Инвестициите в тези имоти скочиха 130%

Консултантската компания Savills публикува доклада European Student Housing 2022 за развитието на пазара на студентски жилища (PBSA) в Европа през 2022 г.

През първите три тримесечия на миналата година предприемачите са инвестирали 11,7 млрд. EUR в този сегмент, което е със 130% повече от съответния период на 2021-ва.

Средната годишна възвръщаемост на студентските жилища в Европа е 4,15%. Тя варира от 3,5% в Копенхаген до 6% в Севиля. Доходността на обектите остава стабилна през изминалата година.

Нарастващото търсене и ограниченото предлагане стимулират растежа на пазара на наеми в цяла Европа. Най-силен скок за последните 12 месеца е регистриран в Полша. Така във Варшава ръстът на наемния сектор възлиза на 22%.

Повечето европейски пазари отбелязаха увеличение на броя на международните студенти през последната година. Най-значителен е в Холандия (+11%).

Очаква се до 2027 г. поколението млади хора в Европа да се увеличи с 302 000. Следните градове ще водят по този показател: Барселона (+2,3%), Мадрид (+2%), Валенсия (+1,5%), Малага (+1,4%), Дъблин (+1,3%), Лисабон и Милано (+1,1%).

В момента градовете с най-висок дял на населението в студентска възраст включват Копенхаген (21,8%), Манчестър (18,4%), Лондон (17,8%), Амстердам (16,1%) и Мюнхен (14,9%), Кьолн (14,7%). Лион (14,2%) и Дъблин (14,1%), докато най-нисък дял (под 10%) има в полските градове, както и в Рим и Прага.