Магазини за един ден

Магазини еднодневки се появяват в повечето градове на страната. Търговци отварят магазини, но притиснати от финансовата криза и слабите продажби, само след няколко месеца са принудени да обявяват тотална разпродажба на наличните стоки и да затварят. На тяхно място идва следващият търговец, който се бори за вниманието и парите на купувачите. Това предизвика значително раздвижване на наемателите на главните търговски улици в големите градове на страната през първата половина на 2009 г. Само в София са се сменили 15% от наемателите (около 6000 кв. м площ), като 3% от търговските площи остават незаети. Варна има същите показатели, в Бургас са се сменили 13% от наемателите на търговските улици, а 1% са незаетите площи. В Пловдив само 3% от търговските площи са сменили наемателите си, а под 1% са незаетите площи, сочат данните на консултантската фирма за недвижими имоти "Колиърс Интернешънъл".

Фактът, че вече е по-лесно да се намери магазин на столичния бул. "Витоша" или друга главна улица в София, се дължи на прекалено високите наеми в условията на криза. Особеното на бул."Витоша" е, че магазините по него са разбити на твърде малки площи. Това беше направено, за да се осигури на собствениците добра възвръщаемост, като наемите бяха над 120 евро/кв. м, коментира за "Стандарт" Давид Давидов, експерт от "Колиърс Интернешънъл"-България. Според него това пречи на големи и утвърдени марки да се разположат на главната улица, защото няма адекватни площи за тях. В момента на бул. "Витоша" наемателите са главно по-малки търговски вериги, които са по-уязвими във времена с намалено потребление.

При положение че наемите са високи, е нормално такива магазини да се опразват. Към днешна дата в наличност на главните търговски улици в София са обекти с площ под 100 кв. м, обясни Давидов. Според него обаче никой няма интерес от празни помещения и затова най-вероятно ще има корекция на цените в посока надолу. Но е логично малките търговски обекти да се окрупнят, за да се предостави площ за солидни вериги, които правят добри обороти и по време на криза, допълва експертът. По думите му хората в България реагират по-добре на търговските центрове, отколкото на главните улици. Фирми, които в чужбина имат най-голям оборот от обект на главна улица, у нас правят най-много продажби в магазин в мол. Според експерти най-вероятно няма да има драстично увеличение на свободните площи по главните улици до края на годината, ако наемите се коригират.