Близо 60% от продажбите са в етап на строеж

Началото на ръста на покупките на жилища на етап строеж започна през 2015 г. За периода от тогава до края на 2017-а се наблюдава непрекъснат ръст в продажбата на такъв вид имоти, като към края на миналата година делът им достига 58%. Тенденцията от миналите години ще продължи и през тази. Към началото на 2018-а предлагането в разглеждания сегмент регистрира 12% ръст или общо 7900 жилищни единици, които са концентрирани в 70 проекта.

„Търсенето остава фокусирано предимно върху жилища за собствено ползване, чиито дял е 75%, за сметка на тези, закупени с цел инвестиция. Равно е разпределението на купувачите, използвали банково финансиране за реализиране на покупката си и тези, които са вложили изцяло собствени средства. Налице е ръст на транзакциите с къщи (33% от общото търсене) и апартаменти с три спални (42% от общото търсене). Районите, към които е регистриран най-голям интерес са около Бизнес Парк София, както и кварталите „Кръстова вада“ и „Витоша“”, коментират от консултантската компания Colliers International. От там обаче очакват забавяне на покупките на жилища на етап „в строеж “, в резултат на големия брой проекти, които предстои скоро да бъдат завършени. Делът на имотите в сегмента, придобити с инвестиционна цел, ще се запази. Нови потенциални зони за развитие на пазара на жилища в средно висок и висок клас се оформят в посока изток (Лозен) и югозапад (Владая) от София. Цените ще останат стабилни.

Що се отнася до цената на квадратен метър жилищна площ, то тя варира в широките граници между 1000 и 1600 EUR с ДДС. Отстъпката, която предприемачите са склонни да направят е 2,7%.