9 992 38

Къща или жилище – кое е по-изгодно

  • дубай-
  • оае-
  • жилища-
  • къщи-
  • инвестиция

В Дубай цената на квадратен фут при двата вида имоти на места е почти еднаква

Къща или жилище – кое е по-изгодно - 1
Снимка: Shutterstock

В Дубай недвижимите имоти са известни като една от най-популярните форми на инвестиция. Докато мнозина смятат, че закупуването на апартамент струва по-малко от къща, в действителност цените на последните не са много различни на база квадратен фут.

Цената на квадратен фут на къщите в Дубай е подценена. В една и съща жилищна общност, като например Dubai Hills, където апартаментите се продават от 490 USD до 599 USD на квадратен фут, често къщи се продават на същия ценови диапазон. В Палм Джумейра новите къщи се продават за 1362 до 2724 USD на квадратен фут, което се равнява на цената на новите апартаменти на острова.

Вили над апартаменти

Предлагайки много предимства, вилите често се предлагат с парцел, който може да бъде персонализиран и използван под формата на специален вход, тераса, гараж, градина или зона за игра за деца, всички от които са идеални за необвързани, с приятели или двойки, семейства с деца и домашни любимци.

Без вертикални или хоризонтални съседи, вилите предлагат по-добро жилищно пространство за големи семейства и знаменитости, които ценят високите нива на уединение и лукса на пространството.

Къщите не са просто жилища. Тези, които ги избират, избират луксозен начин на живот в затворени комплекси. Този тип имоти обикновено се намират в общности, осигуряващи достатъчно удобства и пейзаж. Например, къщите в DAMAC Hills са част от общност от голф игрища, с разположени наблизо заведения за хранене и развлечения като ресторанти, детски градини, хотели, молове и спортни зони.

Вилата или градската къща е много по-привлекателна за повечето инвеститори и крайни потребители, особено като се отчете, че апартаментите изискват високи такси за обслужване средно между 4,9 и 5,99 USD на квадратен фут на година, докато таксите за обслужване на вили варират от 0,8 до 1,4 USD на квадратен фут на година.

Дългосрочен инвестиционен хоризонт

Инвеститор, който за прът път влага средства в дубайския имотен пазар, може да се затрудни при избора на вида имот, който да закупи. Освен възвръщаемостта, е важна и целта на придобиване на имота, коментират местни анализатори.

Къщите са по-подходящи за дългосрочно живеене или инвестиция. Те осигуряват лично пространство за изграждане на семейство. Например общности като Arabian Ranches са сред най-популярните за семеен живот, предлагащи цялата необходима инфраструктура за нормален живот. Семействата, живеещи в къщи, са по-стабилни по отношение на местоживеенето и по-малко вероятно е да се преместят.

Семейно ориентираните купувачи са идеални за инвеститори, които предпочитат дългосрочна възвращаемост, без да се налага да сменят твърде често наемателите.

Взискателният инвеститор разбира, че дългосрочните инвестиционни ползи от придобиването на къща надвишава тези от апартамент. Стойността на земята, свързана с къщите, нараства с времето, увеличавайки общата стойност на имота. С придобиването на къща инвеститорите могат да се насладят на свободата да реновират или да правят големи промени в оформлението или техния интериор или екстериор до известна степен без ограничения, които идват с жилищните сгради.

Като се има предвид стойността на имота, предимствата и дългосрочните перспективи на къщите в сравнение с апартаментите, средната цена на квадратен фут за вили заслужава да бъде двойно по-висока от тази на апартаментите в Дубай.

Тъй като земята е ограничена, особено на бързоразвиващи се пазари като Дубай, търсенето на къщи остава високо. Дори по време на пандемията инвестициите в парцели продължиха да набират скорост предвид дългосрочната стойност на земята в относително малки, но популярни градове като Дубай.


Поставете оценка:
Оценка 1.8 от 18 гласа.

Свързани новини

  • Нагласите на купувачите се променят
    Нагласите на купувачите се променят
    Пазарът на имоти в Дубай върви към силен край на 2022 г., тъй като отчете стабилен растеж през третото тримесечие благодарение на силното търсене от и ...
    19.12.2022
    1 810
    3
  • Скъпият дубайски пазар изживява бум
    Скъпият дубайски пазар изживява бум
    Цените на луксозните недвижими имоти в Дубай са скочили с 89% през последните 12 месеца, водени от притока на богати купувачи, сочат данните междунаро ...
    11.12.2022
    1 654
    6
  • Исторически рекорд на пазара на имоти
    Исторически рекорд на пазара на имоти
    Според резултатите от третото тримесечие на 2022 г. експертите отбелязват продължаваща възходяща тенденция на пазара на недвижими имоти в Дубай, която ...
    07.12.2022
    3 007
    5
  • Дубай с нов рекорд
    Дубай с нов рекорд
    Имение, построено на Палм Джумейра в Дубай, се превърна в най-скъпия дом, продаден в емирството, поставяйки нов ценови рекорд на фона на скок в продаж ...
    29.11.2022
    2 444
    2
  • Най-натовареното летище в света
    Най-натовареното летище в света
    Международното летище на Дубай (DXB) запази позицията си на най-натовареното в света за международни пътници през октомври, сочи анализ на консултантс ...
    07.11.2022
    2 892
    4
  • ТОП 5 на най-новите жилищни проекти
    ТОП 5 на най-новите жилищни проекти
    С идването на зимата започва и активният строителен сезон в Близкия изток. Тази година стартират значителен брой проекти. Някои от тях са уникални и п ...
    06.11.2022
    3 274
    3

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Асяде

    55 2 Отговор
    Къщите не са ли жилища?
  • 2 Емо

    45 2 Отговор
    Къщата не е ли жилище?

    Коментиран от #24

  • 3 Безграмотнице

    45 2 Отговор
    Къщата не е ли жилище?!
  • 4 Опааа

    48 3 Отговор
    Миленоооооооо миси ркоооо,къщата не е ли жилище ма?

  • 5 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 6 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 7 Хм,хм

    40 3 Отговор
    Къща или апартамент? Те и двете са жилища.

    Коментиран от #11

  • 8 ХАХАХА

    34 4 Отговор
    ХАХАХА, къщата не е жилище! Та я как се увеличават "образованите " по НСИ от 33 години все такива са" образованите"
  • 9 Рошко

    30 3 Отговор
    Дайте списък на нашите патриоти които си имат жилище в дубай
  • 10 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 11 Калпазанин

    23 13 Отговор

    До коментар #7 от "Хм,хм":

    Къщата си е къща, в апартамент да си живеят селяндурите

    Коментиран от #15

  • 12 Ъъъ

    7 3 Отговор

    До коментар #10 от "Добре бе, умен":

    Добре ве още по-умен разбрахме, че си отворенгяш, ама го написах само веднъж, питай другите, що са го написали!
  • 13 Гост

    22 3 Отговор
    Мимеее, Миме, къщата не е ли жилище бе?
  • 14 Хахаха

    13 2 Отговор
    Факти пак се изказват неподготвени !

  • 15 един от многото

    22 8 Отговор

    До коментар #11 от "Калпазанин":

    Само където по къщата винаги има нещо за правене и се харчат повече средства за поддръжка и отопление.

    Коментиран от #17, #28, #33

  • 16 Ти си

    20 1 Отговор
    Жилище е място, пригодено за постоянно живеене.

    Може да се отнася за:

    апартамент
    барака
    вила
    градска къща (таунхаус)
    иглу
    имение
    колиба
    къща
    палатка
    фургон
    землянка
    и дори построено в езерото обителище (наколно жилище).
    .......
    Малко по-долу има една статия за някакви 76 хиляди - явно голяма част от тях работят в редакцията на Факти....
  • 17 Телевизия Бобов дол

    23 2 Отговор

    До коментар #15 от "един от многото":

    Колега , ако къщата е направена както трябва и с качествени материали няма да имаш разходите за които пишеш . Но ако вземеш "майстор" например с прякор "лапача" или нещо подобно и копуваш материали от евтиното най-ветиното тогава ще си в постоянни ремонти и подобрения .
  • 18 Сара

    11 2 Отговор
    Къщата не е ли жилище?
  • 19 Хурка

    9 4 Отговор
    Г - н Донев,прави закон,където да
    бъдат изгонени от апартаментите,
    около 70% от населението.Отделно
    геноцида със сградна инсталация ,върви.
    ЧСИ,корпорации,също са надвиснали
    над хората,нерегламентирано,без
    държавна защита.В задачката се
    пита,как един мъж,може да преодолее
    тези костелива хватка и да създаде
    семейство???
  • 20 Кпсс

    10 0 Отговор
    Скоро имотно-жилищната,оргийно-пенетрираща вакханалия ПРИКЛЮЧВАААААА...........
  • 21 Ти си

    6 3 Отговор
    Забравих да попитам - какво е това "фут" и за какво се използва ...
  • 22 Йеронимус БОШ

    11 6 Отговор
    Отговорът е КЪЩА и то в Барселона ! Ако не вярвате , питайте Бойко и мис Бикини ! Те знаят най-добре как и защо !
  • 23 ЗЕЛЕН чук

    12 1 Отговор
    Пишейки жилище , авторът на грандиозната статия явно е имал предвид АПАРТАМЕНТ ! Но да не се чудим много , нивото на журналистикага ни кега си е такова.
  • 24 ежко БЕЖКО

    9 4 Отговор

    До коментар #2 от "Емо":

    Това е все едно да питаш Борисов дали не е простак ! Не знам защо ми хрумна точно това ! А опростачването и неграмотността на журналята са като функция на неговата байганьовщина !

  • 25 До автора

    8 0 Отговор
    Моля превеждайте по-точно статиите. Къщата също е жилище

    Коментиран от #27

  • 26 Да ви е б.а м.а.й.к.а.т.а неграмотна

    4 0 Отговор
    Къщата е вид жилище,както и апартамента.б.ах.т.и. и журналистите.
  • 27 Аз съм бе

    3 1 Отговор

    До коментар #25 от "До автора":

    Колко сте благ.Евангелист ли сте,отче.
  • 28 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 29 Х.у.й .ч.о Толстой

    3 0 Отговор
    У блока,с другите мишоци,а.
  • 30 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 31 Неграмотни журналисти сте,бре

    11 0 Отговор
    Абе вие сте много неграмотни.Кск пазите равновесие.
  • 32 Аз бре

    12 0 Отговор
    Повече от 40 години живея в къща, и чак сега разбирам,че нямам жилище.Чудо,сега и жилище трябва да купувам...неграмотни преписвачи...
  • 33 оиуътев

    3 1 Отговор

    До коментар #15 от "един от многото":

    Ей ти разбивка за последните 15 години след като построих къщата си:

    - ремонти по сградата НУЛА, НИКАКВИ
    - поддръжката се изразява основно в почистване на водостоците всяка година понеже къщата е строена буквално сред вековни дървета на края на гората
    - дърветата водят и до редовно почистване на двора, скромни 17+дка
    - на всеки 2 години се налага да преглеждам и стягам кея за лодките- казах ли, че къщата е на езеро?
    - налага ми се и всяка зима да рина стотици тонове сняг, дано още дълго да работи снегорина- казах ли, че къщата е в Карелия дето има МНОГО сняг?
    - налага ми се посред най-големите студове да ходя вкъщи по едни леки дрехи, че жената все надува отоплението на 24 градуса и не се диша от жега

    Имам и не едно жилище в града- там не "живея", а само "нощувам през седмицата"... Руският език е перфектен в случая:
    - за апартамент се използва думата "квартира"
    - за къща се използва думата "ДОМ"
    По ясно описание на разликата между двете НЯМА...

    По-скъпа ли е къщата- ДА. Много ли е разликата- НЕ. Основната разлика е периода в който купуваш апартамент и къща. Апартамент ти трябва докато си млад и имаш малки деца за които ти трябват градина, училище и т.н.- прескочиш ли този период идва момента за къщата...
  • 34 Апартамента

    5 0 Отговор
    Е за михлюзи дето ги мързи. Защото къщата иска всекидневно грижи. Да се мете двора , да се чисти снега , да се поддържат градинките с цветя. А в апартамента се прибираш , блъскаш вратата след себе си, и не те интересува нищо от тая врата навън. И като падне 5 сантиметра сняг, почваш да кълнеш общината че не е изчистила пред входа. Понеже в тоя вход има минимум 18 апартамента( с 18 старши михлюзи ) които ако вземат по една лопата, ще изчистят половината квартал за 1 час. Само че за да стане това трябва да отделят от ценното си време за ракия и салата.
  • 35 гортите даже трети клас нямат

    2 0 Отговор
    НЕуважаеми НЕграмотни господа мисирки жилището може да бъде и къща и апартамент но вие явно това не го знаете знаете само триполови ценности …
  • 36 Студопор

    2 0 Отговор
    Къщата е вид жилище. Научете български, ако искате да сте журналисти.
    Ако статията е "Къща или апартамент" - това вече е друго.
  • 37 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 38 Този коментар е премахнат от модератор.