Две към едно в полза на предлагането

Предлагането е 70%, а търсенето – 30% от пазара. Това се състоянието на пазара на недвижими имоти в началото на юли. Това съобщи Иван Горанов, управляващ съдружник на компанията Home for you. Съотношението две към едно в полза на предлагането се отнася не само за жилищни имоти, но и за офиси. Причината за подобни данни са кризата и липсата на предприемачи. Чуждите компании са все по-малко на българския пазар, което води до освобождаване на офис площи, а от там и жилищни.

Високият процент на свободни офиси се обуславя и от пускането на пазара на нови офис сгради. Търсенето на подобни имоти под наем е съсредоточено по бул. „България”. При наемането на жилища акцентът е върху три- и четиристайни обзаведени имоти в квартали като Изток, Лозенец и Център.

„Наемните цени са достигнали дъното. Оттук нататък много от наемодателите няма накъде да смъкват цените. В повечето офисни сгради се плаща такса за поддържане на общите части, която варира от 1 до 3 лева на квадратен метър. Това е нещо, което допълнително налага отдаването на тези площи иначе тези разходи тежат на наемодателите", каза Горанов.

Новото, което се наблюдава на пазара от няколко месеца е, че хора, които заемат мениджърски позиции и са с добри доходи, избират варианта наем, а не покупка на имот. Причината да не се насочват към придобиване на собственост от една страна са високите лихвени проценти по заемите, а от друга – все още несигурността дали ще успеят да запазят сегашната си позиция, респективно доходи.

Клиентите, които все пак са избрали варианта да купят жилище, трябва да гледат не само лихвения процент, но и да се опитат да договорят индивидуални условия с банките, като се отчете сумата, която ще се вземе като заем, за колко време ще се погасява, размера на месечните вноски и други.