Тайван ограничава спекулативните сделки

Спекулативните сделки с недвижими имоти в Тайван ще бъдат ограничени след като правителството възнамерява да въведе нов данък върху покупко-продажбата на недвижимости. Целта е промените да засегнат само онези клиенти, които купуват със спекулативна цел. Обмисля се размерът на данъка да бъде около 30% от стойността на сделката.

Причина за драстичната мярка е, че в средата на 2010 г. беше регистриран нов рекорд на цената на квадратен метър жилищна площ. В центъра на Тайван стойността достигна 8400 USD/кв.м. Предишният рекорд беше от 2008 г. – 6200 USD/кв.м. За последните 7 години имотите поскъпнаха почти с 80%.

Въвеждането на нови данъци не е първата предприета мярка за предотвратяването на балон в сегмента на недвижимите имоти. През 2010 г. Централната банка на Тайван увеличи лихвите по ипотечните кредити с 0.125%. Също така има редица ограничения за получаване на банков заем при покупка на втори и трети имот. За известен период това понижи търсенето, но не доведе до спад в цените. През второто тримесечие на 2010 г. Тайван беше сред 10-те държави в света с най-бързо увеличение на цените на недвижими имоти.