Новини

Липсата на молове развива пазара на търговски площи

Едва 5% ще са свободните площи през 2019 година

Публикувана: 19 Декември, 2018 18:53
18 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 13587
Липсата на молове развива пазара на търговски площи
Снимка: М. Богданова ©
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 0 от 0 гласа.

Инвестициите в развитие на ритейл паркове ще са ключова тенденция на пазара на търговски площи през 2019 г. Интересът на предприемачите е свързан с разрастването на много търговци в средно големите и по-малките градове – с 30 000 до 100 000 жители, където няма шопинг центрове.

„В по-малките населени места няма икономическа логика да се инвестира в голям търговски център и ритейл парковете остават единствена алтернатива за марките, които искат да открият обект. Обичайно това са компактни проекти с 4-5 000 кв.м отдаваема площ, които се разгръщат около съществуващи хранителни хипермаркети, магазини за техника или от типа „направи си сам“, казва Иван Граматиков, мениджър „Търговски площи“ в Cushman & Wakefield Forton. Като се има предвид, че развитието на подобен проект отнема между 6 и 10 месеца, идентични инвестиции ще се появят на пазара към края на 2019 г.

В сегмента на шопинг центровете нови проекти не се очакват. След откриването на Plovdiv Plaza и очакваното отваряне на Delta Planet Varna в края на март, пазарът в София и големите градове вече е наситен. С новите проекти общото предлагане на площи в молове в страната към средата на 2019 г. се очаква да надхвърли 810 000 кв.м.

В условията на силна конкуренция, за повечето молове годината ще е време да затвърдят пазарните си позиции, да привлекат нови брандове и да оптимизират микса си от търговци. В резултат от активността на наемателите, делът на незаетите площи в София се очаква значително да намалее – от 9% към края на 2018 до здравословните за пазара нива от около 5% през 2019 г.

Наемите в моловете и централните търговски улици ще продължат плавно да нарастват през годината. Към края на 2018 г. те са съответно 34 EUR/кв.м за помещение от 100-150 кв.м на ключова локация в голям търговски център и 52 EUR/кв.м за аналогична площ на търговска улица.

България

Поставете оценка на статията:
Оценка 0 от 0 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
некойси
1 Отговор
Според мен липсата на парко места и детски градини е един от основните проблеми!

Оценка:
-0 +112

Готин ама не съвсем
2 Отговор
Боже, Боже, прибери си версиите!
Кви молове, кви пет лева?? В Русе, дето минава за все още голям град има 3 затворени мола и един единствен работещ, на който не могат да напълнят и първия етаж! А на главната улица има десетки празни магазини, а останалите са с дрехи втора употреба или китайски боклуци! За какви молове говорите БЕ? Къде ще ги строите? В Исперих ли, или Дулово, може и в Силистра! Или Троян и Трявна? Абе, я си ги постройте отзаде на НС, там може и да ги бъде!

Коментиран от #5


Оценка:
-4 +147

ха ха ха
3 Отговор
Моловете са за малоумници и генетично увредени. А над 90% печалбата от тях изтича в чужбина.

Коментиран от #6


Оценка:
-9 +80

Ventura
4 Отговор
Как ще перат парите си
олигарсите без МОЛОВЕ?
Като има балъци, ще има и
моллчета.

Оценка:
-2 +45

Гост
5 Отговор

До коментар #2 от "Готин ама не съвсем":


Вижте територията е важна. Защо си мислите, че тези молове се строят за българетата? Тях скоро няма да ги има по тези земи. Ще дойдат други и те са за тях. Явно не можете да видите едно 20-30 години напред.

Коментиран от #8, #16


Оценка:
-13 +24

тони
6 Отговор

До коментар #3 от "ха ха ха":


Общо взето всички с някакъв нормален доход ходят в молове. Твоите пари като стигат само за втора употреба не обиждай по-успелите от теб :)

Коментиран от #18


Оценка:
-49 +6

NikNay
7 Отговор
Какво са това ритейл паркове? А това молове какво трябва да означава?

Оценка:
-0 +26

r166
8 Отговор

До коментар #5 от "Гост":


И кой ще дойде по нашите земи, когато ни няма? Етническите неквалифицирани работни българи ли? А те какво купуват и от какви магазини? Май отдавна не си тук и не знаеш какъв е живота, а гласуваш за "доброто" ни. Темата за задържане на добрия материал е разисквана в не един коментар, и - нищо (все още).

Коментиран от #11


Оценка:
-5 +11

Гоуст
9 Отговор
Балонът се надува,надувайте момчета да стане.........

Оценка:
-0 +26

БДС БЕЛ 2018
10 Отговор
Хаштаг "паар"...

Оценка:
-0 +1

Гост
11 Отговор

До коментар #8 от "r166":


Не, тази територия ще си се върне на турската държава.

Коментиран от #12, #14


Оценка:
-10 +6

Християнин
12 Отговор

До коментар #11 от "Гост":


Ти сигурен ли си ,че турцията ти ще я има още дълго??

Оценка:
-1 +13

ИВАН
13 Отговор
Бляк, тя така почна и любимата лелеяна демокрация - всичкия народ вместо на полето, се пресели в кафенето ... не че и при живков нямаше несправедливо богати, но все пак имаше някакъв морал и човещина, а сега ....

Оценка:
-1 +10

хахаха
14 Отговор

До коментар #11 от "Гост":


Последния път като се завъртя по тези земи,доста лошо го отнесе накрая,с "балгаретата" не е добра идея да се е..ваш!От "великата" Турция тука останаха само някакви изпечени селски лица,които още не могат да разберат какво са и крака трябва да ни целуват за толерантността!

Оценка:
-0 +3

ОДА ЖОН ИЗКЕНЗВАНЕ
15 Отговор
вдигайте мол бе събарайте ги тия градинки кво ше хода зимата през тях да ме пердаши леден дъжд хои си вътре у мола на топло

Оценка:
-0 +4

16
Този коментар е премахнат от модератор
гостт
17 Отговор
В моловете всичко е в пъти по скъпо , което е нормално при положение че за помещение 98 кв.м в столичен мол се плаща 20 000 лв наем на месец . Лошото е , че родните " ТЪРГОВЦИ " си сравняват от там цените

Оценка:
-0 +6

Буко Баламата
18 Отговор

До коментар #6 от "тони":


Е направо си върхО щом като купуваш парцали на по 2 сезона от мола се имаш за успял.

Оценка:
-0 +5

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.