Само в България имоти все още се плащат кеш

Димитър Танев е роден през 1960 г. в София. Завършил е право и факултативно журналистика в Софийския университет "Св. Климент Охридски" през 1988 г. В началото на кариерата си е бил прокурор и юрисконсулт. От близо 20 години работи като нотариус. От края на януари 2007 г. той оглавява Нотариалната камара - шеф е на Съвета на нотариусите. Дотогава бе председател на Контролния съвет на камарата.

- Г-н Танев, кога имотните сделки ще се плащат само по банков път?

- Поправките в закона за нотариусите, които задължават плащанията при всички сделки с недвижими имоти да се извършват по банков път, са приети на първо четене от парламента. В правната комисия имаше дискусии и спорове по отделни текстове и термини. В крайна сметка се прие принципната позиция по съдържанието на отделните разпоредби. Породи се спор дали декларацията за съответствие на обявената с действително платената цена или друго плащане може да остане в нотариалния акт или трябва да е отделен документ. Наистина нотариалният акт е диспозитивен документ, но в него винаги има и свидетелстващи изявления - че продавачът е получил цената, че имотът не е продаден, възбранен.

Няма писано правило един документ да бъде само диспозитивен, наказателна отговорност се носи за подписаното изявление, а не за обстоятелството, че то е материализирано като отделен документ, като отделна бланка. В този смисъл е прав депутатът Емил Радев, който предложи декларацията да е в самия акт.

Състоятелни са мотивите на експертите от правосъдното министерство, че трябва да има декларация, каквото е и нашето становище, като механизъм за търсене на отговорност. Плащането по банков път не е цел, а инструмент срещу прането на пари, прикриването на цената и спомага за установяване на точните фискални задължения. Може би в голяма степен това е закон, който си поставя за цел събирането на повече данъци. Но е истина, че няма друга държава в Европейския съюз, в която плащанията при сделки с недвижими имоти да могат да се извършват в брой.

- Направихте регистър на пълномощните за имоти, за да ограничите измамите с жилища. Колко документа са вписани в него?

- В информационната система, която колегите нарекоха "Единство", могат да се правят справки в реално време за пълномощните за разпореждане с недвижими имоти, за оттеглянето на такива документи и за завещанията, оставени при нотариуса. В нея вече има данни за над 500 000 документа. Всеки нотариус носи самостоятелна отговорност дали въвежда незабавно документите в общия компютър.

- Намаляха ли имотните измами след въвеждането на общия компютър за пълномощните?

- Да. Но в случая е важно да се създаде такава организация на последващ контрол върху представените документи, за да се създаде обективна невъзможност за извършване на такива престъпления. Системата не трябва да зависи от моралните или професионалните качества на един или друг нотариус, адвокат или гражданин, а сама по себе си да носи правна сигурност.

още