Новини

Колко време се изплаща жилище в мегаполис

Публикувана: 5 Октомври, 2019 13:47
10 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 2545
Колко време се изплаща жилище в мегаполис
Снимка: Shutterstock
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 5 от 1 гласа.

От 2000 г. цените на жилищата в мегаполиси като Париж, Хонг Конг и Ванкувър са се увеличили със 150%. Ако не беше кризата от 2008-а, поскъпването щеше да е двойно по-голямо, смятат анализатори. Какъв е рискът именно в тези огромни градове „имотния балон“ отново да се надуе? Отговор на този въпрос дава доклад изготвен от швейцарската банка UBS. В него е посочено, че „цените на жилищата изпреварват значително ръста на доходите през последните няколко години“. В него се посочва колко време трябва да работи жител на съответния мегаполис, за да може да притежава там собствен дом. Изчисленията са направени на база средна цена на имот с площ 60 кв.м и среден доход на квалифициран служител.

Най-дълго време апартамент ще изплащат тези, които живеят и работят в Хонг Конг – 21 години. Причината за дългия срок е, че това е най-скъпия град в света по отношение цени на недвижими имоти. На следващо място е Париж. Жилище във френската столица се изплаща за 15 години. От тази година там пазарът е в рискова зона, смятат анализаторите на UBS. Това е европейската столица с най-скъпи имоти спрямо средните доходи. Към момента цената на квадратен метър жилищна площ е на исторически връх. Бронзовият медал е за Лондон. Средно жилище при средни доходи се изплаща за срок от 14 години. Според анализатори, бумът на имотния пазар там вече е отминал.

Поставете оценка на статията:
Оценка 5 от 1 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
Дракула
1 Отговор
1000 години.

Оценка:
-2 +6

123
2 Отговор
Какво значение имат средните даоходи спрямо изплащането? Размера на вноската спрямо доходите е по важният фактор! Аз мога и да имам 8000 лева доход в семейството, но да искам вноска 500 лева! Е, за колко време ще го изплатя? И обратното, доход 3500 със вноска 1000 лева! Никаква логика, напълно безмислено статия!

Коментиран от #5


Оценка:
-6 +11

Бай Джордж
3 Отговор
Ми то София къде вя...тук средно се изплаща за 20- 30 години със средни доходи.........

Оценка:
-1 +9

Риана
4 Отговор
За млад човек е добре, ако има добра работа и доход...!

Оценка:
-0 +5

Фернандо Алонсо
5 Отговор

До коментар #2 от "123":


Напротив, вашият коментар е безсмислен :). Статията е написана, за да се ориентираме, къде по света, имотите са най-недостъпни. Връзката със средната годишна заплата се прави, защото в повечето страни хората ги интересува годишната заплата, а не месечната( което е логично). Отделно Вие коментирате, че било важно, на каква стойност е "вноската", но мога да Ви кажа, че дори и в България, сделките с недвижими имоти, финансирани от банки са горе-долу в съотношение 50 на 50 към тези без чуждо финансиране. За мен статията е интересна, но бих казал, че е доста постна : Хонг Конг, Париж и Лондон и край. Нека да е по-пълна статистиката. За мен е интересно къде сме ние в България, като цени, в сравнение със страните от Източна Европа, Централна Европа, защо не и от останалия свят. Проблемът в България със всички средни стойности, е че почти никоя от тях не е вярна. Средната заплата изкуствено се покачва от правителствата (НСИ), защото тя в последствие участва в определянето на пенсиите на хората и прсвителството има интерес да "изкарва" висока ср. заплата, защото след това когато се пенсионираш ти се казва, че си се осигурявал под средната РЗ. Отделно при сделките с имотите, всеки(продавач и купувач) гледа да е на по-ниска стойност, заради данъци и ДДС.

Коментиран от #6


Оценка:
-0 +8

123
6 Отговор

До коментар #5 от "Фернандо Алонсо":


Сигурно, може!
Ти пък щом си толкоз умен и разбра статията, защо не ни светнеш как по точно да се разбере къде имота е недостъпен? След като говорим за годишна заплата, то колко годишни заплати са това, за база от жилище 60 квадрата от примера? Все си мисля, че не е все едно вноска от 500 и вноска от 750 лева, а? При еднаква заплата, времето за изплащане се различава, май??? Или юни???

Оценка:
-2 +0

Хитлер
7 Отговор
Изплаща се за по кратък срок поради 2 причини:
1- по-високи доходи и по ниски ежедневни разходи.
2- по-ниски лихви от банките.

Оценка:
-0 +1

8
Този коментар е премахнат от модератор
Правилния въпрос е
9 Отговор
Колко живота се изплаща кокошарник у града😂😂😂

Оценка:
-0 +2

Целия живот е лъжа и измама
10 Отговор
Ние сме роби на хартишките което е лудост

Оценка:
-0 +1

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.

Ловци на бисери
Антони Тренчев
Депутатът от РБ Антони Тренчев за заема за НЕК
АЕЦ "Белене" е енергийното КТБ - грандиозна далавера, с ясни бенефициенти."

Още бисери