ФАКТИ.БГ

Новите райони, в които се търсят жилища

Сделките с тристайни апартаменти догониха тези с две стаи

Публикувана: 1 Май, 2020 15:33
41 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 11352
Новите райони, в които се търсят жилища
Снимка: М. Богданова ©
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 2.4 от 16 гласа.

От началото на 2020 г. най-голяма активност при търсенето на жилища се отчита в традиционно предпочитаните квартали като Витоша, Манастирски ливади, Кръстова вада, Дианабад, център, както и Зона Б-5, Б-18, Банишора. Продължава интересът и към жилищните комплекси Младост, Люлин и Надежда.

След въвеждането на извънредното положение се повишава интереса към жилища в периферни райони на столицата, в близките села, които предлагат възможност за изолация, но и лесно придвижване до града. Хората започват да се настройват за по-дългосрочна нужда от собствено пространство на открито.

Що се отнася до параметрите на жилища, купени през първото тримесечие на текущата година, то сделките с тристайни апартаменти се изравниха с двустайните жилища. По 47% за всеки от горепосочените видове. Едва 5% от жилищните имоти са били едностайни или многостайни.

Средната площ е 90 кв.м. – нараства от 81 кв.м. в края на 2019 г. поради увеличения обем на тристайните апартаменти.

Най-купувани са жилищата на 4-ти етаж, като продължава интересът към тези на по-високите етажи в сгради ново строителство с хубави гледки, повече простор и светлина, по-малък шум от околни улици и булеварди.

През последните два месеца нараства интересът към къщи, партерни апартаменти с дворче и жилища в затворени комплекси с частни дворове и паркова среда.

Средните цени в най-популярните квартали
(в EUR/кв.м.)

квартал януари 2020 г. април 2020 г. изм. %
Банишора 947 949 -
Витоша 954 979 2
Дианабад 1072 1083 1
Кръстова вада 1140 1140 -
Лозенец 1477 1489 -
Люлин 812 824 1
Манастирски ливади 995 996 -
Младост 1019 1007 -2
Надежда 840 832 -1
Център 1361 1339 -2

Източник: IMOT.BG



София / България

Поставете оценка на статията:
Оценка 2.4 от 16 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
днес
1 Отговор
е 1-ви май, а не 1-ви април.

Оценка:
-6 +91

Аноним
2 Отговор
Зделките са дължи пари прехвърлят му имота

Коментиран от #14


Оценка:
-18 +7

3
Този коментар е премахнат от модератор.
4
Този коментар е премахнат от модератор.
Наука
5 Отговор
Какви глупости пишете бе хора?Актуалния въпрос е защо застроиха и унищожиха голяма площ от земеделската земя и засилиха вноса на храни ментета?Кажете на хората истината че храната ще стигне до края на годината и след това всеки се спасява както може!

Оценка:
-21 +31

Смях
6 Отговор
А с колко паднаха комисионните на брокерите? Свърши лапане то с по 3000 Евро на апартаментче

Оценка:
-6 +62

Иван
7 Отговор
Айде ,последно зарибяване на шараните.Купувайте че цените " скачат".

Оценка:
-5 +56

8
Този коментар е премахнат от модератор.
София
9 Отговор
София, не е лош град за живеене. Да! Има от пиле мляко. Това ще Ви го каже всеки стар Софиянец. Проблемът е, че пристигащите хора от провинцията подбиват работната обстановка. Да! Съгласна съм, че секи има право на нирмален живот, но ако се замислим малко и хората с софийско жителство (независимо от колко годиние) те също. А плюс това те плащат и данъци. А придошлите НЕ. На никой не му е приятно да прави икономии за щяло и нещяло, но ако не я правиш си закъсал.
Независимо от кватала и апартамента. Лично за мен София си остава хубав град за живеене.

Коментиран от #26, #30


Оценка:
-29 +22

Пипи
10 Отговор
Стига с таа София ве !!!

Оценка:
-16 +27

балон
11 Отговор
цените са отдвна вече много под нулата за новото строителство в София, ама няма кой да им се върже вече. Аз само панел купувам и то от 60-тте години, не по-нови, тогава ги правиха качествени, директно идваха сглобени апартаментите от СССР!

Коментиран от #12


Оценка:
-20 +27

12
Този коментар е премахнат от модератор.
13
Този коментар е премахнат от модератор.
14
Този коментар е премахнат от модератор.
15
Този коментар е премахнат от модератор.
земевладелец
16 Отговор
България може да се изхрани поне за 3 години със резервите, които има. Кой и къде е застроил земеделска земя в Северна България ?

Коментиран от #35


Оценка:
-6 +20

същото си е
17 Отговор
Влизм тук от скука .Точно както се ходи на магистралата. Но защо коментирам платени реклами се чудя.

Оценка:
-2 +37

pipi
18 Отговор
маико мила кви глупости пишете
кои тарси апартамент в криза
нечувана икономическа криза да вметна
това сте са единици и само много богати с кеш в мнго прстийен квартал бояна например
другите да забравт мин 2 години .коия банка сте даде кредит на некои без да си сбрала старите кредите парите не извират да не ги раздават на безработните 60 / 40 за апртаменти ....
не пишете глупости .

Оценка:
-7 +29

Тролл2
19 Отговор
Нещо май няма продажби, а?

Оценка:
-3 +28

кънчо
20 Отговор
Кризата започна през 2008 г. дъното на цените на имотите дойде през 2011-2012 г. така, че днес още е рано за падане на цените. Но хората вече видяха едно падане през последните години и сега ще го чакат отново и така щем не щем падането ще дойде и този път ще е по-бързо.

Оценка:
-5 +21

21
Този коментар е премахнат от модератор.
Гост
22 Отговор
Като цяло е сбъркан моделът на застрояване. Трябва да се наблюдава населението с трайно присъствие и необходимост от това да живее не само в София,а като цяло в големите градове. В момента има по 20% не намерили собственици имоти, да не говорим за безумното изпълнение като архитектура.

Оценка:
-3 +11

Строителите си правят реклама
23 Отговор
В повечето от посочените райони жилища се купуват само от хора от провинцията или българи работещи в чужбина които не знаят инфраструктурните и транспортни проблеми на тези отвратително презастроени квартали.

Оценка:
-3 +22

24
Този коментар е премахнат от модератор.
Тва е лудост да живееш в софето
25 Отговор
Аз живея в софето и тазвам че е лудост по хубаво от къща на село няма..ни ви искам ни молове ни кръчми ни дявол и

Оценка:
-3 +21

Класната
26 Отговор

До коментар #9 от "София":


Секи, нирмален, годиние, нещяло... Ти от кой квартал на София си? Перник, Своге? Не, там хората са по-грамотни от теб, а и не са толкова надути! П.С. Ако жителите на София си бяха останали на нивото от 1944г, нямаше да има нито метро, нито околовръстно като хората, нито Бизнес Парк София, нито повече от един мол.

Оценка:
-7 +9

Данчо
27 Отговор
Половината апартаменти по блоковете са празни Хора не останаха в тая държава. До преди няколко месеца нищо не се пишеше за имоти, но като дойде криза, започнаха да пускат поръчкови статии на поразия. Километрични опашки пред магазините. Напомня ми на комунизма. Те и цените на имотите май ще станат като през комунизма.

Оценка:
-4 +19

ФЕН
28 Отговор
Продажбите ги няма направете си справка при нотариусите!! Сделки са от преди кризата започнали а може и да се договарят за по-ниска цена.Посочените квартали от 1 год . са трудно продаваеми , миграцията към Столицата намалява .Даже при наемите има спад хората емигрират на Запад в Европа.От последната криза -вирусна даже се разбра , че е по-добре по време на тежки времена до се в Европа от колкото в РБ.Масово хората ще имигрират следващити месеци и бранша го вижда .Отстъпките на апартаментите вече са 10-15000евро само да се подпише договор после кечета те яли.Банките дигат % но- това него споменава репртера.Балон няма- защото параз няма сделки няма ....има активи с цена от 50%-400% колкото се договориш...

Оценка:
-3 +16

Киро
29 Отговор
Витоша, Вадите и Манастирите били предпочитани квартали? На какви наркотици сте? В подобни гета не бих живял дори да ми подарят апартамент.

Коментиран от #36


Оценка:
-3 +14

30
Този коментар е премахнат от модератор.
EXPERT ECONOMIX
31 Отговор
София не е България. Ще има миграция към прованса скоро. И цените на имотите ще скочат, но не и в столицата. Като се пресити пазара следва пренасочване.

Оценка:
-2 +8

пустиняк прост и див
32 Отговор
Годината е 2008 имотния пазар е в разцвет. Квадратен метър в центъра е 1500е.Новините са същите като тези сега. Цената няма да пада,само ще расте. Две години по късно през 2010 цената е на половина. Но това няма значение,просто защото никой не ще да купи и на тази цена. Надявам се това да не се случи отново.Не заради брокерите и строителите. Ами заради обикновените хорица. Много драма видях през 2013-2014. Не говоря за псевдотарикатите дето купили за да дават под наем. За тях ми беше точно през .. Нито пък за някакъв шантав чужденец дето решил да инвестира в недвижими имоти в българия. Много хора загубиха единствения си дом. И им се наложи да продължат да плащат на банката. Когато няма къде да живееш и дължиш даже само 50 хиляди лева. Това е огромна сума. Мислете с главите си,а не със задните части.

Оценка:
-3 +9

Гост
33 Отговор
Няма да има сделки не се хабете да обеждавате хората колко е розово положението.Цените на хранителните продукти се покачиха и това е реалността не цените на някакви не домислени кутийки скалъпени набързо за да се печели.За какви дву и три стайни апартаменти говорите.двустаен ще кажеш на две спални и салон,а не тристаен.Пълна пародия на практичност ,но е важно да се печели.За трепане са реголационните органи ,които допуснаха такава гавра с хората.Но и това време ще дойде...

Оценка:
-6 +7

Гост
34 Отговор
Ех че майтап. Кой човек искащ апартамент на центъра ще си даде спестяванията за съборетина на село само заради два месеца извънредно положение? Признайте си че с тези ограничения огледите и продажбите на село спряха и се чудите как да си рекламирате керипичените обори.

Оценка:
-6 +6

Русенец
35 Отговор

До коментар #16 от "земевладелец":


В Русе новите 10 фирми, от 2007 насам, бяха построени на земеделска земя.

Оценка:
-1 +2

qwerty
36 Отговор

До коментар #29 от "Киро":


Южните квартали - новият Люлин, ама по-зле!

Оценка:
-3 +2

Мунчо
37 Отговор
Абе който иска да заповяда....имам две къщички за продаване в Нови Искър.....отлична комуникация,детски градини, училище,магазини... най-важното....спокойствие.....за 20 минути си в центъра на София....абе рай....

Коментиран от #38, #41


Оценка:
-3 +0

Poko
38 Отговор

До коментар #37 от "Мунчо":


Село всеки си има в БГ.

Оценка:
-1 +4

Пппп
39 Отговор
Пак платена статия,ако има кой да се върже,ще ви обяснят нагледно как цените само ще се вдигат нагоре.Ще.умар от смях,но ми е жал за хората( ако все още има такива) ,които ще се.хванат на въдичката.

Оценка:
-1 +3

картелен брокер
40 Отговор
Вчера шефа на оперативката каза да подкарваме овцете по огледи. И да се държим сякаш всичко е преминало. Мен си ме е малко страх. Имам родители на възраст. Каза ако има проблем да му звъним на телефона.Защото по него не се хваща корона.

Оценка:
-0 +1

Гост
41 Отговор

До коментар #37 от "Мунчо":


.... докато вожда не реши да прокара магистрала през селото ви.

Оценка:
-0 +0

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.


Ловци на бисери