Имот под наем ще носи най-висока доходност

Преди да се заемем с купуване на имот, е важно да решим дали целта е инвестиция, търговска дейност или покупка на дом за живеене. Ако вложението е за период от 7 до 15 години и се инвестира в жилищен имот на пазарна или под пазарна стойност всеки момент е подходящ. Не бива да се забравя, че за последните три години цените на жилищните и търговските площи са най-ниски сега, но в същото време да се има предвид, че предлагането е ниско, особено що се отнася до новостроящи се имоти в София и големите градове. Ситуацията е удачна за покупка на урегулиран парцел и строителство на дом. Има голямо предлагане, а и цената на строителството в момента е изгодна.

От друга страна, вложенията, които биха ви осигурили най-висока доходност за следващите 3 години, са няколко. Малка търговска площ в търговски район в София е едната възможност. Покупката на жилище, което да давате под наем в столицата или във Варна, е друга алтернатива. Третото предложение е за земеделска земя категория 1 и 2, за да получавате рента от нея. Освен това именно в този сегмент е най-голяма вероятността да има повишение на цените на тези имоти, което ще осигури допълнителна печалба. От всички типове недвижимости жилищата в градовете са най-ликвидни и най-бързо могат да бъдат продадени.

Масовите покупки са на жилищни имоти и земеделска земя. Във ваканционни имоти инвестират най-вече чужденците, въпреки че и българи се възползваха от изгодните оферти в Банско миналата година. Преди два месеца например продадохме около 30 кв. м магазин в София за 65 000 евро на оживена улица, който веднага дадохме под наем за 350 евро. За да получиш такъв наем за жилищен имот в София, цената на жилището с обзавеждане ще е около 100 000 евро. От гледна точка обаче на потреблението има много повече кандидат-купувачи за жилища, отколкото за търговски площи.