В София се търсят имоти до 50 бона

- Г-н Петков, увеличават ли се обявленията за публична продан?
- Двойно повече са предложенията за първите два месеца на годината. Това са брой обявления, но няма гаранция, че те завършват с продажба.

- Каква част от тях успявате да продадете?
- Успяваме да продадем едва около 1/4 от имотите. За тях следва нова продан на по-ниска цена. Ако и тогава не успеем да ги продадем, се прави трета продан, даже тогава се прави нова оценка, докато се намери желаната цена на имота и той намери своя нов собственик. Рядко се случва добър имот дълго време да не може да си намери купувач. В София имоти с оценка над 100 хиляди лева трудно се продават, а се търсят такива с цена докъм 50 хиляди лева.

- Кризата ли е причината за липсата на интерес?
- Доскоро и банките даваха по-малко кредити. Никой не знае докъде ще стигне цената. Ако аз съм си харесал нещо, чакам да му падне цената при втора продан и изчаквам.

- Това значи ли, че нямате работа?
- Имаме работа, делата се увеличават, но трудно успяваме да реализираме вземанията. Само че от началото на годината сме с вързани ръце заради задълженията на страните по делата да плащат такси наляво и надясно. Те изобщо не са високи. Например, отправя се искане от съдебен изпълнител до КАТ, оттам имат по тяхната тарифа по 3 лева на автомобил. Съдебният изпълнител не знае длъжникът колко автомобила притежава, питаме КАТ лицето "Х" има ли МПС-та, от КАТ отговарят за броя, но казват - платете 30 лева и ще ви кажем кои са. Взискателят ги плаща 20 дена. Минава много време и информацията за МПС-та вече не е актуална, може и да са продадени. В България в момента има висящи неколкостотин хиляди изпълнителни дела, по които се извършват и предстоят да бъдат извършвани милиони справки.

3100 оферти от 2011 г.
Над 3100 обявления за недвижими имоти са качени в сайта на Частните съдебни изпълнители от началото на 2011 г. Това прави двойно увеличение за първите два месеца спрямо средното за миналата година, твърдят бирниците. Според обявите в сайта, за 2010 година са били обявени около 8600 продажби на недвижими имоти или по около 717 на месец. Съдия-изпълнителите не могат да кажат точно колко са реално продадените имоти, тъй като заради трудната икономическа ситуация голяма част от търговете се провалят. В повечето случаи липсват платежоспособни купувачи, в други - оценката на имота е завишена.