Как да продам по-бързо имота си? С всеки изминал месец все повече българи си задават този въпрос. Макар някои анализатори да смятат, че кризата си отива, на практика май нещата стоят по друг начин. Безработицата не намалява, заплатите не се увеличават и много българи търсят изход в продажбата на жилището си, покупката на по-малко такова и планират да живеят с разликата. Много малък процент обаче успяват да си продадат имота въобще, а като се прибави и факторът “цена”, мисията е почти невъзможна. Невъзможна е, защото както и преди кризата, и днес се иска много над пазарната стойност. Така имотите стоят с месеци, да не кажем че и над година на пазара и не могат да си намерят купувач.
Единият вариант, за реализирането на сделка, е като се понижи офертната цена. Тук проблемът е, че много трудно може собственикът да бъде накаран да я коригира. Кризата не успя да ни научи да продаваме стоката си за толкова, колкото струва в действителност, и част от собствениците продължават да формираме цената съобразявайки се с това колко пари им трябват, за да покрият нуждите си, а не колко струва в действителност имотът.
Това е и причината за трудното налагане на българския имотен пазар на един друг начин на продажба, който е много ефективен в редица западни държави, а именно - продажбата на търг. “Самата дума “търг” се свързва с нещо лошо, спекулативно, нечестно”, обясняват малкото компании, които предлагат тази услуга у нас. Тя тепърва прохожда на българския пазар, макар някои фирми да се опитват да наложат този вид покупко-продажба повече от година. Проблемът, според тях е, че през последните две години и половина чрез търг (публична продан) се продават основно имоти, чийто собственици са кредитополучатели, които не могат да обслужват заемите си. Разликата между двата вида търг е много голяма. При едните тя се реализира доброволно, а при другите - принудително.
Продажбата чрез частен търг почти по нищо не се различава от стандартната сделка. Две са изискванията, които собственик решил да продава по този начин, трябва да спази. Първото е, че той сключва договор само с една компания, която се задължава да продаде жилището, къщата или парцела му и по никакъв начин не може да бъде приложена практиката да се оферира от няколко агенции. Другото условие е да се посочи цена адекватна на пазарните условия. “Цената се определя от независим оценител. Ако посочената от него сума по никакъв начин не кореспондира с желанието на клиента, не се стига до подписване на договор за продажба на имота чрез търг”, обясняват специалисти. Много е трудно да се убеди собственикът, че цената, от която започва търга е по-ниска от пазарната, с цел да се достигне пазарната. Практиката досега обаче е показала, че в края на търга почти се достига исканата от продавача сума, която той с месеци не е успял да получи, продавайки имота по стандартния начин. Ако двустайно жилище се е оферирало половин година на свободния пазар на цена 50 000 EUR и до сделка не се е стигнало, то при търга може да се започне от 43 000 EUR например, и да се сключи сделка на ниво от 48 000 EUR. “В крайна сметка много от собствениците остават доволни от достигнатата сума, но основният проблем е да бъдат убедени в това, че чрез частният търг могат да продадат имота си много по-бързо и най-важното - на много изгодна цена, особено за период на криза”, обясняват специалисти.
Подробна информация за частните търгове, както и мнение на специалисти по темата може да прочетете в новия брой на сп. „Имотът".
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 glupavnouporit
:)))))))))
Коментиран от #2
18:44 08.09.2011
2 qwe
До коментар #1 от "glupavnouporit":
Еми тези, които разбират за какво става дума и поне малко могат да мислят!Коментиран от #3
18:44 08.09.2011
3 Еми....оправи Първо правописа
До коментар #2 от "qwe":
пък после коментирай ;)имот на търг - имот с ПРОБЛЕМИ , остновно със собствеността !
-------------
ЧСИ е като Нотариусът - НЕ НОСИ ОТГОВОРНОСТ , има празноти в закона и койт оима излишни пари - да ходи на търг !!!
НА търг освен това има само боклуци - който не вярва-ще се увери
18:44 08.09.2011
4 тези частни търгове са пълна порнография
---------
на един от т.н. сайтовe/търгове са проведени вече цели 4 (ЧЕТИРИ) търга , ръстът е 100 % защото миналата година бяха проведени ДВА търга !
-----------
ПРИ ЧСИ няма сигурност,за тези ............. да не говорим !
18:44 08.09.2011
5 qwe
Коментиран от #7
18:44 08.09.2011
6 Цените са много високи
18:44 08.09.2011
7 МИСЛИ , НЕ ГОВОРИ
До коментар #5 от "qwe":
ако не знаеш - мълчи !----------
ТЪРГОВЕТЕ СА ДВА ВИДА :
от ЧСИ
от некакви ентусиасти , ПЛАТИЛИ НАСТОЯЩАТА ПУБЛИКАЦИЯ !!!
-----------
идеше реч за това ,че няма гаранция при ЧСИ , да не говорим за останалите "организатори"
-------------
НИКОЙ НИКЪДЕ НЕ ТВЪРДИ НАПИСАНОТО ОТ ТЕБ , ЧЕТИ , МИСЛИ fjeuh
18:44 08.09.2011
8 мда
Коментиран от #9
18:44 08.09.2011
9 ти не си в час
До коментар #8 от "мда":
прочети какво ти е писал , помоли някой да ти го обясни!колкото до тези търгове-и аз мисля че са вятър работа - мина им времето преди да дойде
-------
щом ти стиска-купувай.......и си гласувай с (+) навсякъде,да се кефиш ;)
18:44 08.09.2011
10 causa perduta са тези търгове
може някога да тръгнат, но първо трябва да тръгнат публичинте продажби от страна на банките , но те изобщо не мислят да го правят и няма да го направят.
няма лошо някой да се опитва , но щом при толкова много реклама и не става-работата е ясна.
18:44 08.09.2011
11 Quote
Коментиран от #12
18:44 08.09.2011
12 Не само Ниска бизнескултура
До коментар #11 от "Quote":
българинът няма НИКАКВА култура.както казваше проф.Нийл Фъргюсън - водещ на филма "възходът на парите" - "Хората са стадо говеда" .............така че не си съвсем основателен за тези търгове.
-----
Говедото тръгва и се спира насилствено - както когато купува така и когато продава.
Психологията е катализатор/спирачка на пазара..
ако чакаш поскъпване-дали няма да купуваш -ти вярваш само на себе си и на околните говеда , които купуват
ако чакаш евтино-дали ще купуваш - ти пак вярваш........само на себе си и на околните говеда , които НЕ купуват
-------------
преди да се смени сентимента Пазарите спят....вече се работи усилено за смяната му пак в посока НАГОРЕ
говедата които купуваха през 2006 спечелиха а тези през 2008 изгубиха
говедата които купуват сега ще спечелят а тези през 20102 - ЩЕ изгубят
-----------
това не съм го измислила аз - действа отпреди Христа
http://profit.bg/news.php?id=67659
Коментиран от #13
18:44 08.09.2011
13 glupavnouporit
До коментар #12 от "Не само Ниска бизнескултура":
Точно и ясно .Масова психология !Между другото , тези дето са ти сложили минусите са същите говеда прости :))))))
18:44 08.09.2011
14 По-важното е че...
18:44 08.09.2011
15 незнаещ
КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА
Коментиран от #17
18:44 08.09.2011
16 bubblehead
Коментиран от #22
18:44 08.09.2011
17 знаещ
До коментар #15 от "незнаещ":
Нещо друга песен запя!!!За ЧСИ-та почна да говориш... Работата намирисва?!?Нали кредит се връщаше...???А по закон ЧСИ има право на всичко,а ти НЕ!!!За разлика от хазаина...18:44 08.09.2011
18 bubblehead
----------------------------------------------------------------------------
Начи не се сдържам да коментирам тая глупост. В България около кризата се създаде цяла митология от от фалшиви представи , икономически страхотии пропелвани от опозиционни политици и безморални журналисти (в други случаи просто безмозъчни) и отекващи емоционално в измъчените души на нашите вежди. Тая митология избуя на почвата на пълно неуважение към фактите. Как е възможно това няма добро обяснение. А фактите са такива че в България кризата е само мнима в главите на необразовабния лесно плашлив народ които не познава голямата картина какво всъшност представлява света ( колко е богат или пък беден) и също няма и бегла предства когато хората по света имат криза какво всъшност имат предвид. Отново опреснение на фактите. Безработицата в България се увеличи от около 5% през 2008 на окол 10% днес, но това е ниво само е около средното за Европа и далеч по-никсо от на фалиралите държави като испанските 20.7% (официална безработица в Испания, другари!), ирланските 15% или дори грътските 12% ... Тия наши 10% са нивото на което бяхме през 2005 , толкова , тоест погледнато назад от 2005 година имаме все още по-ниска безработица, като например при Костовото правителство тя беше повече от 20%.... каквато и да е безработицата в България средно то тея е във София в момента към 3.9% ( може би най-ниското ниво за европейска столица) , Варна и Бургас по 8% ... а имотните пазари са строго локални , за купувачите (и продавачите ) в София има значение само състоянието на местаната икономика -предимно заплати и безработица. В Варна и Бургас също но там е друг пазар, който е много слабо повклиян от пазара в София и обратно влияе му слабо. Състоянието на заплатите в България е също мит. Заплатите никога не са намаляли , не знам как да го кажа това вече. ЗАПЛАТИТЕ В БЪЛГАРИЯ НИКОГА НЕ СА НАЛЯВАЛИ ПРЕЗ ПОСЛЕДНИТЕ 10 ГОДИНИ. Никога!!! Ако се погледне ( ама не през вежди ами просто така цифрите каквито са) на статистиката на НСИ само за периода на криза 2009 и 2010 година заплатите са нагоре със комулативно 22%, тоест всяко от тия кризисни години нагоре по около 10% . Не веднъж съм ги публикувал тия цифри. Като заключеие в България трябва повече уважение към фактите а те не са такива каквито ги представя началото на статията и оттам изводите и са боклук. За такива статии по нормалния свят уволняват журналисти...
18:44 08.09.2011
19 трезво мислещ
18:44 08.09.2011
20 gloub
18:44 08.09.2011
21 АХХХ
Изобщо, натрапва се въпросът като защо е пръцната тази статия.
Абе, да не би да се изостря конкуренцията между агенциите за продавачи? Какво стана с братската взаимопомощ и сътрудничество за оцеляване в Кризата? Какво четем тука за рекламирания метод на продажба чрез търг: „той (продавачът) сключва договор само с една компания ... и по никакъв начин не може да бъде приложена практиката да се оферира от няколко агенции”. И за награда обещават „постигане на желаната от продавача цена”. Предлагането май отънява прогресивно ...
18:44 08.09.2011
22 varna
До коментар #16 от "bubblehead":
Продавачите в нормални страни си изтеглят имотите и стискат зъби при 40%абе ти сериозно ли ги говориш тези глупости, ти които пише от америка, където къщи които струваха 350 000 долара се продажаха на търг за 50-75 000 на които има cash.
хаиде пак си помисли и се поправи, и тук в западна евопа ги име вече, за хора с cash цените са много ниски.
Коментиран от #23
18:44 08.09.2011
23 bubblehead
До коментар #22 от "varna":
Варна отново да не се объркаш ти си морон. Такова падане от $350 000 на $50 000 в Америка няма ( и никъде по света няма и никога не е имало в предишни цикли). На местата където цените бяха по $350 000 сега са по $250 000. Толкоз 30% спад. Това не е София където диваците късат и хвърлят единствения си апартамент на половин цена... Тук продавачите просто се отказват от продажба защото парите от продажбата не вършат работа ако са наполовина. Не вършат работа да си върнеш дълговете , да си покриеш ипотеката и ако имаш работа стоиш и стискаш със зъби докато не се обърне пазара. А пазара се обръща, защо има генерален trend на имотния пазар които е около 100% увеличение на цените за 10 години. Това може да го запишете веждите като златно правило - за 10 години - 100%. Пазара се обръща захтото в такъв момент продавачите отказват да продават а купувачите усещат че изтърват тренда или трена ако щеш. Ха-ха-ха! Дъното в Америка беше през Април 2009 от тогава насам се качваха цените ( при всичките икономичски проблеми и безпътица в Америка) и съвсем напоследък леко падат но цени от 2009 няма да видим. Пика беше през 2006-2007. Където аз купувам къща е още по-зле цените бяха през 2006 по $650 000 сега са по $520 000. ( тука говорим къща която е не е в добро състояние и иска ремонт за $50 000 ) Това е цялото намаление в Америка. Най-голяма е далаверата в Лас Вегас цените са надолу с около 50% , но там проблема е несъизмерим с българския просто няма от къде да ги сравниш. В Лас Вегас презастрояването взе библейски размери ( докато в София новите жилища не стигат дори за новодошлите софиянци) . В Лас Вегас има отвратителен климат ( докато в България единстенив мотив на англичаните да идват е времето) и ако нямаш друга изключитена причянa да живееш точно там бягай далеч, тоест няма ли работа опустява ... А в Лас Вегас в момента има една упорита безработица от 15% ( не като София 3.9%) която не мърда ни нагоре ни надолу вече 4-та година ... с хващаш ли разликите?18:44 08.09.2011
24 bubblehead
http://www.redfin.com/CA/Torrance/20802-Brody-Ave-90502/home/7647475
18:44 08.09.2011
25 Пазар/лък
18:44 08.09.2011
26 quote
18:44 08.09.2011
27 Хазяин.
18:44 08.09.2011
28 до 26
Коментиран от #30
18:44 08.09.2011
29 Допълнение към 28
18:44 08.09.2011
30 инфлацията изяжда и парите
До коментар #28 от "до 26":
Не и ако са в оборот - точно обратното. Дори и депозит ти гарантира по-добра позиция при падащи цени.18:44 08.09.2011
31 до 30
18:44 08.09.2011
32 АХХХ
18:44 08.09.2011
33 vlp
Коментиран от #34, #37
18:44 08.09.2011
34 quote
До коментар #33 от "vlp":
Не съм Варна. Знам, че човекът зад ника АХХХ е интелигентен. Аз не се чудя "защо хаби интелекта си напразно", но в случая наистина е напразно. Просто не е прав, и изказванията му всъщност са част от проблема, макар и малка.18:44 08.09.2011
35 vlp
Коментиран от #36
18:44 08.09.2011
36 quote
До коментар #35 от "vlp":
Аз не познавам никой, който продава единствения си имот. Познавам доста, които преди 2-3 години подхождаха към имотите като събиране на колекция, без да отчитат тяхната практическа целесъобразност, и в крайна сметка загробиха много пари, най-вече чужди.18:44 08.09.2011
37 АХХХ
До коментар #33 от "vlp":
Vlp, здрасти! Мерси за хвалбите, малко са прекалени, но можеш да продължаваш в същия дух, ха-ха-ха! Казах ти, че те разпознавам като пишеш, но така със стария ти ник е по-добре. А за писането тука, не го смятам за изгубено време – доставя ми удаволствие, най-вече заради общуването със стойностните хора, които се намират тук, освен „веждите”. Доколкото усещам, мотивацията ми за писане е същата, като вашата – в полза на фактите. Мисля, че тези пишещи тук, които са с акъла си (няма да ги изброявам, те си личат), имат и съвсем прилична икономическа подготовка или поне достатъчен пазарен опит и имат какво да кажат в полза на истината за ситуацията в българската (и не само) икономика и за пазара на НИ в частност. Звучи малко претенциозно, но както се изрази и bubblehead, наистина пишем с усещането за мисия и с може би наивната убеденост, че гласът на разума трябва да се чува, за да дава импулс на обудалената „публика” поне да се замисли, да не се дава на цунамито от негативизъм, връхлитащо ежедневно от медиите, да се научи как да проверява кое лъжа, кое истина, и дай Боже, да има шанс да осъзнае, че „най-важното е невидимо за очите, то се усеща само със сърцето” - като например чувството за принадлежност към родината си... Такива работи.18:44 08.09.2011
38 vlp
18:44 08.09.2011
39 vlp до АХХХ
18:44 08.09.2011
40 външен
Още по интересно е как се развиват едни евентуални преговори за покупка. Когато човек види обява, обажда се и в крайна сметка отиде на оглед го посрещат с "Добър ден - 3%!". Не се сещам в кой друг сектор търговеца/препродавача, в случая брокер, посреща потенциален клиент, за който не е направил абсолютно нищо, обадил се на негова обява с искане за комисион. Разбирам да си клиент на въпросната агенция/брокер, да ти търсят апартамент, да те водят и т.н., но не разбирам като обяснят как не е оценен труда им, ако не е публикувана обява нямало да има сделка (нали за това се взима 3% от продавача - да продадеш), колко били неуредени документите (отново на продавача от който се взима комисион) и т.н. В заключение бих казал че в общия случай нивото на фирмите опериращи на пазара, техния персонал, качество на услугите и т.н. зависят в много голяма степен от два основни ф-ра:
- от нивото на клиентите/контрагентите. Тук няма какво да коментирам.
- от нивото на големите играчи на съответния пазар. След като професионалния подход липсва при големите или по скоро разпознаваемите агенции на пазара, какво да кажем за всички останали. Дори да има изключение както е казал народа "една лястовица пролет не прави"
Темата е доста дълга но за сега толкоз.
18:44 08.09.2011
41 ИНВЕСТИТОР
18:44 08.09.2011
42 САЩ
18:44 08.09.2011
43 продавач
Коментиран от #50
18:44 08.09.2011
44 varna
от две седмици съм тук и не мога да чакам да се махна.
ти бе балоне, ти приятели (какъжто си запекан сигурно нямаш)роднини в бг нямяш ли,питаи ги тях те наи добре ще ти кажат какво е положението.
аз имам, и те ми казват не се връщаи, тук бъдеще няма.
дезата всияки се готвят да учат в чужбина всички приятели ме питат за работа и искат да се махат.
за AXXXX съм сигурен че му плащат от някоя партиина централа, да сипе в форума розови стъкмистики, сигурно се чустжа много неприятно, след като и тои самия знае, че това което пише в повечето случаи си е чиста лъжа и измама.
много бих искал хората бг да могат да направят своя избор без да бъдат маниполирани от такива продавачи на розови сънища, но уви нищо в бг не е нормално, и не се случва без влиянието на някои с власт.
аз лично ще продажам и дим да ме няма, нека тези с розовите вежди си купуват и продават имоти между себеси, имоти които не стават за хора, без инфраструктура с изтормозени, озлобени и състарени съседи.
с бюрокрация създадена да тъпчи гражданите и да им създава проблеми не решения.
не виждам смисъл повече да продължавам, по лошо става в тава място наречено бг.
Коментиран от #49
18:44 08.09.2011
45 до 41
18:44 08.09.2011
46 и още
18:44 08.09.2011
47 Извод
18:44 08.09.2011
48 до Сащ
"Цената на имота е толкова, на колкото продавача е съгласен да продаде имота си!!!"
Бре мама му деба. А аз си мислех, че имам право да не купя. Сащ дай да се видиме и да купувам по-бързо. Задължен съм ти все пак.
18:44 08.09.2011
49 АХХХ
До коментар #44 от "varna":
„аз лично ще продажам и дим да ме няма”И къде, викаш, отиваш? В Ирландия? Или зад нея? Ха-ха! Или не продаваш, че няма какво, ами искаш да купуваш, пък няма с какво? С реване във форума няма да ти свалят цените, друг е начинът да си надвиеш над масрафа: „Трудът ни избавя от трите злини - скуката, порока и бедността.“ Волтер
П.П. Нали вече казах – плащат ми по 200 евро на квадратен сантиметър, но вече настоявам за индексация, че инфлацията расте. Ха-ха!
18:44 08.09.2011
50 Обяснение
До коментар #43 от "продавач":
Джипа има кой да го купи, а апартаментът ти не. Това обяснява нещата.18:44 08.09.2011
51 КУПУВАЙ БЪРЗО
ПРИРОДНИТЕ КАТАКЛИЗМИ ПО СВЕТА ЩЕ НАКАРАТ МНОГО ХОРА ОТ ТЕЗИ РАЙОНИ ДА ПОТЪРСЯТ СПАСЕНИЕ В ЗАЩИТЕНАТА ОТ ГОСПОД-БОГ БЪЛГАРИЯ!!!!!!!!!
ЗАПОМНЕТЕ ТОВА!
18:44 08.09.2011
52 ИРАКЛИ
яйце на дупето и трябва да продават,ами да продават.Чрез
търгове ли или друга подходяща форма,нека си продават.
Явно НИЕ всички учасници/коментатори/във ворумите,като
типичния БАЙ ГАНЬО,въртим,сучем с едничката цел-за келепира.
Във цялата тази история един се прави на умен,друг на луд
и т. н.,а целта е пак "келепира"
Въглените някъде неса угаснали,те се предават в поколенията
Около 9.09.1944 г.бяха отрязани главите на много богати и
икономически будни хора.Парите преминаха в други хора.
През 1989 г.не падна една глава,наистина много нежно!!
парите "на хората"останаха в същите вече"господа"
Осетете се малко бре,товаго знаят вече и децата в БРЮКСЕЛ.
18:44 08.09.2011
53 ИРАКЛИ
а те Ви знаят,че сте охлюви.
18:44 08.09.2011
54 vlp до варна
18:44 08.09.2011
55 Извод
18:44 08.09.2011
56 vlp до извод
18:44 08.09.2011
57 различен
18:44 08.09.2011
58 ало, vlp
18:44 08.09.2011
59 vlp
18:44 08.09.2011
60 клуб 200 евро
18:44 08.09.2011
61 Яснооооо
18:44 08.09.2011
62 до 61
18:44 08.09.2011
63 bubblehead
Коментиран от #64
18:44 08.09.2011
64 Глобал
До коментар #63 от "bubblehead":
В България наистина, цените на горивата е много по-висока от тези в САЩ, и мобилните оператори си продават скъпо услугите, храните скочиха и много други стоки и услуги, само цените на жилищата са още ниски, но и това скоро ще се промени. Инфлацията яде лихвите по депозитите в банките, парите на депозитарите като количество разстат, но като стойност намаляват. Почти редовно се разбиват сейфове в банкови клонове, при последното разбиване преди няколко дни на денонощен трезор са ограбени от кутий 20 милиона €вро е много ценности. А сега кое е по добре ??? Да изгорят парите в банка от инфлацията или да бъдат откраднати от сейф или да се купи имот??? Както казваш като се продаде имот и се купи кола е като замяна на кон за кокошка. Но някои купувачи имат кокошкарска психика и те претендират, че това е нормално. Старите хора казват, че имот не се продава и имат много право. Това е най стойностнота стока. Продавача № 43 е прав да иронизира мераците на купувачите за по-ниска цена!Коментиран от #65
18:44 08.09.2011
65 bubblehead
До коментар #64 от "Глобал":
В България наистина, цените на горивата е много по-висока от тези в САЩ, и мобилните оператори си продават скъпо услугите, храните скочиха и много други стоки и услуги, само цените на жилищата са още ниски, но и това скоро ще се промени.-----------------------------------------------------------------------------------
Global, съгласен. Само че не изпадайте в тая плоскост на разсъждения колко е по-скъпа България от САЩ ( или пък ако щеш която и да е европейска държава с които е по наред да се сравняваме). Ценовото ниво в България на стоките от първа необходимост - храни и дрехи е около 60% от развития свят, услугите са на около 30% и се получава някакво средно около 50% е по-евтино в България. Това е най-малкото верно защо по развития свят наема на една квартира е поне 1000 евро или долара, което е най-големия разход в живота на всеки човек. Тия приказки колко е скъпа България не издържат най-елементарна критика, например съпостявне на наемите... Ако не плащаш наем , плащаш ипотека която е още по- скъпа, заради предимството да си правото си да си боядисаш стените пембяно... ( Аз в момента минавам от наем $1400 на ипотека $3300. ) На Америка не и завиждайте на евтиния бензин. То е заради липсата на акзис, което е безотговорно насърчаване на консумацията. Целта на акциза в Европа е да възпира безграничната консумация и да прави икономиките енергоефективни. Американската не е такава и затова е най-зависима от цената на петрола. Най-зависима и има да пати в тоя свят на свършвашия петрол, или поне на поскъпващия. При $110 на барел казват че американската икономика забуксува вече а идват и по-високи цени по мое скромно мнение... Това е дълга тема и доста интересна как се е стигнало до там в Америка, може и за това да си поговорим някой ден, когато се разведри обстановката тука , например се види новия trend при имотите по-ясно дори изпод веждите...
Коментиран от #68
18:44 08.09.2011
66 Californian
Коментиран от #67
18:44 08.09.2011
67 bubblehead
До коментар #66 от "Californian":
Умник, долара е висок, много висок още. ха-ха. Цените преди 10 години не бяха по-ниски от сегашните ако сложиш инфлацията в сметките. Аз смътам да съм доне за по-кратко оти имам имоти в България които ще поскъпват а българските реднеци дето е чешехте по врата на моето купуване в България днес колко ви са по-скъпи къщите и перепективата им каква е? Моити коптори в България все още са поскъпи от времето когато ги купувах ( когато и ти си купувал калифорнийския кокошарник) два пъти. Апропо твоя кокошарник по-скъп ли е два пъти днес!? Честит то синко де майо!Коментиран от #69
18:44 08.09.2011
68 Глобал
До коментар #65 от "bubblehead":
САЩ, наистина са най-големия потребител на петрол, а сега вече и Индия и Китай. Но в САЩ освен милионите латиноси, черни и други обикновени хора, работят и най-големите мозъци на света. Ако погледнеш в Гугъла ще видиш какъв страхотен електромобил Тесла са направили американците. Показателите са перфектни, както и формата и. Иначе знаеш и Щатите и България си имат своите предимства и недостатъци. Виждам, че има много българи, които не знаят да ценят България, но много от тях не са живяли и в чужбина. Ти си се хванал на много сериозна ипотека, дано да имаш късмет.18:44 08.09.2011
69 Californian
До коментар #67 от "bubblehead":
Silly, 200K СФ Valley 2000-та, 450К 2010 -та - closed. Transfer in euro, long term lease for 15hds a month. Rазбирам те, защото и аз съм минал донякъде по твоя път, но си dumbass. Хайде бачкай си там и не се занимавай с глупости.18:44 08.09.2011
70 bubblehead
18:44 08.09.2011
71 Nabludatel
Истината е - продавайте само в КРАЕН случай!
18:44 08.09.2011
72 различен
18:44 08.09.2011
73 Извод
18:44 08.09.2011
74 извод2
18:44 08.09.2011
75 различен
18:44 08.09.2011
76 тест за идиоти
18:44 08.09.2011
77 тест за идиоти
18:44 08.09.2011
78 тест за идиоти
18:44 08.09.2011
79 тест за идиоти
18:44 08.09.2011
80 на кое ще пада цената?
18:44 08.09.2011
81 различен
18:44 08.09.2011
82 Sony
18:44 08.09.2011
83 Извод 3
18:44 08.09.2011
84 Та на кое ще пада цената?
18:44 08.09.2011
85 различен
18:44 08.09.2011
86 Дооообре.
18:44 08.09.2011
87 различен
18:44 08.09.2011
88 Правилният одговор.
18:44 08.09.2011
89 Честит и на теб.
18:44 08.09.2011
90 различен
18:44 08.09.2011
91 Иван
18:44 08.09.2011
92 Петров
18:44 08.09.2011
93 различен
18:44 08.09.2011
94 БЪЛГАРИН
Коментиран от #96
18:44 08.09.2011
95 мм
18:44 08.09.2011
96 varna
До коментар #94 от "БЪЛГАРИН":
вече имам куповач, но ти си купи, имоти с лопата да ги ринеш.но знаи че скоро ще си в червената книга на цигания, като БЪЛГАРИН.
а сега честит празник, и да не забравиш като истински българин да се налееш до козирката с ракия, да се тупаш в гърдите, колко сме по умни, красиви, хитри и работливи от другите.
ха ха хубава работа ама българска работа,трагедия българска.
Коментиран от #107
18:44 08.09.2011
97 10те разики
2. Второто отразява по-голяма част от слънчевите лъчи (по-лъскаво е)
Други разлики не виждам :lol
18:44 08.09.2011
98 ВЕСЕЛ
18:44 08.09.2011
99 Оптимист
18:44 08.09.2011
100 bubblehead
18:44 08.09.2011
101 ани
Няма индикации за дъно в цените им поне средносрочно
Няма положителен кеш флоу в такъв вид инвестиция -само загуба
Няма реален спад в всички сегменти на имоти в бг -Балона все още е надут
До 3 години банките ще го боцнат с голямата игла и гледайте какво ще стане
Коментиран от #102
18:44 08.09.2011
102 Диспечер
До коментар #101 от "ани":
Има сигнали че банките още тези месеци ще изкарат още повече апартаменти на пазара не само през ЧСИ, но и под други форми за да предотвратят още по-големи загуби. Лихвите още повече ще се повишават заради европа и повишения риск.18:44 08.09.2011
103 очакващ рузкото падане на имотите - 149Е/м2
18:44 08.09.2011
104 цървулите пак се активираха
18:44 08.09.2011
105 до долното "незнаещ"
18:44 08.09.2011
106 AXXX
18:44 08.09.2011
107 AXXX
До коментар #96 от "varna":
„вече имам куповач”Варна, Варнаа... Не те ли научиха във ВИНС-а за 5 години, че се пише купУвач?!
18:44 08.09.2011
108 Saykor
18:44 08.09.2011
109 Saykor
18:44 08.09.2011
110 quote
18:44 08.09.2011
111 клуб 200 евро
18:44 08.09.2011
112 до цървулите
18:44 08.09.2011
113 различен
18:44 08.09.2011
114 до 112
18:44 08.09.2011
115 различен
Коментиран от #116
18:44 08.09.2011
116 varna
До коментар #115 от "различен":
сега стебе ли се заяжда, не му се вързваи ще му мине.18:44 08.09.2011
117 различен
квадрата и всички са му криви.Банките му дишат във врата,сигурно са го дали на ЧСИ и тои ще неще заработва по някои лев на окловръстното,за което е толкова компетентен.Изкарва си го на всички,особено на селяните,които не могат да оценят неговата гениалност и да му купят имотеца на по 5000е квадрата и тои да си оправи бакиите.
18:44 08.09.2011
118 До цървулите
18:44 08.09.2011
119 100лв кеш
Слушй бе говньо,аз на цървул няма как да се обидя защото този архичен модел на "обувка"съм го виждала само в етнографския музей.Ама на теб нещо ти е много на езика и на сърцето май.Ами да вземеш да се разтършуваш из килера на панела на ваште та да им намериш цървулките дето още миришат на краката им та да си ги пазиш,че като ти гледам акъла май скоро , като във филама на Чарли Чаплин ,ще ти се наложи да си ги сготвиш и изядеш.
Вяно е че в този окаян град само защото преди стотина години го припознали за столица се е изсипала преди 40 -50 години(преди да измислят жителството)най-голямата селяния.И до ден днешен дрехите на повечето столичани миришат на кози,но тяхните деца се изживявят като патриции ,ама чак си вярват.Аз лично изпаднах в шок ,когато ходих в един от богатите им квартали от непознатото зловоние ,което се стелеше от там.Когато попитах местните столичани какво е това ,ми обясниха че мирише на човешки ,
кравешки и кози изпражнения,защото нямало канализация ,а и старите не можели да прежалят козата.
Затова смятам да живея като си ям лихвите от банката и да не дам пукнат лев на тузарите-козари,както се наричат те самите(живея в апартамент на роднини без да плащам наем защото и те трябва на чорба да си варят апартаментите).Така е.Бабите мрат ,младите са в чужбина и сега чакаме японците.Те само да ни намерят на картата....
18:44 08.09.2011
120 до цървулите
Коментиран от #123
18:44 08.09.2011
121 Пак съм Аз
до120 Беееее снесете ми наемче Беееееее
18:44 08.09.2011
122 Блнди
Айде бе говньо изблей ,че така и така съм ти паднала до нивото.Сърби ме клавиатурата.
18:44 08.09.2011
123 Доньо Донев
До коментар #120 от "до цървулите":
То за това пазара на НИ е на този хал и изнемогва с всеки изминал ден,понеже подобни псевдо бизнесмени си показват комплексарщината публично.Продължавай в същия дух моето момче.Това със сигурност ще ти помогне да си продадеш коптора.За наемателите не се притеснявай-има толкова свободни апартаменти и то на много ниски цени,че могат всеки месец да си позволят да сменят квартира от хубава към по-хубава,а хазяина да си чака наема с месеци и да не смее да гъкне,че да не остане без нищо. ;)
18:44 08.09.2011
124 Р
Много се радват на свалянето на цените на имотите, но неправят сметка, че всичко в този живот е взаимно свързано като се започне от продажби - хиляди работни места - хранителни вериги - сметки - данъци - пенсионери - деца....И неговоря за надути цени, а да се прави нещо. В момента парите на българите са в банки вместо да се въртят в населението. И как няма да са, като дават високи лихви по депозити!!!Мисля, че това трябва да се промени!!!
Коментиран от #125
18:44 08.09.2011
125 Диспечер
До коментар #124 от "Р":
Парите на българите са в бетони и тухли - в повечето случи ненужни - вместо да се въртят в населението. И докато се изчаква стават все по-малко. Как няма да има високи лихви по депозити, когато хората не им трябват вече кредити.18:44 08.09.2011
126 Р
Не че не им трябват кредити / мама и тате не са им много оставили /, но загубиха доверие за да теглят. Неможе да си правиш една сметка когато ги теглиш на семейния бюджет, а тя да е крива защото банката ти вдига лихва и вноска както и е угодно.И за другото, че парите са в бетони и тухли не е така. Никой не ги е вкарал парите в бетона, след покупката отиват в продавача и от там пак са вложени някъде, откъдето следващите по веригата си взимат заработеното. Немислиш ли така??
Коментиран от #127
18:44 08.09.2011
127 Диспечер
До коментар #126 от "Р":
Не, не мисля така. Доказателство са недостроените блокове и празните апартаменти. Едно жилище има смисъл само ако има някой да живее в него - собственик или наемател. То няма "нумизматична" стойност. Прибави и бетонните хотелски джунгли по черноморието и картинката е кристално ясна.18:44 08.09.2011
128 Р
18:44 08.09.2011
129 Лоша новина
Коментиран от #156
18:44 08.09.2011
130 Блонди
Смейте се госпожо.Смейте се.То голям майтап пада сред тоз народ ама на голо.Сещайте се...
Инак те японците са нация техническа ,все ще ни намерят някой ден и като хукнат да купуват,гледай тогава какво ще стане с цените на апртаментите като вземат със саморйски мачеве да се колят пред агенциите за недвигими имоти.Ще се избият кой колко да грабне,щото те с техните хартиени къщички де са видели такваз хубавихя като 40 годишен панел.Не дай Боже да зърнат ново строителство-стайче ,от което директно се влиза в кенефа, инак само 100квадрата с общите части хем. Кръв ще има да се лее.
Ама за нас добре дошло.Тъмо ще съживят новопрохождащия яхтен бизнес.Щото то беше грехота.Тъмо стрителния магнат си пръчал яхтичка и то цървулите недни стиснали кесиите пък и с кредити отказват да се давят гадовете недни. Искали и те бял хляб и салам.И какво?Човечеца без яхта ,да му се смеят гаргите.Резил ръиш.Хората си бяха вече предплатили местата по гръцките пристанища,че в българските вече се бяха свършили и то глей.
В Горубляне вече бяха взели да секат черешите та да строят самолетни хангари.Щото де ще го слагаш тоз частен самолет .То не е коза да го вържеш зад къщата.
Та ще се прави работата смятай.Пък работни места да искаш тогаз.Ама те пък яхтите били в Гърция.Няма лошо.Ние и там сме на първа линия в слугинажа.Кой с едно висше ,кой с две та все една яхта ли няма да излъскаме.
Така ,че смейте се гопожо.Прогнозите са супер.Само дано реколтата с ориза да не се прецака.
18:44 08.09.2011
131 Блонди
Смейте се госпожо.Смейте се.То голям майтап пада сред тоз народ ама на голо.Сещайте се...
Инак те японците са нация техническа ,все ще ни намерят някой ден и като хукнат да купуват,гледай тогава какво ще стане с цените на апртаментите като вземат със саморйски мачеве да се колят пред агенциите за недвигими имоти.Ще се избият кой колко да грабне,щото те с техните хартиени къщички де са видели такваз хубавихя като 40 годишен панел.Не дай Боже да зърнат ново строителство-стайче ,от което директно се влиза в кенефа, инак само 100квадрата с общите части хем. Кръв ще има да се лее.
Ама за нас добре дошло.Тъмо ще съживят новопрохождащия яхтен бизнес.Щото то беше грехота.Тъмо стрителния магнат си пръчал яхтичка и то цървулите недни стиснали кесиите пък и с кредити отказват да се давят гадовете недни. Искали и те бял хляб и салам.И какво?Човечеца без яхта ,да му се смеят гаргите.Резил ръиш.Хората си бяха вече предплатили местата по гръцките пристанища,че в българските вече се бяха свършили и то глей.
В Горубляне вече бяха взели да секат черешите та да строят самолетни хангари.Щото де ще го слагаш тоз частен самолет .То не е коза да го вържеш зад къщата.
Та ще се прави работата смятай.Пък работни места да искаш тогаз.Ама те пък яхтите били в Гърция.Няма лошо.Ние и там сме на първа линия в слугинажа.Кой с едно висше ,кой с две та все една яхта ли няма да излъскаме.
Така ,че смейте се гопожо.Прогнозите са супер.Само дано реколтата с ориза да не се прецака.
Коментиран от #144
18:44 08.09.2011
132 vlp
18:44 08.09.2011
133 до 132
18:44 08.09.2011
134 Р
Не се смея на нещастието на народа ни, а на обидите където се ръсят тук, като цървул, галош, козар и т.н.Немисля, че с това се подобровя полужението ни. Напротив, това е признак на безсилие. Когато нямаш какво да кажеш рипаш на бой и обиди.
Да, жалко е, че хора с няколко висши заминаха да слугуват в Гърция, Италия, Испания. Моят мъж също е там. Немогат да му се начудят, че в БГ има три имота, питат го какво прави при тях - хляб няма. За това говоря !!!
18:44 08.09.2011
135 различен
18:44 08.09.2011
136 Р
Коментиран от #139
18:44 08.09.2011
137 различен
18:44 08.09.2011
138 клуб 200 евро
Ааа,не така,госпожа,не така!Как тъй само японците да купуват?Няма да остане нищо за руснаците,англичаните,китайците,за българите да не говорим!Ние какво да си правим с парите?Ами българите в чужбина,а?Затова предлагам-по 2 боксониери на японците(50кв.мРзп-чисто20кв.м.),те и без това са свикнали да живеят на тясно,на китайците до 2 гарсониери (70кв рзп-чисто 40кв.м),но с тераси тип лоджия и възможност за усвояване,на рашките-двустайни(100кв-чисто 60)без тераса,но със светъл бокс и избор на изложение,а за ирландците и англичаните няма-те се награбиха достатъчно!Така за нас ще останат 3,4,5 стайните и мезонетите(150-200кв-чисто 70-80) на преференциална цена 10% надолу!Хем вълка сит,хем агнето цяло!А за коментара ви-6+++
18:44 08.09.2011
139 varna
До коментар #136 от "Р":
точно за това не му върви на българина, защото винаги желае нещастие за ближния си.защо и вие не си спестите никои лев и да си го вложите за лихви, можеби тогава няма да злорадствате.
18:44 08.09.2011
140 да се помни
П.С Някой беше споменал че прилича на обратен - повярвайте ми така е. На всичкото отгоре е използвал този си недъг за да влезе под кожата на шефа си, който обичал да го слага на префарцунени костюмарчета. Какни трагедии има по този свят, ако някой мисли че е зле вижте историята на това сбъркано момче
18:44 08.09.2011
141 vlp
18:44 08.09.2011
142 Блонди
Брей г-жоР.Пък аз без малко да се хвана на едюда Ви колко сте деликатна и родолюбива ръиш.Пък то по-доло се видя какво лелее душицата Ви дребна.Дошяла ви се е хиперинфлацийка я.Ние си имаме имотчета а пък на говедата дето бачкали нека хиперинфлацията да им изяде труда и спестенията ,а пък на нас кредитите да ни се стопят.Ето тези пишман "патриоти" лелеят кончината на нацията българска.Ама българите ако са глупаци да не се усещат.
На такива като мен инфлацията хич няма да им се отрази.Просто ще си дръпнем валутката и дим да ни няма у свет.Да му мислят тия дето ще останат да мизерстват в едно с гореспоменатите "патриоти".
18:44 08.09.2011
143 Р
18:44 08.09.2011
144 AXXX
До коментар #131 от "Блонди":
Маце, само да те запитам, ти японско жилище виждала ли си? А цената му? А колко години се работи за двустайно в Япония? А колко се работи в Япония?А видя ли японците по телевизора, как изглеждат и как се държат, като ги удари 9-тата степен?! Ако ви слуша човек лигавщините, японците направо са за завиждане.
Какъв ти е проблема, че сулю си купил яхта? Или че не ти отговарят възможностите на мераците?
18:44 08.09.2011
145 До всички
Коментиран от #153
18:44 08.09.2011
146 Блонди
Ама ти наистина ли си мислиш ,че аз и варна сме едно също?Хахаха охохох.Разсмя ме от сърце.Аз наистина съм жена и блондинка при това.Съвсем случайно те усетих ,че си у лево.Явно без да искам целнах десятката.Ох ,ще умра от смях.Леле мале поумнявам май.И как ще се интегрирам сега всред всеобщата простотия.Помоооооощ.Чакай да се видя в огледалото да не ми се е сменил цвета на косата.
Ох олекна ми.Същата съм си.Уплах ме беше хванал.Ама ти си бил мнооого елементарен бе "вип ".щом те хвана една блондинка.Хахахахахахахахаха
18:44 08.09.2011
147 Р
Мен ли визирате за Варна?!!? Защото ако е така, нямам нищо общо.На 420 км. съм от там /за съжаление - харесва ми града/.
Стана ми любопитна статията за измислени търгове, когато купувачи се броят на пръсти, остави да се наддава за един имот. Зачетох се във форума и изказвам мнение. Това е.
Нямам село, иначе с удоволствие щях да съм там за празниците. От утре няма да имам време и желение да пиша тук.
От мен лека вечер, съпруга е на скайпа.
18:44 08.09.2011
148 vlp
18:44 08.09.2011
149 до vlp
18:44 08.09.2011
150 vlp
18:44 08.09.2011
151 Блонди
Жалко ,че не схващаш чувството ми за хумор.На мен точно ми е ясно че японците и сопола си няма да хвърлят тук.Ама това го обясни на онези наивни брокери дето чакат някой толкова глупав и закъсал пък и с много парички та да му задигнат ризката.Оше не им се вярва че тези времена безвъзвратно отминаха.Колкото успяха да удавят толкова другите нещат.
Колкото за яхтата нямай грижа.Там мераци нямам.Първо защото много ласно ме лови морска болест.Сещаш се -драйф голям.Изпускам купона.Второ, защото като дете гледах ф-ма "Челюсти" и от тогава се оглеждам за акули даже във ваната и в бидето .3,4,5 хващам добър тен и на пясъка,не ми е нужна палуба и шезлонг.Обичам да си се въгалям по пясъка.Мога и да плувам ама ме е гнус.Току виж съм се сблъскала челно с някое тлъсто туристическо лайно.Става дума за черноморието де.
Така че, зачети ми колко ясна и подробна бях и не ми се впрягай напразно.
18:44 08.09.2011
152 varna
18:44 08.09.2011
153 Доньо Донев
До коментар #145 от "До всички":
Само не разбрах кои точно са всички,след като всеки,който не споделя твоето мнение ти го оприличаваш на Варна?Осъзнай се малко.В този форум пишат повече хора освен теб и Варна.Човека толкова те е обсебил,че сигурно го сънуваш :).Ако не си забелязъл хората водят нормален дебат до момента,в който се появиш ти и разговора тръгва в друга посока.Така че... пий си лекарсвата и мирувай.
Коментиран от #154
18:44 08.09.2011
154 varna
До коментар #153 от "Доньо Донев":
хубаво му го каза само, че от сега нататък за него и ти си варна.18:44 08.09.2011
155 Блонди до всички
На другите се извинявам,защото не исках да ги обидя.И да са ви честити магистралите,ама отскочете до автогарата та да видите колко автобуса пълни с българи заминават за чубина ежедневно.Старите на горбет ,а младите безвъзвратно.
П.С.ако видя оня говньо да изказва мнение баедна му е фантазията....
18:44 08.09.2011
156 АХХХ
До коментар #129 от "Лоша новина":
Още по-лоша новина от 03.05.2011Над 25% от руснаците, които купуват ваканционен имот в България, искат да живеят в него за постоянно. Онези, които пък на този етап купуват само за лятната си ваканция, също планират да заживеят в страната ни след пенсионирането си и се интересуват от възможностите за целогодишно ползване на обектите.
Доброто съотношение цена-качество, климатът и топлите от години българо-руски отношения са устойчиви фактори, които осигуряват на българските ваканционни имоти постоянен поток от руски клиенти.
Обзаведен имот на морското крайбрежие бе най-предпочитан от руснаците и тази година – близо 90% от тях са сключили сделки именно за такива имоти, казват още от GreenLife.
Желанието на руснаците да живеят на българското Черноморие след пенсия предопределя и нарастването на инвестиционния интерес към страната ни – над 10% от клиентите в Москва сключиха сделки именно с цел инвестиция.
Тенденция, която изложенията в Русия тази година ясно очертаха, бе смелостта на местните купувачи към покупка на имоти на зелено. Много от руснаците, особено онези с по-скромни финансови възможности, предпочетоха да изчакат известно време, но да купят наистина качествен имот за бюджета, с който разполагат. Голяма част от руснаците не проявяваха интерес към първа и втора линия до морето, а се интересуваха главно от добрата инфраструктура на района, споделят от компанията.
Интересът към имоти на зелено, от една страна, означава растяща увереност на участниците на пазара в световен план, но преди всичко е безспорен знак за повишаващо се доверие в българския пазар. От друга страна обаче България запазва имиджа си на сравнително евтина дестинация.
Цените не са претърпели съществени промени спрямо нивата от 2010 г. На нива между 25 хил. и 45 хил. евро са се продавали студията с площ от около 35-50 кв.м. Между 40 хил. и 60 хил. евро са се търгували в Москва ваканционните имоти с една спалня. Имотите с две спални и с квадратура между 80 и 150 кв.м са били от порядъка на 50 хил. – 150 хил. евро. Запитванията за къщи пък са били съпътствани от изисквания за собствен двор и наличието на поне три спални.
18:44 08.09.2011
157 до АХХХ
Коментиран от #158
18:44 08.09.2011
158 AXXX
До коментар #157 от "до АХХХ":
Като говориш за компетентност, пише се "не знам" - отделно.18:44 08.09.2011
159 vlp
18:44 08.09.2011
160 мрежата
18:44 08.09.2011
161 различен
18:44 08.09.2011
162 vlp
18:44 08.09.2011
163 Алоо
18:44 08.09.2011
164 ДА ВАНДАЛ
за цялата измет
18:44 08.09.2011
165 Пазар
18:44 08.09.2011
166 клуб 200 евро
Пич,какво общо има това,което си пляснал вместо коментар със статията (Продай бързо)?Кво те грее купуват ли мужиците или не?Ако нямаш други аргументи,освен дежурните,които ни сервираш,просто не пиши!Ставаш БАНАЛЕН,ЯСНО?!
Коментиран от #171
18:44 08.09.2011
167 незнаещ
КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА
18:44 08.09.2011
168 2
18:44 08.09.2011
169 vlp
18:44 08.09.2011
170 vlp
Коментиран от #172
18:44 08.09.2011
171 АХХХ
До коментар #166 от "клуб 200 евро":
Коментар 156 е отговор на 129. За разлика от други (вкл. твоите) коментари съдържа информация, вместо фантасмагории, лигавщини, и откровена злоба, звучащи толкова еднотипно, че с право хората мислят, че ги пише един и същ огорчен от нищетата си плакалник.18:44 08.09.2011
172 AXXX
До коментар #170 от "vlp":
Vlp, какво похвално слово пак, чак ме притесни... За познаването, нали ви казах, че хвърлям боб, ха-ха! Преди боба обаче е хубаво да се хвърли повечко пот в ученето, после в работата и да се тренира всеки ден. Сериозно, не само моите, има и други хора във форума, на които им се натрупаха доста верни „предсказания” от декември насам, откакто пиша. Тука отвреме-навреме си повтаряме, че тя икономиката прилича на физиката – законите им си действат, без да ни питат. Много народ не го вярва и се пъне срещу гравитацията, но нека, току виж са полетели, само трябва да сменят посоката – драпане не към земното ядро, а обратно. Тепърва предстои в България „оптимизмът” да звучи реалистично, като нещо „което поначало е било очевидно”. Предполагам, че всички на това се надяваме? Май не всички, ама хайде...Благодаря за думите, vlp! И на тебе само най-доброто!
18:44 08.09.2011
173 различен
18:44 08.09.2011
174 Пламен
18:44 08.09.2011
175 vlp и АХХХ
18:44 08.09.2011
176 vlp
18:44 08.09.2011
177 Блонди
То и аз съм търговец,при това направо успешен макар и с мизерните си печалби,в сравнение с изгиналите си .познати.Ама аз продавам скъпички работи за малцината дето могат все още да се бръкнат.А колегите дето продават стоки за народа леле-мале.Аз не съм оплаквачка ама ми е жал за сънародниците ми.От друга пък страна взех да се чудя,като чета АХХХ ,vlp и пригласящи,дали пък те не са му представителната извадка та защо ли да го пък жаля.Нали тия тикви ги е отгледал тоз народ.
За имотчетата да си кажем-много дава тоя клуб200евро.Аз толкова за в таз държава не давам.Иначе и мен във всеобщата психоза яко си даваха зор да ме давят.Свириха на тънката струна на българина-алчността и завистта,ама те на мен са ми ампутирани затова и Господ ме обича и ме оттърва от капаните на "нахитрелите" съветници.
Не ,че и аз не отидох с препоръки хем в една могъща брокерска къща да си начеша любопистжото.Рекох си чакай да видя за какво е пошурял тоз народ,та ми пили мозъка постоянно:що не купуваш .Купувай та купувай.Даже купи 2-3.То сетне давай поднаем -"цървулите"плащат наемчета,а ти живееш като царица от тях.Даже ме плашеха че ето на свършили.Аз докъто му мисля едикой си купи последните 2 апартамента.Възмазничка сопственияка на 2 кящурки тип пансион се хвалеще,че за нея вече ше работят"черните".Нямаше как да каже "цървулите",знайно беше ,че тя е от тях.
Та така накрая кандисах.И влизам аз при брокечетата,а те нахилени,вече са предупредени за посещението ми.И започна обработката.Рекоха си явно :тая нагласената ще я оглозгаме на мига.Навих се и аз на един оглед.Нали съм блондинка, да не ги обидя.Казаха ми цената.Съгласих се.Тогава ме заизвъртаха за кредит.Банката веднага щялада ми отпусне.Защо пък да си дам всичките парички.
По онези златни времена бокерите вземаха процент от купувача,процент от инвеститора и процент от банката,за хубавата работа.
Та нататък.Като се разбрахме за огледа аз тръгнах да си ходя и ту що затварям вратата и едно гелосано брокерче изхвърча по мен.Реди ми със загрижен вид:Ама госпожо цената току що се промени с 5000евро нагоре.
Брей много се подвежда тоз народ по цвета на косата ми.
Събрах аз 2+2.Поне за толкова мога за разлика от мнозина язък за самочувствието им.
От там нататък само си чесах крастата.Голям панаир си правех.Жалко че се опитвах да вчася мои познати,четох им статии от учени хора (то нашите не са открили топлата вода),говорехме с хора от чужбина.Е не.Сега ходят полуживи и се надяват ,че в науката за спекулата България ще е прецедент .Даже си вярват ,че като си го повтарят(вместо да се опитат да минимализират загубите си)това наистина ще се случи.
Та затова си мисля ,че много дава оня с 200евро.Зеят тъмните стякла на празните кооперации.Плющи дъжда по наб есените транспаранти с надписи"продава се",пък уж всичко беше изграбено.Без малко да не сваря,да грабна последния.
П.С.Чу съветите ми само едн а блондинка.Казах и кротко.Що ти трябва да се набуташ в още тухли ,бе човек.Имаш къща на 3 ката ,двор нагласен по зпаден проект със всите му глезотии.Ти цената на парите я знаеш.Живей ги тия пари.Не се разалчнявай.Ще те удавят.И точно пък тя взе ,че ме чу.И сега ме благославя,а другите дето ми се хилеха ,"нахитрелите",дето се набиха на по 1200 евро квадрата мълчат,(че тия дето ги нямаха ги надърпаха от банките).Да си мълчат ,то какво да кажат. Знам какво им е.Ама като чета тук наглотии мисля че им е малко водата дето са изпили.
Оше Ботев я е описал в рими тази нация.И до ден днешен се цъгласява алчните и наглите.Даже е склонна да им съчувства на "нахитрелите",ако хитринката им вземе ,че ги прецака.И я е яд на хората които оцеляват защото са читави и не ги лови алчност и завист,злобее.Вещаят я хиперинфлация,я свински грип.Абе каквато ще да е чума там стига да ги изпотръшка и тях.
Боже измъкни ме от тук ,пък ми вземи душата.Не ща да гледам камоли да участвам в лудости.
Коментиран от #182
18:44 08.09.2011
178 vlp до 177
18:44 08.09.2011
179 vlp до 177
18:44 08.09.2011
180 shlomo до 177
18:44 08.09.2011
181 vlp
Коментиран от #183
18:44 08.09.2011
182 bubblehead
До коментар #177 от "Блонди":
Блонди не ми било хиперинфлация , ни ми било свински грип най ми било чума ... абе каква чума не и чума дори ами живота в България е направо разстрел в челото като на бин Laden без съд без присъда, ей туй растрел че сме се родили българи само... и толкова не е и чума дори. Чумата е добре дошла да ни избави от тая страшна участ...18:44 08.09.2011
183 bubblehead
До коментар #181 от "vlp":
Според мен блондито е анито от преди 2-3 дни. Само че анито влизаше направо на 4-та скорост в "дискусията" тука се вижда едно по-плавно влкючване без придърпване ама накрая съм сигурен че ще стигнем до скороста с която анито бълваше гущери и змии ...18:44 08.09.2011
184 reality
Стига си се занимавал с блонди и други не важни неща.
Давай твоите блестящи прогнози и казвай кога да почваме да купуваме имоти.
18:44 08.09.2011
185 Р
Не, просто някой хора се научиха, че могат да се изказват мнения и коментари и без да се разнасят галоши и цървули из интернет пространството :)
18:44 08.09.2011
186 Блонди до vlp
Аз там съм учила и вервай ми страхотни мъже има измежду гларусите.Експертно мнение.
Така и така си обсебен от него, макар че той те нещо недолюбва,сега гушни възглавницата представи си го и си вземи терапията.А мен ме забрави.Аз само ше смутя еротичния
ти блян.
Коментиран от #206
18:44 08.09.2011
187 Р
Аз съм на мнение, че на който му трябва имот за ползване да купува, но някой ако мисли да изкарва пари от препродажба - не. За съжаление баба Ванга почина, няма кой да питаме.
18:44 08.09.2011
188 Блонди до 182
Коментиран от #189
18:44 08.09.2011
189 bubblehead
До коментар #188 от "Блонди до 182":
Блонди, Ани, ама изглежда не е от вчера туй нашето девойче , знае предисторията на събитията тука и затуй си знае че блея от Меден Рудник... Отдавна никoй не е смоменавал за Меден Рудник моме, Анито се излюпи преди седмица а блондито е от днеска... Ти откъде се сети за Меден Рудник !? Да не си участвала в "дискусията" преди месец с друго име!? Аз само туй питам за кодоша инак си знам отговора, оти тия дребни душици сте като вчерашен вестник . Тук никoй никого не дъвче моме, само се опитваме да минимизираме поразиите които нанася безумието на веждите...Поне така сме хората с минимално разбиране на тематиката и съвест. Инак нас всичите живота ни дъвче като в модерните времена на Чарли Чаплин , захващат ни едни зъбни търкалета и ни въртят и дъвчат докато не ни изплюят от другата страна... Наскоро ставаше въпрос тук за зъбните колелета на имотния пазар въртят се общо взето все в една посока, някой път запъват за малко поскърцват после пак юруш напред и така със средна скорост около 100% ( 2 пъти) за 10 години ( ако няма инфлация). Ако щеш вярвай. Но тия от клуба 200 евро/м2 има да обиколите някои зъбни колелета по няколко пъти оти кратуните ви ся яки и не се подават на дъвкане от модерните времена...18:44 08.09.2011
190 vlp до Блонди
18:44 08.09.2011
191 Психолог
--------
през 2008 - 2010 год подобно беше положението с Продавачите на имоти , те не успяха да предвидят корекцията и доста енергия и отрицателни емоции похарчиха.
-------
края на 2010 - 2011 положението и същото,само че ГДЛ (главните действащи лица) са вече Купувачите .!
и от тях злобата се лее като от чешма , и те горките останаха разочаровани ...
-----------
понеже сте достатъчно индоктринирани , ще ви открия една малка тайна технология за успех:
-------------
Пазарът винаги разчита на хора които нямат разум в главата си - обещава им хубави неща докато им се изясни че няма нищо безплатно на тази земя
---
колкото повече и по-злобни коментари на Купувачи-толкова повече растат цените на имотите.
---------
който се радва на Пазара - впоследствие винаги плаче.
18:44 08.09.2011
192 мрежата
Брой търсения 27001, 319104 ,774989
Нови обяви 396, 3155, 8373
Разгледани обяви 297569, 2626741, 6610953
Това е офицялната статистика на сайта имотибг,статистиката е от днес и е актуална, за разгледаните обяви,сами си направете сметката дали не се търсат имоти.Като отворите първата страница на сайта,най долу в ляво,винаги четете малките букви това е закон.
18:44 08.09.2011
193 мрежата
Коментиран от #194
18:44 08.09.2011
194 Важно
До коментар #193 от "мрежата":
Важно- разгледани, а не осъществени сделки18:44 08.09.2011
195 Заглавие : "Продай бързо"
18:44 08.09.2011
196 Адрес
18:44 08.09.2011
197 Ани
Плетете си теории за конспирации ваше право е но сте смешни
Коментиран от #202
18:44 08.09.2011
198 мрежата
Нови обяви, Днес 1672,3 дни 4431 ,7 дни 9649
Разгледани обяви, Днес 876446,3 дни 3205619,7 дни 7189830
Това са новите даннни актуални само няколко часа от предишните,невероятно.Така е никой не се интересува от имоти в България,но всички за това говорят.
18:44 08.09.2011
199 мрежоо
18:44 08.09.2011
200 мрежата
18:44 08.09.2011
201 даа
18:44 08.09.2011
202 varna
До коментар #197 от "Ани":
аз вчера си хванах самолета, и вече съм далече от тази лудница наречена българия.никога не съм се прибирал от бг толкова разочарован. съжалявам че инвестирах толкова много пари, и продължавам да го правя поне до края на годината, след това краи и краи на бг жалко много жалко,20 години преход 4 години европеиски съюс и заплата на доктор 300 лв.
скоро ще ви лекуват врачки.
за всички които остават господ да ви е на помощ.
Коментиран от #203
18:44 08.09.2011
203 bubblehead
До коментар #202 от "varna":
Какви пари си инвестирал бе, какъв самолет си хванал бе недовтасал тутманик!? Ти си седиш в Аксаково на къщата при мама и тате на 40 години си, с жена не си спал никога, чорапите ти са скъсани ... всичко ти се вижда от тия постове... Другари аман от тия инфантилни глупости! Как не ви е срам от това хленчене!? Така ли не се разбира че България ( дори и да има някои проблеми) е част от уредения и богат запад дори да е най-бедната му част все още. За невярващите да пробват да погледнат от Пакистан на България!!! Не е ли ясно че като ревете това реване само ви издава скъсаните чорапи!? Ако има някакъв провал и неблагополуцжия в България то е само в личен план, защото на цялото ( държавата България) и вдигат кредитния рейтинг... Провалите и неблагополучията са само в личен план! В България има поне толкова възможности за да има човек приличен начин на живот колкото и в развития запад и ако говорим за развитие на бизнес и забогатяване дори повече , за това неслучайно се нарича развиваща се икономика... Спрете да ревете като магарета, никого няма да убедите в нищо само се излагате...Коментиран от #204
18:44 08.09.2011
204 varna
До коментар #203 от "bubblehead":
ами връщаи се какво чакаш, парите в бг с лопата да ги ринеш аз до вчера ринах чак се изморих.толкова си нещастен направо си жалък.
Коментиран от #205
18:44 08.09.2011
205 bubblehead
До коментар #204 от "varna":
Вижда ти се големия пръст на левия крак през дупката на чорапа ... дали има начин да ти закърпят чорапа в Ирландия? Ако ще помогне заминавай. Каквото не мога да престана да се изумявам е че на такъв идиот катьо теб с окровено антибългарски писания тълпата му слага в захлас плюсове. На какво му слагате плюсове на тоя идоит, бе другари!? Някои може ли даде подробности? Мога ли да се изразя така като апостола: Народе!!!!! Тъжна приказка е България ама не в смисъла на безумните писанията на идиоти като нашия варненски ами друга ама пак тъжна докато не се събудят зомбите...18:44 08.09.2011
206 varna
До коментар #186 от "Блонди до vlp":
не си далеч от истината, да не би да имаш моя снимка.vlp пробваи при AXXX тои е геи.
18:44 08.09.2011
207 АХХХ
18:44 08.09.2011
208 АХХХ
Коментиран от #209
18:44 08.09.2011
209 АХХХ
До коментар #208 от "АХХХ":
"съм грозно безформено нищо и тук си избивам комплексите"А така, Хахо, дерзай в себепознанието, напредваш. Обаче шизофренията и параноята със самолечение няма да ти минат.
18:44 08.09.2011
210 AXXX
18:44 08.09.2011
211 мрежата
DarikFinance.bg, 11.05.2011 11:31 (последна актуализация 11.05.2011 13:04)
Средната месечна работна заплата за януари е 663 лв., за февруари - 633 лв., и за март 2011 г. - 689 лева – съобщи Националният статистически институт днес.
По данни на статистиката, най-високи заплати в страната получават заетите в информационния и комуникационен сектор – 1487 лева. Втори след тях са заетите в енергетиката, които в края на март са полчуавали средно 1440 лв.
Със заплати над 1000 лева месечно са също и заетите в добивната промишленост, които получават средно 1266 лв. Интересно е, че само за месец средната заплата в добивния сектор е скочила с 32%, което е парадоксално.
Така заетите в добивния сектор се доближават по заплата със заетите във финансовия и застрахователния сектор, със средна заплата 1307 лева месечно. Любопитно е, че българските финансисти в края на януари вземаха средно 47 лева повече.
Малки са заплатите в хотелиерството /444 лева месечно/, в селското стопансвто /524 лв./, а най-малко, 432 лв., взимат работниците, заети с административни и спомагателни дейности.
Спрямо първото тримесечие на 2010 г. средната месечна работна заплата през първите три месеца на 2011 г. в обществения сектор нараства с 1.8%, а в частния сектор - с 11.7%, установи НСИ.
Общият ръст на средната заплата на годишна база е 8.4%, като учените и професионалистите за последната година са започнали да получават с 20.5% повече – или средно 930 лв.
18:44 08.09.2011
212 vlp до varna
Коментиран от #213
18:44 08.09.2011
213 varna
До коментар #212 от "vlp до varna":
мога да се амбицирам и да те намеря за да разбереш кой е истинският гей от нас дваматааз вече разбрах казах ти обадисе на АXXX тои ще те оправи.
18:44 08.09.2011
214 до varna
Коментиран от #216
18:44 08.09.2011
215 vlp
18:44 08.09.2011
216 varna
До коментар #214 от "до varna":
купих 2004 и 2006г. във варна две къщи, едната я оправих другата ще я завърша до края на годината, купих и една в едно варненско село ама циганите и видяха сметката, те пък ми направиха услуга, иначе нямаше да спра да купувам и сега щях да си скубя косите като балона.а иначе имам и други имоти, някои вече са на пазара наи спечелих от земеделските земи и продължавам да печеля.
18:44 08.09.2011
217 vlp до varna
Коментиран от #218
18:44 08.09.2011
218 varna
До коментар #217 от "vlp до varna":
предполагам зависта е едно от добрите ти качества, а лошите ти кои са.ако се абицираш, ама не за да ме търсиш ами за да поработиш, може и ти да имаш един ден.
18:44 08.09.2011
219 vlp
18:44 08.09.2011
220 vlp
18:44 08.09.2011
221 МВР
18:44 08.09.2011
222 vlp
18:44 08.09.2011
223 vlp
18:44 08.09.2011
224 vlp
Коментиран от #227
18:44 08.09.2011
225 Ново пет
18:44 08.09.2011
226 vlp
18:44 08.09.2011
227 varna
До коментар #224 от "vlp":
това изкачване част от някаква терапия ли е,хубаво си се самоизолирал знаем вече, че общуванета с хора не ти деиства добре, а кола знаеш къде да си го навреш.един съвет, стои си там не слизаи долу, ще те затворят за винаги.
а и още нещо, очакваме голи снимки, с кола разбирасе.
ох ще ме умориш от смях.
18:44 08.09.2011
228 vlp
18:44 08.09.2011
229 vlp
18:44 08.09.2011
230 до 225
18:44 08.09.2011
231 vlp
18:44 08.09.2011
232 Stotinkio
Та за един имот има няколко неща които трябва да се гледат и които продават 1. Най-важна е локацията (не става въпрос за градски транспорт както повечето брокери се хващат) 2. Качеството на изпълнение (дали фасадата е с най евтината топло изолация с драскана мазилка за 40лв/м2 или е с вентилитана окачена фасада за 250лв/м2 дограмата дали е 5 камерна или най-евтината възможна на пазара, интриорните врати по 800лв ли са или са китайски за 100лв. дали го издават на една ръка бял латекс или после като си вкарате маистор ще ви садере 9 кожи от гърба за нова шпакловка и още мн. подобни не ми се изброяват) и 3. ЕВТИНОТО ВИНАГИ ИЗЛИЗА СКЪПО
18:44 08.09.2011
233 vlp
18:44 08.09.2011
234 varna
18:44 08.09.2011
235 Р - Имам предложение
Съберете се на една ракия, ще станете приятели / не в сексуалния смисъл /. Стига сме ви чели заядлиците !!!
Коментиран от #236
18:44 08.09.2011
236 varna
До коментар #235 от "Р - Имам предложение":
ami koi te kara da gi chetesh.inache dobro predlojenie.
18:44 08.09.2011
237 varna
18:44 08.09.2011
238 david
Екокатастрофа ни заплашва заради уранов рудник край София
Радиация дебне на 30 км от София. Опасността е в землищата на селата Нови хан, Габра и Крушовица. Причината не е в хранилището за радиоактивни отпадъци край Нови хан, а в наследство от стар уранов рудник,
Урановите мини на България, 48 от тях работещи и други 30-ина в стадий на проучване, бяха затворени през 1992 г. с решение на правителството на Филип Димитров.
В процеса на добива в урановата мина е ваден чакъл, с който са застилани пътища в землищата на село Габра, включително за нуждите на тежките камиони от мина Чукурово. Нивото на радиационния фон в района на тези пътища няколко пъти надвишава допустимата концентрация. Това се констатира и от експертния доклад.
Под мина Чукурово голямо свлачище отчасти е затворило долината на река Габра. Оформило се е езеро, което изпълнява ролята на хвостохранилище. То представлява опасност за Нови хан, категоричен е докладът. При обилни дъждове и наводнение водата е в състояние да размие бързо материала от свлачището и да се излеят огромни количества вода и замърсени утайки в землището на селото. Подобно заливане ще предизвика екокатастрофа, възможни са и човешки жертви, пише в доклада.
18:44 08.09.2011
239 david
Екокатастрофа ни заплашва заради уранов рудник край София
Радиация дебне на 30 км от София. Опасността е в землищата на селата Нови хан, Габра и Крушовица. Причината не е в хранилището за радиоактивни отпадъци край Нови хан, а в наследство от стар уранов рудник,
Урановите мини на България, 48 от тях работещи и други 30-ина в стадий на проучване, бяха затворени през 1992 г. с решение на правителството на Филип Димитров.
В процеса на добива в урановата мина е ваден чакъл, с който са застилани пътища в землищата на село Габра, включително за нуждите на тежките камиони от мина Чукурово. Нивото на радиационния фон в района на тези пътища няколко пъти надвишава допустимата концентрация. Това се констатира и от експертния доклад.
Лабораторно са установени завишени стойности на уран 235, торий 234, радий, актиний, бисмут и олово 214 в почвените проби.
Под мина Чукурово голямо свлачище отчасти е затворило долината на река Габра. Оформило се е езеро, което изпълнява ролята на хвостохранилище. То представлява опасност за Нови хан, категоричен е докладът. При обилни дъждове и наводнение водата е в състояние да размие бързо материала от свлачището и да се излеят огромни количества вода и замърсени утайки в землището на селото. Подобно заливане ще предизвика екокатастрофа, възможни са и човешки жертви, пише в доклада.
18:44 08.09.2011
240 Н33
Относно локацията...градският транспорт има огромно значение. Дали ми вярваш не е водещо за мен-казвам ти го от опит. Зависи, разбира се от предназначението на парцела, но ако говорим за УПИ, където ще се строи блок-най добре да отделиш огромно внимание на това как и с какво се стига до там. Също както и бъдещите големи проекти в района-освен транспортни(метро, трамвайна линия и т.н.), могат да са и от друго естество(примерно-МОЛ). Ако искаш да строиш цех за...сладолед примерно, или за пирони не би имало такова значение, особено ако си готов да поемеш транспорта на персоналът.
18:44 08.09.2011
241 AXXXX
Корозирали арматури и радиактивен сграден фонд строен с радоактивен евтин туски цемент
50 годишни бараки на комунизмът вонящи на смърт и умрели болнави пенсионери
Няма да има на кого и без пари скоро да ги давате тъпи некадърни боклучави и нещастни брокерчета
От сега мамата ви е ебата до няколко годинки ше серете кръв , сополи и карантия щото сте олигофрени и то Най големите
18:44 08.09.2011
242 АХ ТИ
18:44 08.09.2011
243 прецакан
брат ми купи 2009 на 590 евро/кв , сега за същите апартаменти искат по 790 евро/кв
шибана държава
18:44 08.09.2011