По време на криза цените неконтролируемо падат. Но и това правило си има изключения, доказва го проучване на Knight Frank. От консултантската компания направиха списък на държавите, в които през последните пет години (от които четири години имотния пазар е в криза) цените на недвижимостите са отчели ръст.
Начело на списъка е Китай, където се наблюдава типичен имотен балон. Там стойността на квадратен метър се е увеличила за пет години със 110.9%. Средната цена на квадратен метър жилищна площ в Пекин е 13 400 EUR. Второто място е за Хонг Конг, който отдавна се слави със скъпите си имоти. За последната петилетка там цените са се повишили с 93.7%, а стойността на имот в престижен квартал е 36 500 EUR/кв.м. Бронзовият медал е за Израел, където през 2009 г. цените рязко се повишиха с 21%. За разглеждания пет годишен период поскъпването там е 54.5%.
Къде цените на недвижимите имоти поскъпнаха най-много за последните пет години?
| Китай | 110.90% |
| Хон Конг | 93.70% |
| Израел | 54.50% |
| Сингапур | 50.50% |
| Колумбия | 39.40% |
| Тайван | 30.10% |
| Канада | 28.70% |
| Норвегия | 28.70% |
| Малайзия | 28.50% |
| Швейцария | 27.50% |
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 bubblehead
18:19 07.05.2012
2 varna
инфо колкото щеш в интернет.
20:03 07.05.2012
3 Иван
20:17 07.05.2012
4 Bossman
20:24 07.05.2012
5 bubblehead
20:53 07.05.2012
6 varna
незнам на какъв се правиш дори не си интересен вече, колко пъти сме ти ги обеснявали тези неща.
ами запознаи се малко какво имат тези държави, които имат по високи цени на имотите.
ще ти подскажа малко, провери за натрупан капитал в населението, полезни изкопаеми ,демографския фактор, лихвени проиценти, икономическо развитие има и други фактори но дори и тези са достатъчни за да ти отворят затворените очи.
разшири си кръгозора човече, стига с тази българия за която така и нищо незанаеш.
21:10 07.05.2012
7 bubblehead
Китай - $8400
колумбия - $10100
Малайзия - $15600
България - $13500
Между другото за сведение на веждите
Румъния - $12300
А имотите в Букурещ са два пъти по-скъпи от София. Бъгария с тая криза е там където няма никаква работа и в тоя смисъл, ха честито на веждонсоците! Проблем на България е че има един изкличително повреден материал които е способен на чудеса в икономиката и тая увредена психология дава своето катастрофално отражение в икономиката. Нищои друго няма дв случая България. България е out сайдер във всякакви статастики, например нештстието на българите се съизмерва със последните 10 страни по света ... АЛО!? Последните по бедност страни в света имат доходи 10 ПЪТИ по-ниски от нас, ако бедноста ни е проблема. Сред тия има страни в граждански войни и страни къдедто насленеието е на 30% заразено със spin, жените раждат по 7 деца (и за благодарност ядат бои всеки ден) и ги раждат с надеждата дано поне 1-2 да оцелеят от маларията и лошата вода.... АЛО!
22:20 07.05.2012
8 акам и беекам
23:44 07.05.2012
9 bubblehead
00:06 08.05.2012
10 AXXX
..............
Ма как "да се чувства забогатял", то лесно ли е за три месеца да вкараш 900 млн в банките? И 4 млрд за година?
00:23 08.05.2012
11 акам и беекам
00:48 08.05.2012
12 Иху-аху
00:56 08.05.2012
13 bubblehead
---------------------------------------
Ами какво чакате другари , тия почти го построиха комунизма без вас ... бърже да се редите за китайски паспорти .... Галфони, когато по западните списания писахат журналисти ( а наши без капка мозък преписват ) се дивят на успехите на китайската икономика в смисъл на скороста с която се вдвижат и на мащаба на страната , защо е много лесно за направиш просперираща една малка държава като България докато за Китай играта е друга и сложна.... в тоя смисъл България почти няма начин да не стане богата европейска държава някой ден поставена в тая рамка на развитие , независимо че нашите диваци всичките ще са емигрирали на маслините в Гърция тогава... Дивят се хората на движението на китайската икономика на напредъка от феодализъм в капитализъм, а не на моментното му съсътояние, на статичната картина. В Китай оставен без дикататурата на комунистите започват состялни бунтове, това не сте ли го чели някъде? Статичната картина за момента показва че България е по-доброто място, а скороста показва че ще стигнем преди китайците по пътя към богатия свят. Категорично! Но това да не спира нюкои към маслините в Гърция... Освен всичко показва че се движим с по-добра скорост към богатия свят у нас за последните 10 години доходите се утроиха ( докато в Китай комунистите отпускат примката докато дойде работата до бунт...) Движим се по-бързо защо в последните 10 години винаги сме стоели по-добре от Китай като дестинация за оуцорсване на западен бизнес ... По тоя показател България отстъпва единствено на Малайзия и Индия в света!!! И никoй дори не е близо до нас в Европа.... И прочината за това е че веждите направихте България безумно нетипично евтина за това което е и икономиката ни става безумно конкурентна и засмуква бизнес отвсякъде, от Румъния и Гърция дори ... До толкова е добре Китай и зле България ... Ама това да не ви спира да емигрирате в Китай ей ! Отново и отново България няма никакъв непреодолим проблем в средносрочен план, в България всички беди идват от съзнанието, което е повредено до непознати за цивилизования свят нива. Проблемите идват от лакомията, консумаризма издигнат в култ, това добре умесено с глупост , необразованост и гойнсъратлък и егалитарна простащина което обилно прелива по интернет форуми... Като не можете да четете защо пишете, бе ало!?
02:12 08.05.2012
14 Иху-аху
Ако не ти е ясно точно по време на комунизма са построени всичките улици, болници, мостове, надлези, работещи предприятия, БДЖ, Балкан, училища, университети и България е била с образование и с челни места в много области на науката, културата и спорта. Просто казано китайската формула проверено работи и за каква "богата европейска" държава ми говориш бе? Та ние сме били винаги - просто последните 20 години всеки се зае само да граби и я остане нещо я не... Статистически, практически и от където и да го погледнеш сме много зле каквито и розови очила да слагаш! Я дай статистика внос/износ за бг икономиката и за китайската? Я дай посоката (нагоре, надолу) на чуждестранни инвестиции през последните 2-3 години в България? Знаеш ли колко и какво се произвежда в Китай? Дори и хамериканските ти гащи и телевизор гаранция са я Китай, я Малайзия. Дори и на малоумните им е ясно, че през производство и износ няма икономика! Е от какво очакваш да забогатеем?!?! Бабълчо, мноо си зле моето момче... И лечко с какво прелива от форумите, че която и тема напоследък да отворя (а уж не мога да чета :))) все твой неадекватни коментари! ;)
14:23 08.05.2012
15 Иху-аху
Коментиран от #17
14:34 08.05.2012
16 bubblehead
Експорц - коммодитиес:
clothing, фоотвеар, iron and steel, machinery and equipment, фуелс
Сериозна работа а!? Няма банани, няма домати.
Ето какво изнася например Китай
Експорц - коммодитиес:
electrical and other machinery, including дата processing equipment, аппарел, текстилес, iron and steel, оптицал and medical equipment
Същата работа, а?
Ба.и комплексарщината дето ви кара нашенските икономически аборигени да мислите че Китай е добре а България зле!!!! Другари немедлено си вадете визи за Китай! Междудругото и аз това правя ще ходя в комадировка в Шанхаи през юли .... ха-ха-ха!
18:05 08.05.2012
17 AXXX
До коментар #15 от "Иху-аху":
@15 А така, Хаху, реви за комунизъма, реви с пълно гърло. Ще ревеш, като вече не става ти да си клатиш краката, хаху-хиху, пък друг да изкарва хляба и после да ви го делят поравно. Хубаво беше, а? Мизерия, ама поравно! Сега е лошо, не стига само плямпане, трябва и акъл, и бачкане... Много хубав беше комунизъма, съща „китайска формула”, работи, работи... ма взе че фалира... На, чети тука как работи формулата: http://josarian.blog.bg/politika/2011/10/29/falitite-na-komunisticheska-bylgariia.843512Заплатите са се утроили за 10 години, да. От 245 лв през 2002 до 352 лв през 2011 са си 3 пъти увеличение, че и отгоре. Разходите за труд само от 2008 до 2011, в кризата, са нараснали с 41,4%. Ето ти линк да сравниш как е положението в ЕС за тоя период.
Натрупаната инфлация от 2002 до 2011 е 50,5%.
Това значи, че Средната Реална Заплата през 2011 (по цени от 2002) е 502 лева, тоест реалната заплата е нараснала 2 пъти. Два пъти повече от същите неща, които купуваше през 2002 можеш да купиш сега с една средна заплата. За „покупателната способност кво ще кажеш, а?
„Който купи 2002 апартамент” 80 квадрата по 330 лева, му трябваха 5 годишни дохода на семейството, за да го плати. Кой купува сега 80 квадрата по 880 лева, му трябват 4 такива дохода. И каква стана тя?..
Ама нищо, ти си вярвай на хората около тебе... Или си смени обкръжението.
19:06 08.05.2012
18 AXXX
http://epp.eurostat.ec.europa.eu/tgm/table.do?tab=table&init=1&language=en&pcode=teilm100&plugin=1
Ето чети и за Китай, белким вденеш, че пак си в грешка.
http://www.investor.bg/aziia/336/a/financial-times-kitai-zapochva-da-poskypva,117760/
http://www.investor.bg/aziia/336/a/iznosyt-na-kitai-s-nov-rekord-no-zavisimostta-ot-eksporta-otnovo-namaliava,118269/
19:10 08.05.2012
19 Иху-аху
И да, нафта не ям, ама с нафта и производните идват ВСИЧКИ стоки до магазина и е компонента в цената (транспорт), а е определяща и за малкото останало производство...
Балон, май си изспускаш нервите? Кво произвеждала Бтлгария - какво ни е търговското салдо бе? Положително или отрицателно - улеснявам те да не ровиш 2 часа е статии и пак да стикнеш до кривия! И не каза как "нарастват" инвестиците в родината ни през последните години? Що ли? Ъ?!
Ми душици , аз и сега си клатя краката - това не означава, че не мога да съм реалист, а не като вас заблудени овце! На черното викат бяло - може, ама ако сте го шмръкнали преди това ;)
Иди бабъл да видиш, токувиш повярваш кое как е, че то така явно ти е трудно. Само незабравяй да си затвориш увисналото чене като се качваш обратно за хамериката, че ще се изложиш доста! А как Китай ще ви (хамериката) клати тепърва ще видиш!
АХХХ- моме я ме светни къдеми е грешката, че се не сещам?! Ти ли си с капацитета на мехура или аз нещо не схващам?! Ми то консумира който има доходи, нЪли? А при нас потреблението е свито - ФАКТ? Е кой е прав?!?!?! И само как ви бодът очите тези депозити - ми имат хората бе! Да не би да са ги длъжни да ги дават за бетонени хипер надценени коптори като вас?!?! Е явно в татковината ни разума наделява, колкото и да ви е мъчно!
И ако си мислиш, че комунизма е фалирал, АХ-и си мноо, ама мноо заблудена! Как от фалирала държава се краде 20 години и още има?!?! Я виж външният ни дълг 89-та и този на любимите ви капиталистически държави начело с хамериката и пак приказвай! Само износа на Кремиковци е можел да обслужва външният дълг - ма такива подробности от къде да знаеш като 89-та не е имало интернет и гугъл, то за вас четенето е от вчера, а мисленето от утре! Хахах....
Коментиран от #20, #28
20:19 08.05.2012
20 AXXX
До коментар #19 от "Иху-аху":
@19 Хахи, не се смята така бе душко. Тия 4 и 5 годишни дохода ти показват, че сега апартаментите са по-достъпни даже и от 2002, дето я спрягате за най-изгодната. Да сме съвсем точни – с 25% са по-достъпни. Виждам, че не загряваш какво ти говоря, но ще пробвам пак. Първо, Номиналната заплата е нараснала 3 пъти, а Реалната (като изчистим инфлацията) е нараснала ДВА пъти от 2002 до 2011. За апартаментите това значи, че ако през 2002 получаваше сегашната реална заплата (502 лв – изчислена с парите от 2002) тогава, през 2002, щеше да купиш тия 80 квадрата (също по цените от 2002) с ДВА годишни дохода. А със заплатата от 2002 ги купуваш с ПЕТ годишни дохода.Взе ли да стопляш сега Хаху? Реалната ти заплата е нагоре ДВА пъти, пък купува ДВА пъти И ПОЛОВИНА повече апартаменти.
А 2,5 е с 25% по-голямо от 2. Виждаш ли ги пак същите 25% дето ти ги показах с 4 и 5 дохода за 2011 и 2002?
Ма що ли се хабя да пълня каца без дъно...
Коментиран от #22
22:56 08.05.2012
21 bubblehead
23:23 08.05.2012
22 Иху-аху
До коментар #20 от "AXXX":
@20 Душко, аз смятам много добре и ти благодаря за самоопределението - каца без дъно. Правиш некви аритметични еквилибристики които съществуват само в твоята глава и си мислиш, че знаеш нещо... Е, да ма не! То тогава когато новите лади бяха по 8000лв, а после заплатата на учителите например стана 3500лв => могат да си купят нова кола с почти 2 заплати, народа се почувства свръх богат и всеки си купи нова лада - хаха!!? Хаха...смех! Много тенденциозно боравиш със статистиката и дано е нарочно (целенасочено) иначе си проста, та чак куха...Извинявам се за епитетите... Лек пример 300лв заплата, 15000лв апартамент = 50заплати, 700лв заплата, 60000 лв = 80+заплати ъ...купува 2,5 ...кво? бубулечки?! клечки?!?! Остава да можем и да се връщаме с днешните пари преди 10 години мухахаха...."Реалната ти заплата е нагоре ДВА пъти, пък купува ДВА пъти И ПОЛОВИНА повече апартаменти. "- това ще си го запиша някъде! Връх на тъпизма! Реално нагоре - кошницата надолу, 2,5 повче апартаменти - пазара умрял, че и заемите не си плащат хората от много имане ще да е! ;)
Хахах...паднах под масата с тези...
Ъ щях да забравя, рейса в градския беше преди 89-та - 6ст, сметни сега колко сме по богати "РЕАЛНО" след като с 600 лв можем да се возим 60 000...само дето сега я се качиш 600 я не...ква стана тя...а за 600 пъти тогава са били необходими 36 лв при заплати от 150-200 лв минимум! и се мъчиш да кажеш, че сега сме по добре!? - ба..и и новата математика! Бих се бил напил - ама ако съм имал с какво да съм си платил...е нема!
Оти се мъчиш ма душа?! Бегай се учи, че да сполучиш...
Коментиран от #29
23:32 08.05.2012
23 bubblehead
23:39 08.05.2012
24 Иху-аху
А и щщо не вземеш за разнообразие да отговоришна зададените въпроси, а не да дъвчеш локуми? Ба.и...дивак, дивак, ама с това което демонстрирате като ум и култура май сте още амеби!?
23:42 08.05.2012
25 Иху-аху
23:43 08.05.2012
26 Иху-аху
23:45 08.05.2012
27 varna
хаиде и аз по кръчмарски,заплатите се повишили 10 -15 пъти и пак 10-15 пъти по ниски от западна европа, а като влезеш в магазина цените същите даже и по скъпи.
и ако си решил да изкараш остатъка от живота си на боб и леща като тези двамата, може и апартамент да си купиш, ако разбира се някоя фалирала банка реши да ти отпусни заем за панелна гарсониера и да живеете цялото семеиство в една стая като в дядовата ръкавичка.
и това всичко ако си един от 45% които имат работа или по скоро един от 10% които взимат повече от средната заплата, само че от тях 9% вече са се набълбукали с кредит и стискат зъби, че няма мърдане.
23:52 08.05.2012
28 AXXX
До коментар #19 от "Иху-аху":
@19 Ми то консумира който има доходи, нЪли? А при нас потреблението е свито - ФАКТ?..............................
То потреблението е свито, ама спестяванията растат като гъби – Факт (без въпросителна). В банките отлежават 32 млрд на домакинствата в над 12 млн броя депозити. От тях 11 млрд са скътани за 3 години криза. През март спестиха 300 нови милиона, а от януари до март – почти милиард. През 2011 спестиха 4 млрд. Защото, Хахи, доходите ако не се харчат за потребление, се спестяват. А знаеш ли банките какво правят с тях? Плащат си дълговете на майките, съвестно и редовно – до края на 2012 ще са свободни от задължения и фрашкани с излишни резерви, защото бедният народ ще спестява до дупка и ще мине доста време докато се усети, че инфлацията е по-висока от лихвичките и практически плаща на банките да му пазят парите. А банките печелят от кредити, не от депозити и свръхликвидност... И какво ще стане с лихвите? Не се напрягай, догодина ще видиш. Пък както се оказва напоследък, че половината банки са на загуба, може и друго да плаща драгия депозитар... само не и „хипер надценени коптори”, нъл тъй. Освен ако не се шокирате внезапно от някой нов обрат на „кризата”, съобщен по телевизора или „на ухо” от „хората около вас” и речете да теглите влоговете... Ама то пък тогава копторите няма да ви се виждат надценени... Но да не дърпаме Дявола за опашката. Пу-пу-пу.
00:06 09.05.2012
29 AXXX
До коментар #22 от "Иху-аху":
@22 Правиш некви аритметични еквилибристики които съществуват само в твоята глава.......................
Хаху, Знаех си аз, че няма да ти понесат фактите. Не са „неквите аритметики” само в моята глава, в „морето на знанието” се намира начинът да сравниш покупателната сила на парите в два периода и тоя начин е общоизвестен и общодостъпен, стига главата ти да не е шамандура насред туй море... И ходи ти учи, щото аз имам всички възможни образователни степени, че и отгоре, ако ме разбираш, пък на тебе като ти гледам писането, си неграмотен, и не „функционално”, а буквално.
И не е случайно, че ти идват скъпи имотите, закономерно е – при капитализма имотите са за отличниците...
00:14 09.05.2012
30 bubblehead
--------------------------------------------------
Аз се набутах байно до козирката още през 2003 , после през 2010 имаше още малко място за набутване и още малко се набутах и все със джобни пари защо много е скъпа България страаашно скъпа, а тия последните 5-10% от страшното падене след 2010 ви ги подарявам на веждите за се забавлявате.... Но дори тия дето са набутаха през 2006 ще кажат след някоя и друга година че поне не са плащали наем като тия ненабутаните тарикати дето ще плашат явно наем цял живот щом точно днес е още мног скъпо. Боже, божке le, галфони ако знаехте само в кой свят живете!? Нали тоя сайт ви отваря очите всеки ден къде какви са цените ... какво фалиралата Гърция днес дали винаги е имала цени по 8-9 000 евро /м2 или е била евтина когато е била бедна? Само ако знаехте къде отиваме веждите щеше да ви умре целия патос на наематели а не да се изживявате на инвеститори като сте с по 10 000 евро на влог които не купуват и един килер за там за където сме тръгнали ...
01:25 09.05.2012
31 bubblehead
----------------------------------------------------------
варна ти си емблематичен за това което се нарича гьонсърат по народному ... Да не си разбрал ама отдавна се мотаеш тук за да не си чул поне 4-5 пъти съм го казвал че събирателно то на това колко ни са заплатите и колко ни са цените е това което статистиката нарича покупателна способност. И тоя показател за България е 51% от средното за Европа. Покупателната способност има два фактора цени и заплати ако заплатите са високи и покупателната спобност е висока ако пък цените са ниски то покупателнатата спосбност също е висока. Точно това е което прави България със по-висока покупателна способност от Румъния например, въпреки че румънците имат малко по-високи заплати. Тия нашите 51% покупателна способност преведени на уличен език означават около два пъти сме по-бедни. За да се случи това ако се заровим в други данни се вижда че причината е заплати около 4 пъти по-ниски от средното за Европа и цени средно 2 пъти по-ниски ... И няма нищо учудващо че цените ни са два пъти по-ниски защото основен компонент във всяка потрбителска кошница са недвижимите имоти - цени и наеми а те са 10-20 пъти по-ниски у нас! Тоест със тия цени на недвижими имоти , няма значение какви са цените на китайските цениски . И тук някои вежда нестъпвала на запад не си помисли че има някаква масова стока в западна Европа която да е по-скъпа у нас.... кафето в Гърция по 3-4 евро, градския транспорт 5-10 пъти по скъп, хляба е два пъти по-скъп , зеленчуците 2-3 пъти , саламите в Гвемания за 10-20 пъти по-скъпи !!! за наемит ей цените чете всеки ден на тоя сайт .... Ей какво следва след като растат заплатите у нас че цените на имотите ще са в трайна тендендтия да падат и парите в банките на влог докато станем всички милионери и някой ден като ни омръзне богатеенето от влогове и решим като истински милионери да си купим имот се оказало че всички имоти по един милион .... НИКOЙ НЯМА ДА ВИ ОСТАВИ ОБИКНОВЕНИТЕ ВЕЖДИ ДА НЕ ПЛАЩАТЕ ЦЯЛ ЖИВОТ ИПОТЕКА ако искате имот в града! Няма да ви осатвят и половин живот да плашатет ипотека. Тия страхове другари не минават ли наум при положение че българина е много страхливо животно!? Или сме по-глупави отколкото страхливи!? Ало веждите, в днес имате уникалния шанс да плащате цени от 30 000 евро със заплати от по 1000 евро , каквто ще са заплатите след 10 години. Нещо което го няма никъде по света освен в развиващи се икономики и затовяа те именно имат по вискои отношения цени/доходи защо хората са "наклонени" напред в очакванията си само ние сме наклони назад и искаме да съизмерваме днешните имоти с цените на билетчето от 6 стотинки .... Когато пристигнем в богатия свят прошка няма да има и ипотеката ще е цял живот на врата , затова в Америка уж най-богатата , никoй не е чувал за по-малко от 30 годишна ипотека, а в Испания и Япония смятат за голяма хитрина 40-годишните ипотеки ... защо?
02:04 09.05.2012
32 Иху-аху
@28 - не ти ставна ясно, че с банките съм много по на ясно от теб и това си е... И ти като бабъла съсредоточена в напъна да изкараш поредната стъкмистика не помниш повече от "вчера"... Ще дочакаме края на годината и ще видим лихвите по кредитите какви ще са - запиши си! Очевидно е, че с бабъла сте вещи в предсказанията, но бързо "забравяте" предсказаното като не ви отърва - е аз ще ви го напомня ако имате наглостта още да си врете във форумите със самочувствието на образовани! Море от образование - ехоу! Твойте методи за сравнение на покупателна способност в кой учебник ги пише ?!?! И при кой преподавател си ги учила да ида да го питам да се посмеем?! "За апартаментите това значи, че ако през 2002 получаваше сегашната реална заплата" - акото обикновенно цапа гащи и мирише! Такъв метод за сравнение - НЯМА! ГАРАНТИРАНО! Че е море, знанието море е - ама ти и със спасителна жилетка гледам неможеш да изплуваш! Грамотен съм душко - магистър техническо и бакалавър икономическо+математическа гимназия с английски...да продължавам ли още! Доходи и имоти - пак ли да ви повтарям, че като сте толкова имащи що аз си позволявам лукса да пия кафета, а вие бачкате за ипотеки?!?!?!? Мноо щото сте напред с материала?! Оня паляк пък се хвърля "с джобните" - алоУ, като са джобни що си на моргидж бе?!?!? 60000к евро джобни - 200 000к ще плащаме 20 години - нещо сам си не вярвш! И пак - нито един отговор не получих на нито един директно зададен въпрос - е то ясно, нали са риторични и малко не ви устройва, а и не сте по признанията на глупостта си! Само с четене на статии и статистики няма да стигнете далече, още по малко с цитирани на прости икономически определения, без при това да ви е ясно как работи реално в реалният свят!
1. Българинът обеднява (огромната част) и покупателната му способност намалява!
2. Западни нива на лихви по депозити и кредити ще видите на куково лято!
3. Набутани сте и още дълго ще сте си така - не карайте пак да ви го доказвам! Ако си мислите, че впечатлявате някой с прости лихви и проценти (като за вас върха на образованието) нека вметна, че съм учил МГ+висша математика в ТУ и смятам много по сложни неща дето нямате идея и от къде да ги почнете.
4.Със здраве и скоро ще се чуе кой прав! (не че и сега не се знае де ;-р)
5. Въздържайте се от много ръсене на мозък и глупави прогнози, че току виж пак съм ви изобличил глупостта!
Коментиран от #34, #35
11:37 09.05.2012
33 Иху-аху
PS. Да не тръгнете да ми цитирате пак глупости щото съм пазарувал шунка в германски хипермаркет на почти българска цена и да не ровя за белешката ЕЙ!
11:44 09.05.2012
34 AXXX
До коментар #32 от "Иху-аху":
@32 Лауреате Нобелов, с ПЕТ дохода от 2002 да купуваш апартамент от 2002, и с ДВА дохода от 2011 да го купуваш по цените от 2002, ВМЕСТО със ДВА и ПОЛОВИНА дохода от 2011 (защото реалната заплата е нагоре ДВА пъти), показва, че реалният ти доход е нараснал повече от реалната цена на имота, тоест нараснала ти е покупателната сила на дохода по отношение на имотите – с 25% е нараснала. Или имотите са поевтинели относително (не само абсолютно) спрямо доходите, тоест станали са ПО-ДОСТЪПНИ спрямо 2002, с което и започнах.И по друг начин се вижда същото. Реалното поскъпване на имотите от 2002 до 2011 е 1,78 пъти, по цените на НСИ, или 78%. Реалното повишение на заплатите е 502/245 = 2,04 пъти, или 104%. Значи разликата е 26% в полза на заплатите – заплатите са нараснали ПОВЕЧЕ от цените. Затова сега купуваш 80 квадрата с 4 сегашни дохода, а през 2002 ги купуваше с 5 тогавашни дохода.
Ако това ти се вижда малко и искаш 80 квадрата за една годишна заплата, за да не са ти надценени копторите, продължавай да чакаш, все нещо ще дочакаш...
13:21 09.05.2012
35 AXXX
До коментар #32 от "Иху-аху":
@32 За лихвите, питай Аксаковския какво му казах още миналата година, когато ЕЦБ-то леко се объркАха и вдигнаха лихвата, за да я свалят след това на няколко пъти... А нашите падат от средата на 2009 – от 10-12% на 7-8% по кредитите и от 8-9% на 4-5% по депозитите. При това, без още да е махната таксата за предсрочно погасяване (само очакването за което премахване накара банките да свалят и лихви по стари кредити). Ако видим такива лихви, каквито ти се иска, ще видим и фалирали банки... Ама тогава ще видим и „неочаквана динамика” в цените на копторите... Запиши си, нищо че си „много по-наясно”, аз пък хвърлям боб.Пп. Трай си за математическата, че се излагаме. И за ИГМ дето си ги учил може да премълчаваш. А бакалавърската по икономика направо я скрий. Достатъчно е да си препрочиташ Маркс и Ленин, за да поддържаш настоящата си форма.
Коментиран от #48
13:24 09.05.2012
36 varna
дават 9% лихва и то всеки месец значи реално 10-11% - хвърли един боб моляте, ако не си го изяла разбирасе.
Коментиран от #39
14:41 09.05.2012
37 куку
14:59 09.05.2012
38 куку
15:11 09.05.2012
39 AXXX
До коментар #36 от "varna":
@36 Депозирай, варна, депозирай смело. 9% викаш? Даа, може, на 23-я месец от двугодишния влог. Преди това половин година на 4,5%, една година на 6%, и накрая, три по 7%, 8%, 9%, даже и 10% има накрая. За двете години средно може да ги докараш и до 6%. За едногодишния влог – към 5%. Е, те имотите в София качиха 4,8% за три месеца, ама друго си е инвестиция във влог... Много е изгодно, даа, тя тая банка е първа по лихви. Вий сте икономисти, знаете, че високите лихви с малко по-височък риск вървят, и първите по лихви обикновено и първи гърмят, ама „който ни рискува, ни пичели”... Няма да се плашите, фонда за гарантиране, ФФГВБ, през април 2012 съдържа 1,554 млрд. Е, депозитите са към 32 млрд., ама ако си от по-първите, ще свариш...15:34 09.05.2012
40 varna
абе я ги питаи тези извънземни да не са от ГЕРБ но може и да е по лошо, да са от ДПС.
и мерси за инфото за банката, все пак друго е като познаваш извънземни, получаваш вътрешна информация в прекия и преносен смисъл.
и ги питаи следващия път като те водят на тяхната планета, дали може да вземеш с себеси и другите двама глупака, AXXX и балона, и ако можете да не се въщате, те двамата отдвана не живеят на замята.
15:35 09.05.2012
41 куку
15:43 09.05.2012
42 bubblehead
http://www.flickr.com/photos/columbusfoodie/3345583472/
Най-евтиния е $6 и най скъпия $8 ....В левчета между 10 и 13 лева ... От кой предпочиташ? Кеф ти джелапено чедър , кеф ти паесано, кеф ти осем грейна, майна.... Море, само ако знаехте веждоивците къде отиваме....
Коментиран от #49
18:11 09.05.2012
43 varna
аз еи сега се връщам от лидъл всичко е на цени като в бг а ако отида в магазин за дрехи цените са на половина.
баща ми живя в ню иорк в средата на 90-те и от него знам, че цените на храните са по евтени и от европа.
маи ти незнаеш къде се намираш и накъде си тръгнал.
18:58 09.05.2012
44 head_wihtout_bubble
1.Как може човек след толкова дрога да пише?
2,Този дали не е от Марс?!!
3.Може аз да съм на Марс,защото това за което пишат не се отнася за планетата,на която живея
4.Дали има диагноза Хронична неосъзната и всеобхватна глупост или това,от което е болен ще го кръстят на него?!!
5.Ще вземе да ми отговори пак с някоя мисъл от празната си глава и ще трябва да си счупя компа от яд,че не мога да го набарам.........
Тъй,че айде със здраве и да си пиете лекарствата редовно,че току виж някъде някой не му издържат нервичките.......
19:36 09.05.2012
45 куку
19:39 09.05.2012
46 Иху-аху
Коментиран от #54
23:02 09.05.2012
47 Иху-аху
Я да питам как ипотечният кредит е 7-8%-та? Кво пушиш мила?! +1-1,25% управление, някой-го взимат еднократно, други го вкарват в погасителният план+0,5% застраховка, пак в погасителния и т.н. + такси разглеждане+ банката си запазва право да сменя %-та и го прави САМО когато го ВДИГА! ;))) Ха-ха...7-8 казваш и после що да видиш!? Имам депозит на 4 месеца на 6,25 годишна лихва... Я малко сметки - викаш няма да се излагаме я... Та така: бабъла взима 2010 да речем средата за да е справедливо, за 60к апартамент... "а тия последните 5-10% от страшното падене след 2010 ви ги подарявам на веждите за се забавлявате.... " - т.е. средно 7% => загуба 4200. Така, депозитче ако си беше направил => 6% годишна ) мойте са на повече, ма да не ви дразня излишно...та: 3600к до средата на 2011 и до след месец още 3816...=> 7416 евро потенциални и 4200 реални загуби! Сметни си колко % на 60к и приказвай пак ;)
и това е в идеалният случай - кризата свършва до 06,2012, ми ако продължи до 2015-та, (аз залагам, че няма да е на 06.2012 ;))), да ти сметна ли още колко ще си вътре ако ще и 2% да стане депозита?!?!!?!?!?!?!? Хаха...Викаш тава МГ-то слаба работа, а?!
Анимационни герои - поне се забавлявам с вас! По принцип сте за съжаление, не за подигравки, ма с тая ваша наглост, нема да ви се размине!
Коментиран от #55
23:22 09.05.2012
48 Иху-аху
До коментар #35 от "AXXX":
@35 - толкова "задълбочено и заитриговано" ви чета простотиите,че тав (35) даже не го и видех, а то си е бисер - АХ-и пак върти г..а като фурнаджийска.... Е, последно 25% или 2.5 пъти?!?! Не ми отговаряй... Питам да стане яно едно - като имахме относително съгласие за 25% и любезно ти обясних, че 0,2523:54 09.05.2012
49 Иху-аху
До коментар #42 от "bubblehead":
@42 галфон ако видиш шоу рум на Ролс-ройс в Германия да не си помислиш, че такива са цените на колите им, а?!?!? Хахах....23:56 09.05.2012
50 Иху-аху
Последно?! Не ми отговаряй! То ясно, че ще го въртим, ма що си мислиш, че ти вярваме?!?
PS. дописвам 48, че го резна...
Коментиран от #53
00:04 10.05.2012
51 bubblehead
00:15 10.05.2012
52 Иху-аху
Стига се излага, не ти ли стига вече?!
влез в хипермаркет в западна европа където пазарува масовият гражданин и в наш хипермаркет и пак говори!
Приятел дай си почивка, ама честно имаш нужда...
00:32 10.05.2012
53 AXXX
До коментар #50 от "Иху-аху":
@50 Ахууу! Не три пъти, повече от три пъти са скочили заплатите. Януари 2002 – 202 лева, декември 2011 – 752 лева. 275% са дотука, не три, четири пъти гонят вече. И не се пъни с „номинално” и „реално”, явно сте го пропуснали в бакалавърската. А цените са нагоре под 100% - два пъти. И това е защото в последните три от тия 10 години имаш 40% надолу в цените. В същото време имаш 35% ръст на заплатите за тия три години. Кое не ти е ясно, не виждаш ли тая пропаст, дето зее – 40% надолу имотите и 35% нагоре заплатите?! И колко ще изтрае така, ще смяташ ли или да хвърлям боба пак? Ти какво искаш, като купувахме по 300 долара квадрата през 2002, сега да го купуваме по 100 долара с четири пъти по-високи заплати ли?! Това ли искаш да ми докажеш с твоята математическа гимназия?! Щото в моята ни приемаха научени да смятаме и захващахме направо мисленето. Айде бегай да решаваш задачи.02:07 10.05.2012
54 AXXX
До коментар #46 от "Иху-аху":
@46 на какво се радваш толкова? Че износа паднал януари и февруари? Ми ще падне, Европа е в рецесия, а февруари хората не можеха да си покажат носовете навън. И какво си мислиш, че като паднал износа (след база от над 70%), ще паднат и апартаментите? Тя цената не е траен тренд, ама като расте, повече евра влизат с износа, пък като намалява, по-малко излизат с вноса. А структурата на износа траен тренд ли е, щото от няколко години обемите на суровините се свиват, пък на тези с добавената стойност растат – това обаче го пише в официалната статистика, пък ти вярваш само на комшиите... Пише също, че от февруари до март промишленото производство и продажбите на дребно са живнали. И по 20 въпросителни и удивителни да ми пишеш, „разбирането” ти дрънчи на кухо.02:11 10.05.2012
55 AXXX
До коментар #47 от "Иху-аху":
@47 И с тия бакалски сметки какво ми доказваш, че от депозити се печели? Ми то ако беше така, банкерите голи и боси щяха да ходят бе Хаху. Като вдигнаха лихвите за 2 години, за да вържат гащи в кризата, и вие се взехте за инвеститори. И не се усещате, че палачинката вече се обърна. Тръгнахме от 2007-2008 с едноцифрени лихви и двуцифрена инфлация, минахме през обратното, и вече се връщаме към нормалната ситуация – лихвите по депозити - под, а лихвите по кредити – над инфлацията.В момента на 6% лихва като й махнеш 5% инфлация и поне 5-6% (щото има и по 9%) доходност на хазяйката (или пропуснат наем, ако е за инвестиция), и „10-те процента спад” (в София е 1% с включени сделки и на новото строителство) ти отиват на кино. Междувременно читавите имоти свършиха и сега е голямото обикаляне по огледи, ама залудо. А какво правим с тия 6% лихва като спре спада и тръгнем по баира – като например с 4,6% за тримесечие? Ами след още 10 години каква ще ти е сметката?
$#^%$*%%!
02:20 10.05.2012
56 GMH
AXXX
Я ми кажи ама честно-от какво печелят банките и откаде им идва истинската печалба ?-ако някой смята,че дават лихви на 15 %,на депозитите плаща 5 % и печели в рамките на 10 % от това и стига да се издъжа,разраства и да купува големи и лъскави сгради...............................Наивници.....в света на големият корпоративен бизнес,корпорации,компании.........10 % не го считат за нищо.........Бил гейтс затова си напраши компанията за да печели по 10 % годишно,форд,рокфелер,Дюпон,едисон.........и те така -за 10 те процента печалба годишно
2)Ако една банка има депозити от 100 мил долара-до колко пари има право да дава заеми ?
Към балона
1)Какви са тези 10-20 пъти по скъпи цени на масовите продукти те гони-това ,че има хляб на 10-20 долара,не означаша,че масовият е на такава цена-иначе има говеждо и за хиляда долара килограм(биопродукт)-ама това не прави средната/масовата цена такава-иначе по тази логика американците дават по 600 долара само за хляб(20 долара по 30 дена).
Средната цена на салами в бг е 10-15 лева(5-8 евро)-10-20 пъти по скъп продукт означава,че средната цена варира 50-100 евро на килограм ,че и нагоре..............което е меко казано абсурдно.................това,че има единици ,които се продават на такива цени,не означава,че масовостта е такава.
По същата логика са и остналите продукти от първа необходимост-яйца,мляко,месо,сирене.............
Някой от продуктите са на по ниски цени от тук,някой са на същите,а някой са по високи,като в самошичт сличай става дума за проценти,а не за пъти.
http://www.billa.at/Shop/Shop_Ergebnisliste/Warengruppe/5/dd_bi_shopchannelpage.aspx
ето избирай си каквото ти искаш и виж цената- в 80 % в пъти по скъпо няма,а за 10-20 пъти по скъпи неща.................те са единици,а някой неща са даже по евтини и от тук
По същия начин стоят нещата с телефоните,месечни сметки(за вода,ток,отопление,бензин,газ)-някой от тях са по скъпи(като най често сташа дума за проценти),но не и за 10-20 пъти.
Единственото чувствително по скъпо са услугите и хонорарите
Но да приемем,че един има доход от 600лева(300 евро-горе долу средната заплата в страната),а в чужбина печели 3000 евро,макар и цените да са по високи със средно 40-50 %-в такъв случай той ще има половин пъти по високи разходи,но 10 пъти по големи приходи............и даже след плащането на наема и другите сметки,пак ще му остане значителна сума-та кое е по изгодно ?
2)Откога 50 000 долара са джобни пари,даже и за америка-за незнаещите Бил гейтс е стартирал с толкова за да започне своята компания и не му е било много лесно докато ги събере всичките.
Какви са ти доходите,щом за теб 50 000 долара са джобни пари-ако си от 10-15 % привилигировани и печелиш над 20 000 долара месечно(Не ми се търси точно статистика,но между 10-15 % от американците печелят над 200 000 долара годишно и те от американското правителство и законодателство се смятат за богати)
Та ако печелиш 20 000 долара на месец,половината пари отиват за данъци,здравни осигуровки,пенсионнен фонд-не случайно се шегуват,че до май се бачка за прашителството и чак след това за себе си.)
Остават 10 000 долара
3000 долара за ипотека
7000 долара остават
2000 долара за храна и други разходи
остават 5000 долара.
Та за да заделиш теза 50 000 долара джобни пари ти трябват почти цяла година(10 месеца) и то при условие,че печелиш 20 000 долара месечно(което ме съмнява)
Та ако месечния ти доход е 10 000 долара
половината отиват за данъци,здравен и пенсионен фонд
Остават 5000 долара
ипотеката ти е поне 2000,3000 долара
Остават 2000 долара
храна,месечни разходи-ток,вода,електричество,газ,бензин.......
отиват 1000 долара
и като теглим чертата от 10 000 долара месечно,на теб ти остават чисти 1000 долара и за да събереш 50 000 долара ти трябват 50 месеца(4 години и 2 месеца)
Ако успееш да свиеш разходите и остатъка е 2000 долара-ти трябват 25 месеца(2 години и един месец) за да събереш сумата
Можеш да напрашиш и други съкращения,но основните(данъците,здр осигоровки,пенсионите-достигайки до 50 % от доходите ти) и ипотеката няма как да ги съкратиш .
И за да събереш тази сума ти трябва значително време(поне година) и то при условие,че си високо платен(20 000 или 10 000 долара годишно)
Така,че я помогни малко с математиката,че при мен не излизат сметките и друг път,"че 50 000 долара са джобна сума"-не се изхвърляй.
Коментиран от #72
12:13 10.05.2012
57 куку
13:32 10.05.2012
58 Иху-аху
@53 Въпреки, че пяна ми излезе от устата ще кажа за н-ти път: 600 бидейки число 3 пъти по голямо от 200 не означава, че можеш с 600лв 2012-та да си купиш 3 пъти повече от КАКВОТО И ДА Е! сравнено с 200-те лв 2002-ра. Нещо неясно дотук? От това следва, че покупателната способност не ни е нарастала 3 пъти, още по малко РЕАЛНО! Изяснява ли ти се? Колко точно и при кое как не ме вълнува и нямам намерение да губя време (като някои) за глупости. С твоето невероятно мислене оформено още преди да влезеш в учебното заведение (дали пък не е и от преди да можеш да четеш) дали ти е минавало на ум, че освен колко са били средните заплати 2002 и 2011 е важно колко % от тях са ти оставали след пълнене на кошницата (за 2012 г. 570лв на човек!)
и колко хора са взимали тези заплати. Амо 2002 са били 10% безработни, а сега са 20+%? Това не се ли отразява на покупателната способност на населението, та така лаишки опростяваш нещата само до 200*3=600?! А не ти ли е идвало на ум, че средната заплата се е вдигнала именно от съкръщение на нископлатени работни места и средното автоматично се вдига, без реално работодателите да са добавили и 1лв към заплатата?
Факта, че не разбирате ролята на горивата и на тяхната цена за икономиката и потреблението говори много (ЛОШО - "да не ядеш нафта"...?!!?) за вас и образованието ви. И накрая кое по колко пазара определя и това ли не си учила?! Пазара на НИ в момента го няма. Сделки има само за качествени имоти (местоположени, изпълнение, переспективи) и да сравняваш нивата на цените на тези сделки с тези от преди години без да се уточни какви точно НИ са се пазарували тогава е меко казано пак лаишко...
Ако млад човек взима 2000лв и семеен мъж с 2 деца и съпруга със аплата също 2000 лв. - за статистиката по един и същ начин влияят на средната заплата за страната, но докато младият би могъл да отдели за имот, семейният едва ли....Това ясно ли е?
А, че всеки имащ приличен доход вече има няколко имота и не мисли да купува още (да не говорими колко жаби също вдигнаха крака да ги подковават!), в най-добрият случай да ги подобри качественно, но не и количественно пък било то и през продажба на един и покупка на друг. Как това да предизвика всеобщо повишение на цените на НИ?
Май ще има да мислиш доста и дано не ти е непосилно...
@54 Радвам се, че думите ми се потвърждават СЛЕД като ги писах тук от сметнати за компетентни в областта хора и може би, може би ще ви влезе нещо в главата... За тенденцията има обяснение - ясно, важното беше, че икономиката ни не върви на добре и с отрицателно търговско салдо от много време на сам няма от къде да дойдат парите за мечтаната от вас повишена покупателна способност (че и забогатяване, че било и неизбежно) на българина и от там и прогнозите за пазара за близко бъдеще няма как да е розова. Да не говорим, че и потвърждава, че Китай е мнооого, мноого напред икономически спрямо България, където се мъчеше бабъла да ни нареди...
Обяснението от къде иде повишението на износа през 2011г, също би трябвало да ти говори, че не факт за радост, защото не е закономерно, а конюктурно, т.е. по никакъв начин не говори за икономически растеж на икономиката ни и на брутния продукт. А и трябваше да си вземеш бележка, че голото цитиране на цифри като тези 55% без да ти е ясно на какво се дължат пак показват само едно - ЛАИК! Има ли нещо не ясно?
@55 Доказвам с тези математически (точни и безпорни), че купилите имот (с много малки изключения) в периода 2008-2011 са на загуба, както е безспорно, че 0 е число безкрайно по голямо от всяко отрицателно такова, каквато се явява загубата. Депозита давам за пример, като ясно достъпна и разбираема алтернатива на бетонирането в НИ на парите. Цифрите безспорно показват кое е по изгодно - било случайно, късмет наречи го като искаш. Факт е, че с морето си от знания си заложила на най-губещият кон, че и без переспектива в обозримо бъдеще това да се промени. Имащите пари хора винаги могат да реагират, а ти тепърва да развързваш (губиш), да бързаш да пренасочваш и т.н. и т.н. си си бая инвеститорка, а се пресмиваш на депозитарите...
Не се излагай и на малките деца е ясно, че при трайно падане на депозитите и устойчив ръст на икономиката (мога да ти звънна като дойде момента ма няма да можеш да ми платиш с тези вързани в керпич пари :))) парите ще излезат отново от банките и така хем ще вземат хубавите лихви, хем ще се включат когато си тряба в инвестирането в което сметнат за изгодно, а вие само чакате и се надате...на зелена трева, ма има още и то не малко ;)
А и що си не траеш и купувай, купувай ми все се пънеш?!
По простичко от това здраве му кажи.
Може още много да се каже за това дали 8% кредитна лихва са 8...ама няма да ти отварям очите, а и ти си знаеш де, нали си начетена...:))) Това, че банките могат да отпускат кредити % от привлеченият наличен ресурс и че като закон се прие скоро (4-5 години) също съм го казвал, ама знаем че вие с балона не помните. Банките далеч не са само кредитиране и депозиране и това и малките деца също го знаят...а как и защо "присвояват" бизнеси това на Ах-и също й е ясно та няма да го обяснявам...
Колко е нормата на възвръщаемост на инвестиция за да е изгодна също съм писъл... Питай Ах-и не се притеснявай...
PS Не мисля, че има смисъл да хабя повече време за лаладжии.
Коментиран от #68
14:31 10.05.2012
59 куку
16:22 10.05.2012
60 bubblehead
18:03 10.05.2012
61 bubblehead
18:06 10.05.2012
62 bubblehead
18:25 10.05.2012
63 куку
18:31 10.05.2012
64 varna
този пък куку си мисли, че копторите ще падат а качествените ще се качват.
абе в българия 80% са коптори ако не и повече, когато падат те всичко се свлича надолу разбрали бе аланколу.
20:23 10.05.2012
65 bubblehead
21:46 10.05.2012
66 bubblehead
21:59 10.05.2012
67 куку
08:09 11.05.2012
68 AXXX
До коментар #58 от "Иху-аху":
@58 Хахи, тя образоваността се вижда, без да си мерим тапиите. Значи дотука се вижда, че пишеш, ама не знаеш какво пишеш, а това е, защото като четеш, не знаеш какво четеш. Така е като имаш проблем още с понятията, да не говорим за логически конструкции и абстрактно мислене. Така и не се пребори с „номиналното” и „реалното” (иначе ги пишеш с големи букви) и за четвърти път правиш една и съща грешка. Бас държа, че не можеш от номинална заплата (или каквото и да било номинално) да сметнеш реална. Номиналната заплата се е качила от 230 на 752 лв, инфлацията ти е 52%. Колко ти е нараснала реалната заплата? Това за домашна.И кой ти е казал, че като ти се качи 3 пъти номиналната заплата (и два пъти и нещо реалната, ха-ха-ха) ще трябва да си купуваш по три апартамента вече, вместо по един. Оплел си се като патка в калчища в представата си за „покупателна способност”. Пак питам, ако през 2002 със средномесечна заплата 230 лв и цена 330 лв/кв.м., купуваш 0,69 квадрата, а през 2011 със заплата от 750 лв и цена 880 лв/кв.м. купуваш 0,85 квадрата, какво е станало със способността на дохода ти да купува имоти? А какво е станало с „достъпността” на имотите? И не ми викай, че го харчиш дохода за храна, защото при 200% ръст на номин. заплата и 50% инфлация, през 2011 трябва да си ял поне 2,5 пъти повече, като при това от 2009 до 2011 си икономисал и 23% повече. И „кошниците” на ония паркетни лъвове от КНСБ-то дето потни вода не са пили, въобще не ми ги пробутвай.
За ле
13:51 11.05.2012
69 АХХХ
http://epp.eurostat.ec.europa.eu/tgm/table.do?tab=table&init=1&language=en&pcode=teilm100&plugin=1
-----------------------
„Амо 2002 са били 10% безработни, а сега са 20+%?”
„освен колко са били средните заплати 2002 и 2011 е важно колко % от тях са ти оставали след пълнене на кошницата (за 2012 г. 570лв на човек!)”
..............................
Безработица през 2003 е 13,7% (дотам се връщат данните на НСИ), а сега е 11-12%. У вашта махала на 20% ли я оценявате? В нашта пък някои викат, че е под 11% като видим колко народ с обезщетения за безработица работи „на черно”. Безработицата у нас е структурна (отрасловата структура се променя в кризата) и скоро няма да падне, защото освободените „индийци”, зидаро-мазачи в стоителството, дето умря, няма как да ги наемат в ИТ, оутсорсинг, фармация, финанси... за специалисти и анализатори – виж свободните работни места, чуй воплите на бизнеса за квалифицирани кадри, и пак пиши глупости. А освободените с ниските заплати нито преди, нито сега са фактор при имотите. Редовно излизат данните кои купуват в момента – между 25 и 40 годишни – същите тези, при които отиват нарастващите разходи за труд на работодателите. Посрещат си жилищните нужди, защото 48% от населението е натясно (по европейската статистика) и сме на последно място по жил. площ на човек в Европа.
„Покупателната способност” и благосъстоянието (не само откъм възможност да купуваш имоти) се вижда и от европейската статистика (като алтернатива на комшийската, разбира се). Ето ти показател - GDP per capita in PPS:
http://epp.eurostat.ec.europa.eu/tgm/table.do?tab=table&init=1&plugin=1&language=en&pcode=tec00114
През 2000 БВП на човек (по стандарт на покупателната способност – за съпоставимост между страните) на България е 28% от средноевропейския, а през 2010 е 44% от средния за ЕС. Това обедняване ли е? На мен ми прилича на догонване...
Реалността е, че финансовото богатство расте с 13% годишно - през 2011 е 44,8 млрд. лв., при 32,1 млрд. през 2008. Депозитите гонят вече 33 млрд, а по данни на БНБ има още 8 млрд под дюшеци и в буркани... В същото време задлъжнялостта на населението е намалява прогресивно. Затова пък от шубе, че иде Страшна Криза, стопихте стойността на жилищното богатство с 40%. България е живият пример как икономията е майка на мизерията. А простотията е неин баща... Така че хич не ми разправяй как обедняваме. Тоя ресурс обаче няма как да остане вечно в банките. Въпрос на време е да отиде където му е мястото – в реалната икономика. Това ще стане или по нормалния начин – с падане на лихви и кредитиране, или по ненормалния – от поредната масова паника, но в обратната посока. Предвид особеностите на психичното състояние на „публиката”, вторият начин е доста вероятен, пък и ефектът ще е мигновен... ха-ха-ха.
13:56 11.05.2012
70 АХХХ
"А и що си не траеш и купувай, купувай..."
......................................
Инвеститорите в депозити, дето си мислите, че банките като “крадат”, и ще делят с вас, ще имате да вземате (нали сте ортаци с кредиторите), пък длъжниците ще имат да дават... ха-ха-ха. И като дойде момента да „вземаш” и да „се включваш в инвестирането” (ха-ха-ха! ще ме умориш от смях), напълно ще са ти „развързани” гащ... пардон, активите, и можеш да си „реагираш” колкото си искаш... Сметката на купилите 2008-2011 не можеш да им я направиш, те са си я направили без тебе, защото като купуват дълготраен актив не смятат от 2011 до 2012... Те затова и могат да купуват, защото знаят кое как се смята.
Не, капацитете, не съм инвеститор в имоти, в друго съм инвеститор и там имотите ги ползвам като „производствени активи”. На жилищния пазар съм обикновен купувач – например купих си къща през 2010 да си живея в нея, която в момента щях да я търся със свещ посред бял ден, защото докато ти тука ръсиш безплатни инвестиционни съвети, хората купуват малкото останало свястно. През 2009 продадох едно излишно ЕПК, което после влезе в къщата и готово. И купувах не защото съм голям „играч” като тебе, а защото ми трябваше и защото имах възможност (като „имащите пари хора”). Затова ти казвам, че с бакалски сметки жилище не се купува, още по-малко, ако смяташ да правиш от него дом. И въобще не ме интересува, дали е паднала цената му през 2011 с 8% или с 0,8%, както и с колко ще се вдигне през 2021, защото аз възнамерявам и тогава да съм си в него, живот и здраве. Точно както в момента отчитам как апартамент, купуван 2002 е поскъпнал 3 пъти (въпреки кризата)... Ти какво предлагаш, да си изнеса роднините от него на квартира и да го продам, за да „печеля” две години от лихви, пък после „да реагирам” наобратно и пак да го търся да го купувам... ама да не го намеря? Защото нормалните хора като видят 40% поевтиняване (то и 10% са достатъчни), ако могат купуват, че после няма да има. Както вече се случва в предпочитаните сегменти. А „инвеститорите” не ги оплаквай, те това работят - да вземат решения и да си носят отговорността за тях. Така е при капитализма, но той не е за тебе. И малко „неестетично” стоят инвеститорските ти претенции, тъй както още плачеш за соца...
Ето ти ГПР от 8,17 – пише и какво включва.
https://dskbank.bg/page/default.aspx?xml_id=/bg-BG/Individuals/credits/housing/promotionkspj/
„Нормалната възвръщаемост” зависи от бизнеса. Нормалната доходност от наем е 5-7%.
Сега ми омръзна да се разправям с тебе, затова за износа само ще те запитам – какво беше това повишаване на цената му, та да отчетем ръст 70% за година, щото досега в Европа инфлацията беше към 2-3% годишно... И какво значи да растат поръчките за промишлеността и да се свива търговският дефицит – да не би вноса да са ни го продавали на примоция? И когато някой „авторитет”, който ти прогнозира 5% спад на БВП, не се ли замисляш малко преди да му повтаряш екзалтирано прозренията?
Хайде, пий една нафта и отвори малко правописния речник – все ще има някаква полза...
13:59 11.05.2012
71 AXXX
Иначе споделям виждането ти, че „застоят” при имотите няма да е вечен. Замразени цени (още по-малко падащи) на фона на динамиката на факторите, които им влияят, означава натрупване на напрежение... и колкото по-продължително е натрупването, толкова по-енергично ще е „освобождаването”...
14:36 11.05.2012
72 AXXX
До коментар #56 от "GMH":
@56 GMH, това сериозно ли го питаш? Я отговори си сам/а малко по-подробно, че да научим и ние нещо ново за банките...14:38 11.05.2012
73 AXXX
14:43 11.05.2012
74 varna
за да разбереш колко са достъпни имотите в момента е достатъчно да видиш колко пишем в този форум, около 5-6, ако беше за коли втора употреба,щеше да е пълно с разбирачи и експерти.
и безработицата у нас е 12.7% по стагмистиката а реалната 25% и нагоре нека само да ти напомня че само 45%от население в работна възраст работи, това е пак по данни на стагмистиката.
докато безработните не получават някакъв социялен минимум колкото да оцелеят, като в другите европеиски зами ( испания 400Е безсрочно, ирландия 830Е след първата година бесрочно) никога няма да имаме точния брои безработни,защото няма смисъл да се регистрираш, така или иначе държавата не и пука за теб, даже се надява да пукнеш по скоро, че на дянков да му излязат цифрите, пак и на теб кръчмарските сметчици.
14:50 11.05.2012
75 куку
15:01 11.05.2012
76 varna
да чети моите постове, защото аз пиша само истината и нямам задни мисли като безкруполните продавачи на лъжи балона и AXXX, готови да продадът и маика си само да си продадът копторите на високи цени.
а аз в блок не живея от както напуснах българия, това беше преди 14 години, а на запад няма такива лентяи да стоят пред блока и да си губят времето с празни приказаки.
а пазара не е изкуствено стопиран просто липсват всички фактори които да го раздвижат.
правителството, което остана единствения фактор които може да повлияе положително на пазара, продължава да взима изклучително некадърни решиния, които да го умъртвят за поколения напред.
какво ще кажеш за закона за отнемане на имущество от 250 000лв за тези пари на запад може да си вземеш само обикновена къща в някои работнически квартал.
това според теб ще помогне ли на пазара, че то по тази логика и мен може да ме разследват, а каво наистина ще стане е че пазара на луксозни имоти в българия ще умре, богатите ще си изнасят парите в чужбина, и българия ще остане още по бедна, а уорлик ще протрива ръце защото повечето пари ще се насочат точно към америка.
една данъчна амнистия щеше да е много по удачна но не ние ще правим каквото ни наредят, не каквото е добре за българия.
има още много събития които се случиха наскоро в българия и около нея, които влиаят негативно на пазара, но ще оставя каратунковците да си поблъскат главите.
17:44 11.05.2012
77 bubblehead
18:06 11.05.2012
78 куку
18:11 11.05.2012
79 varna
просто хората си гледат интереса за разлика от нас.
а за имотите на алеята срещу морската ги следя от години, до сега излезе само един, хубава къща но развалина, струваше 2 000 000 евро ако не се лъжа, така и не се продаде, а дворове от един декар няма в този раион.
аз точно къщите следя в варна, и освен ако някоя ми се е изплъзнала, през последните 5 години има само около 3-4 продадени, ти на това пазар ли му викаш.
18:32 11.05.2012
80 куку
18:55 11.05.2012
81 varna
а за долара нещо грешиш тогава валутния пазар пазара беше свободен.
20:03 11.05.2012
82 varna
20:05 11.05.2012
83 куку
20:44 11.05.2012
84 bubblehead
22:08 11.05.2012
85 куку
22:38 11.05.2012
86 Иху-аху
Признавам поблазних се да ви прочета простотиите след последният ми пост, ама си рекох по добре не! И без това няма нищо да разбера - нали съм функционално...там квото беше ;)))
Вие компетентните капацитети дето цитирате статики от световнонеизвестни авторитети и хвърляте некви цифри от статистики без грам да са ви понятни явно знаете повече...
Ама друго си е да си чуеш плода на неграмотността в национален ефир, което за вас не може да се каже...
Куку-руку вафла чудна - капацитетите се множат;)
Рано или късно ще има и нагоре -вярно, ама дали сме на дъното?
Отивам да си пусна тото, много ги целя напоследък нещо ;)))
Куки шматка...ко рече? Само след първото ти изречение и си ми ясен...
Коментиран от #94
22:54 11.05.2012
87 bubblehead
23:09 11.05.2012
88 Иху-аху
Елементарни изцепки...отново....
23:36 11.05.2012
89 Иху-аху
23:40 11.05.2012
90 varna
а и голям експерт си за бг, след като си идваш един път на две години и то за 3 седмици.
аз си идвам всяка година за 6 седмици и мога да ти кажа, че вече се чуствам като чужденец, всичко ми се струва странно и някак си изкривено.
наи одвратителното нещо е посрещането на летището, като митничарите не искат да ме пуснат без български паспорт а на изпращане не искат да пуснат сина ми защото няма български документи.
а като се прибирам в ирландия дори не ми проверяват паспорта,
те смятат емигрантите си за национално богатство а в българия ги смятат за престъпници.
00:11 12.05.2012
91 куку
08:39 12.05.2012
92 мнение
А това което го е имало във Франция през 70-те няма нищо общо с това което става днес Ку Ку. Обобщенията водят до грешки.
Много "икономисти" го разбраха вече.И тепърва предстоят още уроци. Видяхме добре до какво доведоха финансовите ири на някои хора които се смятаха за експерти.Имотните балони като нов тип финансова пирамида периодично се случват и се пукат.
Ставало е и в Япония в началото на 90-те става в момента и в Китай.Нашенския балон все още не е изпуснат напълно за да очаквате че ще започне пак да се надува.Но щом се смятате за експерти купувайте.Според вашата логика до една година много ще спечелите , времето ще покаже какви експерти сте.
11:05 12.05.2012
93 куку
12:47 12.05.2012
94 AXXX
До коментар #86 от "Иху-аху":
@86 Хахи, ясно, че се потискаш като ни четеш, но преодолей егото, чети смело, записвай си даже... Няма да се плашиш – „Да се харесваш в собствената си ограниченост, е жалко състояние, в присъствието на най-добрите да чувстваш ограниченост е, разбира се, страшно, но този страх извисява.”, както е казал Гьоте.Хахчо, прекаляваш с телевизията. Така са ви зомбирали, че вече мислите дивотиите, с които ви облъчват за ваши собствени. Гениалното е просто, но като стане твърде просто, престава да е вярно... Това, което казва сдъвкания и изплют специалист от „Института за социални и синдикални изследвания”(?!), щеше да е вярно, ако разходите за заплати на работодателите в България бяха константа в годините, която делим на намаляващ брой наети. Да, ама Не.
За 2009-2011 според Евростат общите разходи за труд у нас са нараснали с 41% спрямо тези от 2008:
http://epp.eurostat.ec.europa.eu/tgm/table.do?tab=table&init=1&language=en&pcode=teilm100&plugin=1
От НСИ се вижда, че разходите на работодателите само за възнагражденията са нараснали с 43,6% за 2009-2011.
Така... явно пак е време за „нагледен пример”.
13:08 12.05.2012
95 AXXX
..............
10х2000 лв
10х1000 лв
20х800 лв
50х700 лв
10х300 лв
Разходите ти за възнаграждения са 84000 лв. Средната заплата при тебе е била 840 лв.
Междувременно през 2009-2011 ти си освободил всичките 10 нископлатени с по 300 лв заплата (иначе безработицата в София е 6%).
Обаче за 2009-2011 имаш и 40% по-високи разходи за труд, сега ще харчиш 1,4х84000 = 117600 лв.
И ще ги делиш на 90 работници, защото 10-те са вече безработни. Средната заплата става 1306 лева.
Значи, за три години, освен че си уволнил 10 с ниски заплати, също така или си повишил заплатите на останалите, които вършат и тяхната работа, или пък си наел няколко нови от високоплатените, което ти е повишило разходите за заплати с над 40%, но също и производителността с 36% (според официалните данни).
Това е опростен пример, като за тебе. Всъщност това, което се случва, е че по-производителните браншове растат, съответно наемат повече хора при по-високи заплати, а неефективните сектори (какъвто направихте строителството) се свиват и освобождават нископлатени, тоест горния пример се случва по-скоро между отраслите, и е резултат от динамичен процес на преструктуриране, както вече ти казах.
Така е, животът е движение... Както и движението е живот...
13:10 12.05.2012
96 ????
Според агенция по вписванията са достигнали най ниската си стойност от 2004-та насам.
Нещо куца в твоя анализ.
А между другото прогнозата за икономически растеж за 2012 - та още веднъж е намалена на 0,5%.
Коментиран от #102
14:47 12.05.2012
97 Иху-аху
Захващам се с непосилната задача за 100-тен път да ти докажа, че пишеш пълни глупости.
Това за ограничеността и присъствието на най-добрите безспорно е така, спорен е момента кой е ограниченият и що се слагаш сама в отбора на най-добрите? Само нищо незнаещият си мисли, че много знае - ерго, че е най-добър. Казано просто май си от нищознаещи, но предвид липсата на всякаква логическа мисъл в овала на раменете ти, надали ще схванеш написаното.
Разбира се потъсените за коментар по национална телевизия са къде, къде по необразовани и некомпетентни от теб и агитката ти. Друго си е компетентното мнение на безименен драскач на статии.
1. "щеше да е вярно, ако разходите за заплати на работодателите в България бяха константа в годините, която делим на намаляващ брой наети. Да, ама Не. " - открий си сама грешката... Към момента на съкръщение - подаване на декларацийте в НОИ, средната заплата за предходният месец е константа, от там и разходите за заплати, нали все пак счетоводно месеца е преключен. Ако гледаш внимателно става въпрос за месец, а не за година!
2.общите разходи за труд у нас са нараснали с 41% спрямо тези от 2008: - дали това не е от въведените задължителни минимални осигурителни прагове според професията?! Дали не е от изваждане на светло на част от парите плащани под масата и официално осигуряване на минимума? Много елементарно е да приемаш, че работодател давал 2008 800лв заплата, автоматично е почнал да дава 1100 2011 година. Дори и да има ръст на база реално повишение на заплатите, то 100/100 не е 40%! Дай пример с такава фирма? Забележи! Твойте примери са имагенерни скалъпени на база стъкмистика, а логически трябва да е обратното - реални данни и от тях статистика. Съвсем елементарно като за....ха познай: Мъж и жена - мъжа взима 900, жената 500 - семеен бюджет 1400, среден доход 700, жената я съкръщават - мъжа получава повишение - 100лв => средна заплата: от 700 на 1000, семеен бюджет от 1400 на 1000 и статистически нарстнала средна заплата, а покупателната способност според капацитети като вас и тя...мда... За 100 път - безработицата у нас е много по голяма от цитираната в НСИ, поради простата причина, че огромната част от трайно безработните и тези временна заетост (сезонна заетост зад граница) не са регистрирани в бюрото по труда.
И кое казваш му е нагледното на примера след като е 100% свободно съчинение. Що не дадеш реален? Да ти подскажа - в реалният живот НЯМА фирма с повсеместо увеличение на заплатите с 40% за последните 2 години, пък си приказвакй каквото щеш! Бързо развиващите се фирми наблягат на дълготрайни активи и логично увеличение на персонала от което идват и повишените разходи за заплати, но това не означава по голями заплати! Жокерче - дори в сектор ИТ и в банките заплатите през последните 3 години са "без изменение", а в добавка на това има и съкръщения! И що си мислиш, че София е България?!?! И да, динамика има, ама в посока надоло - пак за 100 път - при непрекъснато влошаване на икономиката къде са тези по производителни браншове!??! Дори да има, те са изключение и само потвърждават правилото. Тъпичко е да има шепа проспериращи фирми в един-два държавно подпряни или монополизирани отрасли и да казваш, че картината е такава за цялата страна!
Гледам Ах-и много четеш, ма странно що файда от това никаква... Не смея и да си помисля какво щеше да е ако и не четеше. Четеш пък нищо не схващаш - тва как се наричаше...ъ, грешка, това се отнасяше за мен ;)
Относно имотите картинката е същата - според статистиката средната заплата, пък квадратният метър и ала бала изводи. Е, аз ти дадох пример с конкретен реален имот 2002 г - цена 15к, заплата според теб и НСИ 200лв, -> 75месечни средни, 2012 пазарнa ценa 60k, (през 2008 достигнал 80к) заплата според теб и НСИ 700лв. - 85 месечни Е, как тогава викаш да вярвам на твоят пример (отново имагинерен) при това имота амортизиран още 10 години, че имотите са по достъпни?!?!?! Аз на това което е реално на пазара ли да вярвам или на това което ми плямпа неква на база некви цифри?! "Средно това, по средно онова..." Що се излагаш? Що се мъчишна черното да викаш бяло? Доста има да поживееш и ще видиш, че морето не е до колене пък било то и коляно на отличник.
Помисли, къде ми е ползата да поевтиняват имотите? Полза нямам, а всеки има полза доходите да се увеличават. Е, да ам не се...а и от неистовоте ти напани става ясно, че имаш интерес цените на НИ да се вдигат или поне пазара да се активизира, което още повече поставя под съмнение обективността ти...
Нещо повече, толкова се засилихте да ме убеждавате, че сте прави, че се уборихте сами и дори не се усетихте. Ако доходите на българинът нараствът и ще продължават да нарастват (според вас) с изпредварващи инфлацията темпове и същевременно кредитите ще става все по достъпни защо човек да се хвърля сега да купува, а не когато заплатата му стане с40% по голяма при инфлация 2-5% и понижение на лихвите по кредитите от 8% на 4% например?!?!?! дори и да поскъпнат същественно имотите, то с остатъка след вноската ще живее по добре, та нали дохода е изпредварил инфлацията, а и ще пълни гушата на банката с по малко лихви....
Е то както и да го погледнеш, все не е момента за купуване, а?
Куки - не помня да съм те (или някой тук) питал какво имаш, с какво разполагаш и т.н. Я кажи къде видя, че твърдя че ще има имоти 2 за лев, пък ходи коси (ако ти е кеф) ако щеш и ливадата на жена си...
Коментиран от #100
14:59 12.05.2012
98 куку
17:03 12.05.2012
99 Иху-аху
А и http://fakti.bg/biznes/38761-harchim-nai-mnogo-za-hrana
Пу, любимото НСИ на Ах-и така да я изложи.... Богатите българи най-много да отделят за най-евтиното....цццццц....
Куки, колата ми е купена от жената и следващата (катоизтече застраховката на тая) пак тя ще я плати:))) А да ти е минавало през акъл, че има втора употреба КОЛИ в пъти по скъпи от всички ширпотреби пък били те и чисто нови?
Яхай косачката и клякай край лехата. ;)
Коментиран от #103
18:17 12.05.2012
100 AXXX
До коментар #97 от "Иху-аху":
@97 Добре, Хахи, явно не става по логически път, макар и да имаш достатъчно изходни данни. Няма да коментирам какво говорят за съдържанието на „шамандурата” бележките за „месечни-годишни”, „защо в София”, „кой работодател” „такава заплата” и тинтири-минтири елементаристики. Явно съм ти надценила потенциала да мислиш абстрактно (бас държа, че ще се хванеш за тази дума, ха-ха-ха). Затова ще зарежем примерите (имам такива конкретни) и ще караме по официалните данни на НСИ (което също е бита кауза, защото ти пък признаваш за надежден източник само комшиите). Гледай сега.Разходи за труд на работодателите в БГ се отчитат в БВП по „метода на доходите” в статията „компенсация на наетите лица”. Ето ги числата:
Разходи за труд:
2008 – 24.396143 млрд лв.
2011 – 27.965954 млрд лв.
Брой наети:
2008 – 2 413 509 лица
2011 – 2 088 133 лица
Намаление в броя наети – 325 386 лица
Дотук: Общите Разходи За Труд в икономиката са нараснали от 2008 до 2011, а Броят Наети е намалял. Очевидно между по-малко наети се разпределят повече разходи. И тука няма никакви „статисически ефекти” от средни величини, а абсолютни стойности – наетите намаляват, разходите растат..
Това би трябвало да е достатъчно, за да мирясаш.
Но проявяваме упорство и продължаваме със средните.
13:07 13.05.2012
101 АХХХ
2008 – 10 080 лв.
2011 – 13 400 лв.
Ръст в разходите за един нает 2009-2011: 32.94%
(Индексът на разходите, който цитирах от Евростат – 141 е за 1 отработен човекочас.)
Средногодишна заплата:
2008 – 6445 лв
2011 – 8487 лв
Ръст в средногодишната заплата 2009-2011: 32%
При постоянни осигурителни ставки, разходите за труд и заплатите вървят паралелно.
Брой лица с минимална заплата:
2008 – 162 000 души
2011 – 112 000 души
Намаление – 50000 души
Нека всичките 50000 отпаднали от наетите с минимална заплата са уволнени, плюс още 275 000, които явно са били с по-високи заплати, така че приемаме, че освободените 325 386 са били с по 300 лв. заплата средно.
Ако заплатите на всички останали наети са „замразени”, в резултат на намалението на наетите, разходите за труд би трябвало да паднат с 325386х300лв=97.615млн лв. спрямо тези от 2008 и да станат 24.396143млрд.лв.-97.615млн.лв.=24.298528млрд.лв.
Делим ги на по-малкия брой наети през 2011: 24.298528млрд.лв./2088133 и получаваме
Разходи за един нает – 11636 лева.
Или, ако средните разходи растяха заради намаления брой наети, статистическият ефект щеше да бъде нарастване на средния разход с 1555 лева (11636-10081) от 2008 до 2011, тоест с 15%. Данните обаче показват, че той е нараснал с 3400 лева, тоест с 33%.
И най-важното, тези с по 300 лева заплата, наети или уволнени, не са били, не са и няма да бъдат фактор на пазара на имоти.
Ако ръстът от над 30% на средногодишните заплати е заради праговете, недекларираните доходи би трябвало да са вече екзотика. Обаче скоро Евробарометър показаха оценка за 36% недекларирани доходи в БГ – пак сме първенци в ЕС, както бяхме и през 2008 - пак със същия дял от около 40% в сивото. Някои анализатори твърдят, че заради кризата сивият сектор се е увеличил и вече гони 70%. Не се връзва нещо с праговете...
И пак питам, откъде се взеха тези допълнителни 12,8 млрд във финансовите активи на домакинствата за същите три години? Като обеднявате, откъде тези нови милиарди спестявания?
13:11 13.05.2012
102 AXXX
До коментар #96 от "????":
@96 ???? След като през 2008-ма година се продаваше за 1500 евро квадрата с онези ниски заплати значи сега хората могат да купуват спокойно на такива цени.Защо тогава сделките са в пъти по малко?................
Резонен въпрос. С прост отговор...
Ако в ЕС им вървеше прогнозирането, досега нямаше и те и ние да сме изяли торбата сол и 100-те тояги, макар да е ясно, че и 100-те жълтици ще ги плащаме...
13:26 13.05.2012
103 AXXX
До коментар #99 от "Иху-аху":
@99 Пу, любимото НСИ на Ах-и така да я изложи.... Богатите българи най-много да отделят за най-евтиното.................................
Не, Хахи, не казвам, че сме богати, казвам, че жизниният ни стандарт е към два пъти по-нисък от средния за ЕС – това го показвахме с данни на Евростат вече N пъти.
Само че, ти пак се радваш не на което трябва. Не е за радост, че делът на разходите за храна е висок, обаче е за радост, че този дял намалява. Ето ги данните на НСИ:
http://www.nsi.bg/otrasal-eventbg.php?n=1324&otr=21
На станица 3, се вижда „Относителен дял на разхода за храна и безалкохолни напитки в общия разход на домакинствата от 1999 до 2011. Ето какво се случва във времето с този дял – намалял е значително:
2001 – 44,9
2004 – 39,3
2007 – 37,5
2011 – 36,2
В момента – 35
Вижда се и че структурата на потреблението (мери се във физически обеми) се променя в полза на месото, рибата, плодовете и зеленчуците, а хлябът и картофите намаляват. Така ли правят обедняващите – ядат пържоли и салати?
Това, което наистина трябва да те притесни, Хахи, е делът на разходите за жилището в Европата, закъдето сме се запътили. А както се вижда, „догонването, конвергенцията, приближаването и уеднаквяването” вървят с пълна сила. И резултатът е, че нарасналите доходи, ако не ги похарчиш за храна, ще ги похарчиш за жилище и за услуги. Харчат ги в развития свят, даже не им стигат, ами и кредити яко теглят. Пък ние спестяваме... ха-ха-ха.
13:30 13.05.2012
104 стъкмистика
Нещата са прости , когато хората имат пари купуват.Статистиките ,които цитираш явно пропускат този факт.
След като днес средните цени са около 700 евро квадрат в София и доходите според теб са по високи логично е да очакваш поне същия обем на сделките.Но това не се случва , а напротив обемът е в пъти по малък.
Статистиките са хубаво нещо , но реалноста е друга. Свит пазар висока безработица , почти нулев икономически растеж без изгледи скоро да се промени.
Каквито и цифри да вади статистиката кризата си продължава и въобще не и се вижда края.
Ти си прави изводите колко е читава тази статистика.
Коментиран от #107
13:40 13.05.2012
105 Иху-аху
2008 – 2 413 509 лица
2011 – 2 088 133 лица
Намаление в броя наети – 325 386 лица
Е то тва не са ли над 10% безработни само за 2008-2011, то тогава излиза, че до 2008 безработицата е клоняща към нула... Толкос с меродавният източник НСИ май...? Пак доказваш квото аз казах - безработни 13% - нанай!
И не отчиташ, че съкратените с 300лв са били на 300 спрямо статистиката, а реално може да са взимали 700+ и ето ти обедняването и намаляването на покупателната способност. И отново не взимаш под внимание факта, че дори увелчиени доходите на по малкото работещи, разделени на всички (нали са членове на някое семейство, няма да стоят гладни я?! според твойте данни всеки 7-ми само за 2008-2011) пак дохода на домакинство страда.
И понеже ми стига толкос за днес само ще попитам - Ах-и какъв ти е зора та се напъваш да викаш на черното бяло? Кефи се, че си по умна от 2-3 милиона некупуващи балъци и си живей живота ;)
Коментиран от #108
14:49 13.05.2012
106 Иху-аху
Коментиран от #110
16:04 13.05.2012
107 AXXX
До коментар #104 от "стъкмистика":
@104 Напротив, непрекъснато отговарям на този „въпрос”, и то доста изчерпателно.Но ето, че и сам/а си отговаряш:
„кризата си продължава и въобще не и се вижда края”
Значи обратът може да е по две причини (с еднакъв резултат):
- да „видите” края на кризата;
- да „ не видите” края на кризата... а само следващата й фаза.
Засега второто е по-вероятно.
09:53 14.05.2012
108 AXXX
До коментар #105 от "Иху-аху":
@105 доказваш квото аз казах - безработни 13% - нанай!....................................
А? Сега 13% ли са? Нали бяха 20+%?
ПОНЯТИЯТА, Хахи, понятиятааа....
„Безработни лица – лицата на 15-74 навършени години, които нямат работа през наблюдавания период, като едновременно с това търсят активно работа през период от 4 седмици, и са на разположение да започнат работа до вде седмици след края на наблюдавания период.”
„Икономически активни лица (работна сила) – лицата на 15 и повече години, които влагат или предлагат своя труд за производство на стоки и услуги. Работната сила включва заетите и безработните лица.”
„Коефициент на безработица (равнище на безработица) – съотношението мужду броя на безработните и икономически активните лица”
...................................................
Хахчо, НЕ се смята БЕЗРАБОТИЦАТА като разлика между наетите в два периода. Тая разлика може да не се дължи само на уволнения, както аз великодушно приех в твоя чест, за да сме максимално близо до тезата ти. Това намаление може да се дължи и на пенсиониране, или преминаване в групата на Самонаетите, което изобщо не увеличава безработицата, просто намалява броя на хората, които предоставят услугите на труда си срещу работна заплата. Която пък расте, както и общите разходи за труд в България.
10:00 14.05.2012
109 AXXX
..........................
Страда я.
Среден годишен доход общо на лице от домакинство (НСИ):
2011 - 3 937 лв. (3.3% повече спрямо 2010 година)
2008 – 3748 лв.
Доходът на лице е нагоре с 5% спрямо 2008.
Това в интерес на истината. Иначе, от „лице” до „лице”... Така или иначе, лице с ниски или липсващи доходи апартаменти не купува, както не е купувало и преди.
Пп. Аз се кефя бе Хахи. Да набивам канчето на празнодумци, които виждат „черното” там, където го няма.
10:03 14.05.2012
110 AXXX
До коментар #106 от "Иху-аху":
@106 Нали и аз това ти разправям – продължавайте да кредитирате банките и после гледайте как се движи безработицата...„...засегнатите българи са както ниско и средноквалифицирани специалисти, така и хора с добри професии и заплати, коментира проф. Искра Белева от Института за икономически изследвания при БАН.”
Ех, Икон. и-т при БАН... и недостижимите висоти на „научния им продукт”...ех.
Сега, последно, неграмотните с ниски заплати ли са преобладаващите безработни, или „средноквалифицираните” с по-високите заплати? Не дава никакво число професорката, данни нещо... анализче?... Май и тя от вашия кръжок – по художествено творчество?
Щото ако повече уволняват квалифицирани, още по-малко ви се връзва „статистическият ефект” със средната заплата (дали ще се сетиш сам защо?). И остава да виси въпросът, къде аджеба, отиват тия нарастващи разходи за труд, и откъде собствено се образуват тия нови милиарди спестени в тая страшна бедност? Пържолите и те вървят като топъл хляб...
10:06 14.05.2012
111 Иху-аху
Ще ти понапиша това онова, за 101 път...
1. А? Сега 13% ли са? Нали бяха 20+%? ПОНЯТИЯТА, Хахи, понятиятааа....
Е, аз колко пъти да ти казвам, че статистиката е "вярна" дотолкова колкото са верни данните й - а те не са! Как ми доказа, че са 13%?! Понеже в статията цитират пак НСИ?! Убеди ме. Цитираш ОТНОВО определения без грам да мислиш (ама то това ние си го знаем!). Как НСИ според теб разбира, че едно лице търси "активно работа през период от 4 седмици, и са на разположение да започнат работа до вде седмици след края на наблюдавания период.”?!?!? Е, като не си регистриран никъде!? В чужбина ли си, безработен ли си, в сивия сектор ли си? Къв си що си, данни от къде?!?!?!?! Как се прави достоверна статистика с липса на данни?! А ако си студент редовно дали статистиката те смята за търсещ работа? Въпросният студент ако не може да разчита изцяло на родителите си и му се налага да работи, а работа не търси през студенското бюро? Пак забрави трайно безработните неподържащи регистрацията си в бюрата (всеки месец (4 седмици;) да се подписват? От където и да го погледнеш, може да се придобие идея, но да претендира за точност е абсурд! Признавам, не се сетих, че може да са пенсионери и самонаети, НО помисли реално колко хора са се пенсионирали, (гаранция имаш и статистика:))) и в условия на криза кой би зарязал питомното да гони дивото. Казано просто тези едва ли са значителна цифра, а и в този ред на мисли нали и са наемали нови лица. То иначе допускаш, че само са освобождавали било то по пенсия, било по самоинициатива, а никой не е почвал работа 2008-2011! То в условие на икономически растеж (според теб!!), не би ли следвало да са ново наетите повече ?!?!?!
"Доходът на лице е нагоре с 5% спрямо 2008.
Това в интерес на истината. Иначе, от „лице” до „лице”... Така или иначе, лице с ниски или липсващи доходи апартаменти не купува, както не е купувало и преди." - Каква стана бе Ах-и? А уж доходите "значително" изпредварвали инфлацията, че и некви 40% размяташе, а то реално - 5%...
Така е, от лице до лице има разлика, ама лицата с възможности у нас не се увеличават и отдавна са имотни за да чакаш на тях да се раздвижи пазара на НИ, а и да отричаш правото на нискообразовани и нискоквалифицирани хора да имат имот и/или рано или късно да предобият такъв е смешно. В условие на работеща икономика Ханс, пък бил той и шофьор в градския транспорт също има ипотека и си я плаща редовно, нали?
И единственото нещо което набиваш е собственото си канче, защото нито можеш, нито ще промениш фактите който категорично те уборват и пак боравиш с епитети които идеално ти прилягат (празнодумец), ама то това не е за учудване. Собствените си страхове човек най-лесно проектира в другите. ;)
И пак поредния нищо неразбиращ и незнещ, пък бил той и професор! Нашето Ах-и с детският набор и жизнен опит клонящ към нула и с някаква измислена диплома пак е по наясно. Това за мислещият, че много знае май вече сме го разисквали?
Да ти обясня за спестяванията, щото очевидно не ти стига багажа да се сетиш. Когато икономиката работи и фирмите назначават персонал, откриват нови обекти и има работа наетите са спокийни и си позволяват да харчат, дори и още неизкараното - иначе казано, кредит, лизинг и т.н. В един момент заплатите дълго време са в застой, не се откриват нови обекти, не се инвестира в ДМА, намалят поръчките, съкръщават колегата ти. Веднага наетият почва да се притеснява, дали утре няма да е той, че с растящите цени и ненарастващи доходи финансови авантюри са му излишни и почва да се лишава от неща без които може но преди си ги е позволявал. Вече не сменя телефона всяка година, не си купува нов телевизор само щото и съседа му си е взел, не отива в Гърция на почивка щото е модерно, гледа да се издължи ако има лизинги и не взима нови. Свива потреблението (факт) и от там след като имаш доходи и работиш генерираш приходи и почваш да заделяш "бели пари за черни дни". Ето как нарастват депозитите, Ах-и, ама не е защото сме по богати - свито е потреблението! А потреблението ще се върне когато наетите отново почувстват сигурност, а сега я няма - защо ли?!
А и ако видиш колко пари хари българинът (нещата без които не може), ще видиш че нарастването на депозитите изобщо не е толкос драматично колкото го представяш. За намаляването на дела на разхода на храна - ами той дъли пък не е толкова реален колкото и реалната ви покупателна способност?!?! 250%, та 25% та дрън....5% на човек за 3 години.
За банките сме наясно, че не си наясно, та мани тези кой какво кредитира.
Ах-и, казвал съм и преди - на края на годината ще се чуе кой крив, кой прав. Дано да не се скриете като мишоци или да няма мрънкане с половин уста.
Коментиран от #112, #113
14:30 14.05.2012
112 AXXX
До коментар #111 от "Иху-аху":
@111 Ама Хахи, стига с тая статистика. Като не са й верни данните, дай да ги видим кои са верните? Едно число не съм видяла от тебе, което да вдъхва някаква достоверност – да му знаем източника, как е сметнато, доколко може да се отклонява от реалността... Разбира се, че има доза условност в статистическите данни, но е ясно откъде произтича (за запознатите с методолигията) и в какви граници е. И тука основно си говорим за сравнения във времето, тоест съпоставяме един показател със себе си в различни периоди, което в огромна степен елиминира проблемите с метода на формирането му – каквито са били дефектите му преди 5 години, такива са и сега – данните са съпоставими във времето. Ти за по-умен ли се мислиш от професионалните статистици, че това си е много сериозна наука. Понаучи нещо, информирай се кое как става, пък тогава критикувай. Иначе остават едни голи претенции на принципа „не го разбирам, значи не съществува”.НЕ Е ВЯРНО, че не се отчитат продължително безработните. Има данни и в НСИ и в агенцията по заетостта. Влизай по малко в сайта на НСИ, ще се изненадаш, че там има отговори на тъпите ти въпроси. Ето ти данни за безработицата, за трайната – също.
http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=26&a1=735&a2=736&a3=739#cont
И НСИ и Агенцията вадят данни и за структурата на безработните – включително и по образование. Оттам се вижда, че огромното мнозинство нови и трайно безработни са неграмотни. Виж и свободните работни места за какви квалификации са. Затова
16:04 14.05.2012
113 AXXX
До коментар #111 от "Иху-аху":
@111 Виж и свободните работни места за какви квалификации са. Затова ти казвам, че безработицата е структурна и скоро няма да спадне. Освен ако „обезкуражените”, на които аз им викам мързели, не открият, че в България има работа за целия китайски народ (той затова и взе да идва насам да инвестира), стига да ти се работи.И пак свободни съчинения:
„в този ред на мисли нали и са наемали нови лица. То иначе допускаш, че само са освобождавали било то по пенсия, било по самоинициатива, а никой не е почвал работа 2008-2011!”
Вие в това МГ логика не учихте ли бе, Хахи? Ми тая разлика в наетите е крайният резултат от двата противоположни процеса – едни напускат, други постъпват и накрая наетите 2011 се оказват по-малко от тези през 2008. Направо ще ме умориш.
И нататък бла-бла белетристика... Знам аз защо растат депозитите. Ама има откъде да растат, нъл тъй (13 млрд за 3 години са си 13 млрд), щото ако нямаше, и „да се притеснявате”, няма да растат.
Обаче като ви мине притеснението, или пък недай си Боже, да се притесните в другата посока, и само 20% от тоя ресурс да се изсипе на пазара... Тогава ко ши прайм, Хахи? Как мислиш?
16:04 14.05.2012
114 bubblehead
Коментиран от #117
18:18 14.05.2012
115 АХХХ БАХХХ фантазии
Каквито и статистики да пишете е очевадно че хората нямат тази покупателна способност която имаха преди 5 години.Ако още не сте го разбрали значи сте безнадежден случай.
Продължавайте да се надявате може балона да се надуе преди инвестициите ви да са се разпаднали.Сегашното строителство след 10 години иска основен ремонт.
23:28 14.05.2012
116 Иху-аху
Коментиран от #120, #121
00:58 15.05.2012
117 Иху-аху
До коментар #114 от "bubblehead":
@114, здравей хамерикански! Разнесла ни е, като ежемесеча вноска по ипотеките на хипернадценените ви имоти които изплащате. Досега сте отнесли краставицата на 50%, като изплатите ипотеката ще поемете цялата краставица барабар с доматите ;)"Другари не е ли време честно да си отговорим на животрептящия въпрос на българския "балон" 200 евро/м2 кога? ха-ха-ха!" - ами отговори честно кога ще дочакаш предсказаното от теб и Ах-и (иначе много знаещи) увеличение, май няма да е и тази година?! Хахаха... Вие посоката на цените не уцелвате, а си позволявате сърказъм...!
Коментиран от #122
01:12 15.05.2012
118 bubblehead
-------------------------------------------------------------
Доказваш че си и...т и осерн това културата ти липсва като на мен признавам си... ха-ха-ха! хипер , ултра показват само емоции... хипер надутите цени на имотите у нас са два пъти по-евтини от следваща най-евтина Румъния при почти същите заплати... а че някои няма да си купят собствени имоти няма нищо чудно свиквайте много ще са. Госпожа АХХХ почти на всяка дискусия ви обяснява че тия със 300 лева заплати не сте никакъв фактор на имотния пазар може би на пазара на треилъри ( където живее американския реднек) и по близките села, но не и в града още по малко на добрите места за където всички разглаголваме тук... Ако и днес е хипер и супер то утре хептен я втасваме и честито де, че толкова отровни емоции за едни коптори със обидно ниски цени си струва урока ...
02:19 15.05.2012
119 Тип-топ
Ужас-дойде инфлацията!
Ами сега накъде?Нагоре лииии,надолу лииии?
Инфлацията е също толкова полезна колкото и кризата.
08:29 15.05.2012
120 AXXX
До коментар #116 от "Иху-аху":
@116 “Мисълта ми която явно ти бе невъзможна да схванеш е, че ако намалението е в резултат ПРЕДИМНО от пенсионери и самонаети (което изтъкна като фактор за да не са безработни всички тези 300к) то тогва "допускаш, че само са освобождавали"!”.................................
Ама Хахчо, на това “мисъл” ли му викаш”?! Това e изкуВство, Хахи, художествено творчество. Къде собствено съм „изтъквала”, кое е „ПРЕДИМНО”? И какво значение има, след като крайният резултат е, че на третата година имаме 300000 души по-малко, на които им се плащат заплати. И този факт е достатъчен, за да се види, че не това е причината средната заплата да нарасне с над 30% за три години. Отделен е въпросът колко от тях са отишли в пенсия, колко при Свети Петър, колко са захванали свой бизнес (националния доход намалява с техните заплати, но се увеличава с доходите им от самонаемане и печалбата) и колко са станали безработни... и в същото време колко нови назначени имаме.
Хахи, ти си Уникатен Логик, „от ден на ден, си по-съвършен”, както пеят Замундата.
И ти дадох линк за безработицата, ама не, лала-бала е по-лесно. Иначе там щеше да видиш, че през 2008 безработните са били 198,5 хил., а през 2011 са 370,8 хил,, тоест за три години 172,3 хиляди са новите БЕЗРАБОТНИ, които вече не ги броим като наети лица. Останалите до 300000 оставям на фантазията ти къде са отишли (не че не могат да се намерят данни и за това) – ако искаш, може да ги пишем умрели от глад... при тая бедност и мизерия,
13:19 15.05.2012
121 AXXX
До коментар #116 от "Иху-аху":
@116 И не си пробутвай „краставициите и доматите”, щото до две ти ги режем на чудна салатка (за мезе на нафтата) и изчезват като депозит в гръцка банка, като лихва в инфлация изчезват...Хахи, Хахиии, цял образователен курс ти проведохве тука, пък ти едно „мерси” не каза, по една нафта не почерпи, дето се вика...
13:20 15.05.2012
122 AXXX
До коментар #117 от "Иху-аху":
@117 „отговори честно кога ще дочакаш предсказаното от теб и Ах-и (иначе много знаещи) увеличение, май няма да е и тази година?!”..........................
Като споменаваш за „предсказания”, се сещам, че май трябва да сменям боба, че миналогодишния нещо се е амортизирал. Самоцитирам се от 21.11.2011, за да видиш какво е показал тогава пустият му боб.
18. „Меркел ви осигури отсрочка от около година може би още... и после следва наваксването – както на безпочвения спад от 50%, така и на недовършения ръст, на който му трябваха още 2 години, за да се завърши и нашия като хорския – с балон.”
http://fakti.bg/imoti/22696-s-5-poevtinaha-jilishtata-prez-2011-a?code=a8ba9ee6aa53fdf07542b3d48d8ee6f8&remember=1
„Годината” тече, Симо... А междувременно, аз се очертавам като една песимистка, защото докато съм писала за „отсрочки”, в София например, пазарът вече ме е опровергавал с почти 5% ръст за последното тримесечие на 2011, и пак ръст за първото на 2012...
И какво викаш за „посоката”? А за посоката на наемите нещо да си чувал тези дни?...
13:22 15.05.2012
123 читател
То не бяха анализи не бяха стъкмистики не бяха заклинания за вразумяване на зли вежди и накрая пустите цени все ниски седят.
Защо ли след като заплатите растяли с главоломни темпове тези хора не купуват.Цялата икономика в подем уж според стъкмистиката и продажби мижави.
Не знам колко трябва да сте м..умни за да си вярвате на глупостите , които изписахте.
Но като ви е толкова капацитета инвестирайте си в тухли и вар пък да видим колко ще спечелите.
22:56 15.05.2012
124 bubblehead
---------------------------------------------------------
Ами гледай бе байно. ха-ха-ха!
01:53 16.05.2012
125 ха ха ха
Ха -ха- ха
22:30 16.05.2012
126 Тип-топ
Имаме вече излишък+инфлациика.Хазяиката иска по-висок наем.
Революционна ситуациика.
Ха-ха-ха
21:58 17.05.2012
127 RAF
Революционна ситуацийка .
Ха ха ха .
01:28 18.05.2012