Сделки се сключват и без отстъпка от цената

Колко по-евтино от обявената цена може да купите дадено жилище? През годините отговорът а този въпрос беше различен. По време на пика на пазара през 2006-2008 г. при непрекъснат ръст на пазара дефакто се продаваше на обявената и дори над обявената цена. Последваха няколко години на отваряне на ножицата, до степен, до която представите на подавачите за това колко им струва имота и тази на купувачите колко биха дали за него тотално се разминаваха, за да се стигне до ситуация подобна на тази отпреди едно десетилетие.

Почти 18% от сключените през 2014 г. сделки с жилища са били на обявените офертни цени. Ръстът в цените на този вид имоти, които отчетохме през изминалата година, повиши този процент до 32%. „Леко се покачва и процентът на покупките с компромис в цената в рамките на 1000 евро. По-сериозните намаления – от 5000 евро нагоре, намаляват като процентно съотношение”, коментират анализатори.

Доказателство за това, че продавачите оферират имотите си на близки до реалните стойности, е и фактът, че коригират цената на долу с 1%-3%, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти Imot.bg. Така например, собственикът на жилище от 58 кв.м в Красна поляна е намалил цената с под 1% - от 41 900 EUR на 41 500 EUR. Подобни корекции има и за двустайни апартаменти в Младост 4, Бели брези, Разсадника.

По значителна корекция на цените се наблюдава в центъра на София – между 4% и 6%. Жилище, което се е продавало за 68 000 EUR вече може да се купи за 65 000 EUR. Цената на апартамент от 64 кв.м., разположен в тухлена сграда от 70-те години на миналия век е намалена с 5.5% - от 55 000 EUR на 52 000 EUR. Единствено за двустайните апартаменти над 90 000 EUR тя е около 1%. Жилище на шпакловка и замазка с площ 111 кв.м, може да се купи с 1000 EUR по-евтино, тъй като собственикът е коригирал цената от 93 000 EUR на 92 000 EUR.