Турското правителство обича помпозните мостове, високите и внушителни сгради и молове. Най-пресният пример за такъв проект е новото летище на Истанбул, което един ден трябва да е най-голямото в света. Сигналът, който изпраща с това турското правителство, е че Турция изживява строителен бум.
В продължение на 15 години строителната индустрия се считаше за движеща сила на турската икономика. Но вече се забелязват предупредителни сигнали. Почти два милиона души са заети в строителния сектор, но компаниите са силно задлъжнели - натрупали са над 60 милиарда евро дългове. Освен това търсенето на строителни услуги в страната намалява, а продажбите на недвижими имоти спадат с 10 процента на месец.
Сега се налага турското правителство да предприеме спешно мерки за спасяване на огромния строителен сектор, на който през миналата година се дължат 4,7% от БВП на страната. Изглежда в Анкара пишат спасителна програма, но експертите не са убедени, че подготвяните мерки ще помогнат.
Изкуствен строителен бум
Един от проблемите е свързан с това, че бумът в сектора е беше помпан изкуствено. Строителните фирми можеха лесно да си осигуряват дългосрочни, големи и изгодни кредити, за да растат, обяснява финансовият експерт Угур Гюрсес. "Дълго време кредитният сектор беше финансиран с кредити с 1 процент лихва, което засили търсенето на имоти и доведе до бум в строителството", казва Гюрсес.
Още през 2016 г. се появиха първите тревожни индикации, а неуспешният преврат две години по-късно и последвалите го събития като цяло влошиха конюнктурата и се отразиха негативно на цените на имотите. В Турция междувременно влизат все по-малко капитали, което се превръща в сериозен финансов проблем за строителния сектор, обяснява Гюрсес. През последните години станахме свидетели на немалко строителни кампании, които целяха да подобрят положението в сектора. Дотук обществените банки го поддържаха, но и техните финансови възможности за това постепенно се изчерпват, уверява финансовият експерт.
По данни на турския банков надзор (BDDK) от септември 2018, отпуснатите на строителния бранш кредити съставляват 15% от всички раздадени кредити в Турция. В същото време продажбите на жилища през септември т.г. са намалели с 9,2 процента, а на къщите дори с 14 процента спрямо същия период на 2017, сочат разчетите на Турския статистически институт (TÜIK).
800 хиляди имота чакат бъдещите си собственици
Правителството в Анкара е решено да помогне на строителния сектор с финансов пакт. Както съобщават много турски медии, дружеството за недвижими имоти "Емлак Конут", което е наполовина държавна собственост, ще започне да изкупува непродаваемите жилища и сгради, като 30 процента от продажната цена ще се прехвърлят на строителните компании, а с остатъка ще се погасяват техните дългове.
Засега от турското Министерство на икономиката нито да потвърдили, нито са отрекли информацията. Но ще помогне ли това на строителния сектор да се спаси от кризата?
Назми Дурбакайъм е председател на Съюза на строителните предприемачи в Истанбул. Той казва, че все още не е ясно как правителството ще се справи с проблема, но лично той не се отчайва: "Понастоящем в Турция има близо 800 000 имота, които не могат да бъдат продадени. Смятаме, че с новата програма на правителството те ще бъдат продадени в рамките на три до пет месеца".
Застрашени ли са и банките?
Бързото решаване на проблема със задълженията изглежда най-важната задача в момента. Според Ялчън Каратепе, професор по икономика в университета в Анкара, в момента строителните компании не са в състояние да изплатят дълговете си, възлизащи на 60 милиарда евро. А този кредитен риск представлява сериозна заплаха за банковия сектор, добавя той. Не е много смислена и мярката, която планира турското правителство - да се сдобие с имотите, които не се продават. Защото така държавата допълнително ще задлъжнее, казва професорът-икономист.
"Ще започне ли правителството след това да изкупува също и колите, които никой не купува?", пита Каратепе. Помощният пакет само ще облекчи симптомите, но няма да се пребори с причините. "Казано по друг начин, държавата се кани да поеме дълга на строителния сектор, което означава данъкоплатците да платят накрая сметката". Първата стъпка към решението на проблемите е правителството открито да признае, че има криза в строителния сектор.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Дон Тони
Коментиран от #21
10:34 20.11.2018
2 гоСт
10:42 20.11.2018
3 Скункс
Коментиран от #4, #10, #15
10:47 20.11.2018
4 Хюмнетата
До коментар #3 от "Скункс":
Те кат та подбарат 80 милиона хюмнета . . . ама ти отглеждай си ромчетата деКоментиран от #6, #8
11:02 20.11.2018
5 ХАХОЛАКИ БРЪСНАРОВ
Ква ни е изгодата не сващам, нека се развиват комшийте не само турците , а и останалите съседи.
Мегаполисът истанбул е с 20 милионно население с гостите и туристите, и за тях си е нормално да си имат големи летища , мостове и небостъргачи , плюс някакъв канал щели да копаят сега от черно за мраморно море .
Ами да си правят , а не като тук пълно затишие .
Дори един лифт неможем да построим вече няколко години, все някой ни спира.
Не можем да добиваме газ и петрол щото пак екологията ни пречи.
Ами ако по цял свят ако действаха като при нас ???
При тях нямали еколози ???
Нищо не става от нас , и само наблюдаваме съседите и цъкаме зависливо.
Ква държава сме само ?
ВОДА ГАЗИМ , ЖАДНИ ХОДИМ.
Коментиран от #11
11:02 20.11.2018
6 Хитър Петър
До коментар #4 от "Хюмнетата":
Ние ли отглеждаме ромчета, погледни резултатите от генетичните изследвания в Турция. Над 60% от изследваните турци нямат тюркски гени.Коментиран от #7, #19
11:11 20.11.2018
7 ха ха ха
До коментар #6 от "Хитър Петър":
Сигурно е така, но важното е кой за какъв се самоопределя. 😆11:17 20.11.2018
8 Скункс
До коментар #4 от "Хюмнетата":
Ей тва ми харесва,че като попитам за хюмнетата и веднага се отзовавате, понеже се знаете кои сте.Бравас.Коментиран от #9
11:35 20.11.2018
9 Хюмнето вика дръжте хюмнето
До коментар #8 от "Скункс":
Хахаха11:45 20.11.2018
10 Сам си, други няма
До коментар #3 от "Скункс":
ПхахахаКоментиран от #16
11:47 20.11.2018
11 Хасан
До коментар #5 от "ХАХОЛАКИ БРЪСНАРОВ":
Най накрая един свестен човек...и аз това казвам..от това че Сирия го разбиха спечелиха няколко банки,оръжейни компании,петолни компании но 3 милиона сирийци са в Турция,един милион в Европа...т.е турците и европейците страдат...ако Турция е в криза ще има бежански натиск от икономимески емигранти към Европа и България..Коментиран от #18
12:00 20.11.2018
12 Пашата
Коментиран от #13, #14
12:04 20.11.2018
13 Салам Алеко
До коментар #12 от "Пашата":
България друже! Булгаристан я наричаха, когато яничарите оплождаха от Виена до Арабия всичко по пътя си! А в годините на мир, наблягаха в обновяването на анадолските ген, за да има днес и бели турчета! За да си и ти днес бяло турче-менте!12:17 20.11.2018
14 1994
До коментар #12 от "Пашата":
Както се вижда ти пишеш на грамотен БГ,а аз на турски не мога да пиша..така,чееее12:31 20.11.2018
15 свободно мислещ
До коментар #3 от "Скункс":
Турция-Русия следващите господари на света.ЗАПОМНЕТЕ ГО.14:27 20.11.2018
16 Скункс
До коментар #10 от "Сам си, други няма":
Ооо, Иван4о,къде се беше покрил тези дни,или нямаше положителни новини за любимата ти Турция,ама то и нищо хубаво не случва там и затова си траеше,нали???Коментиран от #17
14:44 20.11.2018
17 Следях протестите
До коментар #16 от "Скункс":
С тези цени в кочината трудно се живее. Хахаха15:44 20.11.2018
18 свободно мислещ
До коментар #11 от "Хасан":
Хасане?малко са тези разумни българи които мислят логически.има и такава наука -ЛОГИКА18:42 20.11.2018
19 Тангриста
До коментар #6 от "Хитър Петър":
Но за сметка на тава, прадядо ти Аспарух има тюркски произход! ;-)19:52 20.11.2018
20 Реалистта
Най-вероятно щото все повече и повече немски фирми инвестират и влагат капиталите си в Турция.
А защо ли? Вероятно щото кризата е голяма.
Ама истинския въпрос е - криза има , ама къде е ?
01:46 21.11.2018
21 Alfa Romeo 159 TI
До коментар #1 от "Дон Тони":
800 000! Ти сериозно ли?16:19 22.11.2018