Не се вижда краят на инфлацията при цените на недвижимите имоти, каза в интервю за естонското издание Vikerraadio анализаторът Тъну Тоомпарк. Заплатите обаче растат и хората са готови да платят по-висока цена за жилище.
„Цените на имотите рязко се увеличиха след 2009 г. През този период и инфлацията расте. Що се отнася до месечното възнаграждение, то нарасна с 6% за десетилетие, а след това и още малко. Ръстът на доходите и повишаване на благосъстоянието, бяха двата основни двигателя на цените на поскъпването на имотите. Не виждам перспективи за понижение през Новата година, като се има предвид, че инфлацията расте и търсенето също остава високо“, казва Тоомпарк.
Средната цена на квадратен метър в Талин е 2693 EUR, но имоти се купуват активно във всички части на Естония в различни ценови диапазони. Хората и купуват, и наемат жилища. „Появяват се все повече IT милионери, които не купуват жилище за себе си, а инвестират в наем и в по-големи мащаби“, допълва експертът.
Средната естонска заплата стига за покупката на средностатистическо жилище, което представлява двустаен апартамент в пет- или девететажен блок.
Ласнамяе е най-гъсто населеният район на Талин. Там обаче новото строителство е силно ограничено. Най-популярното място сред строителите остава Хааберсти,. Хората започнаха да оценяват имотите на брега на Талинския залив. „Очевидно е, че по-горещите и привлекателни имоти се намират на морето. Става дума за Каламая“, допълва Тоомпарк.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 xXx
Коментиран от #4
09:53 11.01.2022
2 Бай Иван
10:06 11.01.2022
3 Гост
10:19 11.01.2022
4 Гост
До коментар #1 от "xXx":
Ако обявиш имот за 100 000 лв, брокерите те убеждават да вдигнеш на 150 000, за да не пада статистиката. Ти после си отстъпвай на 100 000, това никъде не се разбира.10:22 11.01.2022
5 Този коментар е премахнат от модератор.
6 брокер
20:46 11.01.2022
7 купувай "не остана" бетон
Например, никой не отчита в тези цени принудителните продажби - когато се налага сравнитлено бързо един имот да се превърне в пари. Тези сделки влизат в друга статистика.
За да имаме добър поглед на пазара би трябвало в статистиката да влизат само реланите сделки, а не обявените цени продава, които по традиция падат с 33 процента при реална сделка.
05:59 12.01.2022
8 Съдията Дред
15:48 13.01.2022