Аномалиите на пазара на недвижими имоти продължават. Справка в най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg, показва че в елитни квартали като център, Иван Вазов и Бояна, част от обявите с възможно най-ниски цени за дадения тип имот. При гарсониерите и тристайните най-ниски са цените в кварталите Люлин, Павлово и Манастирски ливади.
Между 13 000 и 17 000 евро са най-евтините гарсониери. Справка в imot.bg показва, че подобни имоти могат да се купят в райони като Люлин, Сухата река, Павлово и Манастирски ливади. 14 000 евро е цената на панелка от 30 кв.м, построена през 1965 г. Имотът е без ТЕЦ и се намира на първи етаж.
Цената на двустайните апартаменти започва от 39 000 евро в Стрелбище и Лагера. Срещу тази сума може да се купи имот от 50 кв.м. В центъра на София също могат да се намерят евтини жилища. Имот от 64 кв.м, в сграда, построена през 2000 г., се оферира на стойност 42 900 евро. В квартал Иван Вазов също се предлагат сравнително евтини жилища с две спални. 50 000 евро е цената за 64 кв.м. За същата цена може да се купи и нов апартамент в Бояна с площ 60 кв.м.
Най-ниската цена за тристайно жилище е в Света Троица. Собственикът на имота, чиято площ е 91 кв.м, го продава срещу 45 000 евро. Имотът се намира на комуникативно място до метростанция. Разположен е в нов панел от 1985 г.
В Павлово и Стрелбище също могат да се намерят евтини големи апартаменти. Там цената е около 58 000 евро, сочи справка в сайта imot.bg.
При покупката на евтини жилища е много важно да се проследи дали имотът няма тежести – като възбрани, необслужван кредит или пък дали не е обявен на търг на публична продан. Възможно е да има и дефекти като пукнатини, течове и други, които ще изискват значителна сума. В този случай е добре клиентът да сравни кое ще му излезе по-евтино – да прави ремонт или да да даде малко повече пари и да купи по-качествен имот.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 gogo
19:09 23.04.2012
2 bubblehead
19:32 23.04.2012
3 birdcage
1. оглед - таванско ателие без скосявания ,бул Мадрид , 29 000 евро , абсолютен коптор, който и с пари не може да се ремонтира, гредоред. Общи части потресаващи !!!
2. оглед - стандартна тухлена гарсониера в борово/красно село , цена 32 500 евро. Собственичка откачена бабичка живееща във Флорида, продава се от местна агенция. Апартамента е без всякакви документи и желание на бабичката да ги придвижи до сделка, или да дойде в България. Общува се по скайп късно вечер.
3. оглед - Или поне двуседмични уговорки за оглед. Двустаен непреходен апартамент в Борово. Панел, 4 етаж, южен. цена от собственичката 30 000 евро , цена на агенциите 33 000 евро. След двуседмично мотане за оглед, апартамента уж бил продаден. Иди разбери кое е истина.
4.оглед влязох в нормално жилище в Белите брези, на поносима цена и веднага го купих. Без Посредник, БЕЗ САЙТА ИМОТ.БГ , просто късмет, чрез познати.
И се учудвам как грамотни хора журналисти при това си позволяват да пишат небивалици. Жилища в София з апо 14- 20 хил евро. Смях до припадък. Човек с 30 или 35 хил евро в джоба не може да купи НИЩО, почти нищо , защото всички хубави имоти се продават под масата на познати и никой не обявява продажба. Ако някой продава гарсониера в гореизброените квартали за посочените суми нека пише. На такива цени не продават даже и ЧСИ при трета продажба.
19:44 23.04.2012
4 и1
21:29 23.04.2012
5 куку
21:38 23.04.2012
6 bubblehead
22:46 23.04.2012
7 leviatan
23:57 23.04.2012
8 bliok
abe brato ili sestro ti si unikum! ami kato ne ti iznasia ne se napavai bre ima patnici za vsichki vlakove ili sedi na selo zasto tarsi6 apartament vu sofia:)
00:03 24.04.2012
9 Bossman
00:36 24.04.2012
10 Bossman
00:39 24.04.2012
11 Bossman
00:44 24.04.2012
12 Хахо
@6 - кво викаш? "честито" = и ти се присъедени към нас п*таковалите се! Успокояваш ли се, че не си само ти будала? Хаха...
И стотинка да не падат повче цените - пак сте си прецакани! Естествено ако можеш да смяташ де...иначе и на минуса можеш да си викаш +! Ако не ме разбраха некои (гаранция има такива:)) - ако изкараш с парите си 1лв, а средно с тези пари се вадят по 10лв спокойно то не си 1 лв на +, а си си прецакан с 9лв ;)
Айде лека нощ!
01:03 24.04.2012
13 Реалист
04:15 24.04.2012
14 куку
Коментиран от #22
06:09 24.04.2012
15 софия
Ха-ха-ха..
11:57 24.04.2012
16 intrigant
12:15 24.04.2012
17 Този коментар е премахнат от модератор.
18 Този коментар е премахнат от модератор.
19 Bossman
13:00 24.04.2012
20 Bossman
13:05 24.04.2012
21 Този коментар е премахнат от модератор.
22 Хахо
До коментар #14 от "куку":
@14 - Който разбрал-разбрал, то това не е като онова. За без пари толкос. Жокерче - "ако иска може и на казино да ги изиграе" - тука си абсолютно прав! Само дето като е фукнал неква сума за хазарт не го прави спец по хазартен бизнес нали?! Аналогично имайки некой лев за апартамент не го прави спец по недвижимите имоти, а още по малко да се изказва/т/ш "авторитетно" за бъдещото движение на пазара на НИ....И сега ако не си разбрал - сори ;)
Коментиран от #24
13:13 24.04.2012
23 куку
14:10 24.04.2012
24 AXXX
До коментар #22 от "Хахо":
@22 Тъй, тъй, Хахо. Секви експерти се навъдиха. Е тука, едни варшавски и те разправят врели некипели, като да не виждат милионите, даже и милиардите празни апартаменти в София...................................
София изпитва постоянстващ недостиг на ново строителство, ако се сравни с другите столици в ЦИЕ, показват данни на REAS, варшавска консултантска фирма. Въведените в експлоатация жилища на 1000 души в София през 2011 са били 0.9, по-малко от 1/3 от тези през 2008. Това е най-ниското ниво в региона и едва над 1/2 от следващата в класацията столица – литовската. "Заедно с Букурещ София остана на най-ниските нива по жилищно строителство на хиляда жители, през последните 10 г.", каза М. Мендел, директор межд. проучвания в REAS.
…
Разрешенията за строеж през 2011 са под 1100, 1/5 от тези през 2008. Това е едва 1/10 от теоретично необходимото темпо на подмяна от 2% от сградния фонд на година.
„... българската столица съхранява и солиден дългосрочен потенциал за ново строителство... Сравнима отправна точка между пазарите е жилищният фонд на хиляда жители. Този показател е изненадващо нисък в София – 426 на хиляда жители. Само Букурещ има по-ниско ниво сред столиците от ЦИЕ", казва М. Мендел.
14:50 24.04.2012
25 Този коментар е премахнат от модератор.
26 сиромах скъсаняков
„Хареса ли ви? Айде вземайте, че едни хора го гледаха преди вас и може да ви изпреварят… Казвайте сега, че утре ще е вече късно!!! А който му е писано, той ще го купи, контрирах аз, като обясних, че искам малко време да помисля. Разделихме се с уговорката след 2 дена да ги потърся и да запозная агенцията с моето решение. Още на другия ден започнаха да звънят: „Айде, какво реши?! Аз отказах, като обясних, че апартаментът е за тотален ремонт, което е свързано с допълнително влагане на средства, време и т.н. Разговаряхме около 5мин и след моя категоричен отказ брокерът смъкна от цената като думите му бяха : „Човече, те и за 14 000 евро ще го дадат!! „
Останах изумен. Толкова ли беше зле положението. Имам чувството, че при сериозни пазарлъци цената можеше още да се намали.
Това се случи преди година и половина, а как мислите е положението сега?
Ако сте решили да закупувате имот се пазарете сериозно, въпреки че според мен цените ще падат още. Въпросният имот преди надуването на чудовищния балон струваше около 7 000 долара.
Като гледам икономиката, демографската криза, безработицата, процентът на лошите кредити…. Изводът го направете сами!
20:49 24.04.2012
27 varna
ако видите елитен квартал в чужбина дори и в африка ще ви стане тъжно.
иначе за тези които се интересуват да се стрещнат с AXXX и балона и лично да им изкажат благодарност за прекрасните прогнизи които така и не се збъднаха, на снимката остъкленото балконче с винкел е на балона а балкончето със сателита ( да си гледа пакистанските сапунки) е на АXXX.
Коментиран от #28
21:29 24.04.2012
28 AXXX
До коментар #27 от "varna":
@27 А два етажа надолу аксаковския си е прострял кюлотите.22:19 24.04.2012
29 куку
22:45 24.04.2012
30 Bossman
01:11 25.04.2012
31 bubblehead
02:32 25.04.2012
32 Тип-топ
Пък и търсят Холивуд в Б-я.
Аре клубъ,на екскурзия в Белмекен!
09:03 25.04.2012
33 Йордан
09:54 25.04.2012
34 софия
Първо в София, а след това и в други градове:)
Коментиран от #36
10:32 25.04.2012
35 куку
12:28 25.04.2012
36 Manager
До коментар #34 от "софия":
@34 Как ще дойдат като заплатата в Китай е по-висока от тази в БГ?15:16 25.04.2012
37 bubblehead
18:51 25.04.2012
38 куку
19:05 25.04.2012
39 .....................
Спадът на промишленото производство се е ускорил през януари до 3.1% годишно, а оборотът на вътрешната търговия се е свил спрямо януари 2011 г. с 3.3%. Износът на стоки спада в номинално изражение с 10.2% спрямо същия период на миналата година.
През януари и трите основни отрасъла на промишлеността реализират спад на продукцията. На фона на слабото вътрешно търсене тези данни могат да се разглеждат като индикатор за навлизане на страната в повторна рецесия.
През февруари месечната инфлация се е ускорила до 0.9% поради поскъпването на храните и горивата, след като суровият петрол достигна исторически най-високата си цена, измерена в евро.
Състоянието на пазара на труда също се влошава след отчетената безработица от 11.4% през последното тримесечие на 2011 г., през януари и февруари 2012 г. безработицата рязко се е повишила и достига 13.5%.
Влошило се е и търговското салдо, а оттам и текущата сметка на платежния баланс, която през януари е била отрицателна в размер на 112 млн. евро.
Междувременно в сряда кабинетът завиши прогнозите си за размера на публичния дефицит за периода 2013-15 година.За 2013 и 2014 година кабинетът прогнозира дефицит между 0,5% и 1,3% от БВП.
Според новите прогнози едва през 2015 година страната ще се върне към бюджетното равновесие."
Ето това е дами и господа .
Цените на имотите трайно ще са надолу дори от сегашното уж дъно.Само стойте и гледайте.
21:00 25.04.2012
40 куку
21:24 25.04.2012
41 ........................
И най слабият анализатор ще ти каже ,че при такава ситуация покачване на цените на имотите няма да има.
А пък ти ако искаш ходи доктор Емилова да ти прочисти мозъка за да можеш да различаваш действителност от мечти за надуване на балони.
21:49 25.04.2012
42 надувай балона
Индикация за предстоящото затъване на българската икономика е спадът на износа за два поредни месеца (януари и февруари). "През 2011 г. износът беше моторът на възстановяването на икономиката ни. Няколко месеца имаше ръст от 40-50-60%. Но няма как, при положение че икономиката на Западна Европа се свива, ние да изнасяме със същите темпове. Експортът в най-добрия случай ще остане на миналогодишните нива", смята Николова. С намаляването на износа се отчита спад и на преработващата промишленост. От ноември м.г. данните за нея са отрицателни.
"Предизборното харчене за инфраструктурни проекти и ниската база от последните три години може да доведе до някакъв положителен растеж в строителството. Но той ще е твърде слаб, за да компенсира свиването на износа и оттам на експортно ориентираните производства, тъй като делът му е само 6% от икономиката ни на фона на 26% за индустрията", коментира Николова. Дори туризмът за първи път от година и половина отчете спад с около 3% на годишна база през февруари."
22:02 25.04.2012
43 куку
22:16 25.04.2012
44 куку
22:44 25.04.2012
45 читател
И така строеше се за 200 евро и се продаваше за 1500 и нагоре.
Сега се чудят как да си плащат а банките се напълниха с върнати коптори.
Сделките с имоти в София за първото тримесечие на 2012 са по малко отколкото са били за същите периоди поне от 2005-та насам. И това са данни от Агенцията по вписванията.
Рецесията обхвана и Европа и Америка.Естествено и България е в криза .Така , че всеки да си прави сметка какво купува и най вече за колко пари.Много вече изядоха дървото , но брокерчетата по гладни от всякога продължават да лъжат че дъното било стигнато и трябвало да се купува.
От 3 години слушаме тази песен и все нови дъна удряме.
Голям балон се наду и сега голямото падане не му се вижда края.
23:08 25.04.2012
46 куку
23:24 25.04.2012
47 1111
07:04 26.04.2012
48 куку
07:21 26.04.2012
49 гост
13:12 26.04.2012
50 Bossman
15:50 26.04.2012
51 GMH
..................................................................
Защо въобще трябва да ги продават-имаш ли хубав /готин/на хубав място имот..................никога не го буташ
17:05 26.04.2012
52 куку
17:09 26.04.2012
53 bubblehead
-------------------------------------------------------------
гост няма начин да си по далеч от истината... Цифрите ти не са верни изводите още по-малко. Средната заплата за цяла България е 700 лева , но пък ако говорим за цяла България средната цена на имот надали е повече и от 30 000 лева защото в тая средна ценя влизат освен Бояна, Лозенец и Младост осгте Ботунец , селата в Михаиловградско и копторите в цигъската магхала.... Отново средната цена за цяла България е около 20-30 000 лева... И в тоя смисъл статистиката лъже защо се занимава само с цените в бившите окръжни градове ако се влкючат и селата ( както се прави навсякъде по света) то България в очите на чужденците става главазамайвасхто евтина ... Ако пък говориш за София то там средната заплата е над 1000 лева а средната цена на имот е възможно да е 80 000 лева, но това отново е такава евтиния че отношението Цени /Доходи ( където доходите грубо са двете брутни запалти в едно семейство) е 80 000/12*2*1000 тоест 80 000/24 000 = 3.3 . Такова чудо 3.3 по света за голям град няма никъде! Предизвиквам ви веждите да намерите статистика и да ми покажете голям град по света с такова отношение Цени /Доходи като София!? Това което ще ви изяде главата на веждите е остатъците от мислнето на соца че "шом не можем да си купим начи цените са високи и ще падат" ами не не и не. Капитализма не работи така и много хора няма да си купят никога сосбтвени жилища. Или ще си купят когато се пенсионират, но на село. Това е причината в Ню Йорк около 60% от хората да рентват. И не бързайте да скачате защото София и да не е Ню Йорк, то е така и в Лисабон, Виена , Женева, Солун... градове колкото и по-малки or София...
18:20 26.04.2012
54 имотен балон
Май само глупости пишеш и броиш чуждите пари колко много били и колко било евтино.
Заповядай тук да пробваш как се плаща ипотека за евтин коптор с огромна заплата.
Аман от лаладжии.
21:48 26.04.2012
55 Bossman
00:40 27.04.2012
56 куку
07:10 27.04.2012
57 Manager
11:40 27.04.2012
58 куку
11:55 27.04.2012
59 Manager
12:00 27.04.2012
60 куку
12:17 27.04.2012
61 bubblehead
За софия. Това което отчита тстацитиката е че София расте със впечатляваща скорост. За преиода между двете преброявания от 2001 до 2011 София е нараснала със 120 000 души официално. Тоест това е цялата промяна, която включва всички демографски фактори , например в тия 120 хиляди ако 50 000 са починали и още 50 000 са напуснали София ( за чужбина или провинцията), общо намаление от 100 000 всичко това идва с минус, но са се родили 50 000 и са дошли от провинцията 170 000 , общо увеличение 220 000, тия са със плюс за да стане баланса от 120 000 души прираст на София. Наскоро по новините имаше случаи на жена изгоряла в пожар в бараката която обитавала незаконно ... в София. Това на какво прилича на опустяващ град ли !? Същото е верно за Варна, а Бургас и Пловдив са на кантар нито нагоре нито надоле . Толкоз за тая пуста демография дето хем много ви мучи веждите и хем нямате деца...
18:37 27.04.2012
62 куку
19:24 27.04.2012
63 надолу надолу
Имот в България не е добра инвестиция от 2008-ма цените падат така че загубите не са малки.И скоро няма изгледи тренда да се промени.
00:10 28.04.2012
64 куку
07:26 28.04.2012
65 Пипи
07:42 28.04.2012
66 куку
08:02 28.04.2012
67 ха ха ха
15:30 29.04.2012
68 куку
17:41 29.04.2012
69 КАМАЗ
23:49 30.04.2012
70 куку
23:57 30.04.2012
71 Bossman
13:20 02.05.2012
72 Квартирант
16:09 02.05.2012
73 имотен балон
Ами купувай си бе Ку Ку кой те спира от изгодно по изгодно.Но като гледам как ревете с оня другия Балон как трябвало да се вдигат цените имате коптори за продаване и изтървахте влака прз 2008-ма.Сега ще има много да чакате.
19:14 02.05.2012
74 куку
19:37 02.05.2012
75 имотен балон
21:36 02.05.2012
76 куку
21:46 02.05.2012
77 куку
21:58 02.05.2012
78 varna
ти като си толкова имотен я ни кажи колко от имотите са ти под наем, и колко ти е печалбата, по скоро ще си щастлив ако си плащат редовно наема пак какъвто и да е тои.
само като занам колко хора не могат да ги изкарат от имота си и това с години и съд.
и аз имах наематели отървах се само с сметка за ток и някои предмети и дребна електроника и цялото главоболие за смешни пари.
и я да ни направиш една кръчмарска сметка как се печели от покупка на имот в бг, особено с кредит при нашите лихви, ако не можеш балона ще ти помогне, тои е специялист по сметките две зе лев едно бакшиш.
и от къде ви идват в главата такива никове като куку, балонена тиква , и AXXX сигурно този форум е много популярен в лудницата наречена българия.
22:06 02.05.2012
79 куку
22:20 02.05.2012
80 varna
можеше и да е по лошо имотен експерт с две панелни боксониери в меден рудник като балона, или с селска къща с два двора като AXXX.
по скоро наглия си ти, даваш акъли за покупка на имот а сам знаеш, че цифрите неяо не се вързват.
22:34 02.05.2012
81 AXXX
Луксозните малки апартаменти миналата година донесоха 9% на собственика си от наем, освен че си утроиха цената за 10 години. По-обикновените апартаментчета носят мужду 5 и 7%, така, докато си качват стойност във времето. Тия 200% отгоре в цените ги говорим след минус 40% за три години „криза”, нали...
"Връзват ли ти се цифрите" сега? Риторичен е тоз въпрос...
В България имотът е и ще бъде "инвестиция" още доста време. А на „купувалите 2008” им направи пак сметката през 2018 и докладвай тогава какво си сметнал. Като изключим най-печелившата инвестиция, разбира се – депозитът! В комплект с плащането на наем! Ха-ха-ха!
Пп. По-лошо е, аксаковски, градската къща е с двата двора...
23:13 02.05.2012
82 ррррррррррррррръъъъъъъъъъъъъъъъъъъъст
А 2018 -та можеш да я чакаш така както чакаше 2011 та 2012 та и т.н.
Ако живееш с орлите може да дочакаш и други неща и да докладваш как след 100 години щяло да стане нещо.
А за сега релността е такава - имотът в БГ то е губеща инвестиция ,толкова губеща че дори банков депозит е с по малка загуба от нея.
Честито на балъците купували след 2004-та , чакайте 2018 та или 2118 -та . Некадърната предсказателка АХХХ ви обещава печалба.Пирамидите също бяха на печалба но балъците още я чакат.
Айде много здраве на печелившите "инвеститори" в тухли и бетон.
23:30 02.05.2012
83 куку
06:06 03.05.2012
84 Bossman
15:14 03.05.2012
85 куку
16:16 03.05.2012
86 bubblehead
18:12 03.05.2012