Наемите за офиси в София забавиха ръст

За година наемът за кв. м офис площ в София възлиза на 219 евро, сочи изследването на консултантската агенция CB Richard Ellis.

Нивата на наемите на офисите от най-висок клас в столицата на страната ни са се повишили едва с 1,4% през второто тримесечие на годишна база до ниво от 18,25 евро за кв. м, сочи изследване на консултантската агенция CB Richard Ellis.

За година наемът за кв. м офис площ в София възлиза на 219 евро, като е по-висок от този в Белфаст в размер на 204 евро, както и в Братислава, където наемът е 216 евро.Възвръщаемостта от инвестиции в офиси се запазва все още относително по-висока от средната за Европа, като възлиза на 7%, сочи още направеното изследване.Леко по-висока остава доходността от инвестиции в имоти в офиси в румънската столица - Букурещ, възлизаща на 7,5%.

Сред страните от ЕМЕА, включващи страните от Европа и Близкия Изток, най-висока доходност имат инвестициите в офиси в Белград и Санкт Петербург в размер на 9%, следвани от Москва с 8%.Традиционно най-високи остават наемите на офисите в лондонския Уест Енд, където те възлизат на 1633 евро годишно за кв. м, или 136 евро за кв. м на месец.На второ място в класацията по този показател е Москва с годишен наем за кв. м от 1080 евро, или 90 евро за кв. м. Наемите в руската столица са отбелязали повишение от 54,5% за последната една година.

Най-голям ръст за последната една година обаче през второто тримесечие са отбелязали наемите на офисите от най-висок клас в израелската столица Тел Авив. Там те са се повишили със 75% до ниво от 35 евро за кв. м на месец.Значителен ръст са отбелязали още наемите в столицата на Норвегия - Осло, повишили се с 43,3% през второто тримесечие в сравнение със същото на миналата година, както и в полската столица - Варшава, с 22,2%.

Сред изследваните страни нивата на наемите са се понижили на годишна база през второто тримесечие единствено в сръбската столица Белград.Значителните по обем офиси, които излизат на пазара, както и масираното строителство са сред основните причини наемите там да регистрират понижение от 9,5% за изминалото тримесечие.

През второто тримесечие най-голямо повишение са отбелязали наемите на луксозните офиси в Милано - Италия. Там те са поскъпнали с 14,6% до 45,8 евро на кв. м на месец.Като цяло в европейските градове се наблюдава забавяне на темповете на отдаване на свободни офиси под наем, които през второто тримесечие са с 20% под тези от миналата година.

Индексът, следящ изменението на наемите в основните европейски градове и столици, се е повишил с 1,7% през второто тримесечие на годишна база, което сочи едно значително забавяне.