Хонконг с нов данък за чужденци

Хонконг ще въведе нови мерки за охлаждане на пазара на недвижими имоти. Една от тях е въвеждането на 15% данък върху придобиването на недвижимости от страна на чужденци. Причината да се облагат подобни сделки, в които участват чужди граждани, е силният интерес от страна на последните към покупката на апартаменти в Хонконг. Най-голям е делът на китайците, които се посочват сред основните виновници за бързия ръст на цените.

„Рискът от възникването на балон се увеличава. Това може да се окаже заплаха за макроикономиката на Хонконг и стабилността на финансовата система”, предупреждава икономистът Джон Цанг.

Гербовият данък ще се събира както от чуждестранни компании, които купуват имоти, така и от физически лица. Ще има и „специален” гербов данък. Той ще се събира от тези чужденци, които възнамеряват до 2-3 години след като са купили имот, да го продадат. Данъкът, който ще трябва да платят, ако го препродадат в рамките на 6 месеца от придобиването, ще е 20% от стойността на сделката. 15% налог ще трябва да платят, ако решат да го продадат до 1 година след придобиването и 10% за желаещите да го продадат в рамките от 12 до 36 месеца след като са го купили.

Близо 20% от сделките с недвижими имоти, извършени през 2011 г. в Хонконг, са били с чужденци. За сравнение, през 2008 г. този процент е бил 5.7%.

Това не са първите опити на местните власти за охлаждане на пазара на недвижими имоти. През септември беше приет закон, който забранява на местното население да продават жилищата си за срок от 30 години от датата на покупка, както и че акционерните дружества нямат право да придобиват подобни имоти.