Промяна при краткосрочните наеми

Сегментът на краткосрочно наемане на жилища във връзка с летния ваканционен период приключи, като към средата на октомври бяха отчетени 39.2 млн. нощувки на туристи, което е едва с 1.7% по-малко спрямо 2019 г. и с 34% повече спрямо 2021-а. Причината да не бъдат достигнати нивата отпреди пандемията е, че все повече туристи започнаха да отчитат последствията от икономическия спад на Стария континент

По данни на доставчика на данни и анализи AirDNA средните дневни наемни ставки са били повлияни от забавянето на растежа на търсенето: въпреки че все още са с 25,3% по-високи в сравнение с 2019 г., те са били с 0,1% по-ниски в сравнение с 2021 г.

Въпреки спада в търсенето на краткосрочни наеми, заетостта, наблюдавана в Европа, остава висока (61,4%), което е с 2,7% повече от 2019 г. Броят на наличните оферти продължи да нараства в сравнение с 2021 г. (+16,1%), но не успя да се върне на предишното си ниво отпреди пандемията (-9,4% спрямо 2019 г.).

В 9 от 20-те най-големи европейски държави търсенето е било положително през септември в сравнение с 2019 г., но през октомври този брой падна до 6: Франция (+19%) води, следвана от Германия (+16%), Австрия (+15%) ), Гърция (+14%), Белгия (+1%) и Италия (+1%). Ръстът на предлагането беше еднакво смесен сред първите 20 страни, с най-силен растеж в Норвегия (+11,2%), Франция (+8,5%) и Полша (+7,7%).

Докато търсенето на настаняване в Европа през ноември и декември е с 8% над нивата отпреди пандемията (+24,9% спрямо 2021 г.), икономическата несигурност, изострена от недостига на енергия и инфлацията, изглежда оказва своето влияние върху зимните резервации.

Търсенето между декември 2022 г. и март 2023 г. е с 15,7% по-ниско в сравнение с 2019 г., но с 11,7% по-високо в сравнение с 2021 г., когато коронавирусните ограничения все още възпрепятстваха пътуването между континентите. И само три страни имат по-високи нива на зимни резервации от 2019 г.: Австрия (+18,5%), Финландия (+10,9%) и Франция (+7,8%).