Дори в жк „Дружба-1" трудно се купува жилище

, Най-предпочитани са жилищата в западните частиКомплексът се намира в североизточните райони на столицата. На север от него са булевардите "Асен Йорданов" и "Искърско шосе". На изток и североизток са разположени предприятията от източната промишлена зона на София. На югоизток е жк "Дружба-2", а на юг и югозапад комплексът стига до бул. "Проф. Цветан Лазаров". На запад застроената с жилищни блокове част на комплекса достига до ул. "Кап. Димитър Списаревски". Преди около 3 десетилетия жк "Дружба-1" бе един от най-отдалечените квартали на столицата с изключително неудобен транспорт. Затова и си бе придобил подигравателното име Бангладеш.
В междублоковите пространства
зеленината не е много
Най-тихо и спокойно е във вътрешността на жк "Дружба-1" на изток от езерото и покрай вътрешнокварталния парк зад сградата на районната администрация. По-шумно е в зоната по протежение на бул. "Христофор Колумб". По него движението е особено интензивно, а над него е разположена естакадата на моста с шосето за аерогарата.
За разлика от други панелни джунгли в "Дружба-1"
улиците са с по-малко дупки
Предимство на комплекса е наличието на много детски градини, търговски обекти и езерото, което през лятото е удобно място за краткотраен отдих. Друго предимство е наличието на повече места за паркиране, разположени в междублоковите пространства.
Транспорт
За пътуване от и за жк "Дружба-1" могат да се ползват трамвай 20, тролейбуси 4 и 11 и автобусите 10, 84, 88 и 604, както и маршрутните таксита 30, 35, 19, 18.
Един от най-старите столични комплекси се отличава с
разнообразен жилищният фонд
На северозапад от езерото има тухлени блокове на 3 и 4 етажа и стари 4-етажни панелки. Някои от тухлените блокове са с гредоред. В тази зона има и останали няколко къщи с парцели.
В централните части на комплекса е "царството" на т. нар. фестивалки - блокове, градени до лятото на 1968 г., за да обслужват гостите на "Международния младежки фестивал". В тях преобладават двустайните апартаменти. В южните и западните части на жк "Дружба-1" най-много са 8-етажните панелни блокове и сградите тип ЕПК. В комплекса могат да се видят и по-нови тухлени кооперации с гаражи в приземните етажи. Те са градени преди 1990 г.
Строителните предприемачи не проявяват интерес да изграждат жилищни кооперации в района на комплекса. Реституираните терени в югозападните части на жк "Дружба-1" са почти изкупени, но те ще се използват за промишлено строителство - складове, сервизи, автомивки.Комплексът няма добра слава и затова
търсенето не е голямо, а цените са ниски
В началото на годината гарсониерите в комплекса са се оферирали на средни цени от 10 720 долара. През април те са почти непроменени - 10 800 долара. При двустайните апартаменти има известно увеличение - от 13 440 на 14 800 долара, а при тристайните - от 15 750 на 16 400 долара.
На пазара на наемите има по-голяма стабилност на офертните цени. Преди 4 месеца гарсониерите са били предлагани за наемане средно за 92 долара, а през април - средно за 85. При двустайните има стабилизиране на нива 100-111 долара. За тристайните апартаменти се забелязва спад - от 136 на 119 долара.
picture:2,20030411_12.bmp, Васил ТАШЕВСКИ
[email protected]