Тежки времена за Унгария

Пазарът на недвижими имоти в Унгария се намира в доста сложно положение, независимо че процесът на рязко поевтиняване на жилищата беше прекратен и се наблюдават някои позитивни тенденции при някои икономически показатели. През настоящата година производството вероятно ще отчете минимален спад, но през 2014-а се очаква подем. Инфлацията спадна и към настоящия момент не надвишава 2% по данни на Националната банка на Унгария.

С около 10% са поевтинели жилищата през изминалите 12 месеца, които се предлагат на първичния пазар. На вторичния се отчита спад с около 7%.

Кризата на унгарския пазар на недвижими имоти започна през 2008 г. От тогава цените на имотите поевтиняха с почти 30%. С повишаване на търсенето и спадът на цените започна процес на стагнация в строителния сектор. В резултат с почти 17% спадна делът на новопостроените жилища. В Будапеща гарсониера от 40 кв.м може да се купи срещу 80 000 EUR, а жилище с големина над 200 кв.м за 600 000 EUR. В унгарската столица доходността от отдаване под наем на апартамент може да достигне 6% на годишна база.