Купувачи са налели 227 млрд. EUR в имоти

Над 227 млрд. EUR са инвестирани в недвижими имоти в Европа през 2006 г., сочи доклад на консултантската компания CB Richard Ellis и българския й партньор Елта консулт. Ръстът спрямо година назад е 46%, а общо за последните две години инвестициите в имоти са нараснали двойно.

Покачване

Най-голям ръст - над 10 пъти, отбелязват те в Русия, където миналата година са налети над 2.6 млрд. EUR. Следват я Финландия, Германия и Белгия. Трицифрен ръст отбелязва и оборотът на имотния пазар у нас, който се е увеличил със 129%. По обем на пазара обаче България е последна сред изследваните държави, като по данни на БНБ в имоти през 2006 г. у нас са вложени 1.373 млрд. EUR. На първо място е Великобритания с 82.4 млрд. EUR, следвана от Германия с 51.5 млрд. EUR. Анализаторите отчитат и ръст на международните инвестиции в имоти в Европа, които са се увеличил със 70% и са достигнали 100 млрд. EUR. Близо половината от общите вложения са в офис площи - 113 млрд. EUR, а тези в търговски площи са 26%. От тях само 45% са вложени в изграждане на търговски центрове, а расте интересът към аутлетите и супермаркетите.

Възвръщаемост

Доходността в Европа продължава да спада и при офис площите достига средни годишни нива под 5%. Този показател остава стабилен в Централна Европа, но интересът там се пренасочва към търговски и индустриални имоти. Доходността от бизнес площи в София и Букурещ през 2006 г. достигна съответно 8-8.5% и 7%.