Цените на жилищата в Турция показаха зашеметяващо увеличение, подпомогнато и от желанието на богатите да купуват имоти, за да защитят спестяванията си от инфлацията, която достига почти 50% на годишна база.
Търсенето на жилища не се поддаде на рязкото покачване на цените, надвишавайки инфлацията с 10 процентни пункта, което доведе до по-нататъшно покачване на цените. Междувременно предлагането в сегмента намаля на фона на забавянето на новите инвестиции в резултат на огромното увеличение на разходите в строителния сектор.
Под натиска на президента Реджеп Тайип Ердоган турската Централна банка намали основната си лихва с 500 базисни пункта през последните четири месеца на 2021 г., въпреки нарастващата инфлация и рязкото обезценяване на турската лира. Съкращенията повишиха дисконтовия процент на банката до 14% през декември, тъй като годишната потребителска инфлация нарасна до 36%.
Спорната политика провокира "бягство" на населението към твърда валута и злато, тъй като реалната доходност на лирата рязко падна до отрицателни стойности. Именно на този фон мнозина се насочиха към закупуване на недвижими имоти, за да защитят спестяванията си от инфлацията.
В Истанбул, най-големият град в Турция, където цените на жилищата нарастват с 63% годишно, средната цена на квадратен метър на апартамент е със 121% по-висока, отколкото в столицата Анкара и с 34% по-висока спрямо третия по големина град – Измир.
Близо 1,5 милиона апартамента са продадени в Турция през 2020 г., според Турския статистически институт и Турската централна банка. Подобна сума (1,49 милиона) беше продадена през 2021 г., въпреки увеличението на цената от почти 60%.
Увеличението на цените на жилищата от близо 60% през 2021 г. изпревари инфлацията с 24 процентни пункта. Това означава, че тези, които са инвестирали в жилища, са получили не по-малко печалба от тези, които са разчитали на щатския долар. Очаква се търсенето да нарасне само ако инфлацията не покаже признаци на забавяне.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Гост
Коментиран от #8
17:48 01.03.2022
2 Инфлацията ли
17:49 01.03.2022
3 Този коментар е премахнат от модератор.
4 ей за тоз
17:56 01.03.2022
5 Аз Кочо
Коментиран от #10
18:51 01.03.2022
6 Милена отново се изцепи.
19:10 01.03.2022
7 Коментар
19:14 01.03.2022
8 Дървен философ
До коментар #1 от "Гост":
Ти статията чете ли я ? Пише - цените на жилищата са нараснали с 60% само за една година. Къде в това изречение прочете, че цените били спаднали ?Коментиран от #9, #13
22:17 01.03.2022
9 Ма ти не следиш ли
До коментар #8 от "Дървен философ":
Преди няколко дена Милена имаше статия, как цените на имотите в Турция падат. В Истанбул по 800 евро на квадрат средно, но може да се спазариш с 20%. Милена има шизофрения явно, за един и същи пазар пише хем че пада, хем че расте.00:10 02.03.2022
10 Баща ти
До коментар #5 от "Аз Кочо":
Доста си тъп нали?10:27 02.03.2022
11 До Баща ти
12:43 02.03.2022
12 Некой си
14:47 02.03.2022
13 Гост
До коментар #8 от "Дървен философ":
Абе, Хабибе! Нали лирата се срина лавинообразно, та затуй западняците прескочиха океана, та си накупуваха там имоти на безценица, бре? В лири се качва цената, но курса на хартийката ви стигна нечувани дълбини, което обърнато в долари и евра излезе, че цените ви паднаха като кюлотите на ка дъните. Трябва ли да ти се обяснява, като на най-про сто то за птие?22:58 02.03.2022