Спад на пазара на офиси във Франция

Наемната активност на офис пазара в Мадрид се върна обратно към нивата от dot-com кризата от 2002 г., като през летните месеци е отчетен 50% спад на годишна база в отдаването под наем на офис площи. Това сочат резултатите от доклад на консултантската компания Savills.

Въпреки че активността през летния сезон обикновено е по-ниска в сравнение с останалата част от годината, едва 105 хил. кв.м офис площи са били отдадени през този период. Наред с това е отчетено увеличение от 15% в наемната активност на сгради със смесено предназначение край Околовръстния път за периода, които са представлявали 45% от всички отдадени площи в този район, се казва в доклада.

Общият спад на търсенето се предполага, че е задържал нивата на предлагане стабилни, но по-ниските нива на усвояване са довели до лек ръст на дела на незаетите площи, който е стигнал 6,45%. Въпреки че годишното увеличение на наемните нива в Мадрид е било 3%, започват да се забелязват разлики между първокачествените сгради и тези с по-ниско качество, като са регистрирани понижения в нивата на по-старите и празни площи, докато за централните градски части се твърди, че са надценени - наемите са 45 евро на кв.м на месец. Според пазарните тенденции нива от 40-42 евро на кв.м на месец са по-реалистични, се казва в доклада.