Пазарът на най-масово търгуваните имоти – жилищата, ще остане стабилен до края на годината. За съжаление, не се очаква започването на нови големи проекти. Това, на което ще станем свидетели, е строителството на малки жилищни сгради с разгъната застроена площ до 2000 кв.м. Плюсът е, че те ще бъдат разположени на атрактивни места в големите градове.
„Жилищният пазар ще продължи да бъде интересен за инвеститорите в имоти, но те ще обръщат все по-голямо внимание на предавателното проучване на терените и на проектирането на отделните жилищни единици от гл.т. на функционалност и размер”, коментират от агенция Foros.
Другата тенденция, на която евентуално ще станем свидетели, е продавачите да изберат една компания, която да продава имота им, а не няколко. Като основен аргумент се изтъква трудността на продавачите да намерят бързо клиент за имота си.
Що се отнася до ипотечните кредити, очакванията са търговките банки да са по-активни по отношение на промоции. Причината е, че през последните месеци интересът към този банков продукт остава слаб, коментират от Foros.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Гост
12:59 01.08.2012
2 аноним
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~`
дефицитът ще покачи цените - това ще направите , като НЕ сторите нови сгради !
13:14 01.08.2012
3 анонимен 2
Ти нормален ли си (освен, ако не иронизираш) това да се случи в държава със свръх презастрояване, хиляди набалбукани, най-ниски заплати и постоянно влошаваща се демографска ситуация..... Нещата не са зле, ами са направо отчайващи!
13:27 01.08.2012
4 1111до #3
14:00 01.08.2012
5 анонимен 2
14:37 01.08.2012
6 1111
15:36 01.08.2012
7 VESTO
14:01 02.08.2012
8 1111
Коментиран от #12
15:17 02.08.2012
9 Захарче
17:22 02.08.2012
10 Име
Само се чудя,дали сте втора вълна мераклии за безплатни имоти, или от онези,които 3 години едно и също си пеят,ама все тяхното не идва.
Нямало пазар,умрял бил...
Преди седмица изповядах сделка и при нотариусът при който бяхме ,нямаше свободни часове три дни напред...А купувачите не бяха от София и бързаха..Сега е наред и вторият ми апартамент.Важното е да се действа гъвкаво и да не се поддава човек на емни хора ,които постоянно говорят за смъртта на пазара.Силно преувеличен е този слух.
Идва един и ми казва-аз търся от 2 години,мога и още 2 да търся...Викам му-Продължавай така ,братле...До пенсия може и да купиш,хайде сега-вън!
А на питащият по-долу ще кажа-да най-добре е с една агенция.Аз така правя.И съм много доволен.В началото пробвах с повече и настъпи такъв хаос,че...То единият ми апартамент беше на 3 ,при други на 4 ,при трети на 2 над партер...Цената си я слагаха ,кой както му хрумне ,с разлика от 2000евро....
Препоръчаха ми една агенция и другите ги шкартирах...Мирно,спокойно,продадох 2 от трите имота които имам за продажба с МОЯТ брокер.Коректно и без-ама сваляй цената ,ама имам едни клиенти от Тутракан ,ама те имат 30000,а ти си над това...примерно...
А тоя под мен с двойните комисионни да си стимулира мозъчната дейност и да се хване да работи,като няма ни акъл ни пари...да не ръси глупости по форумите.
Поздрав на всички .
17:36 02.08.2012
11 анонимен 2
----Чета коментарите и ви се радвам ,ама много.----
Хмм....
----Нямало пазар,умрял бил...----
Не бе, по-последни данни мърдал, май.....
-----Преди седмица изповядах сделка и при нотариусът при който бяхме ,нямаше свободни часове три дни напред...-----
Верно ли бе, чуляк! Нашите пък ни мотаха един час, докато не им казахме, че бързаме за работа.
----А купувачите не бяха от София и бързаха..----
Ам'чи разбира се. Как ще са от София. Идват хората от низините и директно купуват. Туй огледи, проучване, инфраструктура, бъдеща работа....за къв са ти, когато идеш от далече и бързаш, значи....
----Важното е да се действа гъвкаво и да не се поддава човек на емни хора ,които постоянно говорят за смъртта на пазара.-----
След продажбата на апартамента ми съм с около 20 хиляди Евро назад и въпреки всичко се смятам за късметлия.
----А на питащият по-долу ще кажа-да най-добре е с една агенция.----
Ами, даааа.......броки.....Естествено, че с една е най-добре. Слушайте сега и се шашкайте хора. В рамките на половин година бачках с точно 7 (седем) агенции, като за това време имах точно три огледа и то направени само от една единствена агенция (делкат си районите хората...глад....глад...). Колко са легитимни и тези огледи имам дълбоки съмнения. Най-вероятно колеги или роднини на брокера, съдейки по държанието им. Най-интересната част, жилището се продаде, ИЗНЕНАДА, чрез питане за желаещи сред колегите в работата. Та така. Половин ГОДИНА. СЕДЕМ агенции и накрая сам си оправих бакиите. От написаното по-горе всеки може да се направят два извода. Първият е, че пазара наистина се спомина (ЛИЧНИ наблюдения, при положение, че продавах на смешно ниски цени), а вторият, че въпросните брокери немедлено трябва да се преориентират към някакво ново поприще. Иначе, глад и то голем....
----Мирно,спокойно,продадох 2 от трите имота които имам за продажба с МОЯТ брокер.----
Еееех, а аз само един продавах. Де да имах ТВОЯТ златен брокер. Чисто, бързо, пък и на печалба щях да излеза.
----А тоя под мен с двойните комисионни да си стимулира мозъчната дейност и да се хване да работи,като няма ни акъл ни пари...да не ръси глупости по форумите.----
Не е хубаво да обиждаш БРОКИ. Видиш ли как ме подведе и аз да ръся глупости по форумите....
19:42 02.08.2012
12 аноним
До коментар #8 от "1111":
Ексклузивен договор се подписва с Ясни правила и ФИНАНСОВ АНГАЖИМЕНТ за двете страни !!!Задължения за продавача
Задължения за Брокера !
--------
Ексклузивитетът е СТОКА която се плаща ПРЕДВАРИТЕЛНО
НЯма гарантирана печалба без Риска
----------
Ексклузивен договор са подписва пред НОТАРИУС - Брокерът Оставя ДЕПОЗИТ с клауза за определен Срок - не продава имота - ГУБИ депозита !
който раздава безплатно Ексклузивни права - да си плаща Глупостта
20:24 02.08.2012
13 1111 до #10
21:42 02.08.2012
14 1111 до #12
22:15 02.08.2012
15 гост
Пяна на устата ви излиза и имате хемороиди от клечене по форумите.
Безпарични и бездомни ще останете цяр живот.
22:40 02.08.2012
16 Този коментар е премахнат от модератор.
17 Дими Димов
ако някой се нуждае да звънка....Надявам се нещата да се раздвижат малко септември-октомври...
23:28 02.08.2012
18 VESTO
Задължения за Брокера !".обясни какви са те?моя имот го продавам за 250 000Е-говори в цифри.аз все още не мога да разбера за изключителните права-едни казват подписвай,други не подписвай.аз вчера имах поредния оглед на имота ми-10 за 70 дни-/може би рекорд в Пловдивска област/-и клиента дойде сам,сам ме е намерил-това означава ли,че ако имам сключени "изключителни права",ако продам сам пак трябва да дам комисионна?а какво ви е мнението за %които искат агенциите-мислите ли,че са заслужени или са надути?благодаря
10:15 03.08.2012
19 Психоза Масова
Коментиран от #20
13:35 03.08.2012
20 Диагноза поставям
До коментар #19 от "Психоза Масова":
Хахахаха...Нашето време тепърва започва.Защото можем да си държим имотите,не им трябва храна и вода;)Не ми излизай с номера за банките.Дреме ми на шлифера за кредити и обслужването им.А и явно не си наясно каква е опасността да купиш имот на търг.Все разбирачи сте се събрали тука.
Аз имам имоти ,а ти нямаш нищо.
Хайде сега-Вън! Хахахахах
Коментиран от #21, #26
14:30 03.08.2012
21 Психоза Масова
До коментар #20 от "Диагноза поставям":
Пак Ви казвам, че Вашето време свърши през 2008 г. И пак Ви казвам, че няма откъде да ме гоните, защото няма да дойда у Вас, а от форума - нямате право да ме изгоните. Дръжте си имотите! Нали точно това Ви казах. А дали имам или нямам нещо, аз си знам, само ще Ви дам жокер - изобщо не сте познали. Знам я тази приказка, че на имотите не им трябва храна и вода, ама защо ли непрекъснато виждам, че им свалят цените и, кой знае защо, пак не се намира купувач. И защо ли изобщо ги обявявате за продан, като искате да си ги държите?14:43 03.08.2012
22 VESTO
Коментиран от #23
15:14 03.08.2012
23 Психоза Масова
До коментар #22 от "VESTO":
Всичко, което сте написали, в пълна сила важи за Вас. Поздравления!15:21 03.08.2012
24 Диагноза поставям
То това са и доводите за всичко друго,свързано с имотите-
"Защото така ни харесва".
Повтаряй си колкото искаш,това ще те накара ли да си повярваш и да си щастливО?
И на такива "всеядни"
Естествено ,че няма да продам имотът си...Уважавам съседите си достатъчно ,за да ги наказвам с такива като теб...
Купи си палатка .Хахахах...
Поставяйте минуси..от това няма да станете нито по -умни,нито по-богати...
16:05 03.08.2012
25 Психоза Масова
16:26 03.08.2012
26 Гост
До коментар #20 от "Диагноза поставям":
А и явно не си наясно каква е опасността да купиш имот на търг.================================================
И каква е опасността, че ние сме прости ...
Коментиран от #30
16:35 03.08.2012
27 Платен наемник
Колко народ се изреди да каже, че пазара никакъв го няма, конкретни примери се даваха, а някои още реват какво голямо съкровище стискат под формата на купчина тухли. Ми хубаво, че имаш, ама когато никой не иска да купува, к'во прайм? Почваме да плюем наляво и надясно, щото видиш ли, аз имам имот, а ти нямаш. Е...ти и инвестицията в държава, която след 20 години ще се населява единствено от м...ли и дори сега не може да изпревари по БВП страни от третия свят. Аре да погледнем малко по-далеч от носа си и да видим, че единствените платени драскачи тук са тези, които твърдят, че е разумна инвестиция да се купува в момент, когато гмуркането тепърва предстои.
16:35 03.08.2012
28 1111
17:17 03.08.2012
29 vesto
20:16 03.08.2012
30 Диагноза поставям
До коментар #26 от "Гост":
Ами останете си такива.21:59 03.08.2012
31 veritas
00:24 04.08.2012
32 1111 до Vesto
11:12 04.08.2012
33 vesto
16:01 04.08.2012
34 1111
09:44 05.08.2012
35 vesto
13:03 05.08.2012
36 Психоза Масова
13:19 06.08.2012
37 VESTO
12:45 07.08.2012
38 Bossman
18:56 08.08.2012
39 USA-NY
ти луд ли си, няма кой в БГ да даде такава, цена дори и баровците не биха се бръкнали, щото за тези пари ще си направят палат в БГ, така че няма кво да си фантазираш, че някои че ти купи имотите
22:16 08.08.2012
40 VESTO
11:26 09.08.2012
41 123
12:59 09.08.2012
42 VESTO
13:30 09.08.2012
43 джонтраволта
Намерете парцел,купете и т.н. до ключ.
На всяка стъпка пишете тук цената(разходите)която сте платили.
Така ще видим кой как и заколко строи.
Олигофренско ама друг начин няма.
14:11 09.08.2012
44 Психоза Масова
14:35 09.08.2012
45 VESTO
Коментиран от #46
16:14 09.08.2012
46 АХХХ
До коментар #45 от "VESTO":
VESTO, от това, което си писал, личи, че строиш къщите със сърце. Не се връзвай на акъла на форумното черновеждие. С право не "цепиш басма" на кокошкарите, които напоследък спортуват ходене по огледи, за да си разнообразяват празния живот и да позабравят за празния си джоб. За къща строена със сърце ще дойдат хора, които ще я купят със сърце. Казвам това от собствен опит, защото през 2010 си купихме къща. Търсихме с предварителни ясни изисквания и определен бюджет, така че подбрахме ограничен брой оферти - видяхме имотите, но разпознахме нашата къща още "от пръв поглед". Интересното е, че я предлагаха едновременно три агенции, но само едната беше отразила намалението в цената от 30000 евро, за което разбрахме по-късно, но бихме я взели и при по-високата цена. За късмет, единствено тази агенция успя да ни организира всички огледи в 2-3 дни (сменяхме града и не можеше да пътуваме за всеки оглед). Тук ще спомена и брокерката - истинска находка сред съсловието - чудесна, отдадена на работата си млада жена. Продавачът не е човек, който би се възползвал, ако не бяхме в час с цената, затова споменавам ситуацията само в потвърждение на факта, че ако човек хареса наистина един имот и го види като свой дом, 10% плюс-минус няма да го спрат. Щом си определил твърда цена, ще купи този, който може да я плати. Другият вариант е да й сложиш 10% отгоре – да има какво „да коментирате” с лаладжиите... (Точно така постъпих с цената на едно ЕПК, след като бих шута на набедените брокита, експерти по ценообразуване в „Кризата” и си го продадох сама, като избирах между двама купувачи – единият успя да плати пръв, включително 10-те процента отгоре и го получи.)Накратко, верният човек ще намери твоята къща и къщата ще намери човека. :) Скоро.
ПП. Нюйоркския признава само боядисана арматура... иначе остава у Люлин.
00:34 11.08.2012
47 Гладен Брокер
пост формат А4 и нито дума със смисъл.
"Eдва 72 нови апартамента са построени в София през април-май"
Мъкааааааа за псевдоброкерките, май май едното писанепо форумите им остана.
Спри да лъжеш и малкото си клиенти и им кажи истината;
"Няма смисъл да купувате сега. Аз напускам и ставам цветарка. Сбогом и благодаря за ръста"
Коментиран от #48
08:39 12.08.2012
48 AXXX
До коментар #47 от "Гладен Брокер":
Броки, той смисъла ако ти беше по шапката, щеше да го хванеш и в своето си цитатче. Ми то не е за радост бе, гладен - хапартаментите свършиха и нови скоро няма да има. Чува се, в половината градове цените растяли, и то ни в клин, ни в ръкав в първото полугодие. То, така, къде ще стигнем до Коледа... пък уж щяха да дават по 200 евро квадрата?Ех, броки, гладен си и гладен си оставаш. Залягай да изкараш за наема, че и той натам отива.
Пък смисъла няма смисъл да го търсиш баш ти.
Не можеш го откри.
23:22 12.08.2012
49 Гладен Брокер
казваш че смисъла е като ръста, за който пееш тук от 2 години
И той е неоткриваем.
Има го, чакаш го, знаеш че ще дойде, бленуваш го, сънуваш го и нищо не може да те убеди че няма да дойде.
Най-малко пък реалността.
Аз пък те съветвам най-добронамерено да си намериш друга работа.
12:12 13.08.2012