11 Януари, 2022 09:37 7 264 8

Основният двигател за покупка на имоти

  • естония-
  • жилища-
  • цени

Това са нарастващите доходи на естонците

Основният двигател за покупка на имоти - 1

Не се вижда краят на инфлацията при цените на недвижимите имоти, каза в интервю за естонското издание Vikerraadio анализаторът Тъну Тоомпарк. Заплатите обаче растат и хората са готови да платят по-висока цена за жилище.

„Цените на имотите рязко се увеличиха след 2009 г. През този период и инфлацията расте. Що се отнася до месечното възнаграждение, то нарасна с 6% за десетилетие, а след това и още малко. Ръстът на доходите и повишаване на благосъстоянието, бяха двата основни двигателя на цените на поскъпването на имотите. Не виждам перспективи за понижение през Новата година, като се има предвид, че инфлацията расте и търсенето също остава високо“, казва Тоомпарк.

Средната цена на квадратен метър в Талин е 2693 EUR, но имоти се купуват активно във всички части на Естония в различни ценови диапазони. Хората и купуват, и наемат жилища. „Появяват се все повече IT милионери, които не купуват жилище за себе си, а инвестират в наем и в по-големи мащаби“, допълва експертът.

Средната естонска заплата стига за покупката на средностатистическо жилище, което представлява двустаен апартамент в пет- или девететажен блок.

Ласнамяе е най-гъсто населеният район на Талин. Там обаче новото строителство е силно ограничено. Най-популярното място сред строителите остава Хааберсти,. Хората започнаха да оценяват имотите на брега на Талинския залив. „Очевидно е, че по-горещите и привлекателни имоти се намират на морето. Става дума за Каламая“, допълва Тоомпарк.


Поставете оценка:
Оценка 1.8 от 10 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 xXx

    12 1 Отговор
    И сега не разбрах, многото нови ИТ милионери ли вдигат цената на имотите?

    Коментиран от #4

  • 2 Бай Иван

    3 1 Отговор
    Пари Ва !
  • 3 Гост

    14 1 Отговор
    На българите с колко им нарастнаха доходите? На пенсионерите с 10%, а цените и разходите с 50%. Честито на забогателите.
  • 4 Гост

    17 4 Отговор

    До коментар #1 от "xXx":

    Ако обявиш имот за 100 000 лв, брокерите те убеждават да вдигнеш на 150 000, за да не пада статистиката. Ти после си отстъпвай на 100 000, това никъде не се разбира.
  • 5 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 6 брокер

    6 0 Отговор
    Силен ръст нa ръстa, ръстa рaсте
  • 7 купувай "не остана" бетон

    6 1 Отговор
    Имотния пазар е много нееластичен. Така че, дори да сме във фазата на спад на търсенето, то това не се отразява веднага на цените. Собствениците на стотици имоти нямат зор да ги продават евтино и надуват статистиката на цените дори когато няма кой да им купи бетона.
    Например, никой не отчита в тези цени принудителните продажби - когато се налага сравнитлено бързо един имот да се превърне в пари. Тези сделки влизат в друга статистика.
    За да имаме добър поглед на пазара би трябвало в статистиката да влизат само реланите сделки, а не обявените цени продава, които по традиция падат с 33 процента при реална сделка.
  • 8 Съдията Дред

    0 1 Отговор
    Като дойдат руснаците, още ще им се вдигнат цените, богаташите от Санкт Петербург ще изкупят всички вили по крайбрежието.