Падат цените на търговските площи

, На много места из центъра на София могат да се видят хубави магазини, които да стоят празни в очакване на по-добри временаПродължаващата вече над десетилетие икономическа разруха в страната дава своето негативно отражение и върху бизнеса с недвижими имоти и най-вече с търговски площи. Покупателната способност на населението спада с всеки изминал ден. За съжаление вече на доста места из столицата могат да се видят празни магазини с надписи: “Продава се” или “Дава се под наем”.
В началото на миналата година в една от най-престижните столични търговски зони

бул. “Витоша”
са се предлагали за продажба само 8 магазина. Средната офертна цена за продажба е била 1440 долара за кв. м. В последния месец на 2002 г. офертите за продажба на търговски обекти са 3 пъти повече, а средната офертна цена е спаднала до 1255 долара за кв. м, което е с близо 12,85 процента по-малко. Не по-различно е и положението на пазара на наемите. През януари миналата година за наемане са се предлагали 27 магазина, а средната офертна наемна цена е била на ниво от 17 долара за кв. м. През декември офертите са с 3 по-малко, но въпреки това средната цена е спаднала до 15 долара за кв. м, което е с 11,75 на сто по-евтино.
Най-силно спадът на пазара за търговски площи се вижда в района на

бул. “Ал. Стамболийски”
В началото на миналата година се е предлагал за продажба само един магазин с площ от 70 кв. м по 1652 долара за кв. м. 12 месеца по-късно за продажба са обявени 14 магазина, а средната офертна цена от 617 долара за кв. м, което е спад от над 62,65 процента. На пазара на наемите също има голям срив. През януари са се предлагали за наемане 19 магазина по 20 долара за кв. м. В последния месец на 2002 г. предложенията за наемане са с 5 повече, а офертната цена е спаднала до 14,2 долара за кв. м, което е с 29 процента по-евтино.

Бул. “В. Левски”
е също сред престижните търговски “чаршии” на българската столица. Преобладават луксозните магазини. През януари за продажба са се предлагали 12 магазина при средна офертна цена 1466 долара за кв. м. Година по-късно офертите са само 3 повече, но средната цена за продажба е спаднала до 962 долара за кв. м, което е поевтиняване от 34,38 на сто. На пазара на наемите се наблюдава по-голямо нарастване на предлагането и също спад на цените. През януари офертите са 12, а средната цена е 16 долара за кв. м. През декември за наемане са предложени 19 магазина при средна офертна цена 11 долара за кв. м, което е снижение от 31,25 процента.

Васил ТАШЕВСКИ
[email protected]