Заемите за жилища намаляха 20 пъти

20 пъти по-малко са раздадените от банките ипотечни заеми от началото на тази година. За първите два месеца на 2009 г. са отпуснати едва 18 млн. лева кредити за жилища, спрямо 355 млн. лева за същия период на 2008 г. Това съобщи Росен Плевнелиев, шеф на "Резиденшъл парк" - София. Той участва в конференция, посветена на антикризисни мерки в строителния и имотния бранш в София. Според Плевнелиев цените на имотите у нас и банковите кредити все още не са стигнали дъното. Това ще се случи в България, след като стане факт в страни като САЩ, Великобритания, Германия, Франция и други до края на 2009 г., допълни той.
,Определени сектори са изправени пред катастрофа заради кризата и един от тях са недвижимите имоти. Това коментира Петър Христов от "Велико Търново дивелопмънт".

Купувачите ще спрат да изчакват и ще преминат в настъпление през 2010 г., когато ще се наблюдават изключително атрактивни оферти на пазара, прогнозира Плевнелиев. Кризата ще има две дъна, не едно, бе тезата на Светослав Делчев от "Имморент-България". В момента се намираме по средата на двете дъна, обясни той. Според Делчев второто дъно на кризата ще е през есента. В момента банките финансират в най-оптимистичен случай до 80% от стойността на един проект.

Адрю Пиърсън от "Кингстърдж" препоръча пазарът на имоти в България да намери по-реалистичен поглед. Продавачите трябва да се съобразяват с инвеститорите и да им предлагат разумни ценови нива, допълни той. Строителите да не се бавят с атрактивните оферти, препоръча главният изпълнителен директор на "УниКредит Булбанк" Левон Хампарцумян пред участниците във форума. Той посочи още, че е необходимо да се открият пазарите, където най-добре може да се разкрие потенциалът на отделната компания. Въпреки поглеждането към външните пазари обаче е необходимо на първо място да се обърне внимание към българския потребител, защото именно така готовата продукция може да се реализира бързо и да се освободи ликвидност.

Неминуемо някои от малките играчи ще излязат от пазара. Ще сме свидетели на консолидация и на фалити, но това е нормално, прогнозира Хампарцумян. Заради кризата маржовете в сектора ще се свият и ще се получи нормално разслоение и различие между тези, които знаят какво правят, и тези, които не знаят. До 12-28 месеца нещата ще отидат там, където им е мястото, и ще се преодолее загубата на специализация, която наблюдавахме преди кризата, каза още банкерът. Като пример той посочи строителите, които освен да правят сгради, са се превърнали в инвеститори и предприемачи, занимавали са се с несвойствени за себе си неща и са използвали печалбите си по погрешен начин.

Няма в света човек, който да каже кога ще свърши кризата, коментира още Хампарцумян. Според него туристическият сезон и добрата селскостопанска реколта у нас може да създадат допълнителен буфер в икономиката срещу изостряне на кризата.