Кой сегмент от пазара на имоти ще донесе най-голяма доходност до 3 години

Най-голяма доходност на българския пазар на имоти през следващите 2-3 години ще имат индустриалните и логистичните площи. Това мнение споделя над една четвърт (26%) от общо 692 участници в анкета на Investor.bg

Голяма доходност се очаква и при земеделската земя, като 22 на сто от отговорилите са избрали този вид инвестиция.

Разликата до третото място е по-голяма, като общо 15% са посочили търговските площи като сегмент с най-голяма доходност в близко бъдеще, а на четвърто място са офисите с 13% от анкетираните.

Едва 10% от участниците в анкетата са избрали жилищния сегмент, а още по-малко – 7 на сто – ваканционните имоти. Общо 8% считат, че най-доходни в срок до 3 години ще бъдат строителните и промишлените терени.

„При логистичните площи определено ще има добра възвръщаемост – има голяма нужда от съвременни съоръжения и голямо търсене, но не бих включил в същата категория и индустриалните площи, защото голяма част от тях са в лошо състояние“, коментира за Investor.bg Младен Митов от агенция Явлена. Той очаква добра възвръщаемост и в офис сегмента, но подчерта, че има предвид площи клас А. Според него жилищата и ваканционните имоти определено няма да бъдат сред най-доходоносните.

Нагласите на участниците в анкетата в известна степен отразяват вече изразени мнения на експерти и брокери. Миналия месец анализатори от компанията за жилищно и бизнес кредитиране Кредитекс представиха данни, според които търговските и логистичните площи са в пъти по-доходни от жилищните имоти. Според тях в момента доходността при жилищните имоти в София е малко над 5% (като е отчетен двоен спад спрямо 2002 г.), а тази от инвестиции в търговски и логистични центрове е между 12% и 14%