Къде имотите поскъпнаха най-много

Турция е държавата в света, в която цените на недвижимите имоти са се повишили най-много през второто тримесечие на текущата година спрямо същото на миналата, сочат данните на анализаторската компания Knight Frank. Ръстът е 25% спрямо 2019-а. Трябва обаче да се отбележи, че инфлацията в страната за разглеждания период е 12%. В ТОП 10 на класацията влизат основно европейски държави, предимно прибалтийски и от Централна и Източна Европа.

В средносрочен план изменението в цените на жилищата в света е 4.7%, базирайки се на данни от 56 държави. През разглеждания период в 9% от държавите се наблюдава обезценяване на имотите. Нова Зеландия, Германия и Южна Корея, които се смятаха за най-добре справящи се с пандемията, показаха смесени резултати по отношение на имотите. ФРГ все още не е представила данни за второто тримесечие на текущата година. Нова Зеландия падна в класацията на 11-то място, независимо от годишния ръст от 9%, а Южна Корея, където ръстът в цените през първото тримесечие беше незначителен - 0.1% на годишна база, отчита повишение от 1.3% през второто.

На база очертаните тенденции през второто тримесечие, анализаторите на Knight Frank предполагат, че въздействието на пандемията върху световния пазар на недвижими имоти ще е непостоянно. Много ще зависи от състоянието на сегмента жилища, продължителността и сериозното блокиране на границите и зависимостта на всяка една държава от международното търсене, което през последните месеци е значително намалено в следствие ограниченото пътуване.

На какво трябва да се обърне внимание през третото тримесечие на 2020 г.? Всякакви признаци на корекция между продължителността и степента на строгост на ограниченията за излизане ще се отразят на цените. Под въпрос е и дали ще се подобрят икономическите показатели на държавите след смъкване на ограниченията или ще останат без промяна, поради отсъствието на транзакции. Ще се отрази ли на пазара (най-вече този зависещ от туризма и с висок процент на имоти от вторичния пазар) по-слабият ръст на цените?

ТОП 10 на държавите с най-силно поскъпване при жилищата