Двоен данък за имот в центъра

Двойно по-висок данък ще имат имотите в центъра на града. Това предвижда последният вариант за промени в Закона за местните данъци и такси, който се съгласува със сдружението на общините. Подобно е положението и за имотите в центъра на голямата част от градовете в страната. Последната лансирана идея е с колкото процента един апартамент е по-скъп от средната данъчна оценка на жилищата в една община, с толкова да скочи и данък сгради за имота.

По-големите градове в страната са разделени на зони и данъчната оценка на жилищата в центъра е доста по-висока от тази за имотите в крайните квартали. На пет зони например са разделени градовете София, Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора, Благоевград, Велико Търново, Кърджали, Перник, Плевен, Русе, Сливен, Хасково, Шумен, Банско, Несебър и Созопол.

За София например средната данъчна оценка за жилище от 70 кв. м. в Студентски град, който се води трета зона е 53 126 лв. Ако същият апартамент обаче се намира в центъра на София оценката му скача на 78 680 лв. или точно с 48,1% отгоре. Така автоматично за жилището в центъра ще трябва да се плати данък лукс или с 48% повече. В момента данък сгради за имотите в София е 1,875 на хиляда от данъчната им оценка. Така за жилището в квартал Студентски град данъкът е 100 лв., а за същия апартамент в центъра на града е 148 лв., като и в момента за по-скъпите имоти се плаща повече. Но догодина данъкът за жилището в Студентски град няма да се промени, а за това в центъра ще скочи с още 48% и от 148 лв. ще стане 218 лв. Ако имотът в центъра на София обаче е от 100 кв. м налогът ще скочи още по-драстично. Данъчната оцента на жилище от 100 кв. м в центъра е 112 401 лв., което е над два пъти повече от средната за имот от 70 кв. м в Студентски град. Така налогът за апартамента от 100 кв. м ще бъде над два пъти по-висок и от 210 лв. през настоящата година ще стане 445 лв. през 2011 г.

Интересното за София е, че в една и съща трета зона попадат Студентски град, Дървеница, Драгалевци, Симеоново, Малинова долина, Манастирски ливади и Киноцентъра. Подобна ще бъде ситуацията в повечето големи градове на страната. Имотите в центъра на Варна например са с 58% по-скъпи от тези в трета зона на града, което значи че и данъкът за тях ще скочи с около 58 на сто. В Пловдив цифрата е 56%, а в Бургас жилищата в центъра имат 32 на сто по-висока оценка от тези в трета зона.