Тоталната икономическа промяна, която настъпи преди около две години, се оказа заплаха за много предприемачи, но за някои и възможност. Доказателство за последното е фактът, че на българския пазар на ваканционни имоти по Черноморието ни се подготвя навлизането на руски компании за последващо обслужване. Как се стигна дотук и защо англичаните, които бяха гръбнака на морския ни ваканционен пазар не запълниха тази ниша? Причината се крие в една основна разлика – британците купуваха по картинка и бързо, а руснаците винаги посещават имота, обект на техния интерес, искат да получат детайлна информация какво предлага не само имотът, но и районът, в който е разположен и не на последно място значително по-дълго време мислят, преди да сключат сделка.
Повече за новата тенденция разказва Антония Вирт – президент на ФИАБЦИ-България.
- Госпожо Вирт, защо руски фирми проявяват интерес към развиване на услугата „управление на имот” у нас?
- В България са малко професионалните мениджърски компании на имоти. Това е огромен минус. Купувайки имот на българския пазар, руският гражданин ще се доверява вече на известна руска компания, която да поддържа неговия имот. Първоначално тези фирми ще се насочат към сгради, в които над 80% от собствеността е изкупена от руснаци. След това ще се ориентират към комплекси, в които броят на руските граждани е по-малък.
Руските фирми запълват една ниша, която липсва на българския пазар. Идват с много добре обучени специалисти. За съжаление, ние нямаме този потенциал.
- Колко подобни компании биха могли да навлязат примерно по морските ни курорти?
- Руските фирми са много големи (около 2000 служители). Една на юг и една на север – ще са напълно достатъчни. Имам сведения, че на юг вече се подготвя подобно навлизане.
- Това означава ли, че българските инвеститори, продавайки имота, продават и управлението?
- Да, тъй като те нямат потенциал.
- На какви ценови нива ще се предлага услугата?
- Това тепърва ще се уточнява, но очакванията са догодина вече подобни компании да са тук.
- Как, според Вас, ще реагират, например скандинавци, решили да купят имот у нас, на факта, че имотите им ще бъдат управлявани от руски компании?
- Мисля, че ще се чувстват изключително спокойни, тъй като отлично знаят, че в Русия има много добри специалисти в това отношение. В момента, в който видиш SPM диплома, е достатъчно, за да знаеш, че пред теб стой „Топ специалист” в тази област. Това е най-високия клас сертификат за управление на недвижими имоти.
- Какви са очакванията Ви за цените през следващия сезон?
- Застой на цените ще има зимата. Очаквам да има ръст при качествените обекти и движение надолу при тези, в които нямат инфраструктура. Ще станем свидетели на силно диверсифициране на пазара. Важно е да се знае, че всеки един обект подлежи на продажба.
Текст и снимки:
Милена Богданова
[email protected]
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 !
18:41 08.09.2011
2 !!
18:41 08.09.2011
3 !
18:41 08.09.2011
4 ...
18:41 08.09.2011
5 ?
18:41 08.09.2011
6 !!!!!!!!
Коментиран от #7
18:41 08.09.2011
7 Иво
До коментар #6 от "!!!!!!!!":
Много си тъп батка!!18:41 08.09.2011
8 Докажи го 7
18:41 08.09.2011
9 Virt
18:41 08.09.2011
10 bubblehead
18:41 08.09.2011
11 Анна
Добре ли живеете така?!
18:41 08.09.2011
12 Питерски
18:41 08.09.2011
13 Do Anna 11
(И внимавай къде го слагаш, че всяка злоупотреба се наказва:)
18:41 08.09.2011
14 Sasho
Но за съжаление тук виждам доста туркофили които реват против руснаците.
18:41 08.09.2011
15 име
Трийте коментара ми :)
18:41 08.09.2011
16 образована
18:41 08.09.2011
17 Питерски
18:41 08.09.2011
18 Калин
18:41 08.09.2011
19 varna
18:41 08.09.2011
20 plovdiv
18:41 08.09.2011
21 revarna
18:41 08.09.2011
22 Дее... мама му
18:41 08.09.2011
23 hess
18:41 08.09.2011
24 velio voivoda
Да си ходят при тяхните любими сърби с които дълго време систематично са ни рушили колибата.
Четете - Захари Стоянов и други, аз на тях вярвам и за това ви казвам "Не им ща ни жилото ни меда"
Вън руснаците от Нашата Велика България!
Коментиран от #25
18:41 08.09.2011
25 xxx
До коментар #24 от "velio voivoda":
Пий си хапчетата Велко.Абсолютно никакъв език нито пък писмо сме им давали
а също така не са ни предавали никога.Колибата ни е рушена и продължава да бъде рушена именно от мизерници като тебе.И по добре се кръсти осман паша.
18:41 08.09.2011
26 sa i protiv
Или руските пари миришат по-лошо от всички останали?
Или строителите , които са хранили години наред семействата си с тези пари не са доволни от това?
Поне вижте как ще работят въпросните специалисти(ако изобщо дойдат) и после обсъждайте.
Въпреки, че съм натурална българка от македонско, казвам ви честно - писнало ми е от българи, които не умеят да гледат назад в историята и не броят Шипка за нищо! Писнало ми е от хора с фалшиво самочувствие, които са най-велики винаги! Велика България е минало, което не ще се върне с подобно самочувствие.
За жалост, истината е една : трябва да си абсолютен невежа, за да нямаш представа за цената на руската култура.
С това не казвам - Русия и руснаците са върхът, опазил ме Бог! Но да се плюе по този начин ... явно не си знаем интереса.
18:41 08.09.2011
27 amir
Посмотрите на людей на улице - болгары-мужчины - это мало опрятные люди с отсиженной в кафенето задницей, которая шире плеч, с животом, размеров с 6-месячную беременность и развалистой походкой. На лице всегда - надменно-презрительное выражение. Женщины - всегда с растрепанными волосами, давно нуждающимися в услугах фризера, неухоженной кожей на лице и накрашенными ногтями, поз которыми грязь.
В Болгарии никто не работает но все хотят получать деньги. Болгарин ни на одну встречу не придет вовремя - всегда опаздывает, но никогда не позвонит и не извинится. Единственная ситуация, когда болгарин придет даже раньше назначенного времени - если ему нужно получить деньги.
И после этого тут что-то говорят о грязных русских и великих болгарах. Ребята - откройте глаза пошире - где ваша Болгария и где Россия? россия смогла преодолеть распад страны и вновь поднялась, а болгария все пытается лизать задницу то ЕС, то США, а теперь, когда никто ей не дает денег, а работат, болгары сами не умеют, начинают искать хоть кого-то в мире, кому можно лизать и за это получить диньги.
Как вам не стыдно - лучше научитесь работать, да меньше по кафене сидите.
18:41 08.09.2011
28 tan
18:41 08.09.2011
29 darizad
първо да се извиня на онези, които не четат руски, но тук ще се обърна към този "товарищ" на неговия език:
Уважаемый, если такое у Вас мнение и отношение к болгаром, почему, ради Бога, тратите свою драгоценную енергию писать здесь и "открывать глаз" этим "ленивым, лживым и жадным людям". Идите в свою Россию и инвестируйте там свое время и деньги...Но, Вам очень хорошо известно, что Болгария член Евросоюза и Вам сильно хочеться иметь наш доступь в Еврозону. Поэтому покупаете дешевые наши жилья и в добавку обижаете наш народ. Ваше самочувствие жалко и смешно. Лучше почитайте историю Болгарии, ознакомьтесь с нашим простым человеком и потом говорите глупостей, если еще будут у Вас "глаза " для этого. Если Вы общались только с описанными Вами болгарами, то это, скорее всего Ваш личный выбор. Весде есть черные овцы, но обобщения, это признак отсутствия всякой культуры и разума.
18:41 08.09.2011
30 Бургазлийка
Нека българските власти дадът първо възможност на своите граждани да сътворят родината си, преди да са продали България на чужди граждани. Та нали имотът на Родината ни е българската земя.
18:41 08.09.2011
31 sa i protiv
Аз лично работя с хора, чието работно време не пада под 10 часа в денонощието. Не знам, кога въпросното лице е успяло да ги срещне по улиците или да ги види в кафенето. Пък и когато човек има толкова високо самомнение, не е зле да провери "творението" си за правописни грешки. В този "шедьовър" общо те са около 11. Няма да превеждам на руски, нека сам разбере, нали е велик!
Все пак искам да подчертая едно : загубили сме векове да си играем на русофили и русофоби, да чакаме държавата и ли някой друг да ни помогне. Глупаво е да продължаваме в този дух. Ако не спрем да викаме неволята - загубени сме!
18:41 08.09.2011
32 Бургазлийка
Браво!
Много ми хареса Вашият отговор до # 27-amir.
Най-после трябваше някой да отговори на този руски "товарищ".
18:41 08.09.2011
33 Бургазлийка
Обърнете се първо към своите пияни сънародници, а после обиждайте българите. В целият свят се заплащат хората с пари, а в Русия на много места с водка. На всеки се дава това, от което има нужда. Но според мен, голяма част от руския народ има нужда от медицинска помощ. Нека руснаците първо се излекуват от алкохолизма, преди да се разполагат в чуждите държави; т. е. да изкупват имотите на БГ и да искат там да управляват.
Щом в Русия е толкова хубаво и Вашият народ е толкова образован, трудолюбив и еститичен, стойте си там. Вие се изразявате, че българите са само точни като знаят, че ще получат пари. Ами да, естестевено, че на всеки човек му трябват пари. Българите живеят в България и това е много логично, че там търсят пари.
Ами Вие не търсите ли също пари в БГ? Няма ли за вас пари в образова Русия?
18:41 08.09.2011
34 Бургазлийка
надали амир - този достоен руски гражданин ще бъде в състояние да разбере, какво Вие сте му писали. Щом на родният си език има 11 допуснати грешки, значи е консумирал доста водка в българските кафенета или пък има много пропуснати часове по руски език.
18:41 08.09.2011
35 amir
И еще, если хотите иметь уважение от кого-либо - научитесь уважать сами, как себя, так и остальных. Комментарии к этой статье, особенно в самом начале, - это пример сельской и грязной ругани.
А может просто нужно задуматься - почему это так не любят русских и в Европе и в мире и в "Великой" Болгарии? Может потому, что, несмотря на обвинения в пьянстве, глупости и прочих грехах, до сих пор Россия - это страна из разряда, как любят говорить в Болгарии, "Великих сил". А Болгария лишь постоянно говорит о своем прошлом величии?
Господа болгары - если вы такие великие - может создадите что-то великое и сейчас? Например, постройте наконец автомагистраль "Тракия" чтобы на ней не появились ямы через 3 месяца. Или чтобы ваш Трайков с Борисовым не ездили каждые два месяца в США за инструкциями, как дальше жить.
Для sa i protiv и г-жо Бургазлийка - если нет аргументов по существу, всегда говорят "сам дурак" и считают ошибки. Возражать надо по существу.
18:41 08.09.2011
36 Бургазлийка
Ruski gospodine!
Vie, ako imahte tolkova golyam interes da pomognete ne samo na sebe si, ami i na Bulgaria shtyahte dosega da nauchite bulgarski ezik i da deystvate za profesionalni postijeniya, a ne da sporite po internet.
Vashiyat cinizum i netolerantnost kum bulgarskiyat narod i durjava me smushtavat.
Ako ste doshli s dobri nameriya v Bulgaria, predpolagam, che vseki bulgarin shte Vi posreshtne drujelyubno.
Osven tova Bulgaria ne e samo chlenka v Evropeyskia Suyuz, ami e edna durjava, koyato e priznata v celiyat svyat, zatova nyama nujda ot cenzurata na edin edinstven chovek.
18:41 08.09.2011
37 сф
50% от българите са русофили и истински националисти,
като повечето русофили изпитват огромна неприязън към турците.
другите 50% от българите са русофоби като повечето от тях обичат запада който ни е донесъл само беди , но което е по лошо голяма част от тях са ТУРКОФИЛИ.Ти явно си се зблъсквал с точно такива лайна.
Също така малко си се поолял с описанието на външниат вид на българите,средностатистическият българин/българка не изглежда по зле от средностатистическият руснак/рускиня.
18:41 08.09.2011
38 varna
18:41 08.09.2011
39 Do Admin
Няма ли начин да се почисти малко форумът от л+++ата, които са изс++ли тук amir, varna и още неколцина?
И не могат ли да пишат на кирилица?
Коментиран от #40
18:41 08.09.2011
40 varna
До коментар #39 от "Do Admin":
heeeeeiii ganjo prestani da plachesh na adnina ami si otvori ochite i ushite za istinata znam che tja boli no ne moje da si balgarin i da mrazish rusia takiva kato teb zatrixa kapitan petko voivoda edin ot nai-golemite balgari svetla mu pamet.18:41 08.09.2011
41 Хан Соло
Някой да е виждал руски компютър, теливизор или каквато и да е техника в сферата на високите технолигии, или една проста ютия или печка дори? От както изчезнаха невижданите за света изобретения на "Група съветски учени" от списанията през социализма, нищо не са направили, и какво да направят като имат само водка, сърп и чук в ръцете и в главите
Коментиран от #42
18:41 08.09.2011
42 xx
До коментар #41 от "Хан Соло":
Работя в една от най големите и известни фирми в света която се занимава с производство на хардуер и софтуер и мога да ти кажа че най добрите програмисти на които се крепи целият проект са руснаци.18:41 08.09.2011
43 bay Stamat
18:41 08.09.2011
44 BG
Bi triabvalo vzaimnog da se izvinime...i prikluchime s obidite
18:41 08.09.2011
45 Neutralno
драгоценную енергию = энергию
"открывать глаз" = глаза
наш доступь = доступ
дешевые наши жилья = дешевое наше жилье
говорите глупостей = глупости
Весде есть = Везде
18:41 08.09.2011
46 Бургазлийка
До Амир
Руски господине!
Вие, ако имахте толкова голям интерес да помогнете не само на себе си, ами и на България щяхте досега да научите български език и да действате за професионални постижения, а не да спорите по интернет.
Вашият цинизъм и нетолерантност към българският народ и държава ме смущават.
Ако сте дошли с добри намерия в България, предполагам, че всеки българин ще Ви посрещне дружелюбно.
Освен това България не е само членка в Европейския Съюз, ами е една държава, която е призната в целият свят, затова няма нужда от цензурата на един единствен човек.
18:41 08.09.2011
47 Бургазлийка
Но това не значи, че някои руски граждани като например Амир (които нямат добри успехи в България), имат правото да обиждат България и българският народ.
България и нейният народ са направили всичко възможно, за да изразят благодарноста си към Русия. Има също много сгради и паметници до ден днешен в цяла България, които са направени в чест на руските борци, също и за тези, които са загубили живота си, например при сражениета на Шипченския проход.
18:41 08.09.2011
48 Бургазлийка
Какво значи "само Европейци и бели хора". Черните например не са ли хора? Както ние сме били заробени през турко време, така и черните например са били роби в Америка. Цената за тяхното Освобождение е била също войната, между Северните и Южните щати.
Ние българите не сме били никога расисти, затова моля да се осъзнаете. Да обичаме Родината си до безкрайност и да я защитаваме от враговете съм съгласна, но не трябва да ставаме фанатици. Света има все още лоши спомени от такива.
Това, което Вие пишете не е база за извинения и мирно приключване на темата.
18:41 08.09.2011