Една трета от продавачите на жилища са пенсионери

27% от всички хора, които са продали апартаменти през месец август, са пенсионери. Обикновено това са хора, които след това купуват с парите по-малък и по-евтин и лесен за поддържане апартамент. Това показват данните от анализ на пазара на "Адрес".

Сред тези, които продават жилища в сегашните кризисни времена, има и много хора, които търсят по-атрактивни жилища с цел после да ги оставят в наследство на децата си. Друга голяма група продавачи пък продават имота си, за да купят след това по-голямо жилище.

"Този тип двойни сделки най-често включват продажба на панелно жилище и покупка на по-малко или по-голямо тухлено", коментира Цветелина Тасева, изпълнителен директор на "Адрес". Според нея все още има интерес към панелните жилища. Такъв апартамент може да бъде продаден след около 10 огледа, но само ако има адекватна на сегашните условия цена.

Голяма и сравнително агресивна група продавачи на пазара в момента са строителните предприемачи, посочват от "Адрес". Причината е, че много от тях се страхуват, че зимата ще бъде тежка, а цените на имотите ще продължат да падат и те няма да изкарат достатъчно от вложението си. Силно мотивирани да намерят пазар за апартаментите си са и обезщетените собственици, които често притежават до 35% от новоизграждащата се сграда.

Брокери припомнят, че с наближаването на учебната година все повече студенти се интересуват от наем или покупка на имот. Високото търсене вероятно ще доведе до увеличение на наемите в началото на зимата, но при цените за продажба няма да има съществена промяна, смятат от "Адрес". Наскоро от сайта topimoti.bg прогнозираха, че дъното на пазара на жилища ще бъде достигнато след 4-5 месеца. Очакванията са, че през това време цените ще продължат да падат, макар и с по-умерени от досегашните темпове.

КРЕДИТИ
Напоследък брокери и финансови посредници все по-усилено твърдят, че забелязват раздвижване на пазара на ипотечни кредити и че банките облекчават условията по тези кредити, което ще съживи пазара. Данните на БНБ от юли обаче показват друго. Тогава само МКБ Юнионбанк и Общинска банка са намалили лихвите по тези кредити, а други четири банки дори са ги вдигнали още.