Търсенето не влияе върху цената

Икономически закон е, че колкото по-силно е търсенето на една стока, толкова повече се повишава нейната цена. При недвижимите имоти също се наблюдава подобна закономерност. Има обаче и изключения. Най-пресния пример е Швеция. Там се наблюдава ръст в търсенето, което започва в голяма степен да надвишава предлагането. Това обаче не дава отражение върху цените. През юни цената на квадратен метър жилищна площ е спаднал с 0.4% спрямо май, а при наемите за същия период се отчита понижение от 1.3%.

Експерти от Международния валутен фонд и Организацията за икономическо сътрудничество и развитие предупреждават, че цените все още са по-високи от реалните. Независимо от икономическата криза, шведският пазар на недвижими имоти преживя дълъг период с непрекъснат ръст в цените и сега е съвсем нормално.