В Дубай недвижимите имоти са известни като една от най-популярните форми на инвестиция. Докато мнозина смятат, че закупуването на апартамент струва по-малко от къща, в действителност цените на последните не са много различни на база квадратен фут.
Цената на квадратен фут на къщите в Дубай е подценена. В една и съща жилищна общност, като например Dubai Hills, където апартаментите се продават от 490 USD до 599 USD на квадратен фут, често къщи се продават на същия ценови диапазон. В Палм Джумейра новите къщи се продават за 1362 до 2724 USD на квадратен фут, което се равнява на цената на новите апартаменти на острова.
Вили над апартаменти
Предлагайки много предимства, вилите често се предлагат с парцел, който може да бъде персонализиран и използван под формата на специален вход, тераса, гараж, градина или зона за игра за деца, всички от които са идеални за необвързани, с приятели или двойки, семейства с деца и домашни любимци.
Без вертикални или хоризонтални съседи, вилите предлагат по-добро жилищно пространство за големи семейства и знаменитости, които ценят високите нива на уединение и лукса на пространството.
Къщите не са просто жилища. Тези, които ги избират, избират луксозен начин на живот в затворени комплекси. Този тип имоти обикновено се намират в общности, осигуряващи достатъчно удобства и пейзаж. Например, къщите в DAMAC Hills са част от общност от голф игрища, с разположени наблизо заведения за хранене и развлечения като ресторанти, детски градини, хотели, молове и спортни зони.
Вилата или градската къща е много по-привлекателна за повечето инвеститори и крайни потребители, особено като се отчете, че апартаментите изискват високи такси за обслужване средно между 4,9 и 5,99 USD на квадратен фут на година, докато таксите за обслужване на вили варират от 0,8 до 1,4 USD на квадратен фут на година.
Дългосрочен инвестиционен хоризонт
Инвеститор, който за прът път влага средства в дубайския имотен пазар, може да се затрудни при избора на вида имот, който да закупи. Освен възвръщаемостта, е важна и целта на придобиване на имота, коментират местни анализатори.
Къщите са по-подходящи за дългосрочно живеене или инвестиция. Те осигуряват лично пространство за изграждане на семейство. Например общности като Arabian Ranches са сред най-популярните за семеен живот, предлагащи цялата необходима инфраструктура за нормален живот. Семействата, живеещи в къщи, са по-стабилни по отношение на местоживеенето и по-малко вероятно е да се преместят.
Семейно ориентираните купувачи са идеални за инвеститори, които предпочитат дългосрочна възвращаемост, без да се налага да сменят твърде често наемателите.
Взискателният инвеститор разбира, че дългосрочните инвестиционни ползи от придобиването на къща надвишава тези от апартамент. Стойността на земята, свързана с къщите, нараства с времето, увеличавайки общата стойност на имота. С придобиването на къща инвеститорите могат да се насладят на свободата да реновират или да правят големи промени в оформлението или техния интериор или екстериор до известна степен без ограничения, които идват с жилищните сгради.
Като се има предвид стойността на имота, предимствата и дългосрочните перспективи на къщите в сравнение с апартаментите, средната цена на квадратен фут за вили заслужава да бъде двойно по-висока от тази на апартаментите в Дубай.
Тъй като земята е ограничена, особено на бързоразвиващи се пазари като Дубай, търсенето на къщи остава високо. Дори по време на пандемията инвестициите в парцели продължиха да набират скорост предвид дългосрочната стойност на земята в относително малки, но популярни градове като Дубай.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Асяде
09:27 06.11.2022
2 Емо
Коментиран от #24
09:27 06.11.2022
3 Безграмотнице
09:27 06.11.2022
4 Опааа
09:28 06.11.2022
5 Този коментар е премахнат от модератор.
6 Този коментар е премахнат от модератор.
7 Хм,хм
Коментиран от #11
09:30 06.11.2022
8 ХАХАХА
09:30 06.11.2022
9 Рошко
09:31 06.11.2022
10 Този коментар е премахнат от модератор.
11 Калпазанин
До коментар #7 от "Хм,хм":
Къщата си е къща, в апартамент да си живеят селяндуритеКоментиран от #15
09:32 06.11.2022
12 Ъъъ
До коментар #10 от "Добре бе, умен":
Добре ве още по-умен разбрахме, че си отворенгяш, ама го написах само веднъж, питай другите, що са го написали!09:36 06.11.2022
13 Гост
09:38 06.11.2022
14 Хахаха
09:48 06.11.2022
15 един от многото
До коментар #11 от "Калпазанин":
Само където по къщата винаги има нещо за правене и се харчат повече средства за поддръжка и отопление.Коментиран от #17, #28, #33
09:57 06.11.2022
16 Ти си
Може да се отнася за:
апартамент
барака
вила
градска къща (таунхаус)
иглу
имение
колиба
къща
палатка
фургон
землянка
и дори построено в езерото обителище (наколно жилище).
.......
Малко по-долу има една статия за някакви 76 хиляди - явно голяма част от тях работят в редакцията на Факти....
10:04 06.11.2022
17 Телевизия Бобов дол
До коментар #15 от "един от многото":
Колега , ако къщата е направена както трябва и с качествени материали няма да имаш разходите за които пишеш . Но ако вземеш "майстор" например с прякор "лапача" или нещо подобно и копуваш материали от евтиното най-ветиното тогава ще си в постоянни ремонти и подобрения .10:13 06.11.2022
18 Сара
10:19 06.11.2022
19 Хурка
бъдат изгонени от апартаментите,
около 70% от населението.Отделно
геноцида със сградна инсталация ,върви.
ЧСИ,корпорации,също са надвиснали
над хората,нерегламентирано,без
държавна защита.В задачката се
пита,как един мъж,може да преодолее
тези костелива хватка и да създаде
семейство???
10:42 06.11.2022
20 Кпсс
11:28 06.11.2022
21 Ти си
12:39 06.11.2022
22 Йеронимус БОШ
13:20 06.11.2022
23 ЗЕЛЕН чук
13:24 06.11.2022
24 ежко БЕЖКО
До коментар #2 от "Емо":
Това е все едно да питаш Борисов дали не е простак ! Не знам защо ми хрумна точно това ! А опростачването и неграмотността на журналята са като функция на неговата байганьовщина !13:26 06.11.2022
25 До автора
Коментиран от #27
15:28 06.11.2022
26 Да ви е б.а м.а.й.к.а.т.а неграмотна
19:20 06.11.2022
27 Аз съм бе
До коментар #25 от "До автора":
Колко сте благ.Евангелист ли сте,отче.19:21 06.11.2022
28 Този коментар е премахнат от модератор.
29 Х.у.й .ч.о Толстой
19:24 06.11.2022
30 Този коментар е премахнат от модератор.
31 Неграмотни журналисти сте,бре
19:28 06.11.2022
32 Аз бре
20:22 06.11.2022
33 оиуътев
До коментар #15 от "един от многото":
Ей ти разбивка за последните 15 години след като построих къщата си:- ремонти по сградата НУЛА, НИКАКВИ
- поддръжката се изразява основно в почистване на водостоците всяка година понеже къщата е строена буквално сред вековни дървета на края на гората
- дърветата водят и до редовно почистване на двора, скромни 17+дка
- на всеки 2 години се налага да преглеждам и стягам кея за лодките- казах ли, че къщата е на езеро?
- налага ми се и всяка зима да рина стотици тонове сняг, дано още дълго да работи снегорина- казах ли, че къщата е в Карелия дето има МНОГО сняг?
- налага ми се посред най-големите студове да ходя вкъщи по едни леки дрехи, че жената все надува отоплението на 24 градуса и не се диша от жега
Имам и не едно жилище в града- там не "живея", а само "нощувам през седмицата"... Руският език е перфектен в случая:
- за апартамент се използва думата "квартира"
- за къща се използва думата "ДОМ"
По ясно описание на разликата между двете НЯМА...
По-скъпа ли е къщата- ДА. Много ли е разликата- НЕ. Основната разлика е периода в който купуваш апартамент и къща. Апартамент ти трябва докато си млад и имаш малки деца за които ти трябват градина, училище и т.н.- прескочиш ли този период идва момента за къщата...
13:00 07.11.2022
34 Апартамента
19:55 07.11.2022
35 гортите даже трети клас нямат
07:56 09.11.2022
36 Студопор
Ако статията е "Къща или апартамент" - това вече е друго.
08:40 09.11.2022
37 Този коментар е премахнат от модератор.
38 Този коментар е премахнат от модератор.