Как да изберем къща на плажа

Закупуването на собствена къща на плажа е лукс, който не всеки може да си позволи. Естествено,подходът към покупка от този вид и размер в никакъв случай не бива да е формален. Ваканционната къща е голяма инвестиция и на нейния избор трябва да се гледа като на закупуване на първи дом. Според специалисти има няколко основни стъпки, които трябва да се следват, за да се направи верният избор.

На първо място експертите ни съветват да се спрем на няколко области, в които има потенциал да закупим имот. Разбира се, трябва да изберем район, който ни харесва, но в никакъв случай не бива да се подценява и наличието на други фактори, като пазара на имотите в района, опциите за отдаване под наем и климатичните особености. Все пак трябва да се сме сигурни, че къщата е добра инвестиция и че има търсене за наеми на имоти в района. В области, силно засегнати от просрочени ипотеки, може да има пренасищане от непродадени жилища, които се отдават под наем, а това ще направи по-трудно намирането на наематели.

Втората важна стъпка е да се лимитира определен бюджет и да се направи прецизно проучване какво може да се купи с този бюджет. Трябва да се включат и различни допълнителни разходи, като например застраховка имот. В зависимост от пазара на наемите по морето е възможно имотът да бъде отдаван до 75% от времето, но не бива да се разчита само на рентата. Няма гаранция, че със сумата от наема ще е възможно да се покрива евентуалната ипотека.

Добре трябва да се обмисли и вариантът за закупуването на апартамент вместо къща. Една къща може да даде повече лично пространство и повече земя, но един апартамент има предимството на включена поддръжка, което го прави по-удобен и практичен вариант.