Активността на пазара на недвижими имоти през първите три месеца на 2012 г. се дължи най-вече на желанието на клиентите да се преместят да живеят в по-качествен имот или на по-удобно за тях място. Реализираните покупко-продажби през първото тримесечие на тази година са със 7%-8% повече в сравнение с последното на миналата. Интересът на купувачите е предимно към имоти ново строителство. Някои от тях са склонни да пристъпят към покупка дори сградата, в която се намира имотът, все още да е без Акт 16.
„Оптимизмът, който пазарът на имоти очертава от началото на годината, е безспорен. Близо 45% от купувачите през периода са на възраст до 35 години, около 8% правят покупки с цел инвестиция, 60% от хората търсят жилище в продължение на не повече от три месеца, а 20% откриват необходимия имот само в рамките на три седмици. Тези цифри са недвусмислен знак за един все по-добре развиващ се пазар”, коментира Георги Павлов, изпълнителен директор на агенция „Адрес”.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 балъци ли търсите
Коментиран от #10
14:14 02.04.2012
2 куку
Коментиран от #4
14:28 02.04.2012
3 Кучетата си лаят
"балъците" които купиха 2006 год и спечелиха !
хитреците/разбирачи купиха 2008 и изгубиха
така и сега-докато умните умуват - разумните си свършиха работата
15:52 02.04.2012
4 аноним
До коментар #2 от "куку":
@2-------------
страхливите винаги печелят - защото са Първи - първи купуват и първи продават а тези които "изчакват" никога не дочакват
----------
16:00 02.04.2012
5 Bossman
16:37 02.04.2012
6 Новината не е хубава за всички
--------------
а вас може и да е хубава-но за нас / Купувачите хич не е хубава
17:18 02.04.2012
7 една балъчка
-----
Прав си-балъчка съм , защото купих през януари 2011 на 562 евро за квадрат - луксозно завършен + кухненски шкафове и уреди-напълно безплатно.
Удоволствието на балъчката й излезе точно 43 400 евро , в т.ч. и половината нотариални такси
-----
а гяволите
Коментиран от #15
17:25 02.04.2012
8 varna
за съжаление некадърното ни управление пое пътя на санирането на панелните куптори вместо да използва парите за ниско лихвено финансиране, това ще влияе негативно на пазара.
само в българия апартамент е по скъп от къща с двор.
Коментиран от #9
17:27 02.04.2012
9 къде са евтините къщи - варненски ?
До коментар #8 от "varna":
@8би ли ми посочил къде има евтини къщи с дворове около Варна (до 10 км ) - но не от сорта "прекрасна,реновирана-строена 1975 год" - искам да купя
къщи с нужници има - но съвременните къщи започват от 160 000 Евро
17:46 02.04.2012
10 AXXX
До коментар #1 от "балъци ли търсите":
@1 „като че ли всички ще се юрнат да им купуват ужасните нереални скъпотии”.....................................
Ама страшна скъпотия наистина. Че то у нас през 2010 почти 6% от населението си е плащало за лукса да има къде да живее с над 40% от разполагаемия доход (след данъци)!
http://epp.eurostat.ec.europa.eu/tgm/refreshTableAction.do?tab=table&plugin=1&pcode=tessi161&language=en
Ето как са хората в Белите Страни...
ЕС27 - 10.1s
Чехия - 9.7
Дания - 21.9
Холандия - 14.0
Полша - 9.1
Румъния - 15.0
UK - 16.5
...........
България – 5,9% (от 21.2% през 2007)
А? Не маже да бъде! При техните огромни заплати и евтини имоти, два и три пъти повече народ, дето си харчат половината бюджет за единия покрив?..
Да, ама у нас минималната заплата много ниска, бедните - много бедни... Ето на, тука от 20-те процента с най-ниските заплати, цели 21% си отделят над 40% от дохода за единия покрив.
http://epp.eurostat.ec.europa.eu/tgm/refreshTableAction.do?tab=table&plugin=1&pcode=tessi162&language=en
В Европата бедните са направо богаташи в сравнение с нашите нискодоходни. Дааа....
Ето ги тука числата - колко процента от техните бедни си отделят половината доход за жилището:
ЕС27 - 32.9s
Белгия - 32.9
Чехия - 31.9
Дания - 57.9
Испания - 42.5
Румъния - 40.4
GB - 51.0
Швейцария - 44.8
................
България - 20.7
То какво излезе? Пък доходите им в пъти по-високи от нашите.., Пък имотите им толкова евтини...
Коментиран от #45
17:51 02.04.2012
11 обективен
човек купува това :
което иска
което може
което е принуден .(за което има пари)
читавите апартаменти привършиха но има и други-голяма работа ако не живееш до Морската градина
17:55 02.04.2012
12 Ясен Попов
Не е луд тоя който яде баницата, а този който му я дава
17:55 02.04.2012
13 varna
и запомни, къща се прави цял живот трява да може да видиш потенцияла в нея а не моментното състояние.
аз имам две във варна, като ги купувах бяха само стени, сега са красиви като кукли и на хубави места спики и главен път, ток, вода, канал, и неми струваха много да се направят, горе долу колкото ремонта на един апартамент.
18:02 02.04.2012
14 софия
18:04 02.04.2012
15 продавач
До коментар #7 от "една балъчка":
@7 - ми то има и за 40 000 лв луксозно завършени и с цялото обзавеждане безплатно... само трябва да се уточни квартала и на какво му се вика "лукс", щото за някои плотче с 2 керамични котлона и нов хладилник (пък бил той и 5-600лв) е лукс, ама от кога пък тези неща са в графата лукс?!?!? Хаха....19:05 02.04.2012
16 иху-аху
Коментиран от #21
19:08 02.04.2012
17 bubblehead
Пихте по една студена вода и това е... Примерете се вече!
----------------------------------------------------
ние че пихме пихме ... 40% спад на цените е сериозна работа до толкова сериозно че никъде почти не се случи и ние в България се простреляхе в крака като последните ахмаци с тая криза дето не беше за нас ... и дори където се случи 40% спад пазарите им вече са нагоре само ние дремем тук ( и не е много сигурно че дремен ама хайде) Но било каквото било нека не сме злопаменти защо в момента не се сервира студена вода а друго питие и на други клиенти... ха-ха-ха!
20:28 02.04.2012
18 Иракли Иракли
Голямо заблуждаване прави правителството само за саниране на
панелките.Явно трябва да се усвоят пари и каквото може да се открадне!ПАНЕЛКИТЕ не трябват само да се санират,а и да се
направи окрепителен кострукционен проект,защото заварките на
укрепването прогресивно корозират и ..................виждал ли е някой как пада санирано домино!.Варна хората наистина ще
потърсят по сигурно строителство,но как да се отърват от бетона!
20:52 02.04.2012
19 Георги
21:39 02.04.2012
20 Георги
Коментиран от #22
22:21 02.04.2012
21 AXXX
До коментар #16 от "иху-аху":
@16 Хаху-хиху. Пък твоята глава гледам превряла. Като ”предпочиташ” 10000 евро, защо не отидеш да ги изкараш, където ги дават, ами стоиш тука на 500 лева, където никой не се интересува какво предпочиташ? А е сигурно, че щом тука изкарваш 500 лева, Там ще ти плащат поне 10000 евро... сигурно. Не се самоуважавате веждите и това си е.22:53 02.04.2012
22 AXXX
До коментар #20 от "Георги":
@20 Георге, а кой плаща тока?22:55 02.04.2012
23 иху-аху
Аз поставям въпродът както седи пред огромното мнозинство БЪЛГАРИ в БЪЛГАРИЯ. Ти мен не ме мисли. За пореден път доказа, че освен да цитираш безмислени стъкмистики при това без да ти е ясно какво изобщо означават цифрите, за друго не ставаш.
И другарчето ти с балонената тиква - абе въобще да не падат цените (което е крайно невероятно) за периода 2008-2012 който е набил парите в имот(и) е загубил най-малко 30% потенциална печалба от бетонирането на парите си+режийните за подръжка, такси и т.н. на имота. Просто казано като за вас - когато цените станат 40% над нивата от 2008-2009г чак тогава ми говори, че изобщо нещо имаш сметка, а за печалба не говори изобщо, че ще ти се сеят и децата!
Иракли - ако панела е качественно изпълнен е по надежден от което и да е ново строителство! Друг е въпроса, че това едва ли е така. За качеството на новото строителство изобщо не ми се говори, а мога доста да ти кажа вярвай ми!
Айде със здраве и залягайте над читанките, но и попремисляйте прочетеното! ;)
23:06 02.04.2012
24 Валентин Кръстев
00:01 03.04.2012
25 ели
00:26 03.04.2012
26 ОХХХ
----------------
Как да няма Купувачи ??
Ели , ти си Купувач но не обикновен а прецакан купувач
дори с Много големи букви да пишеш , файда йок
---------
Мечтите ви изядоха главите - много знаете но нищо не можете , а на Пазара се иска МОЖЕНЕ - знаенето е за глупаците
-------
сигурно се питаш: кои са глупаците..
Глупаците купуваха на 1300 Е/кв през 2008
Глупаците продаваха на 650 Е/кв през 2011
-------
а най-големите глупаци НЕ купуваха на 650 Е/кв през 2011 , защото вярваха,че ще купуват на 450 Е/кв но не знаят че пазарът не се движи от такива като тях а от хора с много пари ,
които разместват глупаците според нуждата и го правят постоянно .......защото Дефицит на глупаци няма - ТЕ са постоянно Растящо число
Коментиран от #27
08:26 03.04.2012
27 аноним
До коментар #26 от "ОХХХ":
@26ПРАВ / А си
аз се сещам за братовчедите на твоите глупаци , които през 1996 спекулираха са валута!
Купиха долари по 3150 лв/стар курс през октомври 96 год
Продадоха ги по 1540 лв/стар курс през февруари 97 год
после им казаха , че доларът ще качва - те ПАК купиха на около 1600 лв.......дойде Стефан Софиянски служебен премиер и доларът удари 1440 лв
прави си , че глупаците никога не свършват
с имотите е същото но има нюанси!
имотът е СТОКА която е по-устойчива откъм спекулации защото е недвижима-не можеш да продадеш БГ имот в Австралия - докато валутата е мобилна - купуваш в БГ на 3150 за долар - продаваш ги в Австралия по 1500 лв / долар
--------
както се казва: докато има глупаци-ще има и тарикати
който е купил имот през 2008 е изгубил
който НЕ е купил през 2011 - Също
08:42 03.04.2012
28 birdcage
-цена на парцела. парцели вече няма. парцелите с читави параметри на застрояване свършиха още през бума. а реститутите държат безумни цени. в Сф обезщетението върви 28-30 % /минимум/
-цените на строителните материали скачат с всеки изминал ден.
-работна ръка няма, за 800лв заплати съвсем.
и най големия олигофрен може да сметне, че няма как да имаш разходи по 180 Е/м2 земя + 350Е/м2 строеж, 20% печалба , и квардата на зелено недостроено ти излиза 650Е на санитарния минимуммммммм, без лукс, без гранит, без разточителни градини и каменна фасада. И най закъсалия няма да продаде нещо което е купил за 1400 Е/м2 за 650 . Просто приказките бяха едно време в детските книжки. Всичко купено скъпо си остава непродаваемо, а всичко което се продава евтино е гредоред, панел, таван, партер, на туба бензин /по 2.70 литара/ от цивилизацията. Сега времената са мътни, нека който има скатани пари не се чуди много, че до де сме живи скоро няма да се върнат тези цени. България не е бангладеш, не е индия, не е пакистан. България е в Европа , и следва нота по нота всичко спуснато от Бруксел и Вашингтон. А именно изключително високи режийни, изключително високи лихви, изключително високи цени на имотите, и най важното - НАЙ НИСКИЯ ЖИЗНЕН СТАНДАРТ в тази част на Света. Заробването е държавна политика, и тя не включва НИСКИ ЦЕНИ. Такива няма И НИКОГА няма да има. Който чете между редовете ще ме разбере. Пазара се диктува от хората с много пари, не от простолюдието.
Коментиран от #33
10:56 03.04.2012
29 АХХХ
„Аз поставям въпродът както седи пред огромното мнозинство БЪЛГАРИ в БЪЛГАРИЯ.”
...................
Хаху-хиху, че аз ти отговорих като за „огромното мнозинство”. Изобщо не говорех за „малцинството” с 12,2 млн бройки депозити, дето спестиха още 4,2 млрд за година, и ги докараха до 32,5 млрд и задръстиха банките с „ликвидност”, та чак се налага пак да раздават кредити... Не говоря и за „малцинството”, чиито заплати коригираха евро-стъкмистиката нагоре с 41% за три години криза, при 8% в Европата. Още по-малко пък за ония, откъде се извъдиха, дето последното тримесечие на 2011 взеха, че вдигнаха цените в София с 4,6%. Че и не спират, ами станали с 8% повече за тримесечие... А до Нова година има още три тримесечия... Лоша работа. Затова се чудя - как „мнозинството” ги търпите тия поразии на тия „малцинства” и не си вземете шапките за по 10000 евро... там където ги дават.
„когато цените станат 40% над нивата от 2008-2009г чак тогава ми говори, че изобщо нещо имаш сметка, а за печалба не говори изобщо, че ще ти се сеят и децата!”
...................
Сакън, каква печалба, каква сметка. Мълча като риба. ...
Ама, само тихичко може ли да попитам?
Така, като как ти се виждат от 2000 до 2010 тия тройни цени (201% нагоре) номинално... и от 2001 до 2011 ония двойни цени (106%) реално... на апартаментите?...
11:10 03.04.2012
30 вярващ но не наивен
наивници....
11:23 03.04.2012
31 търговец
13:07 03.04.2012
32 бг имотна фантастика
Никакво мърдане няма за първите 3 месеца няма и да има.Само мечтаещи наивници ще чакат да дойдат цените от 2007 ма 2008 ма скоро.
Непрекъснато разни агенции бомбардират с фалшиви данни за растеж за да изтърсят още малко празния чувал.От 3 години лъжат как дъното било стигнато и все ново дъно идва.
13:16 03.04.2012
33 аноним
До коментар #28 от "birdcage":
@28-------
Цитат : Винаги съм се учудвал на наивноста и простотията , която се шири по форуми, чатове и написани коментари.....И Т Н ....
----------------
birdcage ,
прочетох поста ти - логичен е , но е много дълъг !
Матряла няма да го чете,още по-малко ще го разбере !
Истината е,че ЕЦБ рефинансира с 800 млрд евро търговските банки , което означава две неща:
1-огромна инфлация
2-всичко е за сметка на крайния потребител ,т.е. всички ще платим апартаментите по 1300 Е/кв ,
но Понижение на цените няма да продължи - паднали са толкова , колкото е преценено че трябва !
13:31 03.04.2012
34 НСИ
13:32 03.04.2012
35 джони
16:18 03.04.2012
36 Психоза Масова
Чудите се на наивността ни, ами Вашата? "И най закъсалия няма да продаде нещо което е купил за 1400 Е/м2 за 650 . Просто приказките бяха едно време в детските книжки." Преди 2 седмици на един "инвеститор" ЧСИ му продаде имот, купен за 140 000 евро на 44 000 евро + 25 000 евро, понеже беше разделен на две, но вторият имот не се продаде. Както виждате вече се дели на две. А какво още има да става всички, да сме живи и здрави, ще видим. Не прибързвайте с оценките, защото в момента почти нищо с цена над 50 000 евро не се продава. Продавачите първо казват няма да свалим цената, но после започват да свалят и с учудване констатират, че и на значително по-ниска цена не се появяват купувачи.
17:04 03.04.2012
37 bubblehead
18:42 03.04.2012
38 birdcage
Кой каквото и да ми говори, сриващ се пазар незнам си какво това е най сигурното убежище на спестяванията ни. Да бедния работник няма как да извади над 50 хил евро. Но той не определя пазара. пазара не с еопределя нито от фалиралите инвеститори, нито от бедните клиенти.
18:52 03.04.2012
39 varna
birdcage, ако беше излизал от клетката щеше да знаеш, че в нормалните държави обикновения човек е този които движи пазара, докато тои стои на страна поради ниските си доходи пазара имоти ще си умира бавно като става през последните години, богатите имат достатъчно имоти.
а земеделската земя поскъпва защото поскъпнажа храните и вече се печели от земеделие, а и много станахме.
20:00 03.04.2012
40 Тип-топ
Знаят ли за какво служат те.Имат свойството да се печатат,а напечатайте си имот и Давай Джони всичко тече
Коментиран от #43
21:22 03.04.2012
41 на лов за балъци
23:44 03.04.2012
42 Мустафа Мангал
"Някои от тях са склонни да пристъпят към покупка дори сградата, в която се намира имотът, все още да е без Акт 16."
Питай патило не чети PR статии!
02:06 04.04.2012
43 Бай Грую
До коментар #40 от "Тип-топ":
40 имотите като недвижима стока имат една специфична особеност и тя е търсене и предлагане !В страна със застаряващо население имотите нямат особена стойност дори и безплатни да са нали трябва да им се плащат данъци и да се поддържат ...в момента в който имотите имат някаква перспектива за доходност може търсенето да се върне.
Иначе в големите градове заради безработицата търсеното за наеми на жилища е слабо, а заради моловете магазините под наем са пълен провал и нито се продават нито се отдават толкова затворени магазини не е имало от 15 години !
02:16 04.04.2012
44 Георги Костадинов
08:12 04.04.2012
45 ГЮРО МИХ
До коментар #10 от "AXXX":
10 години живея в испания , много е условно 65000 евро и всичко останало.228 евро и 40 години плащане , при 25% безработица? има испанци, които са плащали по 20 год. и губят жилището си !!!!! или рефинансиране и адиос на тези 20 год.ЗАПОЧВАШ ОТНАЧАЛО, НАЛИ? Друг е въпроса , че няма да ти дадат кредит, без постоянен трудов договор !!!! 2-ма поръчители и мама и тати с тях !!!! дават , както дават и нашите банки> държажен служител !!!!!!!!!! но имота си е имот НАЙ-ДОБРАТА ИНВЕСТИЦИЯ ЗА ОБИКНОВЕННИТЕ ХОРА , КАТО МЕН !!!НЯМА ИМОТ БЕЗ ПЕРСПЕКТИВА , ИМА ЛОША ИКОНОМИКА И ЛОША ПОЛИТИКА!!!09:59 04.04.2012
46 Мир
10:38 04.04.2012
47 Тип-топ
Коментиран от #48
10:59 04.04.2012
48 AXXX
До коментар #47 от "Тип-топ":
@47 „...и предлагане има и търсене има...”Абе, напоследък, тука има – тука няма...
“Нов и хубав, евтин и готов: няма такъв имот
София изпитва постоянстващ недостиг на ново строителство, ако се сравни с другите столици в Централна и Югоизточна Европа, показват данни, събирани и предоставени на "Строителство Градът" от REAS, варшавска консултантска фирма.”
http://stroitelstvo.info/show.php?storyid=1799794
15:58 04.04.2012
49 varna
16:47 04.04.2012
50 платен репортаж
Сваляйте си цените по друг начин няма да сане колкото и да пишете глупости.
19:32 04.04.2012
51 Иракли Иракли
или златото са неща които могат да се местят!Недвижимият имот
е нещо важно!...........Тук се чудим защо жилищата в големия град
в цял свят са по евтини,от колкото малките имения около същия град!................това е факт!
21:27 04.04.2012
52 Гладен Брокер
Само с високопарни термини няма да излъжете хората.
Статията казва само едно с прости думи - хората купуват само ако се местят
А това е малко, твърде малко за да кажем че сме стигнали дъното
Но доста хора го казват, защото... няма къде да се релокират - вкарали ли са се в пирамидата на имотния балон
21:41 04.04.2012
53 Bossman
23:48 10.04.2012
54 Никито Иванов
03:55 16.04.2012