Разпродажба на ипотекирани имоти в началото на 2011-а

В началото на следващата година редица европейски банки ще започнат да разпродават имотите, придобити в следствие на необслужвани заеми. Според анализатори, периодът, в който ще могат да се сключват подобни изгодни сделки, е между 12 и 24 месеца.

Първоначално активно ще се продават проблеми имоти в растящите икономики в Северна Европа. „Там ще станем свидетели на рядко виждани нива на наемна доходност, а това ще доведе до силен ръст в капиталовите стойности. Тази картина ще трае най-много до 2013 г.”, прогнозира Йос Шорт, изпълнителен директор на Internos Real Investors – компания управляваща активи на стойност 1.5 млрд. EUR.

Три са факторите, които ще принудят търговските банки да започнат активна разпродажба на активите си. На първо място това е извършващата се трансформация в бизнес стратегиите на финансовите институции и отношението им към бизнес имотите. Вторият фактор е все по-строгия регулаторен режим в банковия сектор на световно ниво. И трето – през 2011 и 2012 г. настъпва матуритетът (остатъчен срок до падежа на даден кредит) на голям брой заеми, които са сключени преди три-четири години на значително по-високи от сегашните нива.

Текст и снимки:
Милена Богданова
[email protected]