Търсят големи стари къщи в Балкана - преустройват ги в семейни хотели

През последните месеци от началото на годината се има засилено търсене на големи стари къщи в Балкана, които след това се преустройват на семейни хотели. Това съобщи Лидия Делирадева, съсобственик на агенция "Легат". Търсенето е насочено вече към по-малките селища около гр. Априлци. Причината е, че в централните зони на градчето цените са вече доста високи. Сделките за терени в регулация стават на цени около 30 лв. за квадрат, уточни тя.

Зоната около язовир "Сопот" продължава да е хит на пазара, каза още брокерката. В момента там текат процедури за смяна на статута на част от земеделските земи. През декември имаше малка паника, заради "Натура 2000", но се оказа, че в района на Васильовската планина не се предвиждат защитени зони по евромрежата. Около язовира няма особени ограничения за строителството и това го прави атрактивна зона за инвестиция. По-скъпи са терените от северната страна на язовира, защото там има по-хубав път. Най-голямо търсене има на парцели в регулация, защото бюрократичните процедури за смяната на статута са много бавни, добави Делирадева.

В момента в Априлци офертните цени на обявените за продажба къщи се движат от 100 до 1317 евро за квадрат. Най-евтината къща се продава за 80 000 евро, а най-скъпата - за 316 000 евро. Парцелите в регулация се оферират от 9,4 до 23 евро за квадратен метър. Най-ниското предложение е за имот от 10 000 квадрата, намиращ се на 5 км от центъра на планинското градче, за който се искат 94 000 евро. Най-високата обявена цена от 313 200 евро е за парцел от 10 800 кв. м в местността "Паздера".

Къщите в Голяма Желязна, намираща се до яз. "Сопот" се оферират на цени от 116 до 500 евро. Най-евтиният имот е с двор от 1 дка и за него се искат 8100 евро. Най-високата оферта е за малка къща от 50 квадрата с двор от 1,7 дка до язовира, като обявената цена е 25 000 евро. Терените в регулация в селото се продават на цени от 5,7 до 14,6 евро за квадрат.

В Балкана около Троян и Тетевен с най-високи офертни цени са терените в Рибарица, сочи статистиката. Те се предлагат за продажба от 24 до 40 евро за квадратен метър. За най-евтиния имот се искат 19 000 евро, а за най-скъпия - 755 700 евро. Къщите в селото също се оферират на високи цени - от 41 000 до 200 000 евро. Най-скъпият имот е малък семеен хотел със заведение. Най-висока цена на единица площ - по 950 евро за квадрат имат къщите в комплекс от затворен тип, който е в процес на изграждане.

До края на годината се очаква интересите на дребните чужди инвеститори във ваканционни имоти да се насочат и към западния край на Стара планина, най-вече към района на Вършец, смятат брокери от провинцията. Там има засилено търсене на парцели в регулация и къщи.

След влизането ни в ЕС ще се засили търсенето не само в зимните курорти, но и в радиус стотина километра от София, смятат брокери от агенциите за недвижими имоти. Причината е, че стъпващите на нашия пазар откриват офиси първо в столицата и започват да търсят тихи кътчета, където да прекарват почивните дни. Атрактивността на имотите в малките селища зависи в най-голяма степен от пътищата до тях.


Повечето англичани купуват само от сънародници

Повечето англичани, които купуват селски къщи в Балкана са прекупвачи, които след това препродават имота и то много бързо, каза Красимира Войнова, управител на плевенската агенция "Явлена-Кора". Понякога те са уредили продажбата още във времето преди изповядване на сделката пред нотариус. Търсенето от тяхната страна е главно на имоти на 5000 - 10 000 евро, за да могат след това да ги пласират по-лесно на по-висока цена, уточни брокерката.

Причината за подобен феномен е, че англичаните предпочитат да купуват имот у нас от свои сънародници, каза още Войнова. Така те намаляват рисковете от измама. Англичаните, живеещи у нас се занимават с цялата подготовка на документите и проверката на имота. През последните 7-8 месеца в агенцията се обаждат само чужденци, които са посредници. Засега интересът на чужденците и главно към стари селски къщи, добави шефката на "Явлена-Кора".