Имотите при съседите поевтиняват

Турция е в криза и това неминуемо се отразява и на пазара на недвижими имоти. Инфлацията в страната е висока и на практика темпът на поскъпване при жилищата не може да бъде реално измерен. Ако се отчете високият процент инфлация, то недвижимостите в страната поевтиняват. Високият лихвен процент по ипотечните заеми, застоят в икономиката, обезценяването на турската лира и увеличаването на държавния дълг – всичко това говори за лошата икономическа ситуация в южната ни съседка.

За местното население това означава, че през следващите няколко години безработицата ще расте, а цените на имотите ще се понижават. За чуждестранните купувачи девалвацията на лирата ще превърне имотите в привлекателен пазар. За година продажбите на чужденци подскочиха със 72%.

С 9.2% са поевтинели за година имотите в Турция, като се отчете инфлацията. Това е значително по-голямо понижение спрямо 2017 г., когато обезценяването е било 1.5%. Общият обем на продажби на жилища в Турция също отчита спад от 2.4% за година. Лирата рязко се обезцени спрямо американския долар, което води до ръст в сделките с чужденци, най-вече с граждани от държави в Персийския залив.

В мегаполиса Истанбул се отчита ръст от 6.3% в цените на жилища за последните 12 месеца. Ако обаче отчетем инфлацията, то там също се наблюдава спад от 12.6%. В Анкара поскъпването е 8.9%, но след отчитане на инфлацията понижението е 10.5%. В Измир – третият по големина град в южната ни съседка, реалното поевтиняване е 7.6%. Ако се разгледа общо турския пазар на имоти, то недвижимостите са поскъпнали с 10.5% за изминалите 12 месеца, но след инфлация се отчита спад от 9.2%.