Доброто качество на живот повишава цените на имотите

Виена 10 поредни години оглавява класацията на градовете, които предлагат най-висок стандарт на живот. Брокерите използват този факт като аргумент пред потенциалните купувачи и вдигат цените на имотите. „Това е много важно за нас. Използваме класацията на компанията Mercer, за да подчертаем високото качество на живот в австрийската столица. Това е компактен град с богата история, култура, а на половин час път с кола от него може да се потопите в истински природни дебри”, казва посредникът Кристиан Зомер.

Последните 5 години цените на имотите в Австрия растат. Само за третото тримесечие на миналата година е регистрирано повишение от 8% в сравнение с аналогичния период на 2017-а, сочат данните на Централната банка на страната. Във Виена цената на жилищата и къщите се е увеличила с 6.5% за същия период.

Анализатори на Централната банка свързват разцвета на пазара с ръста в доходите на населението, ниската безработица и добрите икономически перспективи на страната. Що се отнася до столицата, то на нея ѝ е „помогнало” именно челната позиция в класацията на Mercer.

В най-скъпия квартал на австрийската столица – Innere Stadt, цените на квадратен метър жилищна площ започват от 7000 EUR и достигат колосалните 32 000 EUR. Там пазарът на недвижими имоти се развива много бързо последно време благодарение на проектите за реновиране на старите сгради и строителството на нови.

Чуждестранните предприемачи във Виена най-често търсят „солиден инвестиционен портфейл”, който да могат да отдават под наем, а не само луксозен имот. Цената на подобни обекти варира между 300 000 EUR и 1 млн. EUR.

Виена е предимно град на наемателите. От 900 000 домакинства, които се образуват от местното население, близо 600 000 живеят под наем. Повечето чуждестранни купувачи на имоти във Виена са германци. След тях се нареждат швейцарците, италианците и унгарците. Купувачите от държави от Близкия Изток най-често са от Дубай.