10 Декември, 2010 00:54 7 627 25

Страните с най-достъпни и най-недостъпните жилища

жилища-
достъпност-
класация

Проучване на консултантската компания Evans определи Мароко за страната, в която жилищата са най-недостъпни. Средната цена на жилище е 144 800 евро при среден годишен доход от 2 145 евро на домакинство, което означава, че мароканците трябва да пестят средно 67.5 години за покупката на собствено жилище. Изследването се базира на сравнение между средните цени на жилищата и средният годишен доход на домакинство. То бе проведено в над 40 страни.

Второ място сред страните с най-недостъпни жилища заема Пакистан, в който жилище може да бъде купено с 40.6 години труд. Средната цена на жилищата в страната е 74 935 евро, а средният доход 1 846 евро годишно. В тройката на лидерите влиза още Черна гора, в която средната цена на жилище е 151 155 евро, а доходът- 5 038 евро. Т. е. изплащането на жилището става възможно след 30 години. Четвърта е Беларус, в която жилищата се изплащат за 28.1 години (цена- 90 000 евро, годишен доход- 3 203 евро). Русия е пета с цени от 303 151 евро за жилище в района на Москва и среден доход от 11 615 евро за столичаните. Така изплащането на жилището отънема 26.1 години.

Най- достъпни

Средна цена на жилищата от 95 536 евро и годишен доход от 35 384 евро изпрати САЩ на първо място сред страните с най-достъпни жилища. Средностатистическият американец може да изплати дома си само с 2.7 години работа.

Второ място зае Доминиканската република, в която за изплащане на жилище е достатъчна средната заплата за 3.5 години (средна цена на жилищата- 33 516, среден годишен доход- 11 307 евро). Трета е Чили с показател 4.05 години (средна цена на жилищата-45 794, среден годишен доход- 11 307 евро. Четвърто място заема Швеция - 4.2 години (средна цена на жилищата-119 536 евро, среден годишен доход- 28 461 евро). Белгия е пета със срок 4.3 години (средна цена на жилищата-1 121 723 евро, среден годишен доход- 28 305 евро). В челната десетка се оказаха още Германия - 4.4 години, Кипър - 5.01, Австрия - 5.2, Швейцария - 5.4, Турция - 5.6.

Поставете оценка:

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Оценка от 0 гласа.

Новините на Fakti.bg – във Facebook, Instagram, YouTube, канал Viber, X

Четете ни и в Google News

Подобни новини

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

ПОСЛЕДНИ ПЪРВИ

1 Gogo

19 8 Отговор

A Mangalistan kade e?

18:42 08.09.2011
2 Ана

24 8 Отговор

Ние не се различаваме много от мароканците-при месечна заплата от 500-600лева и средна цена на приличен апартамент в София-90000Е плюс лихвите за банката доста трябва да се потрудим и потърпим. На който не му харесва-да се оправя сам.
Коментиран от #4

18:42 08.09.2011
3 Пак лоши новини- омръзна ми !!!

32 21 Отговор

Омръзна ми да чета как щели да се вдигат цените на имотите пак !
Омръзна ми да чета,че имало причина да е така.
Омръзнаха ми разни съпоставки с други страни.
Омръзна ми да слушам чалга,да знам кога съседът чука жена си,кога е пиян , кога децата му имат двойки...
Всичко ми омръзна

18:42 08.09.2011
4 точно си го казала

24 14 Отговор

До коментар #2 от "Ана":
ЦИТАТ : На който не му харесва-да се оправя сам.
---------------
няма безплатна софра , комунизма си отиде , дойде свободата.....да ВЗЕМАШ САМОСТОЯТЕЛНИ РЕШЕНИЯ които понякога хич не са лесни , семейство,деца,покрив над главата,със сигурност трябва напъване,с писане по форумите не става

18:42 08.09.2011

5 Александра

6 22 Отговор

На този дето му било омръзнало бих му казала да си върви на село и там няма да чува съседа защото ще живее на къра
Коментиран от #6

18:42 08.09.2011
6 а фелацио ?

20 4 Отговор

До коментар #5 от "Александра":
не ме пращай на село - нужен съм ви тук,да ви вразумявам

18:42 08.09.2011
7 Dani

15 2 Отговор

А какво значи средното жилище в Мароко,Германия, Пакистан, Индия, Белгия, Черна гора, САЩ. Не съм бил там та да зная това. Предполагам че в САЩ средното жилище е сглобяема къща от 200м2 с двор отпред и отзад, че и нагоре, докато в България е двустаен апартамент от 60-70м2.
Според мен няй-евтино е в Африка струпваш няколко палмови листа, не ти тябва топлоизолация и дограма и ти е буквално без пари.

18:42 08.09.2011
8 bubblehead

12 13 Отговор

Тук има много материал за размисъл ако някои има глава на раменете си. Първо вижда се че показателя "с колко заплати се купува средно жилище" се разминава драматично във богатите и развиващите се страни, затова тия механични сравнения на които сме свидетели тук - видите ли как е в Германия , па как е у нас са неверни и не издържат никаква критика... Защо? Ами много просто защото в богатите страни може и да е относително по-евтино но абсолютните стойности са безумни от гледна точка на оценката на жителите на бедните страни ( или иначе казано цените в бедните държави са безумно ниски за представите на редовия западняр) и това изкривява пазарите в посока по-восоки относителни цени в по-бедните държави. Това се случва защото има значително търсене на имоти от американци в Коста Рика , но обратното почти не е верно... (България е Коста Риката на англичаните и руснаците) Данните за САЩ не показват цялата картина... Средния брутен доход , но на семейство (не индивуален) е $50К което наистина е към 35К евро и средната цена е верно около $190К , но това не промяня факта че на местата където има естествено голямо търсене няма къща под 400К а доходите са леко по нагоре. И това не прави живота на редовия американец по-лесен...Съпоставимопста на американските данни с другите държави не става защото изглежда че за другите за взети индидуални доходи които обикновено дават сейните доходи когато се умножат грубо по 1.5... Къде сме ние? Не става въпрос за България , но данните всеки може да намери в НСИ и те са 700 лева средна месечна брутна работна заплата ( където влизат премии , коледни, 13 заплата и тхт) . Срещу тия доходи от около 12 000 лева (на семейство за година ) стоят средна цена на м2 жилищна площ от към 800 лева за цялата страна. То при средно жилище от 70м2 това дава цена от 56 000 лева . (Не скачайте от столовете говорим за цялата страна и в тия 56К влиза освен София и Варна и Монтана и Враца и дори селата от Странджа....) Тоест се вижда че отношението за което се говори в статията за нас е към 4.6 . ( Дори ако предположим че се взема не семейния а индидуалния доход (700 лева) показателя ще бъде от същия порядък и изводите накрая верни.) Което ни поставя в средата на по-достъните държава точно межди Германия (4.4 ) и Кипър (5.0) .( Бленуваната Германия за някои, а!?) Още по-шокиращ е извода че България е най-бедната държава в тая компания , тоест е по-редно да предположим че ще сме от държавите които са по-недостъпни, но не. Тоест тук се налага един извод който за голямата част от аудиторията на тоя блог е кощунствен, но се налага естествено, а именно че, България е много евтина ( за имоти говорим, но е верно и за други цени) като за това което предствавлява. Причините са най-вероятно народопсихология и тая и част която изследва масовата песимистична обреченост тегнеща над България и по-точно раздела за безнадеждното вглъбяавне на съзерцаването на собствения пъп ( пропускайки да видим и разберем света), нещо което не успя да се промени дори когато държавата е поставена във възможно най-благоприятна външна среда за развитие, тия опустошителни негативни нагласи ни запращат на места където нямаме работа... па камо ли да си надуем истински имотен балон, които по традиция се надува от преекспонирани оптимистични нагласи за бъдещето на икономиката...
Коментиран от #17

18:42 08.09.2011
9 неразбиращ

5 11 Отговор

Tова е добро. Най после обосновано изказване тук.

18:42 08.09.2011
10 bubblehead

9 12 Отговор

Съжалявам че пропуснах нещо важно като споменах че данните за САЩ са подвеждащи, най-вероятно причината е че компанията правила това изследване е накаква производна на американската реалтърдска/банкерска мафия и има предназначение за вътрешна употреба... В Америка напоследък е модерно да се говори как е вече "време за купуване", но това съвсем не е цялата истина, защото на местата с естествено търсене - големите градове, скъпите им квартали цените почти не мръднаха, поевтиняването е в провинцията и места където по време на балона имаше само спекулативно търсене - Флорида, Лас Вегас, Аризона ... Ако погленеш някои американски блог за имоти се вижда как маса народ не са доволни от "падналите цени". Или ако се абстрахираме от детайлите и се види голямата картина, тя е че Америка е империя тръгнала по един път надолу от които връщане няма...
Коментиран от #12

18:42 08.09.2011
11 gunju

5 7 Отговор

dran,dran-amerika rjapa da jade-nie sme nai dobre.imame si more palno s bokluci,ama te wpro4em sa nawsjakade.1 kv.metar grub stroeg=85evro+110 za otvarhvane+60 za obe4etenie ili parzel+50 za danaci=300evro,a sega kupuwaite na 800 ise porobvaite
zacjal givot i taka dokato izperkate.ama toi sadia-
ispalnitelja kato vi izdade galt karton i na kraia
pak ha bi go zeme.wsi4ko e izmisleno,ama nie bugarite
nali sme nai umni ta sa navirame sami vtia banki da si
dawame parite i te posle s na4te pari-boi po na4ta
umna ama mnogo umna tikwa.amerika e tragnala na dolu
ne 4oveko, sveta etragnal na dolu ama jako.gili4ni
krediti za 30 godini...nenormalen swjat-30 godi4ni
krizi 4e ima ne 3godi4ni.boge prosti na nevegia i dobar narod

18:42 08.09.2011
12 7

13 3 Отговор

До коментар #10 от "bubblehead":
Ето това, което си написал за Америка важи с пълна сила за България. Не мога да разбера, защо си мислиш, че тук нещата са различни. То от разстояние може и така да ти се вижда, но пак ти казвам, ела живей и работи в България, взимай тук инженерска заплатица, да видим каква песен ще запееш

18:42 08.09.2011
13 pgs

1 1 Отговор

"Страните с най-достъпните и най-недостъпните жилища"

18:42 08.09.2011
14 edin

2 4 Отговор

логиката на bubleheah звучи добре, но е базирана (както и изследването) на идеята, че понятието "жилище" е еквивалентно в различните страни. Дали сметките в Германия са срещу 70 м2? Дали средното жилище е 70 кв. м у нас или това е само предположение. Като говорин за цялата страна (защото другите усреднени стойности са на тази база) личните ми наблюдения са, че в провинцията къщите са средно над 70 м2. Подчертавам, че това са лични наблюдения, без да съм запознат със статистиката.

18:42 08.09.2011
15 5555

7 4 Отговор

Мангалистан ( България) е след Мароко

18:42 08.09.2011
16 Джон Милионера

4 5 Отговор

А защо купувате в Мангалистан? Нито имате бъдеще (ако не сте мангали), нито пари (ако не сте милионери). Не е луд който изяда зелника, а който му го дава!

18:42 08.09.2011
17 Да, да

6 4 Отговор

До коментар #8 от "bubblehead":
Който ги разбира нещата, разбира си ги! :)
Ето и една загадка за останалите: С една "градска" заплата (1 000 лв.)колко време ще ми трябва за да си купя жилище в кое да е село, разположено на над 20 км от кой да е град (средна цена 3 000 - 10 000 лв.).
Отговорът: Николко! Никой ни мой мъ върна на сйелу!

18:42 08.09.2011
18 Убитака

14 3 Отговор

Bubblehead, ударих ти плюс заради аргументирания ти отговор, но въпреки всичко не съм съгласен с теб ;)

За да ни докараш на нивото на Германците, трябва доста да се потрудиш да изкривиш числата в определена посока.
Хайде да разгледаме Белгия. Там е посочено, че средния годишен доход е 28 305 евро, което прави 1180 евро месечен доход на член от семейството.
Извинявай, но сам трябва да знаеш, че това не може да е вярно. Толкова може да получва някой имигрант, работещ в McDonald's, но реално дори пенсиите там са по-високи.
Всъщност 1180 реално е минималната заплата, при фиксирана от държавата надница от 7 евро/час.
За Москва посочения доход е съмнителни нисък, около 450 евро месечно. Преди няколко месеца бях там и дори съм снимал на телефона си разлепени обяви във почти всички автобуси, че се търсят шофьори при месечна заплата 900евро. Така че съм склонен да приема че съставителите на изследването са приели 450евро като минимален доход за Москва.

Т.е излиза, че в справката са посочени минималните доходи, а не средните.
Хайде да приложим същите критерии и за България тогава. Мин. Раб Заплата 250лв * 24 = 3000 евро годишен доход. Дори и средната цена на апартамент в страната да е 28 000 евро, както се опитваш да го докараш, коефициента, който се получава за България е 9.33.
Т.е твърде далеч сме от златната среда.
Освен това изобщо не съм съгласен, че средният апартамент за белгиеца е 75кв/м, с общите части.
По-скоро става въпрос за жилища с площ над 100кв.м. реална площ. Което пък се равнява примерно на 140кв.м. "нашенско" жилище.

И ако замениш 75 със 140 изведнъж ще получиш коефициент за Бг примерно 17, което пък май почва да ни доближава до най-недостъпните страни в света. ;)
Всъщност най-прилични данни мога да получа ако предположа че посоченият доход е не за домакинство, а за човек.
Тогава 2300евро месечно за Белгия и 900евро за Москва ми струват реалистични.
Ако приемем за София средна заплата 800лв и цена на жилище 80к евро, коефициентът пак се получава 8.33.
Което е далеч от "изгодните"

18:42 08.09.2011
19 bubblehead

2 11 Отговор

Глупости на търкалета и затова ти сложих отрицателен знак.... За другите вземаме минимални заплати за нас вземаме средни!? Що за перверзници се въдят в тая държава нямам обяснение!? А какво ще стане ако вземем средната работна заплата за София към 1000 лева? Абе глупости, глупости!! Ти му правиш изводи на база средна работна заплата които не са много верни, но го правиш защото данните са общо достъпни, защото ако има една черта в обшетството между собственици и живеещи под наем тя минава някъде леко над средтат на доходната скала. Тоест средния доход на кандидат -купувачите не е средния доход в обществото като усяло. То заминава още в по грешната посока... Изводите стават още по нелицеприятни, защото българското общество има по-компактна скала на доходите ( нисък ГИНИ индекс) тоест няма, една класа от свръх богати които не ги спират никакви цени, а има по-скоро по-голяма група от хора за коитьо имотите са достъпни... нещо което съвсем очевидно не е верно за Пакистан ... Абе кво обяснянвам като вземем за опорна точка за сравнение минимална заплата!? Колико хора в България реално работят за нея, докато в САЩ в MakДоналдс няколко десетки хиляди работят за нея... Давай , продължавай от тука...
Коментиран от #20

18:42 08.09.2011
20 Убитака

8 2 Отговор

До коментар #19 от "bubblehead":
Мда... Ама ти вярно и трети клас не си завършил..

"За другите вземаме минимални заплати за нас вземаме средни!?"

Абе умник мамин, ако исках да изкарам коефициента ни висок щях направя точно обратното.
Т.е това, че съм приел за София по висока средна заплата е в подкрепа на твоята теза бе!

Ама вярно си куха лейка.
Сам оспорваш твърденията си и само разсмиваш аудиторията...
Веселяк, ей.....

18:42 08.09.2011
21 bubblehead

2 6 Отговор

Убитак, па на мен една жена (знаеш тая информационата агенция дето ти я използваш да черпиш данни за заплатите на шофьорите в Москава) ми каза че в София заплатите са по 5000 лева/месец и апартаментите по 50 000 лева.... абе морони прости на търкалета и квадрати че и разсъждават...

18:42 08.09.2011
22 bubbehead

3 7 Отговор

Ако ще подкрепяш моята теза то оправи данните и тогава прави изводи. Средната заплата за София е точно 839 лева а средната цена на м2 жилищна площ е 1737 лева. Колко излиза? Глеи ся: 839 x 1.5 x 12 = 15102 среден доход на семейство в София срещу 1737 x 70м2 = 121590 средна цена на жилище. Делим двете цифри и резултата е 8.1 Изводи? Де го Пакистан де е Мароко, де е Русия , де е Москва, де е Черна Гора, де е Беларус? И тука разбира се трябва да се абстрахираме от факта че България е държава в Е С със чудесна среднодрочна перспектива за разлика от тия държави, всичките... Трудно е да се абстрахираме но от мен да мине, ще опитам. И тука се абстрахираме и от факта че тоя показател за столицата на всяка страна се различава значително от средното за страната за това 4.6 срещу 8.1... затова в американския среден запад можеш да купиш къща за $120К, но във Сан Франциско, Лос Ангелос, Чикаго, Ню Йорк, Бостън, Сеатъл, Вашингтон няма прилична къща в пеиличен квартал за по малко от $400К, а доходите на семейство към $60К както съм споменавал ...колко дава това за коефицента за американските градове? И тия всичките изводи ако се абстрахираме че България е бедна държава и тоя индекс няма никава работа между Кипър, Австрия, Германия и САЩ, както съм обяснил по-горе защо...

18:42 08.09.2011
23 Anonymous.

8 3 Отговор

v matematikata vi biva no za rabota mai vi nyama 4e komentirate tolkova mnogo rabotete vie 4ujda panitsa ne gledaite

18:42 08.09.2011
24 $$$

5 1 Отговор

ZERO,за да работи човек,където и да е по света трябват условия.Условията се създават от управниците.Набиите си го в залупените кофи.

18:42 08.09.2011
25 йкихукиу

0 1 Отговор

статията е писана,от човек акъл-на спържа,въобще не разбира имотния пазар,жилищата на Марс какви цени са

18:42 08.09.2011