Криза е, но започват да строят повече

Основният индикатор за края на кризата в имотния сектор е случващото се със сегмента в САЩ. И инвеститори, и продавачи, и купувачи са втренчили поглед в Щатите с надеждата, случващото се там да даде отговор на въпроса кога цените на имотите ще се стабилизират и дори ще започнат да растат. За второто е още много рано, но като че ли има индикации стабилизирането да се случи през 2012 г.

Глътката оптимизъм идва от публикуваните днес данни от Министерство на търговията на САЩ, че количеството на новите сгради, чието изграждане е започнало през 2011-а се е повишило до нивата отпреди година и половина, независимо от кризата. Информацията е, че при началното жилищно строителство за октомври има ръст от 9.3%, или до 685 000 жилища на годишна база. Тези данни значително надвишиха прогнозите на специалисти, които очакваха започването на 635 000 жилищни единици.

Резонни са въпросите в кои райони на страната и какъв тип жилища се строят? Малка е вероятността това да са над средното качество имоти или пък такива луксозно строителство. Интересът към евтиното обаче ще продължи да е голям, като се има предвид нарастващото количество на кредитополучателите, които не могат да си обслужват заемите и търсят по-евтини имоти.

Другият оптимистичен сигнал, който идва от Щатите е, че в следствие на по-ниските цени на имотите, както и на лихвите по ипотечните кредити, се отчита повишено търсене на жилища и къщи. Колко ще бъдат реализираните сделки остава загадка.