Дефицит на жилища под наем в София

Двойно по-високо е търсенето на жилища под наем в София в сравнение с предлагането, посочват специалисти. Според тях, тенденцията ще продължи до средата на октомври, а причините за високото търсене са новоприетите студенти и върналите се хора, които през лятото са работили извън столицата. Също така се връща тенденция отпреди години, когато апартаменти търсят и много чужденци, които работят в представителства на западни компании у нас.

Центърът, Лозенец, Младост и Мусагеница, както и районите около големите бизнес сгради по булевардите „България, „Цариградско шосе” и „Бизнес парк София”, са сред най-предпочитаните квартали за наем на жилища. Акцентът е върху двустайните имоти. От началото на годината в някои квартали на София наемните нива на този тип имоти са доста разнородни, сочи справка в най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Промяната на места идва не само от дефицитът в предлагането, но и от това дали жилището е обзаведено или не. Така например, в района на Докторски паметник се наблюдава спад в наемните нива с близо 11% - от 470 EUR/мес. до 420 EUR/мес. С толкова пък са поскъпнали апартаментите с две стаи в Лозенец и Гео Милев и към момента могат да бъдат наети съответно срещу 318 EUR/мес. и 271 EUR. Във втори и четвърти микрорайони на Младост също се наблюдава двуцифрен ръст в наемните нива на двустайните жилища, съответно 10% и 15%.

Почти без промяна остават наемите в квартали близо до Студентски град. В Дианабад и Дървеница ръстът е една 1%, а в Мусагеница – 2%.

Наем на жилища в някои квартали на София (в EUR/мес.)

квартал	януари 2016 г.	септември 2016 г.	% изм.
Банишора	214	221	3
Белите брези	231	237	2
Гео Милев	243	271	11
Дианабад	257	261	1
Докторски паметник	470	420	-11
Дървеница	237	240	1
Иван Вазов	333	342	2
Изток	291	314	7
Красно село	238	238	-
Лозенец	285	318	11
Медицинска академия	268	276	2
Младост 1	238	247	4
Младост 1А	276	271	-2
Младост 2	238	261	10
Младост 3	243	256	5
Младост 4	247	284	15
Мусагеница	214	219	2
Оборище	266	295	10
Стрелбище	238	251	5
Студентски град	266	279	5
Хаджи Димитър	194	219	12
Хиподрума	235	266	13
Хладилника	304	285	-7
Център	285	314	10
Яворов	253	264	4