21 Август, 2012 12:23 25 311 25

Нови жилища на половин цена в Атина

жилища-
гърция-
атина-
криза-
ново строителство

Цените на апартаментите ново строителство в Атина се продават на половин цена. В други гръцки градове строителите също правят драстични отстъпки. Така например в столичния квартал Панграти цената на жилище от 80 кв.м може да се купи и срещу 1500 EUR/кв.м, а първоначалната офертна стойност на предприемачите е била 2500 EUR/кв.м. В Нике – едно от предградията на Атина, апартаменти се продават по 1200 EUR/кв.м. На практика тук предприемачът няма печалба, тъй като толкова е изхарчил за покупката на парцела и изграждането на обекта. Преди време тези апартаменти са се оценявали на 2000 EUR/кв.м.

През 2006-2007 г. средната цена на квадратен метър ново строителство в района на Халандри е била 3500 EUR, а тогава за отстъпка и дума не е можело да става. Сега цените на жилища, построени през 2010 г., са 1500 EUR/кв.м.

На пазара все още има компании, които не са склонни на отстъпки и държат предишните високи цени, но с всеки изминал ден те стават все по-малко.

Търсенето на жилища в Гърция остава ниско, тъй като повечето от местните жители не могат да си позволят покупка на имот. Не желаят и да рискуват с вземането на ипотечен креди, тъй като не са сигурни в доходите си.

Данни от различни източници показват, че в момента на пазара се продават между 200 000 и 270 000 жилищни единици. За година цените на имотите са спаднали с 10%. Преди време рейтинговата агенция Standart&Poor`s понижи прогнозата си за дългосрочния кредитен рейтинг на Гърция от „стабилен” на „негативен”.

Поставете оценка:

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Оценка от 0 гласа.

Новините на Fakti.bg – във Facebook, Instagram, YouTube, канал Viber, X

Четете ни и в Google News

Подобни новини

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

ПОСЛЕДНИ ПЪРВИ

1 Дulo

5 2 Отговор

без пари ма , 2000 евра м2 без пари,да си купуват ...то и строители били самаряне ,раздавали без печалба...абе ви строител знаете ли какви мракобесни типове ... бездушни ,корумпирани и маа родна ще продадат като бонус ,само на печалба----

14:04 21.08.2012
2 123

3 1 Отговор

Това във България не може да де случи! Бълагрина никога не е пазарувал на половин цена!

14:29 21.08.2012
3 Гостьо

7 1 Отговор

Алоо платените статии. Накрая някаква вметка за кредитния рейтинг на Гърция неотговарящ на статията, но за останалото не давате източник. Ако не искате да правите реклама на агенция за имоти поне напишете източник - сайт, брокер, икономист или др. Проста аритметика показва, че по никакъв начин няма как 1 кв.м. по себестойност да струва 1200-1500 евро както казвате. Парцелите вървят (повечето) доста под 1000 евро кв.м. а строителството е от 100 до 200 евро на кв.м. Така сметката просто не излиза. Още повече, че 1 кв.м. земя не означава 1 кв.м. рзп. Зависи от Кинт-а и етажността на сградата, така че кв.м. на парцела (който е под 1000) се избива или само от първия етаж или се разпростира от всеки етаж по някаква част. Моля спрете да пишете абсолютни глупости и да бъдете некомпетентни.
Коментиран от #13

14:29 21.08.2012
4 Валентин

1 5 Отговор

Алоооооооооооооооо гостьо,много си ....ходи да спинкаш ,писна ми от умници като теб.

14:42 21.08.2012

5 инвеститор

4 2 Отговор

На който му е скъпо в България да ходи да си купи имот в Гърция и на тях гърците да се оплаква колко му е скъпо в България. То не може с трици маймуни да се ловят! Строителите не са виновни за високите цени на имотите по време на бума, защото цените на парцелите бяха много високи, на строителните материали, на труда и .......данъци и ...... И цените на имотите е нормално поради голямата инфлация да се вдигат. Ако щете поради факта, че една част от инвеститорите плащат лихви на банки за взети за строителството заеми, а другите които работят със собствени пари за периода за който не са продали имат пропуснати ползи от лихви ако парите им бяха на депозити. Така, че навремето продаваш скъпо но и скъпо купуваш всичко за строителството. Който не вярва на това което съм написал да си строи сам, познавам такива, които изгърмяха яко и загубиха всичко.

14:44 21.08.2012
6 Възмутен

1 3 Отговор

Гостьо, много много , много си заблуден!!! Само смъкваш нивото на форума. За тебе сметката е круши + краставици = домати.

14:48 21.08.2012
7 тадд

2 1 Отговор

и още ша паднат! След като ги накараха да се чувстват като наематели в собствените си жилища с поредицата от нови данъци...

15:46 21.08.2012
8 Ван дер Ван

1 1 Отговор

Не е заблуден Гостьо. Аз лично се занимавам със строителство и като изключим че е пропуснал да спомене някои неща (напълно нормално предвид това че няма да пише 10 стр. анализ) е напълно прав. Да има такси, лихви и други разходи които обаче строителя трябва да е предвидил - иначе си остава един случаен инвеститор който щом сметка не може да направи значи няма опит, а за качество да не говорим. Но това което е казал за себестойността на имотите е 100% истина. Който е на друго мнение да направи разбивка ако иска дори тук и да покаже как във покрайнините на Атина апартамент във обикновена сграда струва 1500 евро на кв.м. на строителя. Очаквам аргументация както от автора така и от защитниците на нейната позиция. Лек ден.
Коментиран от #10

17:23 21.08.2012
9 Гражданин

0 0 Отговор

Валентинчо и Възмутенио да бехте казале поне нещо по темата бре. Язе не съм от Софее-град ама па ми се не слуша за плодове и зеуенчуци.

17:35 21.08.2012
10 Леонел Меси

2 1 Отговор

До коментар #8 от "Ван дер Ван":
Инвеститора да не е врачка, та да знае кога банките ще спрат финансирането?! За един апартамент по време на бума имаше по 15-20 мераклии купувачи. А щом смесваш качество с прогнози значи и ти правиш същата сметка "круши + краставици = домати." Ти никога не си бил инвеститор, а може да си бил строителен работник, който си няма никаква представа, какво се включва и колко струва за построяването на сграда и това се вижда и от Марс. Ако беше толкова евтино строителството колкото ти можеш да строиш, то ти щеше да си най търсения и от инвеститори и от купувачи и нямаше да си губиш времето по форумите. А за да ти отворя очите ще ти кажа, че цените на имотите ще се вдигат, тъй като не се строи както преди, защото вместо да инвестирам 1 000 000Е в строителство, като ги държа на депозит печеля 50 000Е на година или 100 000лв. А това е по 8333лева на месец. Така, че не ги мисли инвеститорите че са случайни и глупави.

17:51 21.08.2012
11 едно мнение

3 1 Отговор

Забелязал съм-винаги,когато тук,в тази
посредствена среда,се появи някой по-умен
от тълпата простаци в нея,
последните скачат като ужилени върху него!...
Защото,макар и само интуитивно,но все пак
осезаемо усещат и осъзнават своята простотия,
неграмотност,ограниченост,посредственост-
изобщо-цялата тиня и блато,в което са затънали....
И като не могат да му отговорят по подобаващ
начин,изливат ДИВАТА СИ ЗЛОБА в цялата си
простотия,на която са способни.....
Но,така е,откакто свят светува-ПРОСТАКА мрази
УМНИЯ с цялата си злоба,на която е способен
и не би се поколебал да избие всички,успяли
да се издигнат над него......

17:56 21.08.2012
12 12345678

0 2 Отговор

едно мнение

Така е. Още от първите два коментара се появиха . Първия нещо мрънка, че му е скъпо (което никой не го интересува, защото цените се формират пазарно и това, че им е скъпо на такива като него, си е казало мнението вече пазарно). Втория пък написа някаква простотия и за ред и половина направи две правописни грешки... Според мен на такива, трябва да се забрани да се изказват. Още повече, че абсолютно не е в час кое как е и как са цените.

18:31 21.08.2012
13 12345678

1 0 Отговор

До коментар #3 от "Гостьо":
3 грешки!

18:34 21.08.2012
14 12345678

1 0 Отговор

#3 съжалявам. Ставаше въпрос за номер 2. И сигурно мрънка, че му е ниска заплатата.

18:35 21.08.2012
15 пес

2 1 Отговор

като станат на четвърт цена - ще се разходя да ги видя..

18:40 21.08.2012
16 бай гатю

1 0 Отговор

бе в бг. всички строим бе , не знам некой който да не е строил , и инвеститори сме и изпълнители и най вече под-изпълнители сме. кво си мислите че прайм цял живот - строим - хахахаххахаахахаха

19:27 21.08.2012
17 Ники Николов

1 0 Отговор

инвеститора трябва да е врачка, да знае кога ще паднат цените

10:20 22.08.2012
18 1111до#3

1 1 Отговор

Преди няколко години с 2-3-5 милиона лева се строяха детски градини,социални домове и др. .......сега с толкова пари им правят козметични ремонти...Не съм строител,но 100-200евро за кв.м ми се струва пресилено...обаче съм виждал архитект да иска 45евро на кв.м от общата застроена площ...

10:24 22.08.2012
19 купувач

2 2 Отговор

От всички възможни данъци паричната инфлация е най-неравнопоставящата. В действителност подоходният данък е прогресивен и засяга само по-заможните, а това е приемливо. А когато става дума за данък добавена стойност (ДДС), достатъчно е да потребяваш по-малко, за да плащаш по-малко! Така че ДДС облагодетелства спестяванията във вреда на потреблението. Паричната инфлация, създадена от ЕЦБ, обаче е по-убийствена, защото тя не само свива покупателната способност на работещите и пенсионерите, но и облагодетелства притежателите на имоти, предизвиквайки повишение на финансовите активи.
Тя удря по джоба хората, които са спестявали, за да подсигурят бъдещето си и топи стойността на направените от тях икономии. По този начин, защитавайки състоянията, централните банки рушат доверието във всеки един социален договор, защото те облагат хората, които са най-слаби и които са най-предпазливи.

http://banks.dir.bg/2012/08/21/news11831135.html

СТРАХОВЕТЕ МИ СЕ СБЪДНАХА, СЕГА ВСИЧКИ ИЗЯДОХМЕ ДЪРВОТО

11:02 22.08.2012
20 нъцата

2 1 Отговор

квартала е Панкрати , а не Панграти... :-))))

11:29 22.08.2012
21 инвеститор

2 0 Отговор

Ще ви дам конкретен пример за ситуацията на пазара на имоти в България. Имам клиенти, които ми предлагат бартер. Те желаят да притежават моя имот но не могат да си продадат техния. Реално има и търсене и предлагане, но няма пари в обръщение. Сигурен съм, че има и други такива клиенти, които не са се обадили защото им се вижда малко вероятно да излезе нещо. Така, че за да тръгне пазара и цялата икономика са нужни пари в обръщение. Финансово силните икономики са на Китай, Русия, Индия, Бразилия , Южна Америка, а ние сме на страната на губещите САЩ и ЕС. Пазарна икономика без пари и собсвено производство не се прави.
Коментиран от #22

13:22 22.08.2012
22 AXXX

1 1 Отговор

До коментар #21 от "инвеститор":
Споко, пари има - в банките. А банки от свръхрезерви и плащане на лихви по депозити не печелят. Въпрос на време е излишната ликвидност да се излее на пазара. "Купувача" от #21 е дал и катализатора на тоя процес.
Разбира се, изненадани отново ще има.

23:31 22.08.2012
23 Гост

2 2 Отговор

Мъка, мъка.....колко захлупени хора има по този свят. В момента в банките НЕМА никой. Печатат се някакви хартийки и се създава илюзия за кредитиране и дейност. Затова се създаде имотния балон, за да могат да съберат парите и на последните баламурници преди да дръпнат шалтера. И тогава на чисто излизат само банките и големите, а инвеститорите и депозитарите....ми, сещата се.....Толкова е просто, че чак е срамно да се налага да го обяснявам, при положение, че разни .......... обясняват колко е готино да си набуташ парите в тухли или заробиш с доживотен кредит. Срива на пазара у нас ще е тази зима, ако изобщо дочака, затова в момента са се активизирали всякакви агенцийки и брокерчета с надеждата да хванат и последните останали глупаци. Потопа идва и то на цялата икономика и пазари у нас (дето и без това са на изкуствено дишане), така че стягайте коланите и мислете с главите си, защото време не остана.

12:44 23.08.2012
24 ретроспекция

1 0 Отговор

Всички предполагаме някакви версии, но никой реално не знае Какво ще решат силните на деня. Мисля че през 2003 година цените почнаха да се вдигат от нищото, после се разбра, че банките са започнали да кредитират и това беше основната причина. През 2008г. лятото банките неочаквано тихомълком спряха кредитирането и изведнъж пазара спря, само някои клиенти с пари в брой купуваха на пазара. Това е капитализма. Мисля, че Запада го е закъсал яко и ако не успее да вземе петрола на Иран няма да се оправи скоро. А нашата икономика е слаба но би функциони,ала много по добре, ако Дянков спре да се вживява в ролята си на чиновник, а пог.едне дъ,жавата, като Заместник министъ, председател и намери пари за да задвижи икономиката ни. Данъци се събират при наличието на функциониращ бизнес и ниски данъчни ставки.

13:52 23.08.2012
25 анонимен

2 3 Отговор

За какво изобщо си чешем езиците. В държава без икономика и перспективи за развитие цената на какъвто и да е било имот (с изключение на земеделската земя, която също е набалончена жестоко) е равна точно на НУЛА. Пазар определя цената, а когато купувачи няма, то и тя е равна на 0,000. Балона в момента е толкова надут и неговото изпускане толкова дълго отлагано, че тук срива ще е по-жесток от където и да е било. И това на фона на процъфтяващата ни икономика и факта, че строителството беше основната причина за подема през последните години.

14:07 23.08.2012