Бумът в строителството преди три-четири години увеличи с 546 хиляди жилищата в страната за последните 10 години. Според последното преброяване те са 3 898 688. Голяма част от тях обаче са необитаеми. За това говори цифрата за средния брой души, които обитават едно жилище. Докато преди 10 години в едно жилище средно са живеели двама души и половина, сега статистиката отчита 1,9.
Данните за необитаемите жилищата в страната, както и за новото и старото строителство, ще са готови в началото на юли. Макар и леко, намалява броят на членовете в едно домакинство. Отрицателният естествен прираст и миграцията са свили броя на домакинствата в България с близо 100 хиляди. В момента в страната има 2 826 740 домакинства, някои от които с по две семейства в едно жилище. Средно обаче броят на членовете на едно домакинство е 2,6 души. Това показва, че немалка част от хората в България, основно възрастни, живеят сами.
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Румен
18:43 08.09.2011
2 Всичко е много тъжно
18:43 08.09.2011
3 ko shi praim siga
много жилища - малко народ, е нека да видим каква ще я свършат знаещите брокери,инвеститори и строители, какво и колко ще продадат и на какви цени, май май работата отива на фалит ...
18:43 08.09.2011
4 Вапцаров
РОТ ФРОНТ!!!ВЕЧНА ДРУЖБА!!!
18:43 08.09.2011
5 зрител
Обаче балъците взели да намаляват и сега тарикатите не могат да печелят достатъчно.Да видим какво ще правят....
Коментиран от #43
18:43 08.09.2011
6 автора на статията
Коментиран от #7
18:43 08.09.2011
7 bubblehead
До коментар #6 от "автора на статията":
"Скачат" мръсна дума да я тръшне чума...ха-ха-ха!
18:43 08.09.2011
8 трезво мислещ
18:43 08.09.2011
9 клуб 200 евро
18:43 08.09.2011
10 Истината ви казвам
18:43 08.09.2011
11 Генков
Пише си някой някоя глупост и народа се юрва да коментира...
Прост народ, слаба държава.
18:44 08.09.2011
12 до гуменетката и ахкащия
18:44 08.09.2011
13 AXXX
18:44 08.09.2011
14 Верно е!
Недостиг на апартаменти ново строителство до 2-3 г. прогнозират брокерите. През последните 2 г. почти не се изграждаха нови сгради, поради което имотите от този тип намаляват, а нуждите на хората се увеличават, обясни Диана Антонова, главен брокер в кантора "Южни райони" в "Явлена".
По данни на НСИ в края на 2010 г. във всички големи областни градове има спад в издадените разрешения за строеж с изключение на Бургас. В София например намалението е с 30-50% спрямо края на 2009 г.
Изборът и разнообразието на нови жилища са илюзия, тъй като качествените имоти са малко, смята Антонова. От друга страна, фирмите, които продължават да строят в момента, са устойчивите и стабилните, за които дори и банките отпускат финансиране на акт 14 (груб строеж) и акт 15 (малко преди разрешение за ползване).
По данни на НСИ и от началото на 2011 г. тенденцията за спад в строителството продължава. През януари индексът на строителната продукция пада с 0,8% за месец въз основа на сезонно изгладени данни. За година понижението е с 12,4 на сто. Въпреки това брокерите забелязват известно оживление сред предприемачите. Някои замразени сгради отново се строят. Започват се и нови обекти, но с малка площ, защото рискът е по-нисък.
Основно са жилищни с около 1000-2000 кв. м РЗП на добри локации, които могат да се продадат бързо. По-рядко се срещат офисни, защото предлагането на готови е голямо. Единични са големите обекти. В момента тече строителството на два нови мола в София, а първата копка на третия ще е до месец. Подготвят се за строителство още поне два.
18:44 08.09.2011
15 Bobi
Коментиран от #19
18:44 08.09.2011
16 Bobi
18:44 08.09.2011
17 Moni
Коментиран от #18
18:44 08.09.2011
18 bubblehead
До коментар #17 от "Moni":
Не съм сигурен защо се пишат такива откровено вандалски мнения!? ОТ ЧУЖБИНА НЕ МОЖЕШ ДА СЕ ПРЕБРОИШ!!! Интернет сайта на НСИ не се отваряше от чужбина или поне го гарантирам че не се отваряше от Америка ( където са повечето емигранти)! За времето на преброяването на много пъти съм опитвал да търся обикновенни данни а "не да се преброя от чужбина" и сайта изобщо не се отваряше!!! Изобщо аман от това нашенско търсене на теле под вола!? Под вола обикновенно няма теле, другари! В нормалните държаво на хората които постоянно търсят теле под вола им викат "конспиративни теористи" или за кратко някога луди... Някои хора в България няма ли да ги хване срам най накрая как се държат по интернет форуми!? Това постоянно зевзечене за елементарни неща ( защото нищо не приемаме по фацевалуе) издава само едно - психологически разстройства и безпътица в мисленето...18:44 08.09.2011
19 bubblehead
До коментар #15 от "Bobi":
Боби , аз знам че никакви аргументирани мнения със факти , цифри и без откачени изводи не минават за аргументи тук но все пак... През последните години се строяха по около 20 хиляди жилища в България и това се разбира от само себе си предимно по морето и в големите градове . За тия цифри тук:http://www.nsi.bg/otrasalen.php?otr=45
Големите градове растат, например София официaлно с 118 000 жители за 10 години според преброяването, неофициално вероятно с повече но както казах няма да използваме откачени изводи за аргументасия... Ако разглегаме случая на София се вижда че за 2009 са построени 3100 жилища за 2008 още 3500 , за 2007 пак толкова някъде и нзад започват да намаляват и през 2004 вече са само 1800 , вероятно през 2000 са едвам 1000... Данните на НСИ за нови жилища стигат само до 2004... Тоест се вижда че за периода на преброяването - 10 години, София е добавила към 25 000 жилища (съмнявам се че са и толкова защото строителствотьо в началото на периода не беше като през 2007... но отново без откачени изводи) тоест в тия жилища могат да живеят около 70 000 души при средно 2.6 души на жилище ( също отчетено то статистиката) тоест къде са жилищата за 118-70 = 48 хиляди нови софиянци!? Тоест за да се запази същата гъстота на населението като през 2000 година се губят 48/2.6 = 18 000 жилища ( приблизително) в София само. Къде са? И тук игнорираме факта че редовно излизат от употреба жилища, наскоро излезе европейска статистика че жилищния фонд у нас е в най-окаяно съсътояние от ЕЦ-27, тоест с най бързи темпове излизат от употрба жилища... Тоест наблюдават се някоклко феномена , поне три; или че живеем по на гъсто ( в големите градове разбира се); или че има недостиг на жилища в големите градове или скоро ще има; или че по скоро се срои с по- бавни темпове от нуждите с оглед на вътрешно емиграционните процеси... Извода какъв? Цените надолу защото за всеки има по 2 жилища? Напротив отново в големите градове са по-малко жилищата от преди 10 години на глава от населението. Напротив другари вървим към жилищна криза в големите градове ( това ви го каза и Трайков преди месец), но ние в България си живееем в пълно пренебрежение на фактите, чуваемост за мнението на авторитети и отказ пълен от мислене...
Коментиран от #32
18:44 08.09.2011
20 АХХХ
Я да повдигнем духа с още малко числа от тия, дето ги е гледал bubblehead в НСИ:
534 672 жилища в София през 2009.
2007 нови жилища през 2010.
(292 – 4-то трим.; 888 – 3-то; 457 – 2-ро; 370 – 1-во)
536675 жилища общо в София през 2010.
1 270 284 население в София към 01.02.2011.
2,37 лица в едно жилище средно през 2010.
534 672 жилища в София през 2009 г.
1 249 798 население в София през 2009 г.
2,34 лица в едно жилище средно през 2009
531595 жилища в София през 2008 г.
1247059 население в София през 2008 г.
2,34 лица в едно жилище средно през 2008
527916 жилища в София през 2007 г.
1240788 население в София през 2007 г.
2,35 лица в едно жилище средно през 2007
524637 жилища в София през 2006 г.
1237891 население в София през 2006 г.
2,36 лица в едно жилище средно през 2006
523141 жилища в София през 2005 г.
1231622 население в София през 2005 г.
2,35 лица в едно жилище средно през 2005
521189 жилища в София през 2004 г.
1221157 население в София през 2004 г.
2,34 лица в едно жилище средно през 2004 г.
Тотал:
2,97% ръст в броя на жилищата от 2004 до 2010 в София.
4% ръст в населението от 2004 до 2010 в София.
И къде е бума, къде са милионите и милиарди „пустеещи” и „таящи се” и какви бяха още там неизползваеми и непродаваеми? Коефициент 2,37 за 2010 при допускане, че всичко е пълно. Ако изключим „стотиците хиляди излишни, и съответно празни”, какво излиза – излиза, че половината българи живеят натясно. Че ние това не го ли чухме вече от Евростат?
И друго излиза – че дори след „дивото безразсъдно строителство” през 2007-2008, човеците в София се увеличили повече от къщите.
И какво ще излезе след дивото отдръпване от строителството на „алчните инвеститори” поради уплах от Страшната Криза??
18:44 08.09.2011
21 varna
Коментиран от #23
18:44 08.09.2011
22 sofia
Не занам дали е от цъфналите сливи но за тази седмица имам 6 запиатвания за апартаменти до 65000 евро и няма какво да им се предложи на хората
18:44 08.09.2011
23 bubblehead
До коментар #21 от "varna":
Варна , плюя на всичкото си възпитание и ти казвам отново че ти си идиот, обикновен селски идиот, които не е виждал нищо друго от центъра на Варна, камо ли да прави такива грандяозни заключения че такава гледка нямало никъде по света!? Отиди на Google и направи search за south central ЛА или US shanty towns и ми разкажи какво се вижда! Идиот! Етоhttp://www.google.com/images?hl=en&biw=1534&bih=807&gbv=2&tbm=isch&sa=1&q=us+shanty+towns&aq=0&aqi=g1&aql=&oq=US+shanty+towns
18:44 08.09.2011
24 bubblehead
http://www.nytimes.com/2009/03/26/us/26tents.html
Америка е такaва сурава и курава ( не че Европа е по убава) ама пусто нашенския неизкореним тъпоглав провинциализъм ... че тия дето чакате 200 евро/м2 щяха да ви изстинат шушоните от страх че изтървате цените по 500 евро/м2 защото щяхте да сте наясно че идват не 200 ами 2000 евро/м2 на следващата врътка...ама пусто провинциализъм трудно се лекува...
18:44 08.09.2011
25 АХХХ
http://www.bobsheldon.com/image.php?galleryid=ireland&imagename=287-324cwStreetMarket.jpg
http://www.bobsheldon.com/image.php?galleryid=ireland&imagename=287-325cwMarketDeliverybyHorseDrawnWagon.jpg
http://www.bobsheldon.com/image.php?galleryid=ireland&imagename=287-318cwVendoronOConnellBridge.jpg
http://www.bobsheldon.com/image.php?galleryid=ireland&imagename=287-326cwWalkingBillboard.jpg
18:44 08.09.2011
26 bubblehead
18:44 08.09.2011
27 ха ха ха
Писано от АХХХ:
"Тука сме и стастистиката показва че сме прави. Във всички новини се говори за положителни тенденции в развитието на българската икономика. С ..% нараства населението на големите градове у нас, като само в София увеличението е с 10% според НСИ, а реално е над 30% и столицата отдавна е надхвърлила 2 млн. Небивал интерес се вижда и в фондовата търговия от началото на годината, там ръста е с над 18% за първите два месеца. Банките държат над два милиарда лева на вложители, които следва да се изсипят в икономиката ни чрез покупки на имоти и парцели за нови строежи. Както и по-рано съм казал, оптимизма ще ни извади от нищетата и трябва всички да повярваме че това което говорят колегите от правителството е цялата истина, абсолютната истина и само истината. След като се върна от командировка в братска Русия ще ви осведомя за още положителни проекти в нашата страна."
Дълбок поклон пред безграничната ти глупост!
Коментиран от #28
18:44 08.09.2011
28 АХХХ
До коментар #27 от "ха ха ха":
Очевидно е, чия глупост е подтикнала носителя си да повтаря малоумното писание отдолу - творение на "интелект", съизмерим с този на цитиращия го (или на сътворилия го, притеснен да не остане незабелязано). Като нямате какво да кажете, защо са тия ялови напъни? Тъпунгери!Коментиран от #29
18:44 08.09.2011
29 bubblehead
До коментар #28 от "АХХХ":
АХХХ, почти бях сигурен че цитираното не е писаното от теб а от кандидат да те пародира... тука явно е пълно със нечистоплътни индивиди ( знам го по реакцията на моите писания) . Писането в тоя форум заприличва все повече като борба с прасе в кал... ха-ха-ха... накрая победител няма но всички са кълни. Родна картинка.Коментиран от #30
18:44 08.09.2011
30 АХХХ
До коментар #29 от "bubblehead":
Именно, буйната свинска природа граници (най-малко етични) не признава - изяжда кочината и далдисва в кала. Не се сещам кой беше, но добре го е казал: „Изчистването на едно нещо предполага изцапването на друго, но всичко може да се изцапа, без да се изчисти каквото и да е.”18:44 08.09.2011
31 Кредитор
А защо си толкова сигурен, че ще си "изсипя" парите в парцели за строежи и гипсокартон?
Коментиран от #34
18:44 08.09.2011
32 Кредитор
До коментар #19 от "bubblehead":
"Напротив другари вървим към жилищна криза в големите градове ( това ви го каза и Трайков преди месец), но ние в България си живееем в пълно пренебрежение на фактите, чуваемост за мнението на авторитети и отказ пълен от мислене..."Че откога и Трайчо стана специалист по НИ?!
Да не се надява да си продаде скъпо панелката на родителите?! :)
18:44 08.09.2011
33 Пазар
Коментиран от #35
18:44 08.09.2011
34 АХХХ
До коментар #31 от "Кредитор":
Ти твоите 2 млрд. може да си ги оставиш в банката, но там има още 26,48 млрд. в сметките на населението (без фирмите) към 28.02.2011.„За трети пореден месец през февруари се отчита намаление на спестовността на годишна база, като през януари спадът бе с 48%, а през декември - с 8%. Причина за по-малкия ръст на спестявания са и по-ниските лихви по депозитите, които в последната година намаляха” (до 5,7% в лева и 4,9% в евро). Не е нужно всички депозити да излязат от банките, достатъчно е да не нарастват с по 3 млрд. на година (за сметка на потреблението), а да остават в обращение и да въртят воденицата на съвкупния пазар.
18:44 08.09.2011
35 АХХХ
До коментар #33 от "Пазар":
Въпреки „бясното стадно инвестиране в НИ през последните години” се оказва, че населението на големите градове все пак е нараснало повече от жилищата (в София 4% повече хора, а 2,9% повече жилища за 5 години). Питам пак, какво следва след бясното стадно отдръпване на инвестициите в строителството? Като се оттегли капиталът от един сектор, не се връща за една нощ. А кризата свърши, колкото и да мръщите вежди - следва още приток на работна ръка, нарастващи наеми, нарастваща нужда от жилища ... Питай Пазара.Коментиран от #37
18:44 08.09.2011
36 Гъзибаров
18:44 08.09.2011
37 Пазар
До коментар #35 от "АХХХ":
Питам пазара. Отвръща ми ти-ши-на! Сериозно, питам хора от бранша. Брокерите казват, че като им звънне телефона се стряскат, направо са отвикнали. Строителните предприемачи продават по 2 апартамента на година, колкото да си покрият постоянните си разходи. Купувачите са хора с готови пари, много малко са а ипотечни кредити. Аз искрено се надявам да се пораздвижи този сектор, защото генерираше голяма заетост, но 2008 няма да се повтори скоро. А що се касае за хората и за жилищата , то съотношението на нарастване 4 към 2,9 е 1.38 души на жилище, ако приемем числата за верни. Т.е твоето нарастване, всъщност е спад дори спрямо сегашното 1.9 д/жил. Преди 10 години (виж статията) е било 2,5. Хайде кажи ми сега няма ли пренасищане?Коментиран от #38
18:44 08.09.2011
38 АХХХ
До коментар #37 от "Пазар":
Числата май не са ти най-силната страна. Разгледай пак таблицата от коментар 20. (Данните на НСИ за жилищния фонд започват от 2004). В София през 2004 - 2,34 лица в жилище, а през 2010 - 2,37 лица. Тоест, сега имаме по трима човека повече на всеки 100 жилища, отколкото през 2004. За никакво пренасищане в резултат на „бума” не може да се говори.Още нещо за София: Към 01.02.11 има 616 384 жилища и 531 171 домакинства, тоест на едно домакинство се пада 1,16 жилище. Това е най-ниският коефициент за страната. За сравнение, в Пловдив на домакинство се пада по 1,24 жилище, във Варна – по 1,3, а в Бургас – 1,7 (най-висок). Така че, ако в 2004 част от хората са били „натясно”, сега в големите градове са малко по-натясно (според Евростат 49% от домакинствата).
Перспективата е, ако нещата се движат кротко напред, както са тръгнали, и няма външни шокове, като нова криза в Европа, така и имотният пазар да се движи кротко нагоре. Да не ме чуят от клуба „200 евро”, че много се кефя как освирепяват при намека за предстоящ балон. Ха-ха! Пък и знае ли човек, с нашите мащаби, лек ритник отвън е достатъчен да отлепим нагоре. При всички случаи, за сривове и 200 евро в София е смешно да се говори.
Първата част на коментара ти я прескачаме, защото всеки има познати строители, брокери, купувачи, продавачи и можем да си спорим кои какво казват всъщност до безкрай.
18:44 08.09.2011
39 glupavnouporit
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Според Г-ца Ани след 7 и половина години Б-я ще изчезне
Значи поне няма да се притесняваме от скока на долара спрямо еврото ( според същата Ани ) и намалената конкърентнособност на нашите стоки ( деноминирани в лева, който пък е пег-нат към еврото , според същата Ани ), защото няма да има кой да ги произвежда .
Г-ца Ани въобще не взима под внимание че Г-дата от ФЕД се стремят всячески да обезценят долара , ама пазарните механизми просто не им позволяват да постигнат 2 гущера за Евро...и това ще стане , Ани , жалко че няма да сме тука в БГ да видим
:))))))))
Коментиран от #41
18:44 08.09.2011
40 Песимист
В кратце : - необосновано високи печалби в някои браншове :
- Банки
- Фондови борси
- строителство.........
Моето уважение , но когато се изгориш не бързаш да си завреш и другата ръка в огъня.
На оптимистите : информирайте се от всевиждащия ПАЗАР !
На собствениците :зделката е ВЗАИМНОизгоден договор !
На комисионерите : пожелавам Ви не високи комисионни,а Ви пожелавам много комисионни !?!?!
18:44 08.09.2011
41 АХХХ
До коментар #39 от "glupavnouporit":
Анито здраво е цапала - нашироко, надълбоко и на едро. От несвързаните й брътвежи личи, че явно е чела: „Еврото е надценено с 18%. Задава се корекция” от, примерно, тук:http://www.moitepari.bg/Spravochnik/art/FinancialNews/evroto-e-nadceneno-s~aac4c45db54444bb8ba3e1010d93dadb/
Но защо това е повод така да се кара, не става ясно.
18:44 08.09.2011
42 bubblehead
------------------------------------------------------------
Тая стауия е малко късно да се коментира но това горе е лъжа до измислица до лъжа и в тоя смисъл е възмутително... Защо се пишат такива зловредни статия просто ума ми не го побира!? Начи отиваме на Н С И и се вижда че жилищния фонд в България през 2004 е 3 704 000 и през 2009 става 3 788 000 .
http://www.nsi.bg/otrasalen.php?otr=45
Тоест само 84 000 жилища са дибавени и тук влизат и за руснаците и за англичаните и в идващите в София , Варна и Бургас не дай боже в тая цифра да влиза стрителството по морските и планински курорти... Това горното са просто зловредни писания на умопомрачени зложелатили на българскта икономика, няма друго обяснение. Такива "журналисти" на които в статията няма ни една верна цифра са за немедлено уволнение...
18:44 08.09.2011
43 sheila
До коментар #5 от "зрител":
А ти ще си останеш цял живот злобен зрител без жилище ................18:44 08.09.2011
44 Гъзибаров
18:44 08.09.2011