ФАКТИ.БГ

Имоти с достъпни цени край езерото Комо

Жилищата ще поскъпват с 2%-3% на година

Публикувана: 2 Декември, 2019 19:25
9 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 10263
Имоти с достъпни цени край езерото Комо
Снимка: Shutterstock
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 2.9 от 9 гласа.

Цените на квадратен метър жилищна площ на едно от екзотичните места на света – езерото Комо, ще растат с 2%-3% на година, прогнозират анализатори от местната компания Lakeside Real Estate. И докато на редица други места в Италия продажбите могат да отнемат месеци, дори години, имотите край езерото Комо се купуват още на същия ден, в който излезе обява за продажбата им.

Основната причина за поскъпването е, че търсенето изпреварва предлагането. Също така мястото се слави с блясък, космополитност и място, което постоянно се посещава от известни личности, които купуват имоти там.

„Разликата в цените на имотите е голяма. От 20 000 EUR за малка каменна къща, която се нуждае от основен ремонт, до 200 000-300 000 EUR за апартамент от затворен тип и 800 000-1 000 000 EUR за вила. Крайбрежието е най-скъпата част. Там цените започват от 1.5 млн. EUR и достигат до космическите 40 млн. EUR.

Цената на жилищата от първичния пазар се движи от 6000 EUR/кв.м до 7000 EUR/кв.м. Тези, построени през 70-те и 80-те години на миналия век се търгуват срещу 1000-1500 EUR/кв.м. Цената на квадратен метър на жилищата разположени по крайбрежието започват от 10 000 EUR/кв.м и достигат до 20 000 EUR/кв.м.

В широк диапазон се движи отстъпката, която правят собствениците от първоначално обявената цена – от 5% до 30%.

През последните 5 години пазарът на недвижими имоти в района на езерото Комо е наводнен от запитвания от цял свят на първо място най-силен интерес има от страна на британци и американци. След това идват скандинавците, гражданите на Саудитска араби, Германия, Швейцария, Сингапур, Хонг Конг, Индия, Израел и Франция.

Близо 70% от клиентите, които придобиват имот край бреговете на езерото Комо, го правят с инвестиционна цел. Доходността е между 6% и 7% на година. Причината за добрата доходност е сравнително дългият летен сезон – от началото на май до средата на ноември. Също така е важно да се отбележи, че получаването на ипотечен заем не е трудно. Банките отпускат кредит до 60% от стойността на имота за максимум 15 години при годишна лихва от 0.76%.

Италия

Поставете оценка на статията:
Оценка 2.9 от 9 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
Дългият
1 Отговор
И...кое му беше евтиното...

Коментиран от #3


Оценка:
-0 +31

Евро реалист
2 Отговор
Лихви като в България...

Оценка:
-0 +8

бай Шиле
3 Отговор

До коментар #1 от "Дългият":


КРЕДИТА,мой човек,кредита.

Оценка:
-0 +14

4
Този коментар е премахнат от модератор
Ооо
5 Отговор

До коментар #4 от "Сиктир":


И после започваш да виждаш липсата на държава, която да опази имота от набези ...

Коментиран от #7


Оценка:
-0 +13

Българин
6 Отговор
Много благодаря за важната информация.Това ме интересуваше.

Оценка:
-2 +5

гост
7 Отговор

До коментар #5 от "Ооо":


Точно. Има толкова хубави къщи у нас, които са окрадени и разграбени, само защото няма кой да преследва крадците. Имаш камери, заснети са крадците, даваш записите на полицията, а тя завежда преписка, казва ти тези лица са известни на полицията и край, това е. МВР са само един регистратори. Кой крадец се страхува от това дали ще има 1 или 101 регистрации след като няма никакви последстия? Хора без лични карти, адреси, с поколения не знаят какво е това данък. Тях ли? И в чужбина ги има, ама рецидивистите влизат за много години в затвора по бърза процедура.

Оценка:
-0 +5

8
Този коментар е премахнат от модератор
Townboy
9 Отговор
Евтино и Комо се несъвместими понятия в едно изречение.

Оценка:
-0 +0

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.

Ловци на бисери