Стабилна икономика, стабилен ръст на цените

Състоянието на пазара на недвижими имоти се определя от положението на местната икономика. Ярък пример за това е Швейцария. Ръст се наблюдава не само на пазара на покупко-продажби, но и при наемите. Причините за доброто състояние на имотния сектор са ниските лихви по ипотечните заеми и силното търсене от страна на имигранти. През последните четири години в страната са се преселили 300 000 чужденци. Третият фактор е, че след колапса на световния финансов пазар, швейцарците започнаха да влагат спестяванията си в недвижими имоти. Не трябва да се пропуска и фактът, че местната икономика започна да се възстановява от глобалната рецесия още в средата на 2009 г., а година по-късно брутният вътрешен продукт на Швейцария нарасна на 2.55%.

През първото полугодие на тази година цената на квадратен метър жилищна площ се е увеличила с 4.45%. Поскъпването при къщите за същия период е 3.75%. За разглеждания период при наемите на апартаменти не се отчита промяна. Увеличението е едва 0.84%.
 

Любопитно
В Швейцария действа т.нар. „Закон на Фридрих”. Според него чужденци, които нямат жителство, не могат да придобиват недвижим имот. От друга страна обаче, отделните кантони имат право да разрешават подобни сделки, ако купувачът отговаря на определени условия. Напълно забранено е покупката на имоти от чужденци в Женева, Цюрих и Лозана. Като цяло властите насочват чуждестранния поток от купувачи към по-малките градове и курортни селища. Някои кантони предлагат само имоти под наем за не повече от шест месеца в годината.