Доходността от АДСИЦ ще бъде над средната на пазара

Инвестициите в производствени и индустриални сгради ще бъдат сред най-перспективните през настоящата година. До този момент тази търговия не е била достатъчно активна, защото компаниите са купували терени на зелено и са строяли своя производствена база. Бързото навлизане на нови инвеститори ще обуслови продажбата на старите производствени мощности и заводи. Това обясни Борислав Стоянов от “Прайм пропърти БГ” - Акционерно дружество със специална инвестиционна цел (АДСИЦ).
Растежът на цените при имотите може да бъде превиден в рамките на 20-30% на година и да остане стабилен в тези рамки, допълни още той, защото ръстът на икономиката ни е устойчив, а броят на инвеститорите, чиито интерес към страната ни е обусловен и от присъединяването ни към ЕС, се увеличава постоянно.

Бумът в търговията с индустриални сгради е само една от седемте основните тенденции, които от “Прайм пропърти БГ” структурираха за настоящата година. Като цяло АДСИЦ ще увеличат капитала си, като резултат от възходящия тренд в пазара на недвижими имоти у нас. У нас са регистрирани над 50 дружества със специална инвестиционна цел, но не всички са достатъчно активни в дейността си. Това обаче не пречи на онези, които работят по проектите си, коментира Борислав Стоянов.

Според компанията продължава ръстът на инвестиции в нови сгради, построени по поръчка на собствениците. За такъв тип строителство инвеститорът не търси купувач, а рискът му е минимален. В същото време собственикът получава здание, строено според потребносите му. АДСИЦ ще се занимават все по-малко със строителство, а ще инвестират в готови сгради, които ще поддържат или дават под наем, поясни още една от тенденциите Стоянов.

В същото време като позитивна тенденция се отчита инвестирането в големи проекти не само в столицата и най-големите градове, но и в населени места с под 50 хил. жители. Диверсификацията на инвестициите гарантира равномерен икономически растеж, което още веднъж потвърждава позитивните финансови прогнози на компанията.

Борислав Стоянов бе категоричен, че времето на малките инвеститори вече е отминало. За жилищните обекти, които тепърва ще бъдат продадени, от “Прайм пропърти” обясниха, че цената ще се формира на база техническо изпълнение, опазване на околната среда и най-просто казано - от гледката от прозорците. Проектите на компанията до този момент са на обща стойност от 180 млн. евро. Само през настоящата година ще бъдат реализирани 25 млн. евро.

Борислав Боянов бе убеден, че процесът на забавяне в продажбата на ваканционни имоти е временно явление, което само ще се урегулира в кратки срокове, които той не се нае да прогнозира.

От компанията отчетоха печалба за 2007 г. от 3,4 млн.лв. само на основата на преоценка. Прогнозата е през тази година тя да се утрои в резултат на реализирани три крупни сделки през миналата година и чрез приходи от продажби. “Прайм пропърти” залагат също на банково финансиране на проекти - до този момент са привлечени общо около 6 млн. евро, а като още един начин за финансиране посочиха съвместното дялово участие.