Ето кога пазарът на имоти ще достигне рекордни стойности

Възстановяването на пазара на недвижими имоти в Италия ще се случи през 2024 г. Тогава дори той ще достигне нива над тези отпреди пандемията, сочи анализ на консултантската компания Nomisma. Тогава пазарът ще бъде подхранван от огромните ресурси, свързани с Националния план за възстановяване и устойчивост (PNRR).

Според главния икономист на Nomisma Лусио Пома, икономическият растеж на Италия през третото тримесечие на 2021 г. е по-оптимистичен, отколкото се очакваше. Ако през второто тримесечие беше +0,2%, то сега се прогнозира ръст съответно с 2,7% и 2,6% през третото и четвъртото тримесечие и 6,1% за цялата 2021 г.

„Въпреки относително ниската инфлация от 2,9%, нарастващите цени на суровините и недостигът на материали има риск структурните проблеми да останат още дълго време. Въпреки това доверието на потребителите и бизнеса към пазара на имоти нараства и подкрепя желанието да се инвестира. Доверието на потребителите и бизнеса също се повишава. Само заетостта не расте толкова бързо, колкото БВП“, казва Пома.

Главният изпълнителен директор на Nomisma Лука Донди подчертава, че интересът към закупуване на жилище в Италия е бил много по-висок от очакваното, достигайки до над 3,3 милиона домакинства, които искат нов дом и желаят да подобрят качеството си на живот.

Повечето купувачи се насочват към придобиването на имоти в предградията на Рим и големите италиански градове. Причината е по-голямата ценова достъпност до жилища и наличието на открити площи към имота.

Повечето от сделките се изместват към предградията, тъй като именно там можете да намерите по-достъпни жилища с голяма прилежаща територия, високо ниво на сигурност и поверителност.

Очаквания. Според Nomisma продажбите на недвижими имоти ще надминат и най-оптимистичните прогнози през 2024 г., когато ще достигнат 738 000 единици. През 2021 г. продажбите ще са около 558 000. Основните фактори за многото на брой сделки са отстъпките на продавачите и намаляването на сроковете за сключване на сделки. В същото време цените ще останат стабилни поради липсата на предлагане, което е характерно за сектора след спиране на строителството.

За текущата година поскъпването на жилищата ще е 1.8%, а при наемите ръстът ще е 2.1%.